건설·부동산
경매

지지옥션, 겅매물건 무료거래소 '낙찰부동산거래소' 오픈

낙찰 받은 부동산을 팔고 싶은 매도자에게는 매도의 기회를, 간발의 차이로 낙찰을 놓친 사람에게는 또 한 번의 매수기회를 잡을 수 있는 거래소가 개설됐다.법원경매전문업체 지지옥션은 낙찰 받은 부동산을 거래하는 ‘낙찰부동산거래소’를 출시했다고 20일 밝혔다.지지옥션이 제공하는 낙찰부동산거래소란 낙찰 받은 경매 부동산을 되팔거나, 관심 있던 경매 부동산의 매수 의향을 밝히는 직거래장이다. 거래 대상이 되는 부동산은 경매를 통해 낙찰된 부동산이다. 매도 및 매수의향을 올리거나 열람하는 것이 모두 무료다.낙찰 받은 부동산을 팔고자 하는 매도자는 지지옥션 낙찰부동산거래소에 매물을 올린다. 이때 감정평가서 등 과거 경매 정보가 함께 보여지고, 그 이후 변동된 임차, 수리 내역, 현황 사진과 더불어 파는 사람의 코멘트가 더해져 다른 부동산 매매 사이트에 비해 부동산 자료가 풍부하다.이미 낙찰된 부동산 가운데 사고 싶은 물건이 있는 사람도 매수 희망 물건을 올릴 수 있다. 낙찰부동산거래소에서는 이 경우 부동산 등기를 발급해 소유자에게 매수 희망서를 발송한다. 매도·매수 희망자간의 대화는 SMS 시스템을 통해 문자로 전달된다. 직거래를 기본으로 하지만 요청시 공인중개사의 중개 서비스를 받을 수 있다.강명주 지지옥션 회장은 “기존 경매 부동산에 대한 정보와 매도자가 덧붙이는 정보가 합해져 타 부동산거래사이트와 비교했을 때 정보의 양이 훨씬 많아 부동산을 정확히 이해할 수 있으며, 경매에 대한 이해도가 높은 매수자와 매도자가 직접 거래를 함으로써 거래의 효율성을 높일 수 있는 것이 특징”이라며 “경매 투자의 완성은 매각인 만큼 원활한 거래를 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.낙찰부동산거래소 이용은 지지옥션 회원이면 누구나 무료로 이용 가능하다. 이용 문의는 지지옥션 홈페이지를 참고하고, 낙찰부동산 거래소로 연락하면 된다.김동현 기자 gaed@viva100.com

2018-06-20 13:55 김동현 기자

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[추천수익형부동산] 서울 강서구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 강서구 등촌동 63-12 어위시예다인 14층 A1403호 오피스텔. 2008년 8월 준공. 14층 건물 중 14층. 전용면적 90.5㎡. 지하철 9호선 가양역이 도보 2분 거리. 등촌3동 주민센터, 가양지구대, 강서구립등빛도서관, NC백화점, 홈플러스, 서낭당근린공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 2000만원, 월세 130만원의 임차인이 상가건물임대차현황서 상 등재돼 있음. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 인천 남구 주안동 228-1, -2, -3, -5, -8 주안225빌딩 1층 101호 상가. 2002년 10월 준공. 3층 건물 중 1층. 전용면적 251.1㎡. 지하철 1호선·인천 2호선 환승역인 주안역이 도보 5분 거리. 주안1동 행정복지센터, 주안역지구대, 인천남구보건소, 인천사랑병원, CGV, 주안체육공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 2억원의 임차인이 점유하고 있으며, 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [상가] 경기 수원시 영통구 영통동 1010-9, -10 대원빌딩 2층 207호 상가. 2001년 4월 준공. 6층 건물 중 2층. 전용면적 64.4㎡. 지하철 분당선 영통역(경희대)이 도보 8분 거리. 영통3동 주민센터 홈플러스, 롯데마트, 메가박스, 반달공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 1000만원, 월세 110만원의 임차인이 상가건물임대차 현황서 상 등재돼 있음. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 오피스텔(업무용) 서울  강서구 등촌동 63-12 ,59-1,60-5 어위쉬예다인 14층 A1403호 90 370 296 80% 07월  17일 2017-9562 아파트형공장 서울  중랑구 상봉동 485 신내테크노타운 4층 401호 303 713 570 80% 07월  09일 2017-11438 상가 인천  남구 주안동 225-1 ,-2,-3,-5,-8 주안225빌딩 1층 101호 251 2,638 1,846 70% 07월  04일 2017-13948[3] 상가 경기  수원시 영통구 영통동 1010-9 ,-10 대원빌딩 2층 207호 64 249 122 49% 06월  21일 2017-2266[3] 상가 경기  안산시 상록구 부곡동 538 부곡프라자 7층 701호 288 298 209 70% 06월  21일 2017-12199 아파트 서울  광진구 구의동 56-6 한솔 2층 203호 114 479 479 100% 06월  25일 2017-7051 주상복합(아파트) 서울  성북구 보문동4가 116 보문하우스토리 101동 2층 201호 117 515 515 100% 06월  25일 2017-7132 주상복합(아파트) 경기  부천시 심곡본동 554-12 웨스턴파크 13층 1301호 140 470 329 70% 06월  21일 2017-8413 (자료:지지옥션)

2018-06-14 14:12 김동현 기자

지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율 103.6%… 역대 최고치

서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 지난달 역대 최고치를 경신했다. 급매물보다 가격이 낮은 물건이 연이어 등장하면서 투자자들이 몰려든 탓이다.13일 지지옥션에 따르면 5월 서울 아파트 경매 낙찰가율은 평균 103.6%로 전월 대비 0.3%포인트 상승했다. 이는 지지옥션이 관련 통계를 조사한 2001년 이래 가장 높은 수치다. 평균 응찰자 수도 7,7명으로 전달보다 1.3명 늘어났다.지난 한 달간 서울 아파트 총 83건이 경매물건으로 나와 56건이 낙찰됐다. 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰건수 비율)은 67.5%로 올해 2월 71.9%, 2002년 2월 71.3% 다음으로 높은 역대 3번째 수치다.지난달 12일 진행된 서울 도봉구 창동 주공아파트 전용면적 45.6㎡는 감정가(2억1200만원)보다 4000만원 이상 높은 2억5595만원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 120%를 넘었다. 이 물건은 30명의 응찰자가 몰려 5월 서울 최다응찰자 물건이 됐다. 서울 양천구 목동 벽산아파트 전용면적 127㎡는 낙찰가율 136.1%인 9억1201만원에 낙찰됐다. 이는 감정가보다 약 2억4000만원 비싼 가격이다.업계 한 전문가는 “지난해 말과 올해 초까지 아파트 매매가가 급등세를 보이며 고가에 낙찰된 아파트도 시세보다 저렴해졌다”며 “일반적으로 경매물건의 감정평가는 입찰 개시일보다 통상 6∼7개월 전에 이뤄져 집값 상승분이 비교적 덜 반영된 가격에 감정가가 책정되는 경우가 많다”고 말했다.김동현 기자 gaed@viva100.com

2018-06-13 16:59 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 성북구 주상복합 상가 外

1. [주상복합 상가] 서울 성북구 돈암동 7-15 서라벌 A동 3층 301호 주상복합 상가. 2004년 9월 준공. 7층 건물 중 3층. 전용면적 163.3㎡. 지하철 4호선 길음역이 도보 5분 거리. 서울종암경찰서, 성북소방서, 돈암1동 주민센터, 동서병원, 성가복지병원, 현대백화점, 이마트, 길음시장, 개운산공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 4500만원의 임차인이 3층 전체를 독서실로 이용 중. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 경기 남양주시 호평동 641-1 샤르망메디칼프라자 3층 305호 상가. 2006년 2월 준공. 12층 건물 중 3층. 전용면적 117.8㎡. 지하철 경춘선 평내호평역이 도보 2분 거리. 호평평내행정복지센터, 평호지구대, 이마트, 메가박스, 호평체육문화센터, 금배근린공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 1500만원, 월세 120만원의 임차인이 상가건물임대차 현황서 상 등재돼 있음. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 인천 부평구 부평동 62-7 어반휴플러스 8층 803호 오피스텔. 2016년 11월 준공. 14층 건물 중 8층. 전용면적 62.3㎡. 지하철 7호선·인천 1호선 환승역인 부평구청역이 도보 7분 거리. 부평구청, 인천부평경찰서, 인천 부평4동 우편취급국, 참누리한방병원, 신트리공원, 대월놀이공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 알 수 없으며, 전입세대조사서 상 소유자가 등재돼 있음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 주상복합(상가) 서울  성북구 돈암동 7-15 서라벌 A동 3층 301호 163 460 368 80% 06월  25일 2017-106466 상가 경기  남양주시 호평동 641-1 샤르망메디칼프라자 3층 305호 118 328 230 70% 06월  19일 2018-2168 상가 인천  남동구 논현동 636-1 제일프라자 3층 301호 93 212 148 70% 07월  03일 2017-27886[1] 상가 서울  구로구 구로동 609-1 구로한성상가 B동 지상3층 305호 23 77 62 80% 06월  27일 2017-105071 오피스텔(업무용) 인천  부평구 부평동 62-7 어반휴플러스 8층 803호 62 210 147 70% 06월  19일 2018-502339 아파트 서울  동작구 상도동 533 상도엠코타운애스톤파크 211동 3층 302호 120 938 938 100% 06월  14일 2018-92 아파트 서울  광진구 광장동 581 광장자이 102동 5층 501호 158 1,380 1,104 80% 07월  02일 2017-4038[2] 아파트 경기  성남시 분당구 서현동 91 한양 325동 22층 2202호 85 850 595 70% 06월  18일 2018-604 (자료:지지옥션)김동현 기자 gaed@viva100.com

2018-06-06 10:58 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 강남구 오피스텔 상가 外

1. [오피스텔 상가] 서울 강남구 논현동 249-6 논현로얄팰리스 1층 101호 오피스텔 상가. 2005년 12월 준공. 15층 건물 중 1층. 전용면적 331.3㎡. 지하철 7호선 학동역이 도보 7분 거리. 논현2동 주민센터, 서울영동우체국, 강남구보건소, 논현종합시장 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 3000만원의 임차인이 상가건물임대차 현황서 상 등재돼 있음. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [오피스텔] 인천 부평구 부평동 531-1 태강씨티 5층 509호 오피스텔. 2016년 8월 준공. 15층 건물 중 5층. 전용면적 59.8㎡. 지하철 1호선·인천 1호선 환승역인 부평역이 도보 10여분 거리. 부평5동 주민센터, 부개2파출소, 부평힘찬병원, 한길안과병원, 롯데시네마, 부평자유시장 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 알 수 없으며, 전입세대조사서 상 소유자가 등재돼 있음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [근린주택] 경기 수원시 권선구 곡반정동 577-10 근린주택. 2002년 1월 준공. 건물면적 300㎡. 1번 국도가 건물 인근에 있으며, 물건 인근으로 곡선동 주민센터, 수원시립한림도서관, 곡반정고렴근린공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 1층 보증금 2000만원, 월세 100만원의 임차인과 3층 보증금 9000만원의 임차인이 점유하고 있음. 임차인 모두 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리가 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 오피스텔(상가) 서울  강남구 논현동 249-6 논현로얄팰리스 1층 101호 331 3,530 2,259 64% 06월  20일 2017-1586 오피스텔(업무용) 인천  부평구 부평동 531-1 태강씨티 5층 509호 60 171 120 70% 07월  09일 2017-29189 오피스텔(업무용) 경기  성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스 3층 S-3071호 35 140 98 70% 06월  11일 2017-54802 사무실 서울  구로구 신도림동 410-13 안성빌딩 A동 5층 4호 101 460 368 80% 07월  10일 2017-12377[1] 근린주택 경기  수원시 권선구 곡반정동 577-10 300 743 520 70% 06월  12일 2017-30476 아파트 서울  구로구 오류동 350 더메디치 101동 5층 504호 106 478 382 80% 06월  19일 2017-104481 아파트 서울  성북구 하월곡동 222 월곡두산위브 124동 8층 803호 85 490 392 80% 06월  25일 2017-105623 아파트 경기  고양시 덕양구 화정동 870 은빛마을 563동 15층 1501호 100 410 287 70% 06월  12일 2017-65622 (자료:지지옥션)

2018-05-30 14:37 김동현 기자

[추천수익형부동산] 인천 부평구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 인천 부평구 부평동 536-2 외10 부평현대더로프트 1동 7층 709호 오피스텔. 2008년 1월 준공. 15층 건물 중 7층. 전용면적 28.5㎡, 복층형 복도식 구조. 지하철 1호선·인천 1호선 환승역인 부평역이 도보 5분 거리. 부평5동 주민센터, 역전지구대, 부평힘찬병원, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 부평테마의거리 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 채권최고액 8000만원의 근저당권자가 점유하고 있음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [아파트상가] 경기 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을 풍림1차아이원단지내 주상가동 2층 212호 아파트상가. 2003년 4월 준공. 5층 건물 중 2층. 전용면적 113.4㎡. 지하철 수인선 월곶역이 도보 10분 거리. 월곶동 주민센터, 월곶종합어시장, 월곶포구, 월곶문화센터 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 현재 공실이며, 보증금 300만원, 월세 45만원의 임차인이 상가건물임대차 현황서 상 등재돼 있음. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [아파트형공장] 경기 부천시 도당동 187-7 부천대우테크노파크 D동 10층 1012호 아파트형공장. 2006년 7월 준공. 15층 건물 중 10층. 전용면적 270.3㎡. 도당동 주민센터, 부천세무서, 서부119안전센터, 약대파출소, W진병원, 스마튼병원, 홈플러스, 길주공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 소유자가 점유하고 있어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임. 다만, 기계기구의 감정가격이 전체 감정가의 42%를 차지하고 있어 반드시 현장을 방문해 기계기구의 현존 유무와 상태를 확인할 필요가 있음.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 상가 경기  의정부시 금오동 463-12 ,-13 다우림프라자 3층 302호 141 237 166 70% 06월  08일 2017-25362 상가 경기  평택시 이충동 610-3 ,-4 우미프라자 4층 405호 82 160 112 70% 06월  11일 2017-4872 아파트상가 경기  시흥시 월곶동 1010-4 진주마을 풍림1차아이원단지내 주상가동 2층 212호 113 202 141 70% 06월  07일 2017-10032 오피스텔(업무용) 인천  부평구 부평동 536-2 외10 부평현대더로프트 1동 7층 709호 28 107 75 70% 06월  19일 2018-1089 아파트형공장 경기  부천시 도당동 187-7 부천대우테크노파크 D동 10층 1012호 270 1,221 598 49% 06월  07일 2017-61094 아파트 서울  강남구 역삼동 762-3 ,도곡동 539-5 래미안 그레이튼 101동 23층 2304호 122 1,560 1,560 100% 05월  31일 2017-11262 아파트 서울  은평구 불광동 8-51 월드그린 5층 503호 82 295 236 80% 06월  19일 2017-4931 아파트 경기  고양시 덕양구 화정동 1141 옥빛마을 1602동 14층 1405호 60 267 187 70% 06월  05일 2017-10592 (자료:지지옥션)

2018-05-23 15:18 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 강남구 자동차시설 外

1. [자동차시설] 서울 강남구 율현동 108-9 강남자동차매매장 A동 3층 301호 자동차시설. 2001년 9월 준공. 3층 건물 중 3층. 전용면적 164.1㎡. 지하철 8호선·분당선 환승역인 복정역이 도보 10여분 거리. 복정동 주민센터, 탄천, 율현공원, 송파구자원순환공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 1억8000만원, 월세 150만원의 전세권자가 사무실로 이용 중. 후순위 전세권자이므로 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보이나 전세권자가 전세금 손실을 최소화하기 위해 방어입찰에 참여할 가능성이 있음.2. [오피스텔] 인천 부평구 부평동 513-2 베네시안 2층 202호 오피스텔. 2015년 8월 준공. 14층 건물 중 2층. 전용면적 59.7㎡. 지하철 1호선· 인천 1호선 환승역인 부평역이 도보 10여분 거리. 부평5동 주민센터, 역전지구대, 부평힘찬병원, 롯데시네마, 부평테마의거리 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 2800만원, 월세 40만원의 임차인이 전입세대열람서 상 등재돼 있음. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 경기 성남시 중원구 여수동 205 신야탑푸르지오1 3층 306호 오피스텔 상가. 2013년 9월 준공. 10층 건물 중 3층. 전용면적 83.1㎡. 지하철 분당선 야탑역, 성남종합버스터미널이 도보 10여분 거리. 성남시청, 분당구보건소, 분당차병원, NC백화점, 홈플러스, CGV, 탄천 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문하여 조사한 결과 소유자가 사무실로 사용하고 있어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 자동차시설 서울  강남구 율현동 108-9 강남자동차매매장 A동 3층 301호 164 605 484 80% 06월  19일 2017-104430 점포 서울  용산구 이태원동 126-1 ,한남동 736-50 196 3,358 2,687 80% 06월  05일 2017-5408 오피스텔(주거용) 인천  부평구 부평동 513-2 베네시안 2층 202호 60 169 118 70% 05월  25일 2017-19991 오피스텔(상가) 인천  서구 연희동 792-1 청라리치아노 3층 307호 114 266 130 49% 06월  04일 2017-8434[3] 오피스텔(상가) 경기  성남시 중원구 여수동 205 신야탑푸르지오1 3층 306호 83 340 238 70% 05월  21일 2017-10505 아파트 서울  동대문구 용두동 794 용두롯데캐슬리치 101동 6층 601호 60 525 525 100% 05월  21일 2017-2038 아파트 서울  구로구 구로동 750-7 1층 101호 45 145 116 80% 06월  05일 2017-8446 아파트 경기  남양주시 별내동 1050 별내신일유토빌 3403동 12층 1204호 105 476 333 70% 05월  24일 2017-25560[1] (자료:지지옥션)

2018-05-09 14:47 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 중구 근린시설 外

1. [근린상가] 서울 중구 황학동 394, 702-1 근린시설. 1991년 2월 준공. 토지면적 194.4㎡, 건물면적 704.4㎡. 지하철 2호선·6호선 환승역인 신당역이 도보 2분 거리. 황학동 주민센터, 서울중부소방서, 신당파출소, 중구보건소, 롯데시네마, 동대문디자인플라자 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 총 보증금 1억4000만원의 임차인 12인이 점유하고 있으며, 1층은 공실, 2~4층은 고시텔로 이용 중. 임차인 모두 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 인천 남동구 논현동 631-5 이지플라자 1층 106호 상가. 2007년 1월 준공. 8층 건물 중 1층. 전용면적 45㎡. 지하철 수인선 인천논현역이 도보 2분 거리. 논현2동 행정복지센터, 뉴코아아울렛, 홈플러스, 메가박스, 논현근린공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 알 수 없으며, 관할 동사무소 및 세무서에 등재된 기록도 없음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [상가] 경기 수원시 영통구 영통동 1010-9, -10 대원빌딩 2층 207호 상가. 2001년 4월 준공. 6층 건물 중 2층. 전용면적 64.4㎡. 지하철 분당선 영통역(경희대)이 도보 8분 거리. 영통3동 주민센터, 영통119안전센터, 더웰병원, 홈플러스, 롯데마트, 반달공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 1000만원, 월세 110만원의 임차인이 상가건물임대차 현황서 상 등재돼 있으며, 현장 관리소장에 의하면 현재 공실 상태. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 근린상가 서울  중구 황학동 394 ,702-1 704 2,338 1,870 80% 05월  31일 2017-6635 상가 인천  남동구 논현동 631-5 이지플라자 1층 106호 45 560 392 70% 05월  17일 2017-11997 상가 경기  수원시 영통구 영통동 1010-9 ,-10 대원빌딩 2층 207호 64 249 174 70% 05월  16일 2017-2266[3] 주상복합(상가) 서울  양천구 신월동 558-1 조광 2층 202호 186 465 298 64% 05월  23일 2017-7252 오피스텔(주거용) 경기  의정부시 금오동 263-3 금오리치빌 6층 602호 60 186 91 49% 05월  14일 2017-20848 아파트 서울  서초구 방배동 485-3 ,-4 방배래미안타워 201동 10층 1003호 135 1,000 1,000 100% 05월  10일 2017-6192 아파트 서울  노원구 상계동 1320 성림 101동 17층 1702호 84 350 280 80% 05월  28일 2017-105579 아파트 경기  고양시 일산동구 중산동 1800 하늘마을 508동 16층 1603호 85 356 249 70% 05월  15일 2017-63251 (자료:지지옥션)

2018-05-02 14:27 김동현 기자

[추천수익형부동산] 경기 부천시 오피스텔 外

1. [오피스텔] 경기 부천시 상동 530-1 디아뜨갤러리4 10층 1039호 오피스텔. 2005년 6월 준공. 14층 건물 중 10층. 전용면적 47㎡. 지하철 7호선 상동역이 도보 5분 거리. 상3동 주민센터, 신상119안전센터, 뉴코아아울렛, 홈플러스, 세이브존, 부천종합터미널, 부천시민문화동산 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 3000만원, 월세 50만원의 임차인이 전입세대열람서 상 등재돼 있음. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 경기 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 3층 302호 상가. 2007년 1월 준공. 10층 건물 중 3층. 전용면적 77.4㎡. 동탄1동 주민센터, 동탄119안전센터, 홈플러스, CGV, 메가박스 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 1000만원, 월세 110만원의 임차인이 피부미용실로 사용하고 있음. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [주상복합상가] 서울 서초구 방배동 755-14 리첸시아방배 1층 110호, 111호, 114호 주상복합상가. 2010년 3월 준공. 16층 건물 중 1층. 전용면적 134.6㎡. 지하철 9호선 구반포역이 도보 10분 거리. 반포본동 주민센터, 서초소방서, 방배4치안센터, 방배동우체국, 방배동카페골목 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 2억원의 후순위 전세권자가 3개호를 경계벽 없이 유명프랜차이즈 카페로 사용 중. 전세권자의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 주상복합(상가) 서울  서초구 방배동 755-14 리첸시아방배 1층 110호 135 2,830 2,264 80% 05월  16일 2017-104447[1] 상가 경기  화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 3층 302호 77 346 242 70% 05월  04일 2017-23331[1] 오피스텔(주거용) 인천  부평구 부평동 467-10 희경 5층 501호 30 63 44 70% 05월  15일 2017-507979 오피스텔(업무용) 경기  부천시 상동 530-1 디아뜨갤러리4 10층 1039호 47 165 116 70% 05월  08일 2017-64093 오피스텔(업무용) 경기  안양시 동안구 관양동 1722-1 데이드림 1층 109호 30 311 249 80% 05월  08일 2017-4417 아파트 서울  강남구 압구정동 490 한양 10동 2층 205호 78 1,550 1,550 100% 05월  08일 2017-6598 아파트 서울  강서구 등촌동 713 대동황토방2차 202동 14층 1404호 115 584 584 100% 05월  09일 2017-102577 아파트 경기  부천시 상동 500-5 다정한마을 2125동 12층 1204호 135 570 399 70% 05월  03일 2017-61827 (자료:지지옥션)

2018-04-25 16:12 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 송파구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 송파구 잠실동 176-2, -3 렉스빌2차 14층 1410호 오피스텔. 2013년 9월 준공. 16층 건물 중 14층. 전용면적 47.2㎡. 지하철 2호선·9호선 환승역인 종합운동장역이 단지에서 도보 4분 거리. 잠실7동 주민센터, 종합운동장119안전센터, 잠실지구대, 잠실2동우체국, 올림픽주경기장, 아시아공원, 탄천 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 알 수 없으며, 관할 동사무소 및 세무서에 등재된 기록은 없음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [오피스텔] 경기 용인시 수지구 상현동 1117-5, -6 광교2차푸르지오시티 C동 8층 825호 오피스텔. 2014년 6월 준공. 10층 건물 중 8층. 전용면적 25.2㎡. 지하철 신분당선 상현역이 단지에서 도보 2분 거리. 광교2동 주민센터, 상현지구대, 용인시립상현도서관, 린병원, 길마재민속공원, 정암수목공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 알 수 없으며, 전입세대열람서 상 임차인 2인이 등재돼 있음. 임차인 모두 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [상가] 경기 화성시 반송동 107-7 아시아프라자 2층 201호 상가. 2008년 10월 준공. 13층 건물 중 2층. 전용면적 99.6㎡. 물건 인근으로 동탄2동 주민센터, 홈플러스, CGV, 메가박스, 동탄복합문화센터, 반석산근린공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 3000만원, 월세 120만원의 임차인이 제빵학원으로 사용 중. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 오피스텔(업무용) 서울 송파구 잠실동  176-2 ,-3 렉스빌2차 14층 1410호 47 484 310 64% 05월 14일 2017-1275[3] 오피스텔(업무용) 서울  금천구 독산동 1006-49 베스트빌 5층 502호 54 230 184 80% 05월  15일 2017-104474 오피스텔(주거용) 경기  용인시 수지구 상현동 1117-5 ,-6 광교2차푸르지오시티 C동 8층 825호 25 132 92 70% 05월  03일 2017-514264 상가 인천  계양구 계산동 1082-6 이-프라자 7층 703호 83 141 99 70% 05월  14일 2017-25279 상가 경기  화성시 반송동 107-7 아시아프라자 2층 201호 100 398 279 70% 05월  02일 2017-22550[1] 아파트 서울  송파구 방이동 89 ,-1,-2 올림픽선수기자촌 211동 9층 902호 164 1,650 1,650 100% 04월  30일 2017-5116 주상복합(아파트) 서울  강북구 수유동 190-18 포엠빌 8층 802호 100 416 333 80% 05월  14일 2017-10404 아파트 경기  광명시 철산동 367 철산한신 104동 8층 806호 89 413 289 70% 04월  26일 2017-52715 (자료:지지옥션)

2018-04-18 14:52 김동현 기자

경매시장 한파 이어져…지난달 낙찰건수 역대 '최저'

금리 상승, 대출규제 등이 종합적으로 이어지면서 3월 경매 낙찰건수가 역대 최저치를 기록했다.15일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 3월 전국 법원경매 진행건수는 8566건, 낙찰건수는 3067건을 각각 기록했다. 진행건수는 역대 최저치를 기록했던 전월 대비 462건 증가한 8566건을 기록했다.하지만 낙찰건수는 1월 3838건, 2월 3213건에 이어 3월에도 전월대비 146건 감소한 3067건에 그치며 2개월 연속 하락세를 이어갔다.특히 3월 낙찰건수 3067건은 경매 통계가 작성된 2001년 1월 이후 역대 최저치다. 이전 최저치는 지난해 12월 3108건이다. 역대 월별 최다 낙찰 기록인 2005년 3월 1만3870건과 비교하면 1만 건 이상 낙찰 건수가 줄어든 것이다.진행건수 증가 및 낙찰건수 하락은 낙찰률 하락으로도 이어졌다.실제 지난달 낙찰률은 전월대비 3.9%포인트 하락한 35.8%에 그쳤다.낙찰률이 35%대를 기록한 것은 2014년 12월 34.1%를 기록한 이후 3년 3개월 만이다. 2015년 이후 줄곧 40%대 낙찰률을 기록했으나, 지난해 발표된 8·2 부동산대책 직후인 지난해 9월 낙찰률이 30%대 후반에 진입했다. 이어 7개월 만에 다시 35%대에 진입한 것이다.김동현 기자 gaed@viva100.com

2018-04-15 15:53 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 송파구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 송파구 문정동 628 가든파이브툴 9층 9-S16호 오피스텔. 2008년 12월 준공. 10층 건물 중 9층. 전용면적 94.7㎡. 지하철 8호선 장지역이 도보 10분 거리. 서울동부지방법원, 서울동부지방검찰청, 가든파이브, NC백화점 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 500만원, 월세 240만원의 임차인이 사무실로 사용하고 있으나 상가건물임대차현황서 상에는 등재돼 있지 않음. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [오피스텔] 경기 용인시 기흥구 중동 852-2 동백씨엘뷰 11층 1103호 오피스텔. 2009년 12월 준공. 12층 건물 중 11층. 전용면적은 49.1㎡. 지하철 용인경전철 동백역이 도보 3분 거리. 동백동 주민센터, 동백119안전센터, 동백파출소, CGV 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 9000만원의 후순위전세권자가 등기에 등재돼 있으며, 보증금 미상의 임차인이 전입세대열람서 상 등재돼 있음. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [아파트상가] 경기 과천시 원문동 4 래미안 슈르 상가동 2층 2001호, 2002호, 2003호, 2004호, 2005호, 2006호, 2007호 아파트상가. 2008년 8월 준공. 4층 건물 중 2층. 전용면적 287.7㎡. 지하철 4호선 정부과천청사역이 도보 10여분 거리. 정부과천종합청사, 과천시청, 과천소방서, 경기과천경찰서, 이마트 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 2억원, 월세 450만원의 임차인이 2001호부터 2007호까지 전체를 독서실 및 스터디카페로 이용 중. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 오피스텔(업무용) 서울  송파구 문정동 628 가든파이브툴 9층 9-S16호 95 535 428,000,000 80% 05월  14일 2017-3837 오피스텔(업무용) 인천  남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 16층 1621호 50 165 116 70% 04월  19일 2017-25613 오피스텔(주거용) 경기  용인시 기흥구 중동 852-2 동백씨엘뷰 11층 1103호 49 166 116 70% 04월  25일 2017-24815 근린주택 경기  양평군 서종면 수입리 799 ,-2 415 1,470 1,029 70% 04월  25일 2016-32358[8] 아파트상가 경기  과천시 원문동 4 래미안 슈르 상가동(6번지) 2층 2001호 288 1,820 1,456 80% 05월  01일 2017-2039 아파트 서울  노원구 공릉동 743 공릉동 한보에센시티 105동 16층 1607호 59 312 250 80% 05월  14일 2017-9121 아파트 서울  마포구 아현동 371-1 ,362-27 예미원 4층 410호 85 538 430 80% 05월  08일 2017-53179 아파트 경기  남양주시 다산동 4434 효성해링턴타워도농 101동 8층 804호 102 491 344 70% 04월  19일 2017-24284 (자료:지지옥션)

2018-04-11 18:33 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 구로구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 구로구 구로동 567-4 구로에스케이뷰 B동 6층 603호 오피스텔. 2006년 8월 준공. 24층 건물 중 6층. 전용면적 64.7㎡. 지하철 1호선 구로역이 도보 3분 거리. 구로구청, 서울구로경찰서, 구로5동 주민센터, AK플라자, 현대백화점 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 전세금 2억원의 선순위 전세권자가 전입세대조자서 상 등재돼 있음. 선순위 전세권자가 경매를 신청한 경우로 전세금 이상에서 낙찰될 경우 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 경기 화성시 반송동 107-7 아시아프라자 2층 207호, 207-1호 상가. 2008년 10월 준공. 13층 건물 중 2층. 전용면적 131.9㎡. 동탄2동 주민센터, 동탄119안전센터, 홈플러스, CGV 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 2000만원, 월세 130만원의 임차인이 207호와 207-1호를 벽체구분 없이 일괄해 사무실로 이용 중. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [아파트형공장] 경기 성남시 중원구 상대원동 223-25, 353-6 스타타워 14층 1402호. 2013년 7월 준공. 10층 건물 중 4층. 전용면적 26.4㎡. 상대원1동 주민센터, 상대원119안전센터, 대원파출소, 성남공단우체국 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 10억원의 후순위 전세권자가 1402호, 1403호, 1404호를 일괄로 이용하고 있음. 후순위 전세권자이므로 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 상가 경기  화성시 반송동 107-7 아시아프라자 2층 207호 132 482 337 70% 04월  17일 2017-20523[1] 오피스텔(주거용) 서울  구로구 구로동 567-4 구로에스케이뷰 B동 6층 603호 65 270 216 80% 04월  18일 2017-10463 오피스텔(주거용) 경기  화성시 반송동 93-10 동탄지웰에스테이트 A동 28층 2805호 36 170 119 70% 04월  17일 2017-29223 오피스텔(주거용) 경기  성남시 분당구 구미동 192 엘지트윈하우스 2층 216호 58 193 135 70% 04월  23일 2017-5077[1] 아파트형공장 경기  성남시 중원구 상대원동 223-25 ,353-6 스타타워 14층 1402호 100 23 167 70% 04월  16일 2017-5053[2] 아파트 서울  도봉구 창동 443-1 ,-26 삼성브래뉴 2층 202호 57 240 192 80% 04월  23일 2017-10367 아파트 서울  성북구 정릉동 1020 우성 102동 10층 1001호 85 390 312 80% 04월  30일 2017-9411 아파트 경기  남양주시 진접읍 금곡리 1107 부영사랑으로 1804동 4층 401호 85 269 188 70% 04월  20일 2017-75503 (자료:지지옥션)

2018-04-04 17:24 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 관악구 근린주택 外

1. [근린주택] 서울 관악구 신림동 1665-7 근린주택. 2003년 5월 준공. 지하 1층, 지상 5층 건물. 토지면적 388.2㎡, 건물면적 1589.6㎡. 지하철 2호선 구로디지털단지역(원광디지털대)이 도보 10분 거리. 서울금천경찰서, 조원동주민센터, 구로디지털단지우체국, 이마트 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 총 보증금 12억6800만원의 임차인 18명이 전입세대조사서 및 상가건물임대차현황서 상 등재돼 있음. 옥탑에는 SK와 KT 기지국이 소재. 임차인 모두 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보이나 일부 임차인이 보증금 전액 또는 일부를 우선배당 받을 수 없어 명도저항이 예상되므로 명도계획을 마련하고 입찰할 필요가 있음.2. [오피스텔] 인천 남구 주안동 220-1 명주아르디에 4층 401호 오피스텔. 2012년 9월 준공. 4층 건물 중 4층. 전용면적 18.6㎡. 지하철 1호선·인천2호선 환승역인 주안역이 도보 6분 거리. 주안1동 행정복지센터, 주안역지구대, CGV, 주안체육공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 1500만원, 월세 20만원의 후순위 임차권자가 등기부등본에 등재돼 있으며 현재 점유하지 않고 있음. 현 임차권자는 소액임차인으로서 보증금 전액을 최우선변제 받을 수 있어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 경기 하남시 덕풍동 741 하남푸르지오시티 4층 428호 오피스텔. 2013년 7월 준공. 10층 건물 중 4층. 전용면적 26.4㎡. 덕풍3동 행정복지센터, 덕풍119안전센터, 이마트, 미사리경정공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 미상의 임차인이 전입세대조사서 상 등재돼 있음. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 근린주택 서울  관악구 신림동 1665-7 1,590.00 3,405 2,724 80% 05월  02일 2017-7959 상가 경기  의정부시 금오동 463-12 ,-13 다우림프라자 1층 102호 37 273 191 70% 04월  12일 2017-25591 오피스텔(주거용) 서울  서초구 우면동 728 황금빌딩 5층 543호 21 203 162 80% 04월  19일 2017-9474[2] 오피스텔(주거용) 인천  남구 주안동 220-1 명주아르디에 4층 401호 19 65 46 70% 04월  23일 2017-8984 오피스텔(주거용) 경기  하남시 덕풍동 741 하남푸르지오시티 4층 428호 26 138 97 70% 04월  16일 2017-11935 아파트 서울  성동구 성수동2가 838 성수동 두산위브 102동 9층 905호 85 646 646 100% 04월  09일 2017-3998 아파트 서울  도봉구 쌍문동 722 쌍문염광 101동 10층 1001호 60 233 186 80% 04월  16일 2017-105227 아파트 경기  화성시 병점동 858 정든마을 신창2차비바패밀리 204동 5층 501호 123 346 242 70% 04월  05일 2017-18100 (자료:지지옥션)

2018-03-28 15:30 김동현 기자

[추천수익형부동산] 경기 용인시 상가 外

1. [상가] 경기 용인시 기흥구 청덕동 502-1 일월프라자 3층 301호 상가. 2009년 6월 준공. 5층 건물 중 3층. 전용면적 128.7㎡. 청덕도서관, 법무연수원 용인분원, 청덕3근린공원, 법화산 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 현재 소유자가 노래연습장으로 사용 중이며, 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 경기 군포시 부곡동 1218-2 노블타워 2층 202호 상가. 2014년 5월 준공. 6층 건물 중 2층. 전용면적 173.5㎡. 군포시보건소, 이마트트레이더스, 복합생활스포츠타운 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 4000만원, 월세 250만원의 임차인이 인접 점포(201호)와 함께 키즈카페로 이용 중. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임. 다만, 해당 호수만을 활용할 수 있는 방법과 임대수요를 탐문조사 한 후 입찰할 필요가 있음.3. [오피스텔] 경기 시흥시 정왕동 1366-14 파인힐 10층 C-1006호 오피스텔. 2003년 12월 준공. 13층 건물 중 10층. 전용면적 49.7㎡. 시흥종합버스터미널이 도보 10여분 거리. 정왕119안전센터, 시흥우체국, 센트럴병원, 롯데마트, 소망공원, 한국산업기술대학교, 경기과학기술대학교 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없었으며, 관할 동사무소 및 세무서에 등재된 기록은 없음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 상가 경기  용인시 기흥구 청덕동 502-1 일월프라자 3층 301호 129 290 203 70% 04월  06일 2017-2648 상가 경기  군포시 부곡동 1218-2 노블타워 2층 202호 173 607 486 80% 04월  03일 2017-3988 오피스텔(업무용) 인천  남동구 구월동 1264-7 해담리움 1동 4층 402호 69 162 113 70% 04월  06일 2017-26944 오피스텔(업무용) 경기  화성시 향남읍 구문천리 927-9 다인블루빌 1동 15층 1505호 58 200 140 70% 04월  11일 2017-27654 오피스텔(업무용) 경기  시흥시 정왕동 1366-14 파인힐 10층 C-1006호 50 99 69 70% 04월  12일 2017-6804 아파트 서울  성북구 정릉동 239 ,-1,-4 정릉풍림아이원 120동 17층 1702호 84 420 336 80% 04월  09일 2017-105371 아파트 서울  서대문구 북가좌동 481 ,478,474,470,469 디엠씨래미안이편한세상 310동 6층 604호 121 870 696 80% 04월  17일 2017-53353 아파트 경기  수원시 권선구 권선동 1274 신동아 504동 10층 1003호 60 214 150 70% 03월  30일 2017-26019 (자료:지지옥션)

2018-03-21 16:38 김동현 기자

다시 얼어붙는 부동산 경매시장

부동산 경매시장이 또 다시 얼어 붙고 있다. 부동산 경매 진행 건수가 역대 최저치를 기록한 가운데 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가의 비율)도 하락했다.18일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 2월 전국 부동산 법원경매 진행 건수는 8104건, 낙찰 건수는 3213건을 각각 기록했다. 지난달 경매 진행 건수는 전월보다 1807건 줄어든 것으로, 경매 통계가 작성된 2001년 1월 이후 역대 가장 낮은 수치다. 이전 최저치는 2017년 8월(8226건)이었다. 낙찰 건수도 전월보다 625건 줄어들며 2017년 12월(3108건) 이후 역대 2번째로 낮은 수준에 머물렀다.법원경매 진행 건수는 작년 2월 월간 9000건대가 무너진 이후 한두달을 제외하고 줄곧 하향 곡선을 그려왔다. 지난달에는 설 연휴 등으로 경매 기일이 감소한 영향까지 더해졌다. 지역별로 살펴보면 광주시의 평균 낙찰가율이 97.8%로 전국에서 유일하게 90%를 넘었다. 이어 △서울(87.6%) △부산(83.3%) △제주(82.1%) 순이었다. 물건별로보면 토지가 지난달 총 3310건이 진행되며 경매 통계 작성 이후 최저치를 기록했다. 월별 토지 진행건수가 4000건 미만을 기록한 경우는 총 11차례다.평균 낙찰가율은 70.9%로 전월대비 5.2%포인트 하락했다. 주거시설 및 업무상업시설 낙찰가율이 떨어지며 전체 낙찰가율에 영향을 미쳤다. 특히 수도권 주거시설의 경우 낙찰가율이 전월대비 7.9%포인트 하락한 81.5%에 머물면서 전반적인 하락을 주도했다. 경매 낙찰건수 및 낙찰가율이 하락하면서 2월 중 경매를 통해 회수된 낙찰총액은 7878억원에 그쳤다. 전월대비 2777억원 감소해 지난 2008년 11월 7162억원을 기록한 이후 11년 3개월 만에 최저치를 나타냈다.김동현 기자 gaed@viva100.com

2018-03-18 15:27 김동현 기자

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[추천수익형부동산] 경기 수원시 상가 外

1. [상가] 경기 수원시 팔달구 인계동 1132 다우프리존 2층 205호 상가. 204년 8월 준공. 6층 건물 중 2층. 전용면적 133.1㎡. 지하철 분당선 수원시청역(경기도문화의전당)이 도보 4분 거리. 수원시청, 남부119구조대, 갤러리아, 홈플러스, CGV, 경기도문화의전당, 인계예술공원, 효원공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 2인의 임차인이 목적물 구분 없이 공동으로 사용 중이며, 보증금은 별도로 없으며 1년분 차임을 선지급한 상태. 임차인 모두 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [아파트형공장] 경기 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 7층 736호 아파트형공장. 2009년 3월 준공. 8층 건물 중 7층. 전용면적 201.7㎡. 학운1리 마을회관, 김포시외국인주민지원센터, 2호근린공원, 수도권제2순환고속도로 검단, 양촌IC 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 소유자가 점유하고 있으며, 현재 폐문상태로서 단전조치 된 상태. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [아파트형공장] 경기 안양시 관양동 906-1 디지털엠파이어 A동 지층 102호 아파트형공장. 2011년 12월 준공. 13층 건물 중 지하 1층. 전용면적 155.3㎡. 지하철 4호선 인덕원역이 도보 10여분 거리. 수원지방법원 안양지원, 수원지방검찰청 안양지청, 평촌동 주민센터, 벌말도서관, 서울나우병원, 롯데시네마, 학의천 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 소유자가 점유하고 있으며, 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 상가 경기  수원시 팔달구 인계동 1132 다우프리존 2층 205호 133 270 132 49% 03월  28일 2017-10267 오피스텔(주거용) 서울  노원구 공릉동 383-12 건양 2층 201호 16 112 72 64% 04월  16일 2017-4744[1] 오피스텔(업무용) 인천  부평구 부평동 151-12 제이에이치타워 2층 206호 70 193 135 70% 04월  12일 2017-4401 아파트형공장 경기  김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 7층 736호 202 300 147 49% 03월  22일 2016-14176 아파트형공장 경기  안양시 동안구 관양동 906-1 디지털엠파이어 A동 지층 102호 155 355 284 80% 04월  03일 2017-100469[1] 아파트 서울  강서구 화곡동 1160 상진지오벨리 5층 503호 68 270 216 80% 03월  21일 2017-101123 아파트 서울  광진구 자양동 856 이튼타워리버5차 B동 3층 302호 160 1,340 1,072 80% 04월  09일 2017-4991 아파트 경기  안성시 공도읍 만정리 877 KCC스위첸 104동 13층 1302호 85 228 160 70% 03월  26일 2017-43327 (자료:지지옥션)

2018-03-14 15:38 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 송파구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 송파구 잠실동 176-2, -3 렉스빌2차 12층 1210호 오피스텔. 2013년 9월 준공. 16층 건물 중 12층. 전용면적 47.2㎡. 지하철 2호선·9호선 환승역인 종합운동장역이 도보 4분 거리. 잠실2동 주민센터, 한강, 탄천, 종합운동장119안전센터, 잠실지구대, 잠실2동우체국, 선수촌병원, 새마을전통시장, 잠실종합운동장, 아시아공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 월세 70만원의 임차인이 거주하고 있으나 전입세대열람서 및 상가임대차현황서에는 등재되어 있지 않음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 인천 남구 주안동 136-1 경향프라자 3층 304호 상가. 1995년 11월 준공. 15층 건물 중 3층. 전용면적 104.3㎡. 지하철 1호선·인천 2호선 환승역인 주안역이 도보 4분 거리. 주안1동 행정복지센터, 주안역지구대, 인천사랑병원, CGV, 주안체육공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 소유자가 점유하고 있으며, 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 경기 수원시 영통구 영통동 947-8 와이티 2층 209호 오피스텔. 2003년 2월 준공. 9층 건물 중 2층. 전용면적 24.4㎡. 지하철 분당선 청명역이 10여분 거리. 영통1동 주민센터, 황곡우체국, 영통구보건소, 윈여성병원, 해오름공원, 황골공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 6500만원의 임차인이 점유하고 있으며, 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 상가 서울  구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 10층 024호 77 720 295 41% 03월  28일 2017-100953 상가 인천  남구 주안동 136-1 경향프라자 3층 304호 29 194 136 70% 03월  27일 2017-23839 오피스텔(업무용) 서울  송파구 잠실동 176-2 ,-3 렉스빌2차 12층 1210호 47 484 387 80% 04월  02일 2017-1275[1] 오피스텔(주거용) 경기  수원시 영통구 영통동 947-8 와이티 2층 209호 24 70 49 70% 03월  27일 2017-291 오피스텔(업무용) 경기  오산시 금암동 502-5 인피니트타워 5층 501호 132 307 215 70% 03월  29일 2017-1324[1] 아파트 서울  관악구 신림동 1735 관악산휴먼시아 201동 19층 1903호 115 535 428 80% 03월  29일 2017-103185 아파트 서울  노원구 공릉동 725 ,726-1,707-3 풍림 101동 6층 601호 60 382 306 80% 03월  26일 2017-9503 아파트 경기  김포시 구래동 6873-8 한가람마을 우미린 111동 13층 1301호 129 427 299 70% 03월  22일 2017-4282 (자료:지지옥션)

2018-03-08 15:20 김동현 기자

지지옥션, 창립35주년 기념 '회원감사 드림특강' 개최

법원경매전문업체 지지옥션은 오는 10일 광주를 시작으로 4월 초까지 6주간 서울을 비롯한 전국 4대 광역시를 순회하며 지지옥션 창립 35주년을 기념 ‘회원감사 드림특강’을 실시한다고 6일 밝혔다.강의는 고낙찰가율·저수익률 경매시장에서 투자수익률을 한층 높이고, 낙찰 이후에도 리스크를 줄일 수 있는 실전 중심의 내용으로 구성됐다.첫 번째 시간에는 적은 돈으로 높은 수익을 얻을 수 있어 경매 투자 트렌드로 떠오르는 ‘지분경매’를 김재범(지지사이버스쿨)강사가 강의하며, 두 번째 시간에는 경매 투자자들의 마지막 난관인 ‘명도’의 사례 및 노하우를 지지옥션 김부철 법무팀장이 공개한다.이번 강의는 경매의 기초를 벗어나 중상급자 수준의 강의로 지지옥션은 기존 1일 3과목을 2과목으로 차수를 줄이는 대신에 개별 과목의 강의 시간과 내용의 깊이를 더했다.특강은 광주(10일), 대전(17일), 부산(24일), 서울1차(28일), 대구(31일), 서울2차(4월7일) 순으로 진행되며 강의와 더불어 참석자 전원에게는 35주년 기념품 및 지지옥션 무료이용권, 경매관련도서, 강의 교재 등을 무료로 제공한다.강의 이후에는 창립 35주년 기념 추첨 행사를 통해 지지옥션 연간회원권, 지지경주호텔 숙박권, 지지옥션 상품권 등 푸짐한 선물 이벤트도 예정돼 있다. 자세한 강의 일정 및 신청은 지지옥션 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.김동현 기자 gaed@viva100.com

2018-03-06 16:21 김동현 기자

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[추천수익형부동산] 서울 영등포구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 영등포구 여의도동 26, -1 에스트레뉴 25층 2502호 오피스텔. 2009년 9월 준공. 36층 건물 중 25층. 전용면적 107.2㎡. 지하철 5호선·9호선 환승역인 여의도역이 물건에서 도보 1분 거리. 국회의사당, 여의도우체국, IFC몰, 여의도백화점, 이마트, 여의도공원, 샛강생태공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 소유자가 직접 점유하고 있어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [오피스텔] 인천 남동구 구월동 1146-6 에스파스 12층 1204호 오피스텔. 2003년 8월 준공. 15층 건물 중 12층. 전용면적 39.5㎡. 인천 1호선 예술회관역(가천대길병원)이 도보 5분 거리. 가천대길병원, 21세기병원, 롯데백화점, 홈플러스, CGV 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 3700만원의 임차인이 전입세대열람서 상 등재돼 있음. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [상가] 경기 부천시 춘의동 130-11 정순가 2층 201호 주상복합 상가. 2014년 10월 준공. 6층 건물 중 2층. 전용면적 221.2㎡. 지하철 7호선 춘의역이 도보 8분 거리. 경기부천원미경찰서, 중3동 주민센터, W진병원, 스마튼병원, 롯데백화점, 홈플러스 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 3000만원, 월세 176만원의 임차인이 점유·사용 중이며, 대항력은 없음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번 주 추천수익형부동산] 용도 소재지 건물 감정가(원) 최저입찰가(원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 오피스텔(업무용) 서울  영등포구 여의도동 26 ,-1 에스트레뉴 25층 2502호 107 1,070 856 80% 03월  27일 2017-992 오피스텔(업무용) 인천  부평구 부평동 135-8 ,-11 청담아이리스 2층 204호 48 123 86 70% 03월  26일 2017-15999 오피스텔(업무용) 인천  남동구 구월동 1146-6 에스파스 12층 1204호 40 82 57 70% 03월  26일 2017-25415 상가 경기  의정부시 금오동 472-4 그린프라자 2층 202호 151 478 335 70% 03월  22일 2017-19626 주상복합(상가) 경기  부천시 춘의동 130-11 정순가 2층 201호 221 500 350 70% 03월  27일 2017-60305 아파트 서울  강서구 염창동 290 벽산늘푸른 101동 2층 203호 85 446 357 80% 03월  28일 2017-103242 아파트 서울  서초구 반포동 2-12 ,-13 아크로리버파크 110동 3층 306호 85 1,860 1,860 100% 03월  07일 2018-100169 아파트 경기  김포시 걸포동 1561 오스타파라곤 207동 11층 1104호 136 450 315 70% 03월  20일 2017-4350 (자료:지지옥션)

2018-02-28 15:59 김동현 기자

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