건설·부동산
경매

‘낙찰가율 상승·물건실종’ 경매시장, 이대로 빨간불?

최근 낙찰가율이 상승한 가운데 물건까지 줄어든 법원 경매시장에 적색신호가 켜지는 것이 아니냐는 우려가 제기되고 있다.22일 법원경매 분석업체 지지옥션에 따르면, 지난달 전국 법원경매는 총 8817건이 진행돼 이 중 3703건이 낙찰됐다.진행건수는 전월 대비 68건, 전년동월 대비 2135건 감소했다. 이는 2001년 1월 경매 통계 작성이후 역대 가장 낮은 수치다.게다가 이미 지난 2월부터 3개월 연속 진행건수 역대 최소치가 갱신되고 있다.경매 낙찰가율 역시 상승세가 이어지고 있다. 74.8%로 전월대비 1.5%포인트 상승한 것이다. 낙찰가율은 올해 초 71.7%로 시작해 매월 0.5~1.5%가량 상승하면서 최고치를 경신하고 있다.그럼에도 법원 경매 진행 건수가 급감한 탓에 총 낙찰액은 9105억원으로 전월 대비 972억원 감소했다.최근 몇년 새 법원경매가 부동산시장의 새로운 트렌드로 떠오른 가운데 경매에 참여하고 있는 사람이 늘어났다. 특히 부동산 시장의 열풍이 거셌던 지난 2년간은 법원 경매가 부동산을 저렴하게 구입할 수 있는 수단이란 인식이 퍼졌기 때문이다.법원 경매에 대한 관심이 늘어나며 응찰자가 상승하는 추세이며 이에 따른 경쟁도 심해져 낙찰가율이 꾸준히 올라가고 있는 것이다.수도권은 주거시설, 지방의 경우 토지의 낙찰가율 상승이 이어지며 경매 물건의 가장 큰 장점인 시세대비 저가격 매입이 어려워졌다. 일부 물건은 급매로 개업공인중개시장에 나온 가격보다 높게 책정되는 경우도 있을 정도다.최근에는 경매 진행건수도 줄어들고 있어 경매시장에 향후 빨간불이 켜질 것이란 우려도 나오고 있다.경매시장이 얼어붙고 있다는 지적에도 전문가들은 크게 우려하지 않는 분위기다. 예전처럼 시세차익은 어려워졌음에도 불구하고 일반 부동산 시장의 열기가 이어지고 있고, 낙찰가율이 아직까지는 투자자들에게 납득할 만한 수준이라는 것이다.이창동 지지옥션 선임연구원은 “수도권의 경우 주거시설이 지방은 토지의 낙찰가율이 낙찰가율이 상승하고 있는 현상이 이어지고 있다”면서도 “기본적으로 경매 물건이 감소하면서 경쟁이 치열해 졌지만, 일반 부동산 시장의 가격도 크게 하락하지 않으면서 여전히 경매시장에 매력이 남아있는 것으로 파악한 투자자들이 많은 것으로 보인다”고 밝혔다.강은현 EH경매연구소 대표도 “현재 저금리와 채무자들과 이해관계자들이 시장 기대감이 아직 남아있어 경매를 서두르지 않는 추세이다보니 진행건수가 꾸준히 감소하고 있는 상황이다”면서도 “현재 경매시장이 위축된 상황이지만 내년 상반기 중 활기를 되찾을 것으로 보이며, 올해 하반기 중 미국발 금리인상이 단행될 경우 활황기가 더 빨리 찾아올 수도 있을 것”이라고 설명했다.김동현 기자 gaed@viva100.com

2017-05-22 14:56 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 서초구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 서초구 서초동 1303-35 강남태영데시앙루브 5층 A-512호 오피스텔. 2005년 7월 준공. 15층 건물 중 5층. 전용면적 28.1㎡, 원룸형 복도식 구조. 지하철 9호선 신논현역이 해당 물건에서 도보 2분 거리에 있으며, 물건 인근으로 서초4동 주민센터, 반포1동우편취급국, 국립어린이청소년도서관, 국기원, 여러분병원, CGV, 메가박스, 명달공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 시 경매신청채권자인 전세권자가 점유하고 있었음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 인천 남동구 구월동 1199-2 명일프라자 2층 201호 상가. 2007년 7월 준공. 9층 건물 중 2층. 전용면적 153.7㎡. 인천 지하철 2호선 석천사거리역이 도보 10분 거리. 인천시정, 가천대길병원, 21세기병원, 홈플러스, CGV 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 시 보증금 5000만원, 월세 250만원의 임차인이 음식점으로 이용 중. 임차인이 배당신청해 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [아파트형 공장] 경기 성남시 중원구 상대원동 5439-1, 648-1, 656-1, 648-3 스타우드 3층 309호 아파트형 공장. 2006년 2월 준공. 8층 건물 중 3층. 전용면적 85.5㎡. 상대원1동 주민센터, 중원구보건소, 대원공원, 해오름공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 시 폐문부재로 소유자 및 점유자를 알 수 없었으며, 관할 동사무소 및 세무서 등록 사항은 없음. 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보임.

2017-05-21 14:57 김동현 기자

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지하철 1·3호선 종로3가역 출구 토지, 법원경매 등장

경매에 나온 종로3가역 2-1번 출구.(사진제공=지지옥션)지하철 1·3호선 종로3가역 2-1번 출구로 사용되고 있는 토지가 법원경매에 나왔다.18일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 서울 종로구 묘동 소재 206-4, 206-5번지 일괄 경매가 다음달 1일 서울중앙지방법원 경매 2계에서 진행될 예정이다.해당 물건의 지목은 대지, 두 필지 합계 면적은 121.7㎡, 총 감정가격은 44억8707만원으로 3.3㎡당 감정가격이 1억2189만원에 달하는 것으로 나왔다.토지 소유자는 피카디리극장이며 채권자는 유니버설픽쳐스인터내셜코리아 유한회사, 경매 청구액은 2649만원이다. 근저당권 등에 의한 임의경매가 아닌 법원판결에 의한 강제경매다.등기사항전부증명서(구 등기부등본)에 따르면 2016년 7월 1일 종로세무서에서 납세담보제공계약을 등기원인으로 한 11억1800만원의 근저당이 있으며 이외 등록된 채권은 없는 상태다.단 서울시를 지상권자로 지하연결통로 소유 목적의 지상권이 설정되어 있다. 지상권 지료는 없으며, 존속시간은 서울특별시가 필요하다고 인정할 때까지라고 명시돼 있다.현황상 지하철 3호선 종로3가역 2-1번 계단실 및 엘리베이터 출입구가 있으며, 토지이용계획확인서상 도시철도에 저촉하고 있는 기타공용시설이 소재하는 토지로 해당 시설의 무기한 지상권으로 인해 반영구적으로 존치할 가능성이 높기 때문에 낙찰을 받더라도 활용할 수 있는 여지는 상당히 제한적일 것으로 보인다. 감정평가 당시 구분지상권 및 공공시설 소재 여부 등 가격 감액의 요소는 반영되지 않은 것으로 알려져 있다.이창동 지지옥션 선임연구원은 “서울 중심가 토지이긴 하지만 지상권 등으로 인해 활용하기 쉽지 않은 토지이며, 금융권의 대출도 요원할 것으로 보인다”며 “청구액도 소액인 만큼 일정부분 경매가 진행되다 취하될 가능성도 높다”며 “다만 중심지 토지에 대한 수요가 많기 때문에 활용 방법에 고민하는 투자자들이 많을 것으로 보인다”고 밝혔다.김동현 기자 gaed@viva100.com

2017-05-18 10:37 김동현 기자

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[수익형 부동산 유망 경매 물건] 인천 계양구 상가 外

1. [상가] 인천 계양구 작전동 900-5 창석빌딩 2층 202호 상가. 2001년 11월 준공. 7층 건물 중 2층. 전용면적 155.1㎡. 계양구청, 한림병원, 메디플렉스세종병원, 이마트 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 5000만원의 임차인이 노래방으로 사용 중. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 경기 수원시 장안구 파장동 209-1 대영프라자 2층 207호 상가. 2004년 8월 준공. 4층 건물 중 2층. 전용면적 93.2㎡.경기도 인재개발원, 중부지방국세청, 파장동 행정복지센터, 정자문화공원 등이 인접. 법원임차조사결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 알 수 없었으나 전면에 서진네트웍스라는 상호가 부착. 관리사무소장에 의하면 현재 공실이며, 관리비가 체납 중. 낙찰 시 공용관리비를 부담해야 하므로 연체 관리비를 파악할 필요가 있음.3. [아파트형 공장] 경기 고양시 일산동구 백석동 1141-2 유니테크빌 5층 504호 아파트형 공장. 1998년 7월 준공. 10층 건물 중 5층. 전용면적 273㎡. 지하철 3호선 백석역(건강보험일산병원)이 단지에서 10여분 거리. 백석1동 주민센터, 백석동우체국, 국민건강보험공단 일산병원, 이마트, 롯데아울렛 등이 인접. 법원임차조사결과 소유자가 점유하고 있으며, 사무실 및 창고로 이용 중. 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보임.김동현 기자 gaed@viva100.com

2017-05-14 09:20 김동현 기자

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[추천수익형부동산] 서울 은평구 상가 外

1. [상가] 서울 은평구 대조동 240 팜스퀘어 9층 A-005호 상가. 2005년 8월 준공. 16층 건물 중 9층. 전용면적 23.1㎡. 지하철 3호선·6호선 환승역인 불광역이 도보 1분 거리. 서울혁신파크, 한국환경산업기술원, 한국행정연구원 등이 인접. 법원임차조사결과 9층 전체는 푸드코트로 이용 중, 보증금 2800만원의 임차인이 음식점으로 사용. 임차인이 배당신청해 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [주상복합 상가] 서울 동대문구 장안동 371-1, -3, -2, -5, -6, -7, -8, -9, -11 장안삼성쉐르빌 2층 228호, 229호 주상복합 상가. 2002년 8월 준공. 30층 건물 중 2층. 전용면적 161.4㎡. 장안1동 주민센터, 동대문구문화회관, 동대문구체육관, 새서울병원 등이 인접. 법원임차조사결과 현재 공실이며, 관할 동사무소 및 세무서 등록사항은 없음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [아파트 상가] 경기 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 A2층 1호, 2호, 3호, 4호 아파트 상가. 1998년 4월 준공. 3층 건물 중 2층. 전용면적 148.1㎡. 지하철 3호선 주엽역이 도보 8분 거리. 주엽1동 주민센터, 현대백화점, 빅마켓, 일산호수공원 등이 인접. 법원임차조사결과 현재 공실이며, 관할 동사무소 및 세무서 등록사항은 없음. 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보임.

2017-05-07 09:06 김동현 기자

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서울 아파트 법원경매 낙찰가율, 고공행진 이어져

정부의 부동산 대책 및 금리 상승 등으로 인해 자연스럽게 하락할 것으로 예상됐던 서울 아파트 법원경매 낙찰가율이 여전히 고공행진을 이어가고 있다.2일 법원경매 분석업체 지지옥션에 따르면, 서울 아파트 경매 시장의 1월~4월 합산 평균 낙찰가율은 94.5%를 기록하며 전년 동기(2016년 1월~4월) 합산 평균 낙찰가율 93.0%에 비해 1.5%포인트 상승했다.월별로 나눠 살펴봐도 1월 93.3%, 2월 97.1%, 3월 92.8%, 4월 94.9% 등을 기록하고 있다.경매 진행건수는 큰 폭으로 감소했다. 1월부터 4월까지 서울 아파트 경매는 총 544건이 나와 이중 283건이 낙찰됐다. 전년 동기 진행 850건, 낙찰 420건과 비교하면 3분의 2수준으로 감소한 것으로 나타났다.올해 낙찰된 서울 아파트 물건 중 최고가 및 최고면적 아파트는 서울 서초구 잠원동 소재 빌폴라리스 아파트(중앙4계 2016-8801) 244.8㎡형으로 경매 당시 가수 최성수씨가 소유자로 언론에 보도된바 있다. 감정가격은 33억5000만원이었으며, 1회 유찰 끝에 지난 2월 23일 28억3000만원(감정가 84%)에 낙찰됐다.서울 아파트 낙찰가율이 90% 이상을 기록하고 있지만 대형 및 고가 아파트라 상대적으로 낮은 84%에 낙찰됨으로서 낙찰자는 낙찰 직후 수억 원 이상의 시세차익을 봤을 것으로 지지옥션은 추정했다.반면 최저 낙찰가를 기록한 아파트는 서울 구로구 구로동 소재한 44.97㎡ 물건의 지분 6분의1(남부1계 2015-14478[2])이 경매에 나와 감정가 1700만원의 64.7%인 1100만원에 낙찰됐다.가장 경쟁이 치열했던 아파트는 서울 서초구 반포동 한신서래아파트(중앙21계 2013-23731) 64.5㎡ 물건과, 서울 영등포구 여의도동 삼부아파트(남부1계 2016-5426) 175.8㎡ 물건이다.두 건 모두 50명의 응찰자가 몰렸으며, 한신서래 아파트는 감정가의 134%인 7억6216만원, 여의도 삼부아파트는 감정가의 110%인 15억9399만원에 각각 낙찰됐다. 두 건 모두 현재 시세와 비슷하거나 다소 높게 낙찰됐지만, 재건축 수혜단지로서 향후 미래가치를 염두하고 낙찰이 이뤄진 것으로 지지옥션은 내다봤다.한신서래 아파트는 유찰 없이 1회차 경매에서 50명의 응찰자가 몰렸으며, 낙찰가율 134%로 1~4월 중 서울에서 가장 높아, 최고경쟁률 및 최고낙찰가율 2관왕에 올랐다.김동현 기자 gaed@viva100.com

2017-05-02 15:16 김동현 기자

[수익형 부동산 유망 경매 물건] 서울 영등포구 상가 外

1. [오피스텔 상가] 서울 영등포구 여의도동 13-21 맨하탄21리빙텔 2층 204호 오피스텔 상가. 2001년 1월 준공. 12층 건물 중 2층. 전용면적 87.78㎡. 지하철 9호선 국회의사당역이 도보 5분 거리. 국회의사당, 여의도우체국, KBS, IFC서울 등이 인접. 법원임차조사결과 폐문 부재로 점유자를 알 수 없었으며, 부동산 경계벽에 그린비 상호가 표기되어 있으나 현재 영업하지 않음. 관할 동사무소 및 세무서 등록사항은 없으며, 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [오피스텔 상가] 인천 부평구 부평동 536-2 외10 부평현대더로프트 1동 1층 178호, 178-1호, 179호, 179-1호 오피스텔 상가. 2008년 1월 준공. 15층 건물 중 1층. 전용면적 64.47㎡. 지하철 1호선·인천 지하철 1호선 환승역인 부평역(가톨릭대인천성모병원)이 도보 5분 거리. 북인천우체국, 부천힘찬병원, 롯데백화점, 롯데마트 등이 인접. 법원임차조사결과 상가건물임대차 현황서 상 임차인 2인이 등재. 임차인 모두 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [상가] 경기 용인시 기흥구 보정동 1266-2 우영프라자 3층 302호 상가. 2005년 1월 준공. 9층 건물 중 3층. 전용면적 217.32㎡. 보정동 주민센터, 보정119안전센터, 보정동우체국, 보정동카페거리 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 5000만원, 월세 220만원의 임차인이 스크린골프연습장으로 사용 중. 전세권이 설정돼 있어 보증금 전액을 배당받을 것으로 예상. 다만, 용도가 골프연습장인 점에서 명도(스크린골프 기기 등)의 어려움이 예상.김동현 기자 gaed@viva100.com

2017-04-30 15:03 김동현 기자

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[추천수익형부동산] 서울 종로구 상가 外

1. [상가] 서울 종로구 관철동 155 종로1번가 3층 306호 상가. 2005년 1월 준공. 15층 건물 중 3층. 전용면적 60.23㎡. 지하철 1호선 종각역이 도보 5분 거리. 서울고용노동청 본청, 서울아트센터 공평갤러리, 보신각 등이 인접. 법원임차조사결과 현재 공실, 공부상 306호이나 현황 상에는 302호로 표기. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [오피스텔] 서울 마포구 도화동 559 마포트라팰리스 6층 B606호. 2006년 3월 준공. 31층 건물 중 6층. 전용면적 73.72㎡. 지하철 5호선 마포역이 도보 3분 거리. 도화동 주민센터, 염리119안전센터, 용강지구대, 중부여성발전센터, 한강 등이 인접. 법원임차조사결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 알 수 없었으며, 관할 동사무소 및 세무서 등록사항은 없음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [아파트형 공장] 경기 수원시 권선구 고색동 959 휴먼스카이밸리 7층 706호 아파트형 공장. 2010년 4월 준공. 10층 건물 중 7층이다. 전용면적 143.48㎡. 신병원, 수원종합공구단지, 고색공원, 오목천공원 등이 인접. 법원임차조사결과 소유자가 점유하고 있으며, 통신기기 제조업체 공장으로 이용. 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보임.

2017-04-23 09:11 김동현 기자

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[수익형 부동산 유망 경매 물건] 서울 서초구 상가 外

1. [상가] 서울 서초구 서초동 1336 서초우성쇼핑센타 1층 128호 상가. 1979년 11월 준공. 5층 건물 중 1층. 전용면적 13.26㎡. 지하철 신분당선 강남역이 도보 8분 거리. 서초2동 주민센터, 서초119안전센터, 서초2파출소, 양재동우체국 등이 인접. 법원임차조사결과 본건 부동산을 2등분 해 임차인 2인이 사용 중. 보증금 1억의 우측 임차인은 인접호수와 경계 구분없이 하나의 점포로 통합 영업 중. 임차인들의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [아파트상가] 경기 남양주시 평내동 561 평내마을 우남퍼스트빌 상가동 2층 201호 아파트상가. 2004년 6월 준공. 3층 건물 중 2층. 전용면적 107.1㎡. 평내동 주민센터, 남양주소방서, 평내치안센터, 남양주우체국, 평내도서관 등이 인접. 법원임차조사결과 외벽 등에 음악학원이라는 간판이 설치. 현재 영업은 하지 않고 있으며, 관할 동사무소 및 세무서 등록사항은 없음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 경기 고양시 일산동구 정발산동 785 일산현대아이스페이스 1001호 오피스텔. 2002년 1월 준공. 15층 건물 중 9층. 전용면적 175.50㎡. 지하철 3호선 정발산역(고양아람누리)이 단지에서 도보 8분 거리. 일산동구청, 롯데백화점, 홈플러스, 일산문화공원, 일산호수공원 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 2500만원, 월세 160만원의 임차인이 점유 중. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보임.김동현 기자 gaed@viva100.com

2017-04-16 08:48 김동현 기자

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경매 낙찰가율, 2개월 연속 상승…73.4%로 올해 최고점 경신

법원경매 낙찰가율이 2개월 연속 상승하며 올 들어 가장 높았으며, 평균응찰자수는 3개월째 증가중인 것으로 나타났다.12일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 법원경매 낙찰가율은 73.4%로 지난 2월 대비 1.3%포인트 상승했다. 이는 지난 2월(전월대비 0.4%포인트 상승)에 이어 두 달 연속 상승했으며, 올해 가장 높은 낙찰가율이다.용도별로 살펴보면 주거시설은 전월과 비슷한 수준을 기록했지만 업무상업시설 및 토지 낙찰가율이 상승하면서 전반적인 낙찰가율을 끌어올렸다.지난달 총 낙찰액은 1조 142억원으로 전월대비 낙찰액이 1900억원 가까이 증가했으며, 4개월 만에 1조원대 낙찰가를 회복했다.경쟁률을 나타내는 평균응찰자수는 지난해 11월 3.8명을 기록한 이후 매달 0.1명에서~0.2명씩 3개월 연속 상승해 3월에는 4.3명까지 증가했다. 지난해 10월 4.3명을 기록한 이후 5개월 만이다.반면 경매 진행건수는 계속 감소하고 있는 추세다. 지난달 전국 법원경매 진행건수는 8890건으로 지지난달에 이어 다시 한 번 역대 최저치를 다시썼다.물건이 많지 않았던 전년 동기인 작년 3월 1만1457건 대비 77.5% 수준에 불과하며 2013년 3월 1만8428건과 비교해서는 절반에도 미치지 못하는 수준이다. 진행건수 대비 낙찰건수도 감소하며 역대 두 번째로 적은 3629건을 기록했다.이창동 지지옥션 선임연구원은 “수도권 소형 주거시설 및 지방 전원주택용 토지 등에 응찰자들이 많이 몰리면서 전체 평균 응찰자가 상승했다”며 “행건수가 역대 최저치를 기록하면서 투자할 경매 물건들이 예전만큼 많지 않아 특정 물건에 응찰자들이 몰리고 낙찰가율이 상승한 효과도 중첩적으로 나타난 것”이라고 설명했다.김동현 기자 gaed@viva100.com

2017-04-12 17:04 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 광진구 상가 外

1. [아파트상가] 서울 광진구 화양동 234 화양동현대 상가동 1층 101호, 102호, 103호, 104호, 105호, 106호, 107호, 108호, 109호 아파트상가. 1999년 5월 준공. 3층 건물 중 1층. 전용면적 200.04㎡. 지하철 2호선·7호선 환승역인 건대입구역이 도보 10분 거리. 건국대학교 병원, 건국대학교 서울캠퍼스 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 8000만원, 월세 166만원의 임차인이 101호부터 109호까지 통합돼 마트로 사용 중. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 인천 남동구 논현동 637-1 리더스프라자 5층 506호 상가. 2010년 11월 준공. 6층 건물 중 5층. 전용면적 136.4㎡. 지하철 수인선 호구포역이 도보 3분 거리. 논현2동 주민센터, 인천남동우체국, CGV 등이 인접. 법원임차조사결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 알 수 없었으나, 출입문 등에 ‘중국전통마사지’라는 간판이 부착. 관할 동사무소 및 세무서 등록사항은 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [아파트형 공장] 서울 영등포구 영등포동8가 92 케이엔케이디지털타워 10층 1007호 아파트형 공장. 2012년 12월 준공. 20층 건물 중 10층. 전용면적 174.16㎡. 지하철 5호선 영등포시장역이 도보 8분 거리. 영등포경찰서, 영등포구민회관, 영등포아트홀, 빅마켓 등이 인접. 법원임차조사결과 1007호와 접한 1008호를 통합해 소유자 외 2인의 임차인이 함께 사용 중. 임차인 모두 대항력은 없으며 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번주 추천 수익형 부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 아파트상가 서울  광진구 화양동 234 화양동현대 상가동 1층 101호 200 1,842 1,474 80% 04월  24일 2016-5737 상가 인천  남동구 논현동 637-1 리더스프라자 5층 506호 136 300 210 70% 04월  26일 2016-38155 오피스텔(업무용) 경기  고양시 일산동구 백석동 1329 밀레니엄리젠시 15층 1522호 159 450 315 70% 04월  25일 2016-18315 오피스텔(주거용) 경기  성남시 분당구 야탑동 219-2 야탑브라운스톤오피스텔 4층 416호 94 280 196 70% 04월  24일 2016-54225 아파트형공장 서울  영등포구 영등포동8가 92 케이엔케이디지털타워 10층 1007호 174 874 699 80% 04월  25일 2016-6405 아파트 서울  도봉구 창동 809 창동금용 101동 3층 309호 85 315 252 80% 04월  17일 2016-14362 아파트 서울  강북구 미아동 813 ,-1 래미안트리베라1차 115동 2층 202호 85 485 388 80% 04월  24일 2016-14065 아파트 경기  성남시 분당구 서현동 92 현대 429동 21층 2101호 85 610 427 70% 04월  24일 2016-13545 (자료:지지옥션)

2017-04-09 09:30 김동현 기자

국일출판사, 12일 '대박땅꾼 전은규의 당신의 땅을 가져라 경매편’ 무료세미나 개최

‘대박땅꾼 전은규의 당신의 땅을 가져라 경매편’.(사진제공=국일출판사)국일출판사는 12일 토지경매를 사례별로 쉽게 설명한 경매교과서 ‘대박땅꾼 전은규의 당신의 땅을 가져라 경매편’ 출간을 기념해 무료세미나가 진행한다고 7일 밝혔다.세미나는 12일 오후 7시30분부터 2시간 동안 교보문고 광화문점 23층 컨벤션홀에서 진행되며 참가비는 없다.‘대박땅꾼 전은규의 당신의 땅을 가져라 경매편’은 성공적인 토지경매를 위한 노하우를 소개했다. 경매 중에서도 아파트나 상가가 아닌 왜 땅이어야 하는지, 투자할 때 왜 토지경매로 시작해야 하는지 설명한 토지경매 교과서다.저자 전은규 소장은 국민대학교에서 신문방송학을 전공한 이후 스피드뱅크 영업본부, 닥터아파트 영업본부에서 경험을 쌓았다. 현재는 부동산투자 전문가로서 ‘대박땅꾼 부동산연구소’ 소장, 부동산 인터넷신문 ‘토지뉴스’ 발행인으로 활동 중이다.김동현 기자 gaed@viva100.com

2017-04-07 14:51 김동현 기자

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[추천수익형부동산] 서울 중랑구 상가 外

1. [아파트상가] 서울 중랑구 면목동 1522, -1 면목 두산 상가1동 110호, 111호. 113호, 115호, 108호, 109호, 112호, 114호 아파트상가. 2000년 9월 준공. 1층 건물 중 1층. 전용면적 218.45㎡. 지하철 7호선 사가정역이 도보 10분 거리. 면목7동 주민센터, 서울 면목7동 우체국, 홈플러스, 면목시장 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 2000만원 월세 150만원의 임차인이 노래방을 운영 중이며, 일부 주거시설로 이용, 일부분은 전차인이 사용 중. 임차인이 배당 신청해 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [오피스텔] 경기 안양시 동안구 관양동 1591 평촌아크로타워 36층 B3608호 오피스텔. 2007년 3월 준공. 42층 건물 중 36층. 전용면적 83.38㎡. 지하철 4호선 범계역이 도보 7분 거리. 롯데백화점, NC백화점, 뉴코아아울렛 등이 인접. 법원임차조사결과 소유자가 점유. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [아파트형 공장] 서울 금천구 가산동 685, 716 디지털엠파이어 2층 214호 아파트형 공장. 2010년 4월 준공. 15층 건물 중 2층. 전용면적 124.41㎡. 지하철 1호선 독산역(하안동입구)이 도보 3분 거리. 독산파출소, 독산1동 우편취급국, 빅마켓, 홈플러스 등이 인접. 214호부터 216호까지 각각 경매 진행 중. 보증금 1억3000만원, 월세 220만원의 임차인이 전부 사무실로 사용 중. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번주 추천 수익형 부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 상가 서울  은평구 증산동 189-3 ,-7 안당빌딩 2층 201호 303 236 151 64% 04월  17일 2016-9728 상가 서울  양천구 신정동 1182-11 상운맘모스프라자 6층 603호 65 191 134 70% 04월  18일 2016-30366 아파트형공장 인천  연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 A동 4층 415호 167 361 253 70% 04월  18일 2016-5239 상가 경기  화성시 석우동 41-1 웰펌상가 1층 102호 94 390 312 80% 04월  19일 2016-6924[1] 상가 경기  안산시 단원구 고잔동 727-2 현대타운 6층 601호 67 155 109 70% 04월  20일 2016-53140 아파트 서울  강남구 도곡동 467-17 ,-32 타워팰리스 F동 4층 413호 130 260 208 80% 04월  10일 2016-13062 아파트 서울  동작구 신대방동 719 동작상떼빌 103동 22층 2205호 85 680 544 80% 04월  18일 2016-12684 아파트 경기  안산시 단원구 고잔동 712 안산고잔5차푸르지오 511동 2층 201호 72 360 252 70% 04월  12일 2016-18186 (자료:지지옥션)

2017-04-02 08:55 김동현 기자

임우재 前 삼성전기 고문 자택, 경매로 넘어가

경매로 넘어간 임우재 전 삼성전기 고문의 성남 분당구 자택.(사진제공=지지옥션)이부진 호텔신라 사장과 이혼 소송을 벌이고 있는 임우재 전 삼성전기 고문의 분당구 자택이 법원 경매에 붙여졌다.부동산경매전문업체 지지옥션은 31일 임우재씨 소유의 경기도 성남시 분당구 구미동에 위치한 2층 규모 단독주택이 지난 15일 경매 개시 결정이 내려졌다고 밝혔다.해당 물건은 임우재씨 단독 소유이며 지난 2000년 4월 매매를 통해 구입한 것으로 알려졌다. 주택은 대지 417.1㎡, 건물 1층 201.15㎡, 2층 139.68㎡ 규모이며 2000년 2월 보존등기가 이뤄진 것으로 보아 매매당시 신축 주택을 구입한 것으로 보인다.등기부상 채권최고액은 22억 원으로 이중 1순위 채권최고액 12억 원은 2014년 9월 임우재씨가 소유자겸 채무자로 하나은행에서 대출이 이뤄진 금액이며, 2순위 10억원은 아이알씨주식회사가 채무자로 2015년 3월 대출이 이뤄졌다.경매는 아이알씨주식회사의 근저당을 근거로 하나은행에서 신청했으며, 청구액은 10억 원이다.일반적으로 기업CEO 혹은 특수 관계인들이 자택을 담보로 기업 대출을 받는 경우가 많이 있다. 아이알씨주식회사의 주소지는 경상북도 포항시 남구 장흥동으로 주력사업이 철근가공이며, 임우재씨와 관련성에 대해서는 알려진 바 없다.이창동 지지옥션 선임연구원은 “소유주인 임우재씨의 재무상태 문제이기보다는 대출을 받은 기업의 경영 혹은 실무상 문제가 있어 경매에 나온 것으로 보인다”며 “경매가 진행될 경우 인테리어 및 관리상태에 따라 20억 원대 이상 감정가가 나올 것으로 보이지만 타인에게 낙찰될 경우 임우재씨에게 배당되는 금액은 많지 않을 수도 있다”고 설명했다.김동현 기자 gaed@viva100.com

2017-03-31 10:14 김동현 기자

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[추천수익형부동산] 서울 종로구 상가 外

1. [상가] 서울 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 2층 E2314호, E2315호 상가. 2006년 10월 준공. 19층 건물 중 2층. 전용면적 15.74㎡. 지하철 1호선 종로5가역이 도보 3분 거리. 종로5가 6가 주민센터, 혜화경찰서, 종로5가 우체국, 광장시장 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 2000만원의 임차인이 두 개의 호수를 통합 사용 중. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 경기 파주시 금촌동 251-10, -11 금촌동 네오프라자 1층 108호. 2005년 1월 준공. 4층 건물 중 1층. 전용면적 74.42㎡. 의정부지방법원 파주시법원, 파주시청, 파주경찰서, 메디인병원, 미소래병원 등이 인접. 법원임차조사결과 현재 공실이며, 관할 동사무소 및 세무서 등록사항 또한 없음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 경기 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 4층 102-401호 오피스텔. 2007년 8월 준공. 15층 건물 중 4층. 전용면적 99.08㎡. 지하철 3호선 장발산역(고양아람누리)이 단지에서 도보 8분 거리. 의정부지방법원 고양지원, 의정부지방검찰청 고양지청, 홈플러스, 일산호수공원, 정발산공원 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 2억2000만원의 대항력 없는 임차인이 점유 중. 임차인이 배당 요구해 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보임.

2017-03-26 14:30 김동현 기자

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[추천수익형부동산] 서울 광진구 상가 外

1. [주상복합 상가] 서울 광진구 자양동 510-5, 512, -4, 542-4 이튼타워리버1차 2층 206호 주상복합 상가. 2006년 3월 준공. 26층 건물 중 2층. 전용면적 166.62㎡. 지하철 2호선·7호선 환승역인 건대입구역이 도보 5분 거리. 건국대학교병원, 롯데백화점, 스타시티몰, 이마트 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 10억원의 유안타증권이 사무실로 이용 중. 임차인인 동시에 1순위 근저당권자, 경매신청권자. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 경기 김포시 고촌읍 신곡리 1068-1 엔타운 6층 603호 상가. 2011년 4월 준공. 7층 건물 중 6층. 전용면적 226.25㎡. 고촌119안전센터, 고촌파출소, 고촌우체국, 신곡노을공원, 고촌근린공원 등이 인접. 법원임차조사결과 상가건물임대차 현황서 상 2인의 임차인이 등재. 현재 출입문 간판으로 보아 사무실로 사용하는 것으로 추정. 등재된 임차인 모두 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 경기 부천시 중동 1148 이안더클래식 B동 10층 1004호 오피스텔. 2007년 10월 준공. 33층 건물 중 10층. 전용면적 149.44㎡. 지하철 7호선 신중동역이 단지에서 도보 5분 거리. 부천시청, 순천향대학교 부천병원, 현대백화점, 롯데백화점 등이 인접. 법원임차조사결과 소유자가 점유하고 있어 낙찰자가 인수해야 할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 상가 경기  김포시 고촌읍 신곡리 1068-1 엔타운 6층 603호 226 440 308 70% 04월  06일 2015-505900 상가 경기  용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 2층 213호 30 61 43 70% 04월  07일 2016-30134 주상복합(상가) 서울  광진구 자양동 510-5 , 512,-4, 542-4 이튼타워리버1차 2층 206호 167 1,100 880 80% 04월  03일 2016-106018 오피스텔(주거용) 인천  남구 숭의동 129-9 ,-6,-10,-86,-125 파란마을 5층 503호 100 172 120 70% 04월  07일 2016-52030 오피스텔(주거용) 경기  부천시 중동 1148 이안더클래식 B동 10층 1004호 149 510 357 70% 04월  04일 2016-5246 아파트 서울  강동구 암사동 442-1 , 443,-3 한강현대 101동 27층 2704호 85 500 400 80% 04월  03일 2016-7364 아파트 서울  노원구 상계동 1308 비콘드림힐 201동 5층 504호 85 427 342 80% 04월  03일 2016-3496 아파트 서울  구로구 구로동 685-70 ,-244,-450,-459,-465 현대연예인 205동 1층 105호 85 345 276 80% 04월  04일 2016-508705 (자료:지지옥션)김동현 기자 gaed@viva100.com

2017-03-16 08:51 김동현 기자

법원경매 낙찰가율, 지난달 소폭 상승…경매건수는 사상 최저

부동산 경기 침체 및 거래량 감소로 인해 하락이 예상됐던 법원경매 낙찰가율이 지난달에는 소폭 상승한 것으로 나타났다.13일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 법원경매 낙찰가율은 72.1%로 1월(71.7%)대비 0.4%포인트 상승했다.권역별로 수도권과 지방이 각각 72.1%, 69.7%로 0.1%포인트씩 올랐다. 지방광역시의 경우 낙찰가율이 81.4%로 전월 대비 6.3%포인트나 상승했다.지역별로 살펴보면 제주도가 낙찰가율 96.0%를 기록하며 전국 최고 순위를 유지했으며, 대구 낙찰가율이 93.7%를 기록하며 뒤를 이었다.반면 충남은 낙찰가율 61.4%를 기록하며 전국 평균에 미치지 못했으며, 충북과 대전 등 충청권 전체 낙찰가율이 비교적 저조했다.용도별로 살펴보면 전국 주거, 업무상업, 토지의 전국 낙찰가율이 모두 소폭 하락했다. 물건이 많은 수도권 주거시설, 전국 공업시설 등은 낙찰가율이 상승하면서 전월대비 상승을 이뤘다.2월 전국 경매 진행건수는 8942건 이었으며, 낙찰건수는 3728건을 기록했다. 경매 진행건수 8942건은 경매 통계가 작성된 2001년 1월 이후 역대 최소 수치이며, 사상 처음으로 9000건 이하를 기록했다.주거시설이 2939건으로 최초로 3000건 이하 진행건수를 기록했으며, 업무상업 및 토지 진행건수도 전부 하락했다.진행건수는 줄었지만 경매 응찰자는 전월 수준을 유지하면서 평균응찰자수는 4.1명으로 0.2명 늘었다.이에 대해 지지옥션은 과거 2월에 설 연휴가 겹칠 경우 평소에 비해 진행건수가 다소 낮은 경우는 있었지만 올해는 해당하지 않아 실제 경매 물건 감소로 봐야 할 것으로 보인다고 설명했다.또한 저금리로 인한 연체율이 역대 최저수준임을 감안하면 올해 진행건수 감소는 계속 이어질 것이라고 덧붙였다.이창동 지지옥션 선임연구원은 “수도권 주거시설이 11.3대책이후 3개월 간 조정이후 낙찰가율 및 응찰자들이 상승하며 대책 이전인 지난해 10월 수준으로 회복했다”면서 “경매시장 전반을 흐르는 기조를 찾기 어려우며 물건부족이 이어질 올해 상반기 중에는 이런 물건별·지역별 혼조세가 이어질 것으로 예상 된다”고 밝혔다.[2월 경매지수] 구 분 2017 2016 증감률 2월 1월 1~2월 2월 1~2월 전월비 전년동월비 진행건수 8,942 9,397 18,339 10,070 21,792 455 1,128 낙찰건수 3,728 3,840 7,568 4,108 8,557 112 380 낙찰률 41.70% 40.90% 41.30% 40.80% 39.30% 0.8%p 0.9%p 낙찰가율 72.10% 71.70% 71.90% 70.90% 68.80% 0.4%p 1.2%p 평균응찰자수 4.1 3.9 4 4 3.8 0.2 0.1 (자료:지지옥션)김동현 기자 gaed@viva100.com

2017-03-13 11:14 김동현 기자

[추천수익형부동산] 경기 용인시 상가 外

1. [상가] 경기 용인시 수지구 상현동 66-9, -7 상현종합 상가동 3층 309호 상가. 2004년 9월 준공. 5층 건물 중 3층. 전용면적 97.08㎡. 지하철 신분당선 성복역이 해당 물건에서 도보 10분. 상현2동 주민센터, 상현우편취급국, 러스크병원, 상현공원 등이 인접. 법원임차조사결과 폐문 부재로 점유자를 알 수 없었음. 관할 세무서 등록사항은 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 인천 서구 심곡동 245-5 심곡네오프라자 2층 201호 상가. 2003년 10월 준공. 7층 건물 중 2층. 전용면적 83.7㎡. 인천 지하철 2호선 서구청역이 해당 물건에서 도보 5분 거리. 서구청, 인천서부소방서, 인천서부경찰서, 주마공원 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 500만원 월세 35만원의 임차인이 해당 호수와 인접한 202호, 203호를 통합해 성인게임장으로 이용 중. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보이나 낙찰 이후 독립적으로 이용하기 위해 구분벽과 출입문 설치 등 추가 비용이 발생할 수 있음.3. [아파트형 공장] 경기 군포시 당정동 1045 군포아이티밸리 16층 A-1604호 아파트형 공장. 2013년 6월 준공. 34층 건물 중 16층. 전용면적 141.96㎡. 지하철 1호선 당정역(한세대)이 단지에서 10여분 거리. 의왕경찰서, 군포창업보육센터, 군포문화원, 당정근린공원, 한세대학교 등이 인접. 법원임차조사결과 폐문부재로 점유자를 알 수 없었으며, 관할 동사무소 및 세무서 등록사항은 없음. 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 상가 인천  서구 심곡동 245-5 심곡네오프라자 2층 201호 84 220 154 70% 03월  29일 2015-505900 상가 경기  용인시 수지구 상현동 66-9 ,-7 상현종합 상가동 3층 309호 97 189 132 70% 04월  06일 2016-30134 주상복합(상가) 서울  성북구 동소문동5가 120 돈암동일하이빌 1층 123호 22 130 104 80% 04월  03일 2016-106018 오피스텔(주거용) 서울  성동구 성수동2가 277-101 램킨중흥S-Class 7층 714호 18 144 115 80% 04월  03일 2016-52030 아파트형공장 경기  군포시 당정동 1045 군포아이티밸리 16층 A-1604호 142 410 328 80% 04월  04일 2016-5246 아파트 서울  중랑구 면목동 1510 면목두산 201동 15층 1502호 134 494 395 80% 03월  20일 2016-7364 아파트 서울  성동구 행당동 346 행당한진타운 101동 17층 1701호 85 600 480 80% 03월  27일 2016-3496 아파트 경기  수원시 권선구 평동 151 동남 104동 4층 402호 125 306 214 70% 03월  21일 2016-508705 (자료:지지옥션)

2017-03-09 08:51 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 구로구 상가 外

1. [상가] 서울 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 1층 248호 상가. 2007년 12월 준공. 40층 건물 중 1층. 전용면적 10.05㎡. 지하철 1호선·2호선 환승역인 신도림역이 해당 물건에서 도보 1분 거리. 서울신도림우체국, 현대백화점, 신도림디큐브시티, 이마트, 홈플러스, 신도림테크노근린공원, 구로거리공원 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 3000만원의 임차인이 점유. 오픈상가 판매시설로 본 건은 인접한 5개호와 의류판매장으로 이용 중. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 경기 파주시 금촌동 251-5 외18 금촌 그린플라자 5층 502호 상가. 2006년 2월 준공. 5층 건물 중 5층. 전용면적 188.03㎡. 의정부지방법원 파주시법원, 파주시보건소, 금촌2동8통사무소, 파주시교육문화회관, 메디인병원 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 1000만원, 월세 77만원의 임차인이 당구클럽으로 이용 중. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 서울 강서구 가양동 1479-9 휴먼빌 10층 1015호 오피스텔. 2004년 1월 준공. 15층 건물 중 10층. 전용면적 25.64㎡. 지하철 9호선 가양역이 단지에서 도보 3분 거리. 올림픽대로, 한강과 인접. 가양2동 주민센터, 가양2동치안센터, 등촌동 SBS공개홀, 홈플러스, 구암근린공원, 코끼리공원 등이 인접. 법원임차조사결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 알 수 없었으나 전입세대 열람 결과 임차인이 등재. 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보임.

2017-03-01 12:56 김동현 기자

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“물건 안 나와요”…경매시장은 당분간 ‘찻잔 속 태풍’

지난해 12월 서울서부지방법원 경매법정의 모습. (사진=권성중 기자)지난달 낙찰가율이 대폭 떨어지며 경매시장이 달아오를 것이라는 전망이 나왔으나 이는 기저효과에 따른 것으로 특히 주거시설은 별영향을 받지 않을 것으로 보인다. 15일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 이날 기준 2월 경매 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 73.0%를 보였다.지난달 71.6%를 기록하며 작년 12월(77.9%) 대비 대폭 떨어진 것과 대조적인 흐름이다. 최근에는 지난달 낙찰가율을 두고 “올해 경매물건이 쏟아질 것”이라는 해석이 나왔지만, 현 시점에서는 올 한 해 경매 진행건수가 크게 늘어날 가능성은 적어 보인다.특히 투자자들이 가장 많이 찾으며 전체 경매시장의 분위기를 좌우하는 아파트 등 주거시설의 경우 경매 물건이 크게 늘어날 가능성이 적다는 게 전문가들의 진단이다.지난 전체 경매 낙찰가율이 6.3%포인트 떨어진 것에 비해 주거시설의 낙찰가율은 지난해 12월(88.3%)보다 0.9%포인트 하락하는 데 그쳤다. 2월 주거시설 낙찰가율은 이날까지 87.8%로 1월과 큰 차이가 없다.이창동 지지옥션 선임연구원은 “올 들어 한 달 만에 토지와 상업·공업시설 낙찰가율의 폭락 영향으로 전체 경매 지수가 내려갔지만 이는 단순한 기저효과였던 것으로 보인다”면서 “저금리 기조가 예상보다 오래 이어지면서 주택담보대출 연체율이 낮은 상태를 유지하고 있어 경매물건이 늘어나지 않고 있다”고 분석했다.2012년 1월~2017년 1월 주택담보대출 연체율·법원경매 진행건수 증감 추이.(자료=금융감독원·지지옥션)주택담보대출 연체율은 지난 2013년 2월 0.94%로 2012년 이후 최고점을 찍었다. 2014년부터 본격적인 기준금리 인하가 시작되면서 마지막 통계인 작년 12월 0.19%까지 떨어졌다. 한국은행은 역대 최저치인 기준금리(연 1.25%)를 수 차례 동결하고 있다. 여기에 최근 모건스탠리가 한은이 올해 세 차례 금리를 인하해 연 0.50%까지 추가로 내릴 수 있다는 전망까지 내놓아 저금리기조는 당분간 유지될 가능성이 높아 보인다.지지옥션은 주담대 연체율과 경매 진행건수의 상관관계가 8개월의 시차를 두고 이뤄진다고 분석한 바 있다. 연체된 여신에 대한 경매집행에 2개월, 진행일자가 잡히는 데 평균 6개월여가 소요된다는 점을 감안한 분석이다. ‘대출을 상환하지 못해 부동산이 경매로 나오는’ 구조인 것이다.실제 연체율이 최고점이던 2013년 2월부터 8개월 이후인 10월 경매 진행건수는 2만523건으로 최고수준이었다. 연체율 하락세에 따라 올해 1월에는 9398건으로 절반으로 줄어들었다.권성중 기자 goodmatter@viva100.com

2017-02-16 07:03 권성중 기자

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