건설·부동산
분양

불 붙었다! 부동산 시장 '활력', 신축 분양 물량에 관심 쏠려

부산대개조 프로젝트로 손꼽히는 대형 사업인 북항 재개발 사업이 부산시 내년도 국비 예산이 확정되며 본격화되고 있다. 부산시에 확정된 내년도 국비 예산은 7조 755억 원으로 굵직한 대형 사업에 예산 투입이 대거 이뤄질 것으로 전망된다.북항 재개발은 정부의 100대 국정과제이자 부산시민들의 오랜 숙원사업으로, 해양수산부가 주관하는 핵심 프로젝트 가운데 하나다. 북항 재개발은 2단계로 나누어 추진되며 1단계는 총 2조 388억 원이 투입되어 메운 땅에 공원, 도로, 공공시설을 2020년까지 짓는다.육상이 완공되면 민간 사업자들이 6조 원 이상을 투입해 상업, 업무시설을 완성할 예정이다. 북항 재개발은 자성대부두 재개발, 부산역 및 부산진역 철도시설 재배치, 주변 지역 재개발 등이 포함되어 항만과 철도, 배후지역까지 결합하고 개발하는 최초의 항만재개발 사례다.궁극적으로는 2030년까지 도시의 모습을 완전히 변모시키는 원도심 비전을 중심으로 진행되는 이번 사업은 대규모 자금이 투입되는 초대형 사업인 만큼 변화의 범위 역시 상당할 것으로 기대되고 있다.실제로 지역경제 활성화와 고용창출의 효과까지 더해지며 재개발로 인한 경제적 파급효과만 31조 5천억 원으로 예상되는 가운데 해당 지역이 품고 있는 배후수요는 더욱 확장될 것으로 전망되고 있다.부동산 관계자에 따르면 최근 북항 재개발 사업 탄력 소식에 초역세권을 중심으로 주거시설이 들어서며 벌써부터 인구 유입이 활발히 이뤄지고 있는 것으로 나타났다. 따라서 부산역 인근에 들어서는 신축 물량에 관한 관심도 덩달아 높아지고 있다.이런 가운데 오는 12월 분양을 시작한 '부산역 삼정그린코아 더시티'는 앞서 '시민공원 삼정그린코아' 완판 소식이 더해지면서 빠른 분양이 예상되고 있다.부산역 삼정그린코아 더시티 인근에는 이번 북항 재개발 영향으로 부산일보사, 부산 MBC, BBS불교방송, 부산경남본부사관 등 공공기관 이전 등 각종 호재가 예정되어 있어 약 12만 명의 인구가 추가로 유입될 것으로 예상하고 있다.단지는 부산 도시철도 1호선과 SRT, KTX, 30여 개의 버스 노선이 교차하는 부산의 교통 요충지에 위치해 있으며, 단지 내 도보 1분 거리에 지하철, 부산역이 있고, SRT와 KTX는 도보 3분 거리에서 이용할 수 있다. 또한 인근에 백화점, 대형마트 및 도보 3분 거리의 초등학교를 비롯해 10여 곳의 학교 및 공원이 있어 자연과 어우러진 에코라이프와 편리한 주거 환경을 자랑한다.한편, '부산역 삼정그린코아 더시티'의 견본주택은 부산광역시 동구 중앙대로에 위치하며 입주는 2021년 5월 예정이다. 자세한 분양 내용은 공식 웹사이트를 통해 확인 가능하다. /오수정 기자

2019-12-31 10:20 오수정 기자

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디벨로퍼 더랜드 ‘현대 실리콘앨리 동탄’ 등 견본주택 차별성 극대화

최근 견본주택의 진화가 부동산 시장에서 화제다. 실수요자 및 투자자들에게 더 정확한 상품 정보를 전달하고 고객과의 접점을 늘리기 위해 카페는 물론 강의, 공연까지 진행하는 모습이다. 디벨로퍼 더랜드가 조성하는 ‘현대 실리콘앨리 동탄’의 경우 견본주택에서 고객 및 시민과 함께하는 가을음악회를 개최한 바 있다. 부동산 강좌와 인기가수 초청 콘서트, 경품 추첨 등 다양한 행사를 통해 문화, 교류 공간으로서 견본주택의 새로운 가능성을 확인했다.또한 더랜드 ‘현대 실리콘앨리 동탄’은 현장 시설과 사물인터넷(IoT) 등의 신기술을 직접 경험 할 수 있는 체험의 장(場)으로도 진화를 시도해, 상업시설에 설치될 대형 미디어 파사드를 견본주택에서 직접 체험할 수 있도록 관련 시설을 조성했다. 5G와 인공지능(AI)을 적용한 로봇 커피 머신도 함께 운영하며 고객과의 접점확대에도 나서고 있다. 더랜드 외의 색다른 견본주택 사례도 눈길을 끈다. 서울 강남과 강북에 각각 마련된 삼성물산의 ‘래미안 갤러리’의 경우 견본주택의 역할 뿐만 아니라 공연장과 전시회장, 세미나 시설을 갖추고 다양한 문화 프로그램을 운영하고 있다.지난 7월 대전에서 문을 연 ‘신흥 SK뷰’ 견본주택은 홀로그램과 가상현실(VR) 기술을 적용하고 철거 중 발생한 폐자재를 견본주택의 마감자재와 소품으로 재활용했으며, 관람객들이 견본주택에 마련되지 않은 평면도 확인할 수 있도록 HMD와 태블릿PC 등 첨단 디지털기술을 도입했다. 한 업계 관계자는 “단순히 집을 보여주고 상담기능을 했던 견본주택이 소비자들과 양방향 커뮤니케이션하는 방향으로 변화하고 있다”며 “특히 다양한 볼거리로 집에 관심 없는 사람들까지 견본주택으로 끌어당기며 지역 내 만남의 장소나 체험과 문화 교류의 장으로도 좋은 반응을 얻는 중”이라고 덧붙엿다. 김승민 기자 min@viva100.com

2019-12-20 10:29 김승민 기자

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전원주택 브랜드 하눌주택, 송산 그린시티 시공 현장 건축 상담관 운영

송산그린시티에 시공중인 하눌주택[사진=하눌주택]전원주택 전문 브랜드인 하눌주택이 최근 사람과 자연이 공존하는 자연친화형 신도시 송산그린시티의 단독주택 시공과 현장에서 바로 상담을 받을 수 있는 상담관을 운영 중에 있다.하눌주택은 주택상담부터 설계, 인테리어, 시공, 감리, 사후관리까지 정확하고 철저한 운영시스템으로 고객 맞춤형 주택을 건축하고 있다.송산그린시티는 자연친화형 신도시로 인근의 화성 국제테마파크 등 다양한 대형 편의시설 개발이 예정됨에 따라 더욱 주목받고 있다. 현재 송산그린시티에 시공 중인 하눌주택의 단독주택은 모던한 디자인의 각진 메스, 징크와 같은 전벽돌을 사용하였으며, 사생활은 보호하면서 내부에서는 어떤 공간도 열려있는 특색 있는 주택으로써 건축주의 의견을 적극 반영한 디자인을 선보일 예정이다.또한 하눌주택 측은 건축현장을 매일 방문하여 시공현장을 꼼꼼히 확인하고 회사 내부 및 현장 직영 소장과 다양한 회의를 통하여 개선 사항을 제시하고 건축주와 끊임없는 소통을 하고 있다.한편, 합리적인 가격으로 세련된 디자인의 집을 지을 수 있는 전원주택 전문 브랜드 하눌주택은 현장을 방문하면 시공현장을 확인함과 동시에 하눌주택 건축 전문가에게 상담도 받을 수 있는 무료 상담 서비스를 제공한다. 자세한 내용은 하눌주택 홈페이지에서 확인할 수 있다./오수정 기자

2019-12-17 16:34 오수정 기자

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6호선 신내역 초역세권, SH공사 신내동이전, 오피스텔 '서울 양원지구 동원베네스트' 주목

서울 중랑구 양원지구 일대가 많은 이들에게 관심을 받고 있다. 양원지구는 2019년 12월에 개통되는 지하철6호선 신내역을 비롯해 추후 면목선, 경춘선이 존재하는 트리플 환승역세권으로 발돋움하게 되며, 신내차량기지에 4차산업체 유치 및 첨단산업, 의료연구단지 조성 등을 통해 자족도시로 탈바꿈하고 있는 곳이기도하다. 또한 현재 서울 개포동에 위치한 SH공사의 본사가 ‘신내동’으로 이전 확정되어 연이은 개발 호재로 작용하고 있다. SH공사는 근무인원 1,300여명, 연인원 10만여명의 유동인구를 예상하는 자산규모 5조원, 연매출 2조원의 공기업으로 2020년까지 현재 학교용지인 신내2지구에 대해 용도변경을 완료한 후 2021년까지 설계를 마무리하고 2022년 착공, 2024년 상반기까지 이전을 완료할 계획에 있다.중랑구 ‘신내동’ 지역의 개발 호재가 이어지면서 신내역에서 약 500m 떨어진 곳에 위치한 초역세권 오피스텔 ‘서울 양원지구 동원베네스트’를 찾는 사람들이 많아지고 있다. SH공사 앞에 들어설, 서울 양원지구 동원베네스트 조감도서울 양원지구 동원베네스트는 양원지구 내에서는 유일한 오피스텔로서, 2~3인가구도 거주를 할 수 있도록 1.5룸~2룸의 특화 설계를 실시했으며, 전 호실을 남향 위주로 배치하며 2,3베이 평면 설계를 통해 조망 및 채광 효율을 극대화시켰다. 또한 지역난방을 통한 저렴한 관리비와 차별화된 자주식주차, 내진설계, 로이복층유리, 세대환기시스템, 전실 LED전등, 무인택배시스템, 호텔식조식서비스 등의 도심 수요층에 맞는 특화된 서비스를 자랑한다. 기본적으로는 빌트인냉장고, 드럼세탁기, 천정형 에어컨, 드레스룸, 붙박이장 등이 지원된다. 오피스텔 단지 뒤편으로는 구릉산이 있고 중랑캠핑숲과 신내여울공원, 능산공원 등이 인근이 위치해 있어 자연과 함께하는 힐링 라이프가 가능하며, 이마트, 홈플러스, 코스트코 등 대형마트와 엔터식스, 이노시티, 모다아울렛 등의 복합 쇼핑몰도 인접해 있어 편리한 도시권 삶이 가능하다. 자동차로는 신내IC를 이용해 북부간선도로를 바로 이용할 수 있고 중랑IC를 통해서 세종포천고속도로 이용이 가능하며, 구리IC 외곽순환도로도 인접해 있어 서울과 수도권 각지로의 이동도 수월하다.서울 양원지구 동원베네스트 관계자는 “SH공사 이전 등 신내동 일대의 개발호재를 최대로 누릴 수 있는 수혜지로서 최적의 자연조건을 누릴 수 있는 동시에 편리한 교통인프라도 갖추고있는 오피스텔”이라고 전했다. 한편 서울 양원지구 동원베네스트견본주택은 서울 중랑구 중화동 207-11번지에 마련돼 있으며, 잔여물량을 선착순으로 분양하고 있다. 입주는 2022년 2월 예정이다. /오수정 기자

2019-12-11 11:03 오수정 기자

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하남 신축 아파트 지속 인기… 완판 마감 앞둔 아파트는?

천정부지로 치솟는 서울 집값에 수요자들이 수도권으로 눈길을 돌리면서 서울과 가깝고 교통이 편리한경기도 하남시가 인기를 얻고 있다. 하남시는 지하철 3호선 연장과 5호선 연장 및 홈플러스, 이마트, 스타필드하남, 코스트코, 이케아 등으로 우수한 교통환경과 생활환경을 갖춰 신혼부부 뿐만 아니라 편안하게 노후를 보내고 싶은 중장년층들에게도 선호되는 지역이다.최근 다양한 발전을 거듭하고 있는 지역인만큼 신축아파트나 신축빌라들이 인기인데, 내년 5월 개통 예정인 5호선 하남시청역을 도보로 이용할 수 있는 하남신축빌라 '그린나래아파트'의 경우 B타입 구조가 전체 분양 완료되며 완판을 앞두고 있다.그린나래아파트는 수도권 간선급행버스(BRT)를 통해 서울•수도권 전역으로 이동이 편리하며, 인근 강일역, 미사역, 풍산역이 내년 4월 개통하고 하남시청역, 검단산역 또한 뒤를 이어 공사가 완료될 예정이다. 여기에 지하철 9호선 연장과 위례~신사선 연장 등도 예정돼 있어 편리한 교통망을 중시하는 직장인들의 눈도장을 얻고 있다.또한 단지 인근에 다수의 학교, 학원가가 조성되어 있어 우수한 교육환경을 제공해 아이를 키우는 가족들에게도 인기다. 이외에도 SD병원, 문화예술관, 유니온파크, 하남시청, 주민센터, 시립도서관 등 편의시설과 덕풍공원, 덕풍천, 위례둘레길 등 자연과 가까워 편리하고 쾌적한 생활이 가능하다.아파트 내부를 살펴보면 지속적으로 문제가 되는 층간소음을 없애기 위해 층간 소음방지재가 시공되어있으며, 층마다 각 호수별로 사용 가능한 개별 창고공간이 마련되어 있어 공간 효율성을 높였다. 여성안심주택 컨셉으로 첨단 방범시스템이 시공되어 있으며 최첨단 홈IOT 연동 방범시스템 설치로 외출 시 스마트폰으로 집안 모니터링, 동체감지, 방문객 확인, 방문객과의 영상통화, 방문객 무선도어 ON/OFF 사용이 가능하다.기본 CCTV 외 별도 클라우드 캠 시공 및 자체 경비원 고용 관리로 기본적인 주차 문제나 이웃 간의 갈등을 중재하고, 건물내/외부 청결유지에도 힘쓴다는 계획이다.부동산 관계자는 "그린나래아파트는 다양한 이점들과 20% 이상 저렴한 분양가로 빠른 시일 내에 완판될 것으로 예상된다"며 "분양 마감된 B타입 외에도 A, C, D타입이 있으며 모델하우스에서 구경 및 계약이 가능하다"고 전했다.한편 그린나래아파트 모델하우스는 경기도 하남시에 위치하며, 사용승인(준공)이 완료되어 계약 후 즉시 입주 가능하다. 자세한 내용은 검색창에 '그린나래아파트' 또는 '그린산업종합건설' 을 검색 후 당사 홈페이지에서 확인이 가능하다. /오수정 기자

2019-11-29 11:08 오수정 기자

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전원주택시공 전문업체 ‘하눌주택’ 여덟 번째 월간 하눌 기획 ‘제주다방(多方)’ 선보여

여덟번째 월간 하눌 기획 ‘제주다방(多方)' 이미지[사진=하눌주택]전원주택시공 전문업체 ‘하눌주택’ 여덟 번째 월간 하눌 기획 ‘제주다방(多方)’ 선보여전원주택시공 전문업체 ‘하눌주택’은 수익이 발생할 수 있는 다가구, 다세대, 상가주택 등의 문의가 나날이 상승함에 따라 여덟 번째 월간 하눌 기획인 다가구주택 ‘제주다방(多方)’을 선보인다고 밝혔다.여덟 번째 월간 하눌 기획 ‘제주다방(多方)’은 거실, 테라스, 복도 등 건축주 라이프 스타일에 따라 다양한 활용이 가능하며, 외관 디자인은 모서리에 라운딩을 주어 겉보기에 딱딱하지 않고 부드러움을 느낄 수 있도록 디자인하였다.1층 필로티 주차장을 지나, 다세대 공간인 2층은 ‘임대세대’로써 긴 복도를 지나 거실로 이동하면 와이드한 거실 창이 있어 보다 더 넓은 느낌을 주며, 3층 건축주가 주거할 거실의 경우 오픈 천장으로 계획하여 2층 높이의 창문을 통해 채광을 확보하며 시각적으로 넓어 보이도록 조성하였다.전원주택시공 전문업체인 ‘하눌주택’은 주택상담부터 설계, 인테리어, 시공, 감리, 사후관리까지 정확하고 철저한 운영 시스템으로 맞춤형 주택을 건축하며, 특히 건축 전문가는 매일 현장 방문을 통하여 회사 내부 및 현장, 건축주와의 소통을 통해 고객 만족도를 높이고 있다.여덟 번째 월간 하눌 기획 제주다방(多方)의 자세한 내용은 하눌주택 홈페이지에서 확인할 수 있다. /오수정 기자

2019-11-20 16:37 오수정 기자

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백운 대라수 어썸브릿지, 최고급 시설 갖추고 11월 21일 그랜드 오픈

최고급 시설과 호텔급 편의 서비스를 누릴 수 있는 하이엔드 분양전세 아파트 백운 대라수 어썸브릿지가 11월 21일 오픈한다. 광주를 대표해 오랜 전통과 함께 사랑 받아온 호텔이자 명소였던 프라도 호텔자리에 위치하는 ‘백운 대라수 어썸브릿지’는 남구지역 내 최고 높이인 36층 초고층 랜드마크 단지로, 광주광역시 남구 백운동 638-1번지 일원에 지하3층~지상36층 규모로 조성된다.실수요자가 선호하는 84㎡ 단일평형으로 전 세대를 남향 위주로 배치해 일조권을 극대화하고 채광과 환기 및 개방감이 우수한 4-베이 판상형 설계를 적용(일부세대 제외)했다. 백운 대라수 어썸브릿지의 가장 큰 장점은 최고급 시설과 함께 호텔급 편의서비스를 누릴 수 있다는 점이다. 먼저, 대라수 브랜드만의 시선을 압도하는 세련된 외관 특화 디자인과 광주 최초 하늘을 잇는 수 브릿지, 스카이 루프라운지를 통해 무등산의 다채로운 풍경과 광주 전경 일대를 파노라마 뷰로 사계절 내내 감상이 가능하다. 여기에 카페라운지, 헬스코트 등 일반 아파트에서 누릴 수 없는 차별화된 최상층 특화설계가 적용됐다. 특히 호텔처럼 청소와 관리를 해주는 하우스키핑 서비스 및 조식 제공 등 호텔식 컨시어지 서비스를 선보일 예정이다.이밖에도 향균 및 보온 효과가 탁월한 친환경 황토 공법 사용, 층간 소음 방지재 시공, 신발 살균기, 욕실 치아 세정기, 주방 블루투스스피커 설치 등 최첨단 생활편의 시설이 제공된다. 스마트 홈 Iot 시스템이 적용돼 더 똑똑한 서비스도 누릴 수 있다.교통과 생활인프라도 부족함이 없다. 지하철 2호선 백운광장역 개통 예정으로, 교통 편의성이 증가할 전망이며, 서대문로 대남대로를 통한 광주 시내로의 이동이 용이하고, 제2순환도로 이용으로 시외접근성이 우수하다. 또한 향후 지하차도 신설, 육교 신설 등 혼잡도로 개선으로 편리하고 안전한 교통망을 더욱 갖출 예정이다. 무등시장, 롯데마트, 롯데아울렛, 월드컵경기장, 염주체육관, 남구청 등 생활편의 시설이 밀집돼 있으며 광주기독교병원, 전남대학교병원 등도 인접해 인프라도 훌륭하다. 백운 대라수 어썸브릿지는 백운초등학교, 대성초등학교, 서광중학교, 석산고등학교, 수피아 여중과 여고 등이 도보로 통학할 수 있는 거리에 있고, 광주 남구 명문 학군과 봉선동 학원가도 쉽게 이용이 가능해 학군을 중시하는 수요자들에게 사랑받을 것으로 보인다.대라수 분양관계자는 “대라수 어썸브릿지는 백운광장역 초역세권 입지에 남구의 교육특권, 도시재생사업의 최대 수혜지로 미래가치 상승을 기대해 볼 수 있다”며 “이와 함께 최고급 시설과 호텔식 컨시어즈 서비스를 제공할 예정으로 남다른 하이엔드 주거라이프를 누릴 수 있는 최고의 기회가 될 수 있을 것으로 자신한다”라고 말했다.한편, 백운 대라수 어썸브릿지는 11월 21일 그랜드 오픈 한다. 11월 11일~11월 23일 오후 12시까지 사전참여신청 접수를 받고 있으며, 우선공급은 테라스 포함 19층 이하세대로 11월 21일 10시부터 동호지정 계약(청약금 입금자에 한함)이 진행된다. 백운 대라수 어썸브릿지의 주택전시관은 광주광역시 서구 북촌길 12에 위치하며 해당 내용에 대한 자세한 사항은 주택전시관 방문 또는 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. /오수정 기자

2019-11-15 11:12 오수정 기자

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조정지역 해제된 부산, 서울 큰손 몰려오며 아파트값 껑충

그 동안 대출 규제 등 갖가지 규제에 억눌려 침체기에 빠져있던 부산지역 부동산 시장이 지난 6일 조정대상지역에서 해제되면서 한꺼번에 들썩이고 있다.업계 관계자들은 매매시장에 나타난 변화에 주목하며 “부동산 일대에 주춤했던 매수 관련 문의가 공통적으로 늘어나고 있다”고 분위기를 전하면서 “부산 이외 지역 수도권 수요자들로부터의 전화 문의가 이어지면서 분양권 매물도 귀해지고 호가가 상승했다”고 전했다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 부산은 11월 중순 이후 연말까지 총 7천 800여 가구가 분양을 앞두고 있는 것으로 조사됐다. 이 가운데 내년으로 연기될 곳들도 다수 있을 것으로 예상돼 연내 물량이 줄어들어 부동산 경기 활기는 장기간 이어질 것으로 전망된다.이러한 바람 속에 부산 북구의 신만덕 베스티움 에코포레는 인근의 개발호재와 합리적인 분양가를 앞세워 빠르게 미분양 물량을 줄여나가는 모습이다. 신만덕 베스티움 에코포레는 실수요자 및 투자자들의 선호도가 높은 전용 84㎡의 3.3㎡당 분양가가 900만원 대로 저렴하다. 여기에 만덕3터널 개발, 만덕~센텀간 도심 고속도로, 디지털도서관 확장 개발호재가 더해져 투자 매력도를 높이고 있다. 특히 부산지역 대표 건설사이자 하자 없는 시공사로도 잘 알려진 ‘㈜동부토건’에서 맡아 실거주자들에게도 높은 관심을 받고 있다. 단지는 전용59㎡타입 총 352세대, 84㎡타입 241세대 구성으로 주거선호도 높은 중소형 평형대로 구성됐으며 최첨단 IoT 설비를 적용해 주거의 편의성을 높였다.또한 단지 내 피트니스 센터와 GX, 실내 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖춰 실거주자들의 만족도를 높일 수 있도록 했다. 교육인프라도 우수하다. 단지 앞 1분 거리에 백양중학교가 위치해 있고 도보거리 내 백양초등학교와 만덕고등학교 등 우수 학군이 대거 밀집되어 있다. 또한 뉴코아 아울렛 덕천점, 롯데백화점 동래점, 구포시장, 메가박스 등 대형상권이 인근에 위치해 있어 안정적인 생활 인프라를 누릴 수 있다.한편, ‘신만덕 베스티움 에코포레’에 대한 자세한 정보는 부산광역시 북구 백양대로 1200, 정수빌딩2층 (덕천동 403-2) 견본주택에서 확인하면 된다./오수정 기자

2019-11-14 16:21 오수정 기자

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부산 '시민공원 삼정그린코아 더베스트' 12일 특공.. 13일 1순위, 14일 2순위 청약

부산의 대표 건설사 삼정건설㈜이 시공하는 ‘시민공원 삼정그린코아 더베스트’가 지난 8일 견본주택을 오픈한 가운데, 주말 동안 2만여 명이 몰리며 뜨거운 인기를 증명했다.시민공원 삼정그린코아 더베스트는 오늘 12일(화) 특별 공급을 시작한다. 이후 13일(수) 1순위 청약과 14일(목) 2순위 청약을 진행할 예정이다. 정당 계약은 12월 2일(월)부터 4일(수)까지 진행된다. 계약자는 ▲계약금 1,000만 원 정액제(1차) ▲중도금 60% 무이자 ▲중도금 유예제 ▲무제한 전매(6개월 후) 등의 혜택을 받을 수 있다. 부산광역시 부산진구 부암동 산 4-1번지 일원에 들어서는 시민공원 삼정그린코아 더베스트는 지하 5층~지상 31층, 4개동 총 546세대 규모를 자랑한다. 평형대는 59㎡A형 150세대, 59㎡B형 90세대, 72㎡형 60세대, 84㎡형 150세대의 네 가지 타입으로 구성된 아파트 총 450세대와 오피스텔 96실로 구성되며, 인근 신규 분양단지 대비 합리적인 분양가가 책정돼 많은 사람의 관심이 쏠리고 있다.분양 관계자는 “시민공원 삼정그린코아 더베스트는 서면의 풍부한 인프라를 누릴 수 있음은 물론이고, 큼지막한 개발 호재를 갖추고 있어 투자자와 실거주자 모두에게 주목받고 있다”라며 “특히 인근 신규 분양단지 대비 착한 분양가를 갖춰 견본주택에 발길이 이어지고 있다”라고 전했다.실제 시민공원 삼정그린코아 더베스트는 도보 5분 거리에 부산시민공원이 자리하고, 부산어린이대공원과 백양산, 송상현광장과도 가까워 도심 속 에코라이프를 누릴 수 있다. 이마트트레이더스와 롯데백화점, 롯데마트, CGV, 국립국악원 등 다양한 생활 인프라와 도보 1분 거리의 부암초를 비롯해 부산진중, 부산국제고, 동의대학 등의 우수한 학군도 조성되어 있다.아울러 10분 거리에 위치한 부산 지하철 2호선 부암역을 비롯해 1호선 서면역, 동해선 부전역, 동서고가로, 관문대로, 남해고속도로, 신대구부산고속도로, 경부고속도로 등 쾌속 교통망이 갖춰져 있다. 비조정대상지구인 부산진구에 속하는 시민공원 삼정그린코아 더베스트는 추후 부전역 KTX 복합 환승센터가 조성되고, 부암 1~6구역 재개발, 범천 철도차량기지 이전, 김해신공항 고속도로, 부산국제아트센터 등의 굵직한 사업들이 완료되면 프리미엄에 의한 시세차익을 기대할 수 있을 것으로 보인다.시민공원 삼정그린코아 더베스트에 대한 자세한 정보는 부산광역시 부산진구 가야대로 727번지 3-1에 마련된 견본주택에서 알아볼 수 있다. / 오수정 기자

2019-11-12 13:30 오수정 기자

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고품격 호텔 라이프를 누리는 ‘백운 대라수 어썸브릿지’ 11월 오픈

입지나 브랜드를 넘어 호텔식 고급서비스나 차별화된 커뮤니티를 갖춘 단지들이 최근 부동산 시장의 중요 요소로 부각되고 있다. 보조수단으로만 여겨지던 커뮤니티 시설이 아파트 분양 성패에 중요 변수로 떠오르면서 건설업계에서는 커뮤니티 시설 특화를 통한 차별화 경쟁이 점차 치열해지고 있다.부동산 관계자는 "아파트 밖을 나가지 않아도 단지 내에서 여가, 문화생활은 물론 힐링까지 할 수 있는 원스톱 라이프가 가능해지면서 커뮤니티 시설에 대한 의존도가 점차 높아지고 있다"며 “게다가 특화된 고급 커뮤니티 시설을 갖춘 단지는 주변보다 높은 시세로 아파트 가격을 선도하고 있다”고 말했다. 이와 관련 강남 최고급 아파트 수준의 품격과 호텔 같은 삶을 누릴 수 있는 하이엔드 분양전세 아파트 '백운 대라수 어썸브릿지'에 대한 관심이 뜨겁다.광주를 대표해 오랜 전통과 함께 사랑 받아온 호텔이자 명소였던 프라도 호텔자리에 위치하는 ‘백운 대라수 어썸브릿지'는 남구지역 내 최고 높이인 36층 초고층 랜드마크 단지로, 광주광역시 남구 백운동 638-1번지 일원에 지하 3층~지상 36층 규모로 조성된다. 수요자가 선호하는 중소형 84㎡ 단일평형으로 4베이 특화설계(일부타입 제외)를 적용해 채광과 통풍에 유리한 생활 공간을 연출했다. 또한 차별화된 최상층 특화 설계로 광주 최초로 하늘을 잇는 듯한 느낌을 주는 수 브릿지, 스카이 루프라운지, 카페라운지, 헬스코트 등을 구성할 계획이며, 호텔식 컨시어지 서비스를 제공하여 가치를 더할 전망이다. 여기에 호텔처럼 청소와 관리를 해주는 하우스키퍼 서비스와 조식 서비스를 제공해 입주민에게 차원이 다른 하이엔드 커뮤니티를 제공할 예정이다.다양한 고품격 생활 옵션도 제공한다. 항균 및 보온 효과가 탁월한 친환경 황토 공법을 사용, 이웃간 층간 소음 예장을 위해 층간 소음 방지재 시공 등 섬세하게 신경을 썼다. 또한 신발 살균기, 욕실 치아 세정기, 주방 블루투스스피커 설치, 스마트 홈 Iot 시스템이 적용된 인공지능 아파트 등으로 스마트한 환경을 조성할 계획이다.백운 대라수 어썸브릿지가 위치하는 백운동은 최근 잇단 호재로 미래가치가 상승하고 있는 지역으로 투자자들과 실수요자들의 문의가 이어지는 상황이다. 백운동은 도시정비 사업과 다양한 개발호재 뿐만 아니라 젊은 층의 유입이 높아 미래 전망이 밝다. 특히 젊음의 거리 조성으로 지역 상권 활성화에 톡톡히 기여하고 있는 점이 주목할 만한 부분인데, 젊은 층의 유입이 높고 소비가 활발한 상권의 중심지는 모든 투자자들의 영순위라고 해도 과언이 아니기 때문이다. 또한 대라수 어썸브릿지 인근에는 무등시장, 롯데마트, 롯데아울렛, 월드컵경기장, 남구청 등 생활 편의 시설이 밀집해 있고, 광주기독교병원, 전남대학교병원 등이 근거리에 위치해 실거주자를 만족시키기에도 손색이 없다. 백운초등학교, 대성초등학교, 서광중, 석산고, 수피아여중, 수피아여고 등 도보 통학 거리에 명문 초중고가 위치하고, 광주 남구 명문학군과 봉선동 학원가를 쉽게 이용할 수 있어 교육 환경이 뛰어난 것도 장점이다. 생활 편의성뿐만 아니라 쾌적한 환경도 기대할 수 있다. 남구 도심 속 제2푸른길 공원이 조성되어 있고, 단지 인근에 월산근린공원과 남구 도심공원(예정), 사직공원, 광주공원 등이 인접해 있어 말그대로 자연 속 생활을 만끽할 수 있다. 교통 환경도 우수하다. 지하철 2호선 백운광장역이 개통될 예정으로, 대라수 어썸브릿지는 지하철 2호선 백운광장역 환승센터, 지하철 1,2호선 더블 역세권을 누릴 수 있는 최상의 봉선 생활권에 위치한다. 또한 서문대로, 대남대로를 통해 광주 시내 이동이 용이할 뿐만 아니라 제2순환도로 이용으로 시외접근성도 우수하다. 한편, 백운 대라수 어썸브릿지의 주택전시관은 11월 오픈 예정이며, 광주광역시 서구 북촌길 12에 위치한다. 해당 내용에 대한 더욱 자세한 사항은 모델하우스 방문 또는 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. /오수정 기자

2019-11-01 11:16 오수정 기자

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마포구 상가분양/임대 수익률 높여주는 ‘마포구청역 상권’ 선점 경쟁 본격화

서울을 대표하는 핵심 상권인 신촌과 홍대를 품은 마포구는 서울 도심권 상가투자의 핵심지역으로 꼽힌다. 하지만 신촌과 홍대의 경우 상권 노후화와 투자비용 상승, 경쟁 심화 등으로 투자 매력도가 점차 하락하는 추세다. 이에 최근에는 그 대안으로 새롭게 조성된 DMC 상권을 비롯해 배후 오피스텔 단지를 중심으로 성장 중인 마포구청역 상권이 주목 받고 있다. 이 중 마포구청역 상권의 경우 기존의 대학가와 학원가, 오피스 단지 등을 중심으로 형성된 홍대, 신촌, DMC 상권과는 달리 마포구청역을 중심으로 한 유동인구와 배후의 주거수요를 모두 품고 있어 향후 안정적인 상권 성장이 기대된다. 현재 마포구청역 4,5번 출구 대로변으로 '먹자골목' 상권이 활성화돼 있으며, 추가적으로 마포구청역 동측으로 오피스텔 단지가 개발되면서 독립 상권을 형성 중이다. 상권 내 일일 유동인구는 67,336명 수준이다. 향후 오피스텔 단지 개발 완료 시 유동인구 규모는 더욱 확대될 것 전망이다. 마포 수익형부동산, 성산동 상가분양/임대 시장에서 합리적인 투자를 원한다면 현재 분양을 진행 중인 상암 시티프라디움 리버 오피스텔 상가도 주목할 만 하다. 삼일산업이 시행하고 시티건설이 시공하는 상암 시티프라디움 리버 오피스텔은 지하 4층~지상 16층 전용 17~26㎡ 총 253실로 구성된다. 상가시설은 지상 1~2층까지 들어선다. 마포구청역 동측 오피스텔 개발 구역에 조성되며, 마포구청역에서 100m 내 입지에 위치한 초역세권, 한강뷰 프리미엄은 상가분양에도 메리트로 적용될 전망이다. 성산동 지역 부동산 관계자는 “마포구청역 오피스텔 상가는 상권형성 초기로, 그 동안 공실률이 다소 높았지만 최근 오피스텔 분양이 빠르게 진행되면서 입점률이 빠르게 상승하고 있다”며 “상암 시티프라디움 리버의 경우 지하철역 바로 앞에 위치해 입지가 좋을 뿐 아니라 주변 오피스텔 상가 대비 분양가로 저렴해 문의가 많은 편이다. 특히, 오피스텔 입주민 수요를 흡수할 수 있는 병원, 약국 등 의료시설 관련 분양/임대 논의가 활발한 상황”이라고 전했다./오수정 기자

2019-11-01 10:18 오수정 기자

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양주 옥정 세영리첼 아파트 내 상가, 오는 30일 공개입찰 실시

세영건설이 양주 옥정 세영리첼 아파트 단지 내 상가 분양을 진행한다.양주 옥정 세영리첼 아파트 단지 내 상가 분양은 10월 30일(수) 10시부터 오후 3시까지 공개경쟁입찰로 진행될 예정으로 많은 관심을 받고 있다. 공개경쟁입찰 후 31일(목)에는 10시부터 오후 4시까지 정당계약을 실시할 계획이다.양주 옥정 세영리첼 아파트는 뛰어난 학군과 공원 조망, 생활편의시설 등의 뛰어난 조건으로 많은 관심을 받고 있는 단지다. 우선 인근 도보거리에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 모여있어 뛰어난 교육환경을 자랑해 학부모들에게도 인기가 좋다. 또한 호수공원을 끼고 있어 공원 조망도 뛰어나며, 인근에 중심 상업지역도 위치해 생활 편의시설을 누릴 수 있는 장점도 있다.양주 옥정 세영리첼 단지는 811세대의 대단지이며, 주출입구 및 부출입구에 인접해 세입자와 외부 고객에 대한 뛰어난 접근성으로 고객 확충에 유리한 조건을 갖췄다. 또한 단지 내에 위치하기 때문에 세영리첼 아파트 단지의 편의 시설과 주차장을 이용할 수 있어 편리하다. 여기에 양주 옥정 신도시 중심 상업 지구와 인접해 뛰어난 입지를 자랑한다는 것도 장점이다.  분양 관계자는 "양주 옥정 세영리첼 아파트 단지 내 이러한 이유로 고객확충의 용의성과 업종 선택의 다양성으로 상가 분양 입찰에 많은 사람들의 관심을 받고 있다. 현재도 양주 옥정신도시 세영리첼 단지 내 상가 분양 문의가 끊이질 않고 있으며, 공개경쟁입찰 시에도 많은 사람이 몰릴 것으로 예상된다. /오수정 기자

2019-10-25 09:57 오수정 기자

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[인천분양] 검단 모아미래도 엘리트파크, 교통ㆍ교육ㆍ미래가치 갖춰

인천광역시 서구 검단신도시의 분양 경기가 빠른 회복세를 보이고 있다. 올해 몰렸던 미분양 물량이 대부분 해소되고 있고, 일부 분양 단지의 경우 프리미엄까지 붙은 것으로 확인돼 진정한 반전이라는 분석이 나오고 있는 상황이다.검단 모아미래도 엘리트파크 역시 이러한 흐름 속에 인천 검단신도시 일대에서 분양을 진행하며 수요자 공략에 나섰다.검단 모아미래도 엘리트파크는 인천광역시 서구 당하동 검단신도시 AA3블록에 위치하며, 지하 2층 ~ 지상 25층, 7개 동 총 658세대 규모이다. 실수요자들이 가장 선호하는 84㎡ 단일 평형으로 구성된다. 검단신도시 내 최초로 전세대 더블 팬트리와 발코니 확장 시 현관 중문, 하이브리드 쿡탑, 광파오븐렌지 등 최고 수준의 품목을 무상으로 제공하는 등의 혜택을 제공한다.지상에 차가 없는 공원형 단지로 쾌적한 생활환경을 갖추고 있으며 전 세대 남향 위주의 단지배치로 채광과 통풍이 우수하고 맞통풍이 가능한 판상형 4베이 구조(일부세대 제외) 등 철저하게 실수요자의 선호도를 공략한 맞춤 설계가 특징이다.검단 모아미래도 엘리트파크는 쾌속교통 프리미엄을 갖추고 있어 가치를 더했다. 인천 지하철 1호선 연장 확정과 올림픽대로 연결로를 건설할 예정이며, 인천공항고속도로, 외곽순환도로, 제2외곽순환도로 등이 위치해 서울로의 이동 및 접근성이 매우 뛰어나다.또한, 10월 31일 발표예정인 대도시권광역교통위원회의 ‘대도시권 광역교통비전 2030’에 서울지하철 5호선 연장이 포함될 예정이라는 소식에, 검단신도시의 교통여건 크게 개선될 전망으로 향후에는 청라국제신도시와 김포한강신도시를 뛰어 넘는 수도권 서북부 거점도시가 될 것으로 기대된다.교육 환경 또한 우수하다. 차도 없이 단지와 붙어 있는 유치원과 초등학교가 2021년 9월 개교 예정이며, 단지 인근 도보거리에 초중고교 및 영어마을도 있어 뛰어난 교육환경으로 입지의 가치를 높이는 중요 호재로 작용할 전망이다. 또한, 단지 인근 근린공원 및 계양천, 산책로 등 쾌적한 자연환경을 그대로 누릴 수 있고, 반경 1㎞내 중심상업지구 및 관공서 등 다양한 생활인프라가 들어설 예정이다.한편, 검단 모아미래도 엘리트파크는 금일 2순위 청약 접수가 진행 중이며, 당첨자는 10월 30일(수)에 발표된다. 정당계약은 11월 11일(월)부터 13일(수)까지 3일간 진행된다. 검단 모아미래도 관련 더욱 자세한 사항은 인천 서구 원당동 824-5번지에 위치한 모델하우스 방문 또는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. /오수정 기자

2019-10-24 14:59 오수정 기자

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포스코건설, 대구 ‘대봉 더샵 센트럴파크’ 아파트 모델하우스 그랜드 오픈

포스코건설이 대구 중구 대봉동 169-11번지 일원에 공급하는 ‘대봉 더샵 센트럴파크’의 모델하우스를 그랜드 오픈하고 흥행몰이에 나선다. 올해 하반기에 예정돼 있는 대구 지역 아파트 분양 예정 단지 중에서도 단연 관심을 집중시킨 대봉 더샵 센트럴파크 모델하우스에는 오픈 첫날부터 예비 청약자들이 몰리면서 중구 생활권 아파트에 대한 사람들의 높은 기대감을 확인시켜 주고 있다. 대봉 더샵 센트럴파크는 전용 면적은 1차 59㎡, 74형 84㎡ (A, B, C타입), 126㎡이며, 2차는 74㎡ (A, B타입), 84형(A, B, C타입), 102㎡로 공급된다. 전체 1,337가구 규모로 이 중 1차 141세대, 2차 119세대 등 총 260세대를 일반 공급한다. 일반 청약은 10월 23일(수) 특별공급을 시작으로, 10월 24일(목) 1순위에 이어 10월 25일(금) 2순위 청약 접수가 진행될 예정이다. 특히, 대봉 더샵 센트럴파크는 1, 2차 단지를 동시 분양하여 각 단지별 1순위 동시 청약이 가능하게 해 중복 청약으로 당첨 확률을 2배로 높일 수 있다. 또한 안심 전매 프로그램으로 중도금 대출 실행 전 전매가 가능해 실수요자는 물론 미래가치에 주목하는 부동산 투자자들의 관심도 높을 것으로 전망된다. 대구지하철 3호선 건들바위역과 2호선 경원대병원역 이용이 가능한 더블역세권 아파트로 기대감을 높여온 대봉 더샵 센트럴파크는 달구벌대로와 신천대로와도 인접해 교통 프리미엄이 기대된다. 또한 반경 1km 이내에 대백프라자, 현대백화점, 경북대병원 등이 위치해 있는 도심 최요지 편의환경을 갖추고 있다. 경북대 사대부속 초중고를 비롯해 대구초, 제일중, 경북여고 등 도보로 누릴 수 있는 최고의 학군도 주목할 만 하다. 대구 10경 중 하나인 건들바위와 김광석 거리와도 인접해 사시사철 도심 속 힐링을 기대할 수 있다. 대봉 더샵 센트럴파크 분양 관계자는 “대봉 더샵 센트럴파크는 아파트 내 로드형 대규모 상가 조성으로 새롭게 떠오르는 대봉동 상업거리와의 시너지를 통해 가치를 더욱 높이고 있다. 또한 신주거타운의 중심을 누리는 투자가치로 미래가치도 높은 편”이라며 “여기에 더샵의 프리미엄 설계와 친환경 조경 및 커뮤니티가 더해져 실거주자들의 주거 만족도도 높을 것으로 기대된다”라고 전했다. 한편, 청약일정을 공개한 대봉 더샵 센트럴파크의 모델하우스는 수성구 동대구로 123에 위치해 있다./오수정 기자

2019-10-18 09:00 오수정 기자

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대전이어 청주가 뜬다...미분양 해소 추세에 ‘청주 동남 시티프라디움’ 관심증대

부동산 광풍이 불었던 세종시 집값의 풍선효과로 인근의 대전 집값 역시 상승하고 있는 가운데, 최근 저평가된 매물을 찾고 있는 부동산 투자자들 사이에서 청주지역 아파트 매매에 대한 관심이 증가하고 있다. 한국감정원에 따르면 청주 아파트 평균 매매가는 최근 하락세에 있었지만, 올해 4월부터는 꾸준히 낙폭을 줄이며 반등 분위기를 조성하는 모습이다. 주요 아파트 단지의 경우 9월 기준으로 매매가가 3.3~6.25% 상승하는 등 뚜렷한 상승 추세를 보이고 있으며, 미분양 물량 역시 빠르게 해소되면서 청주 아파트 시장이 꿈틀거리고 있다. 지역 내 부동산 관계자는 “세종, 대전 등 충남북 중심지역의 집값이 상승하면서 새로운 투자 기회를 찾는 투자자들이 미분양 물량을 중심으로 청주지역에서 투자 기회를 선점하려는 움직임이 나타나면서 동남지구 등에 대한 문의가 증가하고 있는 것이 사실”이라고 전했다. 특히 청주의 신흥 프리미엄 주거단지로 주목 받고 있는 동남지구의 경우 중심상업시설의 본격적인 착공에 이어 2020년 9월 유치원, 초등학교, 중학교 등의 신규 개교가 확정되면서 투자시점을 앞당기는 사례가 늘고 있다. 충북교육청에 따르면 청주 동남지구 내에는 동남1유 15학급(일반13, 특수2), 동남1초 45학급(초39, 유4, 특수2), 오창 청원2초중 38학급(초18, 중12, 유6, 특수2 포함)이 오는 2020년 9월 개교한다. 동남지구의 경우 대규모 아파트 단지와 상업시설, 교육시설이 함께 들어서는 복합지구로, 실제로 학세권 아파트를 선호하는 3040 세대를 중심으로 실수요 문의가 늘고 있다. 이런 가운데 동남지구에 위치한 청주 동남 시티프라디움은 차별화된 교통입지와 프리미엄 설계로 주목을 끌고 있다. 청주 동남 시티프라디움은 청주 1, 2순환로와 인접해 이동성이 뛰어나며 청주 도심에 편입된 2차, 외곽을 순환하는 3차 우회도로 사이에 위치해 교통환경이 우수하다. 2022년 3차 우회도로의 3단계(오동∼구성), 4단계(구성∼효촌)의 사업이 종료 시 세종까지 10분대 이동이 가능할 전망이다.또한 4Bay 판상형 위주의 혁신평면도 주목할 만 하다. 채광과 통풍이 잘 되는 남향위주의 설계를 비롯해 피트니스센터, 실내골프연습장, 독서실 등의 편의 시설과 입주민 커뮤니티도 들어설 예정이다. 이와 함께 지상에 차가 없는 공원 형 단지로 조성해 주거 쾌적성과 안정성을 높였다.한편, 충청북도 청주시 동남지구 B-1•2블록에 위치하며 지하 2층~지상 25층 15개동, 전용 84㎡ 총 1,407세대의 대단지로 구성된다. 기타 분양가 및 관련 문의로 대표전화를 통해 상담이 가능하다./오수정 기자

2019-10-15 15:30 오수정 기자

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광주 남구 프리미엄 분양전세 아파트 ‘백운 대라수 어썸브릿지’ 주목

광주 남구 백운동에 들어서는 ‘백운 대라수 어썸브릿지’에 대한 관심이 뜨겁다. 최근 잇단 호재로 백운동의 미래가치가 상승하고 있는데다가, 대라수 어썸브릿지의 경우 최상의 상품 설계와 최상의 입지 조건을 갖추고 있어 실수요자와 투자자들의 문의가 이어지고 있는 상황이다.광주를 대표해 오랜 전통과 함께 사랑 받아온 호텔이자 명소였던 프라도 호텔자리에 위치하는 ‘백운 대라수 어썸브릿지’는 남구지역 내 최고 높이인 36층 초고층 랜드마크 단지로, 광주광역시 남구 백운동 638-1번지 일원에 지하3층~지상36층 규모로 조성된다.전용면적은 실수요자가 선호하는 중소형 84㎡ 단일평형으로 전 세대를 남향 위주로 배치해 일조권을 극대화하고 채광과 환기 및 개방감이 우수한 4-베이 특화설계를 적용(일부세대 제외)했다. 백운 대라수 어썸브릿지는 ‘프리미엄 분양전세 아파트’로서 재정적 부담을 크게 줄이면서 다양한 커뮤니티는 물론 호텔같은 삶을 누릴 수 있는 주거 품격을 더했다.먼저, 대라수 브랜드만의 시선을 압도하는 세련된 외관 특화 디자인과 광주 최초 하늘을 잇는 수 브릿지, 스카이 루프라운지를 통해 무등산의 다채로운 풍경과 광주 전경 일대를 파노라마 뷰로 사계절 내내 감상이 가능하다. 단지 내 도시 야경이 한눈에 보이는 헬스코트, 카페라운지 등 차별화된 최상층 특화설계를 통해 입주민들에게 색다른 일상을 선사할 예정이다.상품 자체의 설계도 뛰어나다. 향균 및 보온 효과가 탁월한 친환경 황토 공법의 사용, 이웃간 층간 소음을 예방하는 층간 소음 방지재의 시공 등 설계와 시공에 공을 들였다. 뿐만 아니라 기존 단지에서 쉽게 볼 수 없었던 신발 살균기, 욕실 치아 세정기, 주방 블루투스스피커 설치로 차별성을 더했으며 스마트 홈 Iot 시스템이 적용된 인공지능 아파트로 편의성을 더했다.‘백운 대라수 어썸브릿지’는 교통 환경도 우수하다. 지하철 2호선 백운광장역이 개통될 예정으로, 대라수 어썸브릿지는 지하철 2호선 백운광장역 환승센터, 지하철 1,2호선 더블 역세권을 누릴 수 있는 최상의 봉선 생활권에 위치한다. 또한 서문대로•대남대로를 통해 광주 시내 이동이 용이할 뿐만 아니라 제2순환도로 이용으로 시외접근성도 우수하다. 이에 더해 지하차도와 육교를 신설하여 혼잡한 도로를 개선하고, 백운고가 철거(예정)되면 공중정원 조성이 예정되어 있어 편리하고 안전한 교통 환경을 제공한다. 또한 ‘백운 대라수 어썸브릿지’ 인근에는 무등시장, 롯데마트, 롯데아울렛, 월드컵경기장, 염주체육관, 남구청 등 생활 편의 시설이 밀집해 있고, 광주기독교병원, 전남대학교병원 등이 근거리에 위치해 실거주자를 만족시키기에도 손색이 없다. 백운초등학교, 대성초등학교, 서광중, 석산고, 수피아여중, 여고 등 도보 통학 거리에 명문 초중고가 위치하고, 광주 남구 명문학군과 봉선동 학원가를 쉽게 이용할 수 있어 교육 환경이 뛰어난 것도 장점이다. 생활 편의성뿐만 아니라 쾌적한 환경도 기대할 수 있다. 남구 도심 속 제2푸른길 공원이 조성되어 있고, 단지 인근에 월산근린공원과 남구 도심공원(예정), 사직공원, 광주공원 등이 인접해 있어 말그대로 자연 속 생활을 만끽할 수 있다. 대라수 어썸브릿지 관계자는 “대라수 어썸브릿지는 백운광장역 초역세권 입지에 남구의 교육특권, 도시재생사업의 최대 수혜지로 기대를 모으고 있다.”고 하면서, “최고급 시설과 호텔급 편의 서비스를 부담 없이 누릴 수 있는 프리미엄 분양전세 아파트로 하이엔드 라이프를 누릴 수 있는 최고의 기회가 될 수 있을 것으로 자신한다”고 전했다. 한편, 백운 대라수 어썸브릿지의 주택전시관은 11월 오픈 예정이며 광주광역시 서구 북촌길 인근에 위치한다. /오수정 기자

2019-10-11 15:16 오수정 기자

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뜨거운 광주아파트 분양 열기 속 청약통장 필요 없는 ‘중외공원 모아미래도’ 인기

광주광역시 아파트 분양시장의 열기가 수그러들지 않고 있다. 광주는 지난 8월 국토교통부가 지정한 투기과열지구에서 예상을 깨고 제외되며 분양가 상한제 적용을 받지 않게 되며 수도권 등의 규제를 피한 풍선효과가 이어질 것으로 예상된다. 이에 따라 광주지역 아파트 분양시장 또한 당분간 강세를 유지할 것으로 전망된다.이러한 가운데 ‘중외공원 모아미래도’가 입지는 물론 교통, 문화, 쾌적한 환경까지 완벽한 조화를 이루는 알짜단지로 실수요자와 투자자들에게 주목 받고 있다. 광주광역시 북구 운암동 228 일대에 수요자 선호도가 높은 전용면적 68㎡/81㎡ 중소형 평형대로 구성되는 중외공원 모아미래도는 청약규제 없이 내 집을 마련할 수 있는 단지로 청약통장을 사용할 필요가 없고 합리적인 분양가로 원하는 동•호수를 선택할 수 있다는 점에서 새로운 투자처나 내 집 마련의 기회로 떠오르고 있다. 중외공원 모아미래도가 위치하는 운암동 일대는 운암 주공3단지 재건축과 중외공원 민간특례사업 개발이 활발하게 진행되고 있는 지역으로 향후 6,000여세대의 매머드급 신흥주거타운으로 발전할 가능성이 매우 높은 곳으로 미래가치가 기대되는 지역이다. 또한, 중외공원 모아미래도 주변에 조성되는 중외근린공원 사업은 전체면적 약 200만㎡ 부지에 각종 공원시설을 조성해 시민들에게 도심지 속 열린 공간으로 이용될 예정이다.중외공원 모아미래도는 광주 도심 접근성에 있어서 탁월한 입지를 자랑한다. 호남고속도로 서광주IC를 이용한 광역진출이 용이하고 단지 인근에 북문대로, 제2순환도로를 통해 중심 상업지역으로의 접근이 편리하다. 또 광주 지하철 2호선 본촌산업단지역이 개통할 예정으로 광주 도심과의 접근성이 더욱 높아질 것으로 보인다. 특히 단지와 함께 준공 예정인 도로를 통해 자녀들의 통학로 및 생활 편의시설 이용이 더욱 편리해질 전망이다.이와 함께 안심 도보 통학권 내에 경양초(단지 인근 이전 예정), 운암중, 금호고 등 명문학군이 밀집된 훌륭한 교육환경이 조성되어 있고 광주시립미술관, 국립광주박물관, 문화예술회관, 비엔날레전시관 등 집 앞에서 다양한 중외공원 문화특권을 누릴 수 있다. 중외공원 모아미래도는 넓은 동간거리(최대 83M)를 확보하여 탁 트인 조망권이 보장되며, 전세대 남향위주 단지 배치 및 판상형 4BAY 설계, 수납의 효율성을 극대화한 전세대 팬트리 특화 등 혁신적 공간설계로 공간 활용도를 높였다.뿐만 아니라 입주민의 생활 편의를 극대화하기 위해 다양한 커뮤니티를 마련했다. 입주민의 건강과 활력을 위한 휘트니스센터, 쾌적한 환경에서 놀 수 있는 단지 내 어린이집, 날씨와 상관없이 골프를 즐길 수 있는 실내 골프연습장, 입주민 누구나 독서를 즐길 수 있는 북카페 등 원스톱 라이프가 가능하도록 구성했다. 특히 단지와 연결된 산책로로 중외공원 산책길을 편리하게 이용할 수 있어 입주민들이 다양한 야외활동을 편리하게 누릴 수 있다.중외공원 모아미래도의 주택전시관은 광주광역시 서구에 위치하며 현재 부적격, 미계약세대 등 일부 잔여분에 대해 선착순 동•호 지정 계약 중이다. /오수정 기자

2019-09-27 13:28 오수정 기자

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부동산 가치 높이는 한강뷰와 초역세권 갖춘 '상암 시티프라디움 리버' 분양 임박

부동산 가치를 높이는 요소는 많으면 많을수록 좋다. 역세권, 숲세권, 몰세권 등 다(多)세권에 인접해 있으면 그 가치는 더욱 높아진다. 그중에서도 역세권은 사람들이 부동산 거래 시 가장 중요하게 고려하는 요소 중 하나이다. 편리한 교통은 삶의 질 향상에 매우 큰 역할을 하기 때문이다. 역세권은 지하철을 중심으로 500m 반경 내외의 지역으로, 도보로는 5~10분 안팎인 지역을 뜻한다. 부동산은 일반적으로 입지에 따라 그 매물의 가치가 평가되는데, 역세권은 부동산 가격에 많은 영향을 미친다. 특히 역세권은 대중교통의 접근성이 좋아 유동인구가 많이 모이게 되고, 이에 따라 관련 상업•편의 시설이 많이 역 주변으로 모인다는 특징이 있다. 역세권과 함께 최근에는 조망권을 중요하게 고려하는 사람들이 늘고 있다. 특히 오피스텔을 주로 사용하는 직장인일수록 도심에서 받는 스트레스를 풀기 위해 강이나 공원, 산 등을 볼 수 있는 탁 트인 조망을 원하는 경우가 많다. 실제로 조망권을 갖춘 오피스텔의 몸값은 갈수록 높아지고 있으며, 한강변은 최고의 조망권 가치로 인기가 높다.  '상암 시티프라디움 리버'는 조망권과 역세권을 모두 갖춘 소형 오피스텔로 각광받고 있는 가운데 분양을 앞두고 있다. 서울 지하철 6호선 마포구청역 초역세권 입지에 한강 조망(일부호실)까지 갖춘 '상암 시티프라디움 리버'는 마포구청역에서 150m(도보 3분) 거리에 위치해 있으며 도심 속에서 한강을 즐길 수 있어 역세권을 동시에 누릴 수 있다. 단지 주변으로 대형마트와 영화관, 홍제천, 평화의 공원, 마포구청과 마포중앙도서관 등이 위치해 있어 편리한 생활인프라가 갖춰져 있으며 이와 함께 단지로부터 월드컵경기장, 마포구청, 마포 농수산물시장, 홈플러스, 하늘공원, 성산근린공원 등도 편리하게 이용할 수 있다. 특히 단지 주변으로 각종 기업들이 모여있는 상암DMC와 여의도가 위치해 있으며 홍대, 연세대 등을 비롯한 5개 대학도 가까워 직장인은 물론 학생들까지 다양한 연령대의 배후 수요를 품고 풍부한 임대수요를 통한 안정적인 월세 수익이 가능하다는 점도 장점으로 꼽힌다. 마포구 성산지구 최초 전면복층 설계가 적용된 상암 시티프라디움 리버는 소형 오피스텔임에도 공간을 더 넓고 크게 활용할 수 있도록 트윈 복층의 혁신공간으로 구성되어 있다. 공간 활용성을 극대화하기 위해 거실 및 화장실 상부 올림공간 설계가 적용되었으며 개별보일러 대신 지역난방 시스템이 도입되어 있어 안전사고 위험이 낮고 난방비가 저렴하다. 한편, 상암 시티프라디움 리버 홍보관은 마포구청역 2번 출구에 위치해 있다./오수정 기자

2019-09-24 09:28 오수정 기자

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특급입지 확보한 '울산대 앞 유파티오 131' 9월 분양

울산 지역 주택 매매거래량이 4개월 연속 증가세를 보이며 17개 시도 가운데 최대치를 기록했다.8월 22일 국토교통부에서 발표한 자료에 따르면, 7월 울산의 주택매매 거래량은 총 1348건으로, 지난해 같은 달(952건)보다 41.6% 증가했다. 월별(전년동월 대비)로는 지난 3월(-2.3%) 이후 4월 15.7%, 5월 16.4%), 6월(9.0%) 연속 증가수치를 보여 분양 호조세를 이어갔다.이처럼 부동산 훈풍이 부는 울산 지역 가운데서도, 울산대 앞은 실수요자와 투자자 모두를 만족시키는 ‘알짜 입지’로 높은 부동산 가치를 인정받고 있다.울산대 인근은 울산대 제적 학생수 1만 8천(2018 한국대학교육협회 기준), 교원 및 직원만 2천 5백명을 갖춘 배후수요가 풍부한 지역으로 무거 홈플러스, 굴화 하나로 마트, 강서병원, 좋은 삼정병원, 동강병원 등의 편의시설이 잘 조성돼 있어 살기 좋은 지역으로 평가받고 있기 때문이다. 부동산 관계자는 " 울산대 인근은 다채로운 생활 편의시설과 학세권 프리미엄을 동시에 갖추었다. 또 5분 거리에 시외버스터미널, 고속도로가 위치해 교통도 편리하다”면서 “풍부한 고정 수요가 있는 곳이어서 오피스텔 투자 수익이 기대된다”고 말했다. 이런 가운데 울산대 정문까지 450m 거리에 신규 오피스텔 ‘울산대 앞 유파티오 131(울산대 U-파티오 131)’가 조성돼 눈길을 끈다. 울산대 앞 유파티오 131은 울산대 학세권 프리미엄을 가장 가까이에서 누릴 수 있는 주거공간으로 오피스텔 275실, 도시형주택 44세대로 구성된다.울산대 앞 유파티오 131의 PATIO는 스페인어로 ‘위 쪽이 트인 건물 내의 뜰’을 의미하는 것으로, 이곳은 오락과 휴식이 함께하는 공간으로 범위를 확장시킨 신개념 주거공간을 지향하고 있다. 무엇보다 무거동 최초 4.2m의 복층구조이면서 공유경제를 활용할 수 있는 3인 1실 공간으로 구성되는 것이 눈에 띈다. 천장이 높아 탁트인 개방감을 만끽할 수 있고, 실용적인 공간분리가 가능하다는 장점이 있다. 또 루프탑 정원, 중정휴게실, 북카페, 피트니스 센터, 애견셀프 목욕실, 코인세탁실, 각층 독립 출차방식 주차 시스템의 7대 특화시설과 간편조식, 홈케어, AI스마트홈, 공유차량 존 등의 4대 특화 서비스가 마련된다. 관계자는 “울산대 앞 유파티오 131은 기숙사를 대신할 수 있는 오피스텔이다. 안정적인 임대수료를 통해 ‘공실률 제로’를 기대할 수 있다”고 말했다. 한편 울산대 앞 유파티오 131 현장은 울산시 남구 대학로131(무거동)에 위치한다. 모델하우스는 9월 중 울산시 남구 삼산동 220-5번지에 오픈할 예정이다. /오수정 기자

2019-09-20 08:56 오수정 기자

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전 세대 척산온천 천연수 공급되는 명품 힐링단지 ‘속초 테르바움’

최근 남북경협이 이슈가 되면서 화두가 되고 있는 지역이 강원도 속초다. 이미 부동산 업계에서는 속초가 ‘제2의 제주도’, 떠오르는 강남으로 평가되고 있을 만큼 전망이 밝다. 풍부한 관광인프라뿐만 아니라 서울양양고속도로, 동서고속철도 개통 등 교통호재가 이어지고 있어 부동산 가치는 지속적으로 상승할 전망이다.이런 가운데 세대 내 척산온천 천연수가 공급되는 프리미엄으로 건설 초기단계부터 ‘명품 힐링단지’로 주목받았던 ‘속초 테르바움’의 인기가 더 뜨거워지고 있다. 현재 공정률은 약 70% 진행상태로 입주 후 시세가 분양가보다 낮아질 경우 이를 보전해주는 ‘안심 프리미엄 보장제’를 실시해 안전성도 높였다. 주거 목적 입주가 상당한 만큼 교통 입지 역시 기대할만하다. 약 1km 거리에 속초 KTX역사(2026년 예정)가 들어설 계획으로 서울에서 속초까지 1시간 내외로 이동 가능해지며, 속초고속버스터미널과 시외버스터미널, 여객터미널, 동해고속도로, 서울양양고속도로 등이 단지 인근에 위치해있어 지역 교통이용을 활용할 수 있다.속초 테르바움은 테라스 설계가 적용된 도시형 고급 테라스하우스 단지로 전세대의 기본 천정고가 2.7m이며 최상층은 거실 천정고 4m로 개방감을 극대화했다. 또한 명품 주방가구로 유명한 독일 놀테(Nolte)를 적용한 고품격 주방과 넓은 팬트리, 풍부한 수납공간 설계로 입주민의 주거편의성을 높였다.특히 입주민 커뮤니티와 특화시설 조성에 신경써 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸, 게스트하우스, 세대별 제공되는 다용도실 등이 마련되어 있다. 조경에도 프리미엄을 더해 약 15,000㎡ 대규모 정원 및 소나무 숲 산책로가 설계되어 있으며 단지 지상에 분수정원, 궁전식 중앙광장 설계, 고급 석재로 마감된 유럽풍 정원으로 꾸며졌다. 테르바움 관계자는 “속초 테르바움은 테라스 설계가 적용된 도시형 고급 타운하우스 단지로 높은 프리미엄을 자랑한다”면서 “현재 동호수 지정 선착순 분양중으로 중도금 전액 무이자, 무료 발코니 확장, 에어컨 무상제공 등의 풍성한 혜택을 제공하고 있다”고 말했다.한편, 속초 테르바움은 총 16개동 199세대로 계획되어 있으며 74㎡A, 74㎡B, 84㎡, 106㎡, 112㎡ 5개의 타입으로 3베이와 4베이, 최상층 다락방과 테라스 설계, 복층 설계, 설악산 울산바위 뷰 등 다양한 옵션을 자랑한다. 사업지는 강원도 속초시 노학동 일대 외 24필지로, 입주시기는 오는 2020년 3월 예정이다.'속초 테르바움'의 서울 홍보관은 서울시 강남구 봉은사로 434(삼성동 113-8)에, 견본주택은 강원도 속초시 노학동 972-1에 위치해있다. /오수정 기자

2019-09-10 09:08 오수정 기자

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