건설·부동산
경매

[추천수익형부동산] 서울 독산동 아파트형공장 外

1. [아파트형 공장] 서울 금천구 독산동 330-6 동일테크노타운8차 1층 8101호 아파트형 공장. 1997년 8월 준공. 8층 건물 중 1층. 전용면적 95.34㎡. 지하철 1호선 독산역이 도보 10분 거리. 홈플러스, 빅마켓, 롯데시네마, 가산중학교 등이 인접. 법원임차조사결과 등록사항 등의 열람서의 등재된 자가 소유자 이외에는 없음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 경기 수원시 팔달구 교동 3-3, 4-2 남문타워 2층 203호, 204호 상가. 1995년 12월 준공. 9층 건물 중 2층. 전용면적 186.99㎡, 현재 식당 영업 중. 2001아울렛, 메가박스, 매산초등학교 등이 인접. 법원임차조사결과 203~204호 사이 칸막이 없이 보증금 2000만원, 월세 500만원 식당으로 운영중, 대항력 없음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 서울 관악구 신림동 94-208 엘리젠트 3층 307호 오피스텔. 2004년 12월 준공. 8층 건물 중 3층. 전용면적 32.4㎡. 지하철 2호선 봉천역이 도보 10여분 거리. 롯데시네마, 에이치플러스 양지병원 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 9000만원에 대항력 없는 임차인이 있으며 배당을 요구한 상태. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 오피스텔(주거용) 서울  관악구 신림동 94-208 엘리젠트 3층 307호 32 156 125 80% 9월21일 2016-3677 아파트형공장 서울  금천구 독산동 330-6 동일테크노타운8차 1층 8101호 95 148 118 80% 9월21일 2015-101815 상가 경기  파주시 금촌동 104-1 ,-2,107-2,-4,-5 조인투프라자 5층 501호 174 380 266 70% 9월21일 2015-27343[1] 상가 경기  용인시 기흥구 영덕동 975-1 굿모닝요양병원 1층 113호 51 335 115 34% 9월21일 2015-33822[2] 상가 경기  수원시 팔달구 교동 3-3 ,4-2 남문타워 2층 203호 187 433 149 34% 9월21일 2016-1808 아파트 경기  수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 144동 20층 2002호 165 470 329 70% 9월21일 2015-34108 아파트 경기  고양시 덕양구 행신동 983 샘터마을 209동 9층 905호 60 240 168 70% 9월21일 2016-6503 아파트 인천  동구 송현동 165 솔빛마을 주공2차 203동 6층 603호 60 220 154 70% 9월12일 2016-8468 (자료 : 지지옥션)

2016-08-17 14:46 김동현 기자

지지옥션, 경매 입찰적정가 예측 프로그램 '알파G' 개발

지지옥션이 16일 공개한 법원경매 입찰적정가 예측 프로그램인 ‘알파G’ 활용 화면. (사진제공=지지옥션)부동산경매전문업체 지지옥션이 지난 11일부터 법원경매 입찰적정가 예측 프로그램인 ‘알파G’를 공개하고, 전국 주거시설 경매 물건 자료를 우선 제공한다고 16일 밝혔다.지지옥션 부설연구소에서 자체 개발한 ‘알파G’ 프로그램은 법원경매 입찰적정가 예측 프로그램으로서 34년간 누적한 11종의 경매 통계를 비롯, 부동산시세, 감정가(시점보정), 실거래가, 공시지가, 권리분석에 의한 인수금액, 경쟁응찰자수, 자체개발한 부동산경매 지수 등을 종합해 입찰적정가를 예측하는 프로그램이다.향후 전체 부동산 물건으로 서비스 범위를 확대할 예정이다. 현재 ‘알파G’는 지지옥션 인터넷 물건 상세페이지를 통해 제공하고 있으며, 해당 물건의 매각기일 5일 전부터 열람이 가능하다고 회사는 설명했다.지난 7월 1일부터 8월 8일까지 서울에서 낙찰된 주요 아파트 129건의 낙찰사례를 ‘알파G’ 입찰적정가와 최근 6개월간 서울 아파트 평균낙찰가를 각각 비교해 보았을 때, ‘알파G’ 입찰적정가의 1% 미만 적중률이 두 배 가까이 높았으며 전체 물건 중 절반 이상인 55%가량이 5% 미만 오차율을 보였다.지지옥션 연구소는 입찰적정가 추이를 지속적으로 연구 관찰하고, 각종 부동산 통계 및 물가지수 등을 추가로 반영해 오차율을 더 줄여나갈 계획이라고 설명했다.강명주 지지옥션 회장은 “지극히 주관적인 이해가 얽힌 낙찰가를 맞힐 수는 없지만, 최신의 트랜드를 반영한 적정한 입찰가를 제시할 수 있는 수준에 이르러 이번 ‘알파G’ 서비스를 실시하게 됐다”며 “투자자들이 지지옥션에서 제공하는 입찰적정가를 잘 참고해 지금의 과열된 경매시장이 안정적인 투자의 장으로 변모하길 바란다”고 밝혔다.권성중 기자 goodmatter@viva100.com

2016-08-16 10:09 권성중 기자

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“묘지·맹지도 좋아”…제주도서 고개 드는 ‘묻지마 낙찰’

지난달 25일 낙찰된 제주 서귀포시 성산읍 수산리 3490번지 소재 토지. 이 토지는 길이 연결돼 있지 않아 건축허가가 나지 않는 ‘맹지’이지만 감정가(1395만원)의 647.6%인 9033만원에 낙찰됐다. (사진제공=지지옥션)“‘부동산’이면 전부 팔린다.”제주도 경매시장을 한 마디로 표현한 말이다. 주택과 토지, 상가 등 부동산이면 ‘묻지마’식으로 투자자들이 몰리는 탓이다. 토지에 길이 나 있지 않아 건축 등 개발이 원천적으로 불가능한 ‘맹지’나 무덤이 있는 ‘묘지’ 등 투자가치가 가늠되지 않는 토지도 감정가의 2배가 넘는 가격에 낙찰되기가 일쑤다.11일 본지가 지지옥션에 등록된 올해 7월 1일부터 이날 현재까지 제주지역 부동산 경매 진행물건을 분석한 결과 총 67건 중 낙찰된 물건은 41건이다. 나머지 26건은 경매개시 전 취하 또는 변경돼 경매가 진행되지 않았다.경매로 새 주인을 찾은 41건 중 무려 23건이 맹지인 것으로 조사됐다. 낙찰된 이들 토지의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 151.7%에 달했다. 맹지가 지난달 제주도 토지 평균 낙찰가율(143.9%)보다도 높은 수준에 팔린 것.기피시설인 무덤이 있는 묘지도 비싼 값에 낙찰되는 상황이다. 지난 7월 제주 서귀포시 서흥동 2009 소재 묘지(감정가 2억753만원)는 감정가의 208%인 4억3100만원에 낙찰됐다. 이 토지에는 무려 11명의 응찰자가 몰려 최고가를 써낸 강모씨가 2위(3억2000만원) 응찰자를 큰 차이로 제쳤다.전문가들은 최근 제주도에서 경매가 진행되는 부동산들의 투자가치를 담보할 수 없다고 경고한다. 높게 평가받는 부동산들은 경매개시 전 매매되는 탓이다.이창동 지지옥션 선임연구원은 “경매에 등록됐다가 취하·변경된 물건들은 단독주택, 숙박업소, 임야 등 매매시장에서 인기가 높은 부동산들이 대부분”이라면서 “최근 경매개시 이전 처분되지 못한 부동산들이 나오는 경우가 많아 물건에 대한 심층적 분석이 필수”라고 지적했다.지역 개업공인중개사들도 외지인들의 투자방식을 비판하는 모습이다. 제주 서귀포시 B공인 관계자는 “수도권에 거주하는 투자자의 경우 제주도 소재 투자 대행 부동산 업체를 활용해 현지 방문을 하지 않고 투자에 임하는 경우가 많이 목격했다”면서 “경매에 부쳐진 부동산 소유 채무자에게는 중개법인이 먼저 접근해 매도를 유도하는 모습도 눈에 띈다”고 설명했다.권성중 기자 goodmatter@viva100.com

2016-08-11 16:21 권성중 기자

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[추천수익형부동산] 서울 성수동 아파트형공장 外

1. [아파트형 공장] 서울 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 1203호 아파트형 공장. 2010년 5월 준공. 14층 건물 중 12층. 전용면적 72㎡, 현재 공실. 지하철 2호선 성수역이 도보 7분 거리. 건대 로데오거리, 이마트, 경수초등학교, 경수중학교 등이 인접. 법원임차조사결과 공실 상태, 임대차 등록사항은 조사된 바 없음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 경기 화성시 진안동 914-1 메인프라자 309호 상가. 2004년 12월 준공. 10층 건물 중 3층. 전용면적 228.42㎡, 현재 공실. 지하철 1호선 병점역이 10여분 거리. 롯데시네마, 병점시립도서관, 병점근린공원, 진안초등학교, 진안중학교 등이 인접. 법원임차조사결과 공실 상태, 임대차 등록사항은 조사된 바 없음. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 경기 고양시 일산동구 장항동 753 청원레이크빌 1402호 오피스텔. 1999년 12월 준공. 15층 건물 중 14층. 전용면적 109.4㎡. 지하철 3호선 정발산역이 도보 10분 거리. 롯데백화점, 홈플러스, 일산동구청, 호수공원로데오거리, 일산문화공원 등이 인접.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 아파트형공장 성동구 성수동2가  277-43 성수동아크밸리 1203호 72 380 304 80% 9월 19일 2015-53265 오피스텔(주거용) 고양시 일산동구 장항동  753 청원레이크빌1402호 109 339 237 70% 9월 20일 2015-63561[1] 상가 화성시 진안동 914-1  메인프라자 309호 228 300 210 70% 9월 8일 2016-502295 아파트형공장 하남시 덕풍동 762  아이테코 406호 55 169 118 70% 9월 12일 2016-4862 아파트상가 안성시 공도읍 만정리  877 KCC스위첸 주상가동 105호 32 222 109 49% 9월 19일 2015-4922 아파트 양천구  신정동 1276 신트리 303동 704호 85 460 368 80% 9월  7일 2015-17576 아파트 고양시  일산서구 대화동 1580 대화마을 한라 204동 1604호 133 470 329 70% 9월  6일 2016-3870 아파트 파주시  문산읍 당동리 940 파주힐스테이트2차 201동 1503호 85 224 157 70% 9월  6일 2016-4347 (자료 : 지지옥션)

2016-08-10 15:19 권성중 기자

전국 경매 낙찰가율 올해 최고치…진행·낙찰건수는 '역대 최저'

올해 초 서울 서대문구 서울서부지방법원 경매법정에 앉아 있는 응찰자들의 모습. (사진=권성중 기자)경매시장에서 올 들어 최고 낙찰가율이 기록됐다.9일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 법원경매 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 74.5%로 작년 12월(75.1%) 이후 올해 최고치를 보였다.주거시설 경매의 인기가 낙찰가율 상승세를 견인했다. 지난달 전국 주거시설 평균 낙찰가율은 2008년 금융위기 이후 최고 수준인 88.1%까지 치솟았다. 이는 전달(87.9%)보다 0.2%포인트 오른 수준이다. 수도권(87.7%) 주거시설 경매의 인기도 높았지만 지방광역시(94.9%) 수요자들의 관심은 더욱 높았다.업무·상업시설 경매도 지난달 73.1%를 기록했다. 이는 지난 2006년 6월(75.9%) 이후 10년 만에 최고치를 기록한 것이다.다만 경매 진행·낙찰건수 감소세는 심화되고 있어 시장의 덩치가 줄어드는 모습이다. 지난달 전국 법원경매 진행건수는 9383건으로, 경매 통계 집계가 시작된 2001년 1월 이후 처음으로 1만건을 밑돌았다. 진행건수의 감소는 낙찰건수 감소로 이어져 7월 3904건 만이 새 주인을 찾았다. 낙찰건수 역시 처음으로 4000건 아래로 내려갔다. 이달의 경우도 휴가철 등 계절적 요인에 의해 진행건수 감소세가 이어질 전망이다.이창동 지지옥션 선임연구원은 “진행건수가 2~3년 전에 비해 절반 이상 줄어들었고, 이런 기조가 상반기 내내 이어지면서 경매 시장에 대한 접근 방식의 변화가 입찰 현장에서부터 보이고 있다”며 “경쟁이 치열해 지면서 예전에는 검토하지 않았던 신건에 대한 공략이 적극적으로 이뤄지고 있고, 신건 낙찰률이 높아지면서 낙찰가율이 다시 상승하는 순환이 반복되고 있다”고 설명했다.그는 이어 “시장 변화에 따른 낙찰공식의 변화는 의미가 있지만, 상대적으로 정보가 부족한 신건이나, 권리관계가 복잡할 수 있는 업무·상업시설, 매각이 쉽지 않는 토지 경매 등의 위험요소가 줄어든 것은 아닌 만큼 물건에 대한 신속하고 정확한 권리분석과 임장 활동 등이 더욱 중요해 질 것으로 보인다”고 덧붙였다.권성중 기자 goodmatter@viva100.com

2016-08-09 10:33 권성중 기자

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[추천수익형부동산] 서울 은평구 아파트 상가 外

1. [아파트 상가] 서울 은평구 불광동 641 북한산현대힐스테이트3차 상가동 지3층 107호 상가. 2010년 8월 준공. 전용면적6.56㎡. 19개동 1185세대 아파트 단지내 상가로, 지하철 6호선 독바위역이 단지에서 도보 1분 거리. 불광근린공원, 은평구립도서관, 북한산 등산로, 수리초등학교, 불광1치안센터 등이 인접. 최초감정가 4억5000만원에서 2회 유찰. 경매 최저 매각가는 2억8800만원.2. [상가] 경기 파주시 문산읍 내포리 1635-2 해피팰리스1차 3층 301호 상가. 2012년 3월 준공. 5층 건물 중 3층. 전용면적 245.98㎡. 경의중앙선 문산역, 문산시외버스터미널 등이 인접. 법원임차조사결과 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서상 등록등재는 없으며, 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임. 최초감정가 5억6900만원에서 1회 유찰. 이번 경매 최저 매각가는 3억9830만원.3. [오피스텔] 인천 연수구 연수동 593-3, -4, -5 연수푸르지오1단지 101동 12층 1204호 오피스텔. 2011년 6월 준공. 43층 건물 중 12층. 전용면적 161.63㎡. 수인선 연수역이 단지에서 도보 1분 거리. 메가박스, 롯데마트, 인천힘찬병원, 연화초등학교, 연화중학교, 연수고등학교 등이 인접. 최초감정가 5억1000만원에서 2회 유찰. 이번 경매 최저매각가는 2억4990만원.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 아파트상가 서울  은평구 불광동 641 북한산현대힐스테이트3차 상가동 지3층 107호 47 450 288 64% 9월6일 2016-802 상가 경기  파주시 문산읍 내포리 1635-2 해피팰리스1차 3층 301호 246 569 398 70% 9월6일 2016-4910 오피스텔(주거용) 인천  연수구 연수동 593-3 ,-4,-5 연수푸르지오1단지 101동 12층 1204호 162 510 250 49% 9월5일 2016-7670 아파트형공장 경기  김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 4층 407호 288 413 289 70% 9월1일 2016-50561 오피스텔(업무용) 경기  용인시 기흥구 중동 829 골드프라자 C동 7층 C718호 77 230 161 70% 9월1일 2016-6667 아파트 서울  관악구 신림동 1735 관악산휴먼시아 202동 16층 1601호 60 355 284 80% 9월1일 2015-20637 아파트 경기  수원시 장안구 정자동 880-2 백설마을 효성 533동 11층 1101호 85 327 229 70% 8월31일 2015-43980 아파트 경기  가평군 청평면 청평리 306 청평경남아너스빌 104동 15층 1502호 128 278 195 70% 8월31일 2016-3914 (자료 : 지지옥션)

2016-08-03 15:16 김동현 기자

[추천수익형부동산] 인천 남동구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 인천 남동구 구월동 1236 구월주상복합 4층 408호 오피스텔. 2003년 3월 준공. 10층 건물 중 4층. 전용면적 35.87㎡. 인천지하철 2호선 모래마을 사거리역이 단지에서 10여분 거리. 남동소방서, 구월아시아드선수촌 근린공원, 인천구월초등학교, 정각초등학교, 정각중학교 등이 인접. 최초감정가 6500만원에서 1회 유찰. 경매 최저매각가는 4500만원.2. [오피스텔] 경기 화성시 반송동 90-2 서해더블루 4층 420호 오피스텔. 2010년 6월 준공. 36층 건물 중 4층. 전용면적 81.03㎡. 동탄1신도시 내 위치. 동탄1동 주민센터, CGV, 동탄센트럴파크, 홈플러스, 메가박스, 석우초등학교, 예원초등학교, 예당초등학교, 석우중학교, 예당고등학교 등이 인접. 최초감정가 3억6000만원에서 1회 유찰. 경매 최저매각가는 2억5200만원.3. [상가] 경기 안산시 단원구 초지동 743-2, -3 신명트윈타워 3층 A-304호 상가. 2002년 11월 준공. 6층 건물 중 3층. 전용면적 284.2㎡. 반월테크노시티 인근에 위치. 지하철 4호선 고잔역, 풍경공원, 이마트, 안산호수공원, 별망초등학교, 별망중학교 등이 인접. 법원임차조사결과 점포 일부에 대해 등록된 임차인이 있으나 대항력 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 오피스텔(업무용) 인천  남동구 구월동 1236 구월주상복합 4층 408호 36 440 65 46 8월30일 2016-7687 오피스텔(주거용) 인천  남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 103동 20층 2003호 83 230 248 174 8월25일 2016-8680 오피스텔(업무용) 경기  화성시 반송동 90-2 서해더블루 4층 420호 81 289 360 252 8월25일 2016-3088 상가 경기  시흥시 정왕동 1881-11 화신프라자 2층 206호 123 260 180 126 8월29일 2015-18377 상가 경기  안산시 단원구 초지동 743-2 ,-3 신명트윈타워 3층 A-304호 284 802 305 214 8월29일 2016-50675 아파트 서울  노원구 상계동 1293 불암현대 105동 16층 1604호 85 383 364 291 8월22일 2016-101181 아파트 서울  영등포구 여의도동 51 삼익 D동 4층 410호 123 350 820 656 8월24일 2015-6651 주상복합(아파트) 서울  구로구 오류동 31-4 ,-306,-215 오류동휘버스 3층 304호 84 423 270 216 8월23일 2015-102597 (자료 : 지지옥션)

2016-07-27 15:59 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 강남구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 강남구 역삼동 708-16 능현 11층 1111호 오피스텔. 2004년 3월 준공. 15층 건물 중 11층. 전용면적 29.65㎡. 지하철 2호선·분당선 선릉역이 단지에서 도보 1분 거리. 이마트, 도성초등학교, 진선여자중학교, 진선여자고등학교 등이 인접. 최초감정가 2억3500만원에서 1회 유찰. 경매 최저매각가는 1억8800만원.2. [오피스텔] 서울 노원구 중계동 506 브라운스톤중계 7층 746호 오피스텔. 2005년 8월 준공. 13층 건물 중 7층. 전용면적 83.62㎡. 지하철 7호선 하계역이 단지에서 도보 7분 거리. 중계근린공원, CGV, 홈플러스, 세이브존, 2001아울렛, 을지병원, 노원소방서, 중평초등학교, 중평중학교 등이 인접. 최초감정가 3억3000만원에서 1회 유찰. 경매 최저매각가는 2억6400만원.3. [아파트형공장] 경기 용인시 기흥구 영덕동 1005 ,1006 흥덕아이티밸리 타워동 22층 A2205호 오피스텔. 2013년 9월 준공. 40층 건물 중 22층. 전용면적 147.02㎡. 용인서울고속도로 흥덕IC가 인접. 인근에 영덕동주민센터, 홈플러스, 영덕레스피아, 흥덕중앙공원, 이마트, 광교가족오토캠핑장, 광교호수공원, 흥덕초등학교, 흥덕고등학교 등이 위치. 최초감정가 5억7000만원에서 1회 유찰. 경매 최저매각가는 3억9900만원.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 오피스텔(업무용) 서울  강남구 역삼동 708-16 능현 11층 1111호 30 235 188 80% 8월23일 2016-319 오피스텔(업무용) 서울  노원구 중계동 506 브라운스톤중계 7층 746호 84 330 264 80% 8월22일 2016-1052 아파트형공장 경기  용인시 기흥구 영덕동 1005 ,1006 흥덕아이티밸리 타워동 22층 A2205호 147 570 399 70% 8월23일 2016-500916 아파트형공장 경기  광명시 소하동 1345 광명테크노파크 A동 14층 A1403호 170 462 323 70% 8월18일 2016-83 오피스텔(주거용) 경기  안양시 만안구 안양동 435-1 ,-2 프리빌 11층 1101호 37 77 62 80% 8월23일 2016-111 아파트 서울  은평구 구산동 159-10 브라운스톤구산 105동 1층 102호 85 350 280 80% 8월16일 2016-1577 아파트 서울  강서구 방화동 871 방신서광 101동 1층 102호 101 370 296 80% 8월17일 2016-1431 아파트 경기  파주시 문산읍 당동리 940 파주힐스테이트2차 201동 12층 1204호 85 224 157 70% 8월10일 2015-64045 (자료 : 지지옥션)

2016-07-20 11:01 김동현 기자

6월 낙찰가율 65.9%…한 대형 매물의 저가 낙찰로 인해 3년5개월만 최저치

15일 부동산경매전문업체 지지옥션이 발표한 ‘6월 경매동향보고서’에 따르면 올해 6월 전국 경매 평균 낙찰가율은 65.9%로, 전달 대비 6.7%포인트 떨어졌다. 사진은 지난 1년 전국 월별 낙찰가율 및 낙찰건수. (자료=지지옥션)15일 부동산경매전문업체 지지옥션이 발표한 ‘6월 경매동향보고서’에 따르면 올해 6월 전국 경매 평균 낙찰가율은 65.9%로, 전달 대비 6.7% 포인트 떨어졌다.2013년 1월 64.6% 이래 3년 5개월 만에 최저치다.6월 낙찰가율의 하락은 경매 진행 물건이 크게 줄어들면서 대형 물건의 낙찰가율 간섭 효과가 커지는 지표라고 이창동 지지옥션 선임연구원은 설명했다.감정가 2600억대 숙박·워터파크 리조트인 아일랜드캐슬이 441억 원대로 저가 낙찰된 영향이 크다는 것이다. 아일랜드캐슬을 제외할 경우 전국 평균 낙찰가율은 75.9%로 전월 대비 0.6% 포인트 상승한다.평균 응찰자수는 4.5명으로 2015년 3월 역대 최고치와 동률을 이뤘다. 이는 지난해 9월 4.5명 기록 이후 6개월 만에 최고치를 기록한 것이다.6월 전국 법원경매 진행건수는 1만 891건, 낙찰건수는 4419건으로 진행건수는 1262건, 낙찰건수는 482건 감소했다.전국 주거시설 평균 응찰자수는 0.1명 증가하며 6.4명을 기록했다.신태현 기자 newtie@viva100.com

2016-07-15 18:56 신태현 기자

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[추천수익형부동산] 서울 구로구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 구로구 오류동 33-1 예성라온팰리스 103동 5층 503호 오피스텔. 2007년 7월 준공. 15층 건물 중 5층. 전용면적 137.92㎡. 지하철 1호선 오류동역이 도보 5분 거리. 경인로 오류IC, 오류시장, 오류초등학교 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 2000만원에 월세 150만원 상당의 임차인이 있으나 대항력은 없으며, 배당을 요구. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [오피스텔] 경기 고양시 일산동구 백석동 1288 ,-1 대우이안 3층 312호 오피스텔. 2005년 9월 준공. 10층 건물 중 3층. 전용면적 75.48㎡. 지하철 3호선 백석역이 도보 5분 거리. 고양종합터미널, 홈플러스, 롯데아울렛 고양터미널점, 코스트코코리아, 이마트, 안산공원, 알미공원 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 2500만원의 임차인이 있으나 대항력은 없으며, 배당을 요구. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 경기 성남시 분당구 야탑동 264-1 포레스트하우스 3층 422호 오피스텔. 2003년 1월 준공. 8층 건물 중 3층. 전용면적 68.13㎡. 분당선 야탑역이 단지에서 10여분 거리. 성남종합버스터미널, 탑골공원, 상희공원, 성남아트센터, 분당차여성병원, 분당차병원, NC백화점 등이 인접. 법원임차조사결과 소유자가 점유. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 오피스텔(주거용) 서울  구로구 오류동 33-1 예성라온팰리스 103동 5층 503호 138 440 282 64% 8월10일 2015-16085 오피스텔(주거용) 경기  고양시 일산동구 백석동 1288 ,-1 대우이안 3층 312호 75 230 161 70% 8월10일 2016-60828 아파트형공장(상가) 경기  수원시 영통구 영통동 980-3 영통디지털엠파이어 1층 161호 65 289 142 49% 8월12일 2015-31338 오피스텔(주거용) 경기  성남시 분당구 야탑동 264-1 포레스트하우스 3층 422호 68 260 182 70% 8월16일 2016-3708 아파트형공장 경기  광명시 소하동 1345 광명테크노파크 D동 12층 D1210호 286 802 561 70% 8월16일 2016-618 아파트 서울  종로구 평창동 596 ,-1 삼성 102동 4층 404호 85 383 306 80% 8월10일 2016-2407 아파트 서울  노원구 상계동 1272 수락현대 102동 10층 1006호 85 350 280 80% 8월8일 2015-104459 아파트 경기  화성시 반송동 200 동탄나루마을 한화꿈에그린 621동 9층 904호 114 423 296 70% 8월9일 2015-32317 (자료 : 지지옥션)

2016-07-14 06:49 김동현 기자

[추천수익형부동산] 경기 안성시 상가 外

1. [아파트 상가] 경기 안성시 공도읍 만정리 877 KCC스위첸 주상가동 105호 상가. 2010년 5월 준공, 2층 건물 중 1층. 전용면적 31.68㎡, 현재 공실. 공도읍 KCC스위첸 단지내 상가로 아파트는 16개동, 1101가구 단지. 공도읍사무소, 퍼시스안성공장, 한국폴리텍대학안성캠퍼스, 공도중학교, 경기창조고등학교 등이 인접. 법원임차조사결과 등재된 임차인은 없다. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임. 2. [상가] 경기 용인시 수지구 상현동 354-1 상현프라자 303호 상가. 2002년 3월 준공, 7층 건물 중 3층. 전용면적 111㎡, 현재 교회 교육관으로 운영중. 신분당선 상현역이 10여분 거리. 광교파크프라자, 상현고등학교, 서원초등학교, 정암수목공원 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 8000만원의 대항력 없는 임차인이 있으며, 배당을 요구한 상태. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 경기 화성시 병점동 844-1 씨네샤르망 B동 832호 오피스텔. 2006년 7월 준공, 9층 건물 중 8층. 전용면적 22.08㎡. 지하철 1호선 병점역이 10여분 거리. 롯데시네마, 안화초등학교, 안화중학교, 안화고등학교 등이 가깝다. 법원임차조사결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 확인하지 못했으나, 관할 주민센터 및 세무서 등록사항은 없는 것으로 확인. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 오피스텔(업무용) 고양시  장항동 749 코오롱레이크폴리스2 B-904호 148 460 322 70% 8월  3일 2016-2754 아파트형공장(상가) 수원시  영통동 980-3 영통디지털엠파이어 161호 65 289 142 49% 8월  12일 2015-31338 상가 용인시  상현동 354-1 상현프라자 303호 111 250 123 49% 8월  10일 2016-928 오피스텔(업무용) 화성시  병점동 844-1 씨네샤르망 B동 832호 22 95 47 49% 8월  11일 2016-2061 아파트상가 안성시  만정리 877 KCC스위첸 주상가동 105호 32 222 155 70% 8월  8일 2015-4922 아파트 양천구  목동 900-17 목동한신빌라트 401호 119 830 664 80% 8월  2일 2015-20053 아파트 평택시  용이동 470-1 평택용이2차푸르지오 211동 1703호 130 370 259 70% 8월  1일 2015-6713 아파트 광주시  문형리 140-1 오포우림퓨전빌 105동 301호 84 184 129 70% 8월  1일 2016-587 (자료 : 지지옥션)

2016-07-06 13:46 권성중 기자

[추천수익형부동산] 서울 성동구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 성동구 성수동1가 685-308, -309 아트빌딩 8층 805호 오피스텔. 2003년 1월 준공. 9층 건물 중 8층. 전용면적 26.9㎡. 지하철 2호선 뚝섬역, 분당선 서울숲역, 서울숲, 성수고등학교, 경일고등학교 등이 인접.2. [상가] 경기 양주시 덕정동 208 금강종합쇼핑센터 5층 503호 상가. 2000년 8월 준공. 6층 건물 중 5층. 전용면적 293.76㎡. 경원선 덕정역, 이마트, 양주소망병원, 양주수산시장, 고암초등학교, 덕정중학교, 고암중학교 등이 인접.3. [오피스텔] 경기 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 9층 902호 오피스텔. 2014년 6월 준공. 19층 건물 중 9층. 전용면적 15.56㎡. 지하철 부천역이 단지에서 도보 1분 거리에 위치. 경원여객버스터미널, 이마트, 부천로데오거리, CGV, 중앙시장 등이 인접.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 오피스텔(주거용) 서울  성동구 성수동1가 685-308 ,-309 아트빌딩 8층 805호 27 165 106 64% 8월1일 2015-9503 아파트형공장(상가) 경기  양주시 덕정동 208 금강종합쇼핑센터 5층 503호 294 400 280 70% 7월27일 2016-700956 상가 경기  부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 9층 902호 16 99 69 70% 8월2일 2015-18720[1] 오피스텔(주거용) 경기  성남시 분당구 판교동 625 리버스토리 8층 812호 42 290 203 70% 8월1일 2016-50285 오피스텔(주거용) 경기  성남시 분당구 삼평동 708 에메트타운 2층 202호 54 467 327 70% 8월1일 2016-1733[1] 아파트 서울  노원구 공릉동 690-10 ,-16 탑스빌 101동 14층 1402호 84 339 271 80% 8월1일 2015-15108 아파트 서울  중랑구 면목동 1519 ,-1,-3 신성 102동 9층 902호 85 359 287 80% 8월1일 2015-15177 아파트 경기  고양시 일산서구 가좌동 1089 가좌마을 대우푸르지오 207동 7층 703호 85 280 196 70% 7월27일 2016-2594 (자료 : 지지옥션)

2016-06-29 13:39 김동현 기자

[추천수익형부동산] 서울 금천구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 금천구 독산동 378-473 금산캐슬 2층 202호 오피스텔. 2014년 12월 준공. 7층 건물 중 2층. 전용면적 46.51㎡. 산기슭공원, 금천체육공원, 독산초등학교, 한울중학교 등이 인접.2. [상가] 인천 계양구 계산동 1062 하이베라스 14층 A1421호 상가. 2004년 1월 준공. 15층 건물 중 14층. 전용면적 61.75㎡. 홈플러스, 롯데마트, 오조산공원, CGV 등이 인접.3. [오피스텔] 인천 부평구 부평동 182-56 세르누비앙 4층 403호 오피스텔. 2014년 4월 준공. 15층 건물 중 4층. 전용면적 52.14㎡. 지하철 1호선·인천지하철 1호선 부평역이 물건에서 도보 5분 거리에 위치. 롯데마트, 역전지구대, 부평힘찬병원, 부평5동 주민센터, 롯데시네마, 부평문화의거리 등이 인접.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 오피스텔(주거용) 서울  금천구 독산동 378-473 금산캐슬 2층 202호 47 200 160 80% 07월  26일 2016-2359 상가 인천  계양구 계산동 1062 하이베라스 14층 A1421호 62 150 105 70% 07월  21일 2016-1436 오피스텔(업무용) 인천  부평구 부평동 182-56 세르누비앙 4층 403호 52 130 91 70% 07월  22일 2015-49622 오피스텔(주거용) 인천  남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 21층 2101호 50 173 121 70% 07월  22일 2016-402 오피스텔(주거용) 경기  화성시 반송동 93-1 풍성위버폴리스 5층 502호 90 290 203 70% 07월  22일 2015-43942 아파트 경기  수원시 장안구 정자동 303 동신 303동 9층 902호 85 240 168 70% 07월  14일 2015-36944 아파트 경기  파주시 다율동 986 청석마을 대원효성 923동 4층 402호 129 303 212 70% 07월  14일 2016-864 아파트 인천  서구 왕길동 295-1 유승 103동 15층 1502호 60 170 119 70% 07월  14일 2016-976 (자료 : 지지옥션)

2016-06-22 13:43 김동현 기자

5월 경매진행건수 올 들어 '최다'…'고경쟁·고낙찰가' 지속

2015년 6월~2016년 5월 전국 월별 경매 낙찰가율 및 낙찰건수 증감 추이. (자료 : 지지옥션)지난달 법원경매 낙찰가율이 4월과 비슷한 수준을 유지하며 ‘고경쟁·고낙찰가’ 분위기를 이어가고 있다. 11일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 5월 전국 법원경매 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 72.9%를 기록해 전월 대비 0.1%포인트 떨어진 것으로 나타났다.이 시기 전국 경매 진행건수는 1만2155건으로 전월보다 1203건 증가하며 올 들어 최다 수준으로 기록했다. 낙찰건수도 4901건으로 최근 7개월 내 최다 수치를 보였다.수도권·지방 모두에서 진행건수 증가세가 감지됐다. 지방의 경우 1000건 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 작년 하반기 일반 부동산시장 거래량이 크게 줄어든 여파와 경매 개시 물건의 급매 매각이 어려워져 최근 진행건수로 잡히면서 물건이 늘어난 것으로 해석된다.5월 경매 총 낙찰액은 1조3397억원으로 전월 대비 1362억원 증가하며 작년 10월 1조3403억원을 기록한 이후 7개월 만에 최고치를 기록했다. 낙찰 건수당 평균 낙찰액은 2억7330여만원으로 4월 2억6680만원보다 650만원 가량 상승했다.용도별로 낙찰가율을 살펴보면 토지 낙찰가율이 전월(69.6%) 대비 4.1%포인트 증가한 73.7%를 기록했다. 수도권 및 지방 가릴 것 없이 낙찰가율이 모두 상승했으며, 특히 지방 5대 광역시의 경우 토지 평균 낙찰가율이 100%를 넘어선 113.8%를 기록했다.이창동 지지옥션 선임연구원은 “주거시설을 중심으로 수도권은 80%대 중반 지방광역시는 90% 낙찰가율이 여전히 유지되고 있으며, 토지 낙찰가율도 크게 상승한 5월 이었다, 경매 진행건수 전월 대비 10% 가량 증가했으나, 누적된 경매 수요를 충족하지 못하며 고낙찰가율·고경쟁 이 이어지고 있는 것으로 분석된다”고 말했다.그는 이어 향후 경매 시장에 대해 “지역발 구조조정의 영향이 경매시장에 미칠지 예의주시 하고 있으나, 울산·경남 등의 낙찰가율은 여전히 전국 최상위권을 유지하고 있어 아직까지는 큰 영향이 없는 것으로 보이며, 최근 금리가 추가 인하되면서 경매에 대한 인기가 올해 말까지 이어질 것으로 예상된다” 고 덧붙였다.권성중 기자 goodmatter@viva100.com

2016-06-11 10:00 권성중 기자

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[수익형 부동산 유망 경매 물건] 서울 마포구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 마포구 도화동 559 마포트라팰리스 7층 B701호 오피스텔. 2006년 3월 준공. 31층 건물 중 7층이다. 전용면적 74.95㎡. 지하철 5호선 마포역이 도보 3분 거리. 5호선·6호선·경의중앙선·공항철도 공덕역도 10여분 거리. 도화동 주민센터, 용강지구대, 마포초등학교, 염리초등학교 등이 인접.2.[아파트형 공장] 인천 연수구 송도동 172-1 송도테크노파크아이티센터 1층 A101호 아파트형 공장(상가). 2011년 2월 준공. 33층 건물 중 1층. 전용면적 38.89㎡. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 단지에서 도보 10여분 거리. 홈플러스, 현대프리미엄아울렛 송도점, 포스코클로벌 RD센터 등이 인접.3.경기 화성시 반송동 107-2 워터밸리 2층 201호 상가. 2007년 5월 준공. 9층 건물 중 2층. 전용면적 174.64㎡. 동탄시티병원, 홈플러스, CGV, 동탄센트럴파크 등이 인접. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.김동현 기자 gaed@viva100.com

2016-06-08 14:18 김동현 기자

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[추천수익형부동산] 서울 노원구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 노원구 공릉동 670-11 로우폴리스 605호 오피스텔. 2004년 10월 준공. 13층 건물 중 6층. 전용면적 35.59㎡. 지하철 6호선·7호선 태릉입구역이 도보 3분 거리. 동부간선도로·북부간선도로도 인접. 공릉쇼핑센터, 태릉마이크로병원, 공릉초등학교 등이 인접. 2. [오피스텔] 서울 구로구 가리봉동 135-68 인화오벨리아 608호 오피스텔. 2002년 6월 준공. 8층 건물 중 6층. 전용면적 30㎡. 지하철 1호선·7호선 가산디지털단지역이 10여분 거리. 가산동우체국, 가리봉로데오거리, 현대아울렛 가산점 등이 인접.3. [오피스텔] 경기 부천시 원미구 중동 1161 디아뜨II 207호 오피스텔. 2003년 6월 준공. 11층 건물 중 2층. 전용면적 31.59㎡. 지하철 7호선 부천지천역이 도보 7분 거리. 부천시청, 부천시의회, 부천터미널소풍, 뉴코아아울렛, CGV, 현대백화점, 이마트 등이 가깝다.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 오피스텔(주거용) 구로구 가리봉동 135-68 인화오벨리아 608호 30 115 92 80% 7월 5일 2015-101846 오피스텔(주거용) 노원구 공릉동 670-11 로우폴리스 605호 36 135 108 80% 7월 4일 2016-950 오피스텔(주거용) 의정부시 녹양동 378-2 녹양그린빌 602호 51 204 143 70% 6월 29일 2015-38333 오피스텔(업무용) 부천시 원미구 중동 1161 디아뜨II A동 207호 32 96 67 70% 6월 28일 2015-17208 오피스텔(업무용) 화성시 반송동 93-3 동탄파라곤 457호 48 210 147 70% 7월 5일 2015-42888 아파트 관악구 신림동 1703-1 건영 4동 106호 85 361 289 80% 6월 30일 2016-1343 아파트 김포시 고촌읍 신곡리 1256 수기마을 힐스테이트2단지 214동 401호 85 374 262 70% 6월 28일 2015-8808 아파트 화성시 반송동 98 메타폴리스 D동 5406호 96 470 329 70% 6월 28일 2015-22068 (자료 : 지지옥션)

2016-06-01 15:51 권성중 기자

[추천수익형부동산] 서울 강동구 천호동 상가 外

1. [주상복합 상가] 서울 강동구 천호동 427-3 엘크루 109호 주상복합 상가. 2008년 12월 준공. 19층 건물 중 1층. 전용면적 26.83㎡. 현재 핸드폰수리전문점으로 운영중. 지하철 5호선·8호선 천호역이 도보 7분 거리. 현대백화점, 이마트, 천호동로데오거리, 롯데시네마, 2001아울렛, 천호시장 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 500만원, 월세 70만원의 임차인이 있으나 배당을 요구했으며, 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [상가] 경기 화성시 반송동 104-3 동탄미래도프라자 305·306호 상가. 2007년 4월 준공. 9층 건물 중 3층. 전용면적 165㎡. 현재 주점으로 운영중.동탄신도시 상업지역 내 위치. 동탄복합문화센터, 동탄시티병원, 센터폴리스몰, 메가박스 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 1000만원, 월세 80만원에 임차인이 있으며 배당을 요구한 상태. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 경기 화성시 반송동 93-10 동탄지웰에스테이트 B동 1901호 오피스텔. 2011년 4월 준공. 35층 건물 중 19층. 전용면적 43.47㎡. 동탄신도시 상업지역 내 위치. 하이페리온주상복합, 홈플러스, 뽀로로파크동탄점, 동탄시티병원 등이 인접. 법원임차조사결과 관할주민센터 및 관할세무서상 등록된 점유자는 없었다. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 주상복합(상가) 강동구 천호동 427-3 엘크루 109호 27 240 192 80% 6월  21일 2016-688 상가 화성시 반송동 104-3 동탄미래도프라자 305호 165 605 296 49% 6월  21일 2015-39226 오피스텔(업무용) 화성시 반송동 93-10 동탄지웰에스테이트 B동 1901호 43 190 133 70% 6월  21일 2015-43065 상가 용인시 수지구 상현동 354-1 상현프라자 303호 111 250 175 70% 6월  22일 2016-928 상가 안산시 단원구 고잔동 540-4 시민상가 205호 71 122 85 70% 6월  21일 2015-53486 아파트 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지 꿈에그린 703동 301호 161 520 364 70% 6월  22일 2016-611 주상복합(아파트) 인천 남구 도화동 461-2 대경이즈뷰 902호 85 180 126 70% 6월  21일 2015-505979 아파트 인천 남구 용현동 621-82 화이트빌 502호 47 111 78 70% 6월  21일 2015-53331 (자료 : 지지옥션)

2016-05-25 15:59 권성중 기자

[수익형 부동산 유망 경매 물건] 서울시 성동구 오피스텔 外

1. [오피스텔] 서울 성동구 성수동1가 685-308 아트빌딩 8층 805호 오피스텔. 2003년 1월 준공. 9층 건물 중 8층. 전용면적 26.9㎡. 원룸형 구조. 지하철 2호선 뚝섬역과 도보 10여분 거리. 분당선 서울숲역, 서울숲, 뚝섬유수지체육공원 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 6500만원에 임차인이 점유하고 있으나, 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [오피스텔] 경기 화성시 반송동 93-3 동탄파라곤 3층 353호 오피스텔. 2010년 11월 준공. 44층 건물 중 3층. 전용면적 49.91㎡. 동탄센트럴파크, 동탄복합문화센터, 홈플러스 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 9000만원에 임차인이 점유하고 있으나, 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [오피스텔] 경기 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 3층 330호 오피스텔. 2005년 3월 준공. 14층 건물 중 3층. 전용면적 35.33㎡. 지하철 1호선 부천역이 단지에서 10여분 거리. 부천역 로데오거리, 중앙시장, 자유시장 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 3000만원에 임차인이 점유하고 있으나, 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.김동현 기자 gaed@viva100.com

2016-05-18 13:55 김동현 기자

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지지옥션 "하반기까지 주택 경매 줄어든다"

2012년 1월부터 올해 3월까지 주택담보대출 연체율·연체율+8개월·진행건수 증감 추이. (자료 : 지지옥션)법원경매전문업체 지지옥션이 주택담보연체율과 경매 진행건수 데이터를 종합 분석한 결과 경매 진행건수 감소세가 올해 하반기까지 이어질 것으로 전망된다고 17일 밝혔다. 지지옥션이 금융감독원의 ‘월별 국내은행의 대출채권 및 연체율현황’ 중 2012년 1월부터 올 3월까지 발표된 주택담보대출 연체율 자료를 분석한 결과, 최근 주택담보대출 연체율이 분석기간 중 최고점(2013년 2월 0.94%) 대비 4분의 1 수준인 0.27%(2016년 3월)에 그치는 것으로 나타났다. 같은 기간 경매 진행건수도 최고점(2013년 10월 8509건) 대비 절반 이하인 4149(2016년 3월)에 불과한 것으로 나타나 상호 연관성을 확인했다는 설명이다.특히 주택담보대출 연체율 데이터와 법원경매 진행건수 데이터가 대략 8개월의 격차를 두고 등락폭이 거의 일정하게 진행하는 것으로 나타났다.8개월이라는 격차가 나타나는 이유로는 은행권의 연체된 여신에 대한 경매집행을 위한 행정기간이 약 2개월 소요되는 점과 경매개시결정부터 실제 경매 첫 진행일자가 잡힐 때까지 평균 6.5개월 소요되는 점 등이 꼽혔다.이창동 지지옥션 선임연구원은 “그동안 주택담보대출 연체율과 법원경매와의 연관성은 누구나 인지하고 있었지만, 구체적으로 어떤 상관관계가 있는지 이번 분석을 통해 일정 부분 밝혀졌다”며 “지지옥션 빅데이터 분석을 통해 해당 기간 주거시설 경매개시일부터 첫경매기일까지 평균기간이 산출됨으로써 8개월 격차에 구체적 근거가 생긴 부분이 가장 의미 있는 결과이며, 이른 통해 향후 경매 시장 전망 등에 도움이 될 것으로 보인다”고 말했다.하반기 주택 경매시장의 물건 부족 예측됨에 따라 투자·실수요를 목표로 경매를 준비하는 응찰자들이 낙찰가율 상승 및 경쟁 심화 등을 염두해야 할 듯 보인다. 단 급격한 주택시장 경화 등 외부요소 등이 배제된 결과인 만큼 시장변동성 등은 염두에 둬야 한다는 조언이다.권성중 기자 goodmatter@viva100.com

2016-05-17 10:08 권성중 기자

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[추천수익형부동산] 경기 고양시 오피스텔 外

1. [오피스텔] 경기 고양시 일산동구 장항동 749 코오롱레이크폴리스II B-1316호 오피스텔. 2003년 11월 준공. 15층 건물 중 13층. 전용면적 95.07㎡. 방3개 욕실 2개 구조. 지하철 3호선 정발산역(고양아람누리)이 10여분 거리. 홈플러스, 롯데백화점, 일산문화공원 등이 인접. 법원임차조사결과 소유자가 점유하고 있으며, 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.2. [오피스텔] 경기 성남시 분당구 수내동 23-1 로얄팰리스하우스빌 A-1807호 오피스텔. 2004년 1월 준공. 31층 건물 중 18층. 전용면적 47.49㎡. 지하철 분당선 수내역이 도보 5분 거리에. 롯데백화점, 한국잡월드, 분당구청, 분당고등학교 등이 인접. 법원임차조사결과 소유자가 점유하고 있으며, 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.3. [주상복합 상가] 경기 시흥시 신천동 709-32 시흥5차푸르지오 113호 주상복합 상가. 2011년 5월 준공. 33층 건물 중 1층. 전용면적 35.08㎡. 현재 네일아트숍으로 운영중. 소사-원시경전철 신천역이 2018년 2월 개통 계정. 도보 3분 거리. 농협하나로마트, 삼미재래시장, 소래초등학교, 롯데마트 등이 인접. 법원임차조사결과 보증금 500만원 월세 40만원의 임차인 배당을 요구했으나, 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보임.[이번주 추천 수익형부동산 경매물건] 용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가대비(%) 입찰 및 사건번호 ㎡ 개찰일 오피스텔(주거용) 고양시  일산동구 장항동 749 코오롱레이크폴리스II B-1316호 95 294 206 70% 6월  8일 2015-23860 오피스텔(주거용) 화성시  향남읍 구문천리 927-9 다인블루빌 1동 1107호 45 150 105 70% 6월  8일 2015-36142 오피스텔(주거용) 성남시  분당구 수내동 23-1 로얄팰리스하우스빌 A-1807호 48 254 178 70% 6월  7일 2015-17625 주상복합(상가) 시흥시  신천동 709-32 시흥5차푸르지오 113호 35 284 139 49% 6월  13일 2015-12591 오피스텔(업무용) 광명시  소하동 1340-5 웅신아트 812호 61 195 137 70% 6월  13일 2015-15712 아파트 강동구  명일동 56 현대 13동 301호 132 700 560 80% 5월  30일 2015-11643 아파트 송파구  풍납동 260 현대리버빌 301동 702호 187 840 672 80% 5월  30일 2015-52019 아파트 노원구  상계동 624 상계주공 1612동 1002호 79 350 280 80% 5월  30일 2015-21974 (자료 : 지지옥션)

2016-05-12 16:09 권성중 기자

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