건설·부동산
분양

[르포]용산국제업무지구 착공 발표에도 매수세 실종…중개소 개점휴업

용산국제업무지구가 들어서는 50만㎡ 부지 일대 전경. (사진=김상욱 기자)“기존에 개발 계획이 발표되면 매수문의가 쏟아져 전화받기 바빴는데 이번 국제업무지구 개발 계획 발표 이후에는 전화가 딱 한통 왔습니다.”(용산국제업무지구 인근 A 공인중개소 관계자)설 연휴 이후인 지난 14일 서울 용산구 용산국제업무지구 인근 공인중개소를 방문했지만 기대와 달리 한산했다. 오히려 개발 호재에도 문이 닫힌 공인중개소들도 있는 등 의외의 광경이 펼쳐졌다. 지난 5일 오세훈 서울시장이 ‘용산국제업무지구 개발 계획’을 발표한 이후에도 용산국제업무지구 주변 부동산 시장은 집주인들의 기대와는 달리 매수 문의가 거의 없다는 게 인근 공인중개소들 얘기다.용산역 부근 B 공인중개소 관계자는 “보통 개발 계획이 발표되면 투자자 등 문의가 쏟아지는게 일반적이지만 이번 착공계획 발표에는 조용한 분위기”라며 “용산 개발 계획 발표가 갑자기 나온 것도 아니고 기존부터 얘기가 나와 부동산 가격이 선반영된 영향도 있는 듯하다”고 말했다.용산지역 아파트값은 근래 큰 변동 없이 소폭 조정을 보이고 있는 상황이다. 용산구 아파트 매매평균가격도 1월 1일 평균 20.53억에서 지난 5일 20.51억으로 한달 동안 변화가 거의 없었다.국토교통부 실거래에 따르면 부지 인근 용산센트럴파크(1140세대) 전용면적 102㎡는 지난달 2일 26억4000만원에 거래됐다. 하지만 현재 최고 호가는 32억원까지 형성돼 있는 등 집주인들 기대감만 반영돼있는 모습이다. 용산시티파크 1단지 전용면적 143㎡는 지난해 1월 34억에 거래됐다. 또한 용산푸르지오써밋 전용면적 112㎡는 2022년 5월 25억원 매매가 마지막 거래다. 이미 가격이 오를 만큼 올른 상황에서 집주인들이 무리하게 호가를 높이고 있어 매수세가 끊겼다는 견해다국내 부동산 시장은 경기 먹구름과 겹쳐 투자 수요가 당분간 늘지 않을 것이란 전망도 움직임을 무겁게 하고 있다. 이현석 건국대 부동산학과 교수는 “현재 국내 경제 상황이 아주 좋지 못한 상황이라 경기 회복이 어려운 상황이다”며 “고금리를 비롯해 개발 호재 발표에도 관망세는 계속될 것으로 보여 앞으로 부동산 시장은 큰 변화가 없을 것이다”라고 내다봤다.용산국제업무지구는 코레일과 SH공사가 함께 총 사업비 51조1000억원을 들여 49만5000㎡ 용산 정비창 부지를 개발하는 대규모 프로젝트다. 서울시 자료에 따르면 사업비 51조1000억 가운데 공공은 14조3000억을 맡고 민간에서 36조8000억을 책임진다. 서울시는 100층 내외 랜드마크를 짓고자 최대 용적률 1700%까지 부여해 고밀도 개발을 유도한다는 방침이다. 용산국제업무지구는 2010년 도시개발구역으로 지정된 이후에도 2013년 국제금융위기·자금 부족으로 구역지정이 해제된 바 있다. 또한 토지거래허가구역으로 묶인 점도 투자 수요를 위축시켜 시장이 관망 자세로 돌아선 배경이다.한편 용산국제업무지구가 2025년 하반기부터 5조4000억에 달하는 기반시설 공사 ‘첫삽’을 시작하면 매수 심리가 살아날 것이란 기대도 있다. 윤지혜 부동산R114 수석연구원은 “용산국제업무지구 인근 고가 아파트는 호재 요소가 상당 부분 이미 반영 돼 착공과 같은 이벤트가 발생하기 전까지는 용산 주변 집값이 변할 상황은 아니다”며 “국제업무지구는 자금 조달 과정에서 민간 참여가 성패를 결정하는데 서울 전반에 오피스 공간이 부족한 만큼 입지가 좋은 곳이다”라고 덧붙였다.김상욱 수습기자 kswpp@viva100.com

2024-02-15 13:16 김상욱 기자

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'영통자이 센트럴파크' 견본주택 15일 개관… 20일 1순위

영통자이 센트럴파크 투시도. (사진=GS건설)GS건설이 경기도 수원시 영통구 영통동에서 ‘영통자이 센트럴파크’ 견본주택을 오는 15일 열고 분양에 나선다고 7일 밝혔다.GS건설이 영통동 961-11일원에 선보이는 ‘영통자이 센트럴파크’는 지하 2층~지상 최고 29층 7개 동 총 580 가구 규모다. 전용면적별 분양 가구수는 △84㎡A 291가구 △84㎡B 103가구 △84㎡C 107가구 △84㎡D 79가구로, 전 가구 전용면적84㎡로 구성된다.청약일정은 오는 19일 특별공급을 시작으로, 20일 1순위(해당/기타지역), 21일 2순위 청약을 각각 접수한다. 당첨자 발표는 2월 27일(화)이며, 당첨자 정당계약은 3월 11~13일 3일간 진행된다.비규제지역인 수원시는 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자이면 보유 주택 수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 당첨자 선정은 가점제 40%, 추첨제 60%이다.‘영통자이 센트럴파크’는 수인분당선 영통역이 도보 5분 거리다. 광역버스 정류장도 가까워 강남, 명동 등 서울 도심지역으로 이동이 빠르며, 용인서울고속도로(흥덕IC), 경부고속도로(수원신갈IC) 등의 이용도 편리하다.단지 주변에는 영통초, 영일중, 영덕고교 등을 비롯해 반경 1km 내 10여개의 학교가 있으며, 수원시립영통도서관과 영통 학원가 등도 이용 가능한 거리에 있다.단지 인근에 홈플러스(수원영통점), 롯데마트(영통점) 등이 있고, 수영, 골프 등 다양한 운동과 취미생활을 즐길 수 있는 수원체육문화센터도 근처에 있다. 또한 13만7062㎡ 규모의 영통중앙공원이 바로 인접해 있으며, 영흥숲공원(50만1937㎡)도 인근에 위치해 있다.삼성전자 본사와 계열사, 협력업체들이 모여 있는 삼성디지털시티 수원사업장이 1~2km 거리에 위치해 있다. 또한 수원가정법원, 경기지방중소벤처기업청 등의 관공서가 주변에 있다.GS건설은 ‘영통자이 센트럴파크’를 남향 위주의 단지 배치로, 쾌적한 단지 조성을 위해 1만여㎡의 조경면적을 확보하고, 엘리시안 가든, 자이펀그라운드(어린이놀이터), 힐링가든, 리빙가든 등을 조성할 예정이다.커뮤니티 시설 클럽 자이안에는 다목적 운동시설, 필라테스실, 골프연습장, 스크린골프, 건식사우나, 카페라운지, 스터디룸, 작은 도서관(교보문고 북 큐레이션 서비스) 등이 들어설 예정이다. 평면은 4베이 판상형 구조(일부 타입 제외) 로 설계했으며, 천장고 높이를 전 가구 2.4m로 높여 채광과 개방감도 극대화했다.GS건설 분양관계자는 “수원 영통구는 전국에서도 손꼽히는 젊은 도시로 미래가치가 높은 지역이다. 특히 영통구에서도 영통동은 생활 인프라가 풍부해 주거선호도는 높지만 아파트 20년이 넘은 노후단지가 많아 새아파트에 대한 갈증이 높다”며 “영통동에서 9년 만에 분양하는 신축 아파트인 만큼 설계와 시공에 심혈을 기울여 지역을 대표하는 단지가 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 전했다.입주는 2027년 3월 예정이다.문경란 기자 mgr@viva100.com

2024-02-07 10:00 문경란 기자

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[2월 첫째 주] 강남 분양시장 대어 ‘메이플자이’ 등 전국 10곳 청약 나서

[리얼투데이 제공]부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2월 첫째 주에는 전국 10곳에서 총 5939가구(행복주택 제외)가 청약을 진행한다.서울에서는 서초구 ‘메이플자이’의 1순위 청약이 진행된다. 희소성 높은 규제지역 분양 물량인 만큼 분양가 상한제가 적용돼 시세대비 저렴하게 공급될 전망이다. ‘메이플자이’ 입주자 모집공고에 따르면 전용면적 59㎡A 분양가는 17억4200만원에 책정됐는데, 인근 신축 아파트 ‘래미안 원베일리’의 동일면적 실거래가(28억원)와 비교하면 약 10억원 넘게 저렴하다.경기에서는 평택시 ‘평택 브레인시티 5BL 대광로제비앙 그랜드센텀’(1182가구), 부천시 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’(225가구)이 1순위 청약에 나선다.지방에서는 강원 동해시 ‘동해 발한 석미모닝파크’(152가구)가 우선분양 전환 후 잔여세대 공급에 나서며 부산 수영구 ‘테넌바움294’(294가구), 부산진구 '두산위브더제니스 센트럴 양정'(244가구), 전남 장성군 ‘장성 남양휴튼 리버파크’(180가구), 충남 공주시 ‘공주월송지구 경남아너스빌’(366가구)이 1회차 청약을 앞두고 있다.광주 북구와 경북 포항시에서는 각각 ‘힐스테이트 중외공원 2,3BL’(1466가구), ‘힐스테이트 더샵 상생공원’(1668가구)이 1순위 청약을 앞두고 있다. 두 단지 모두 지방에서 흔치 않은 1000가구 넘는 대단지로 큰 관심이 예상된다.모델하우스 오픈 예정은 없으며 당첨자 발표는 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 등 4곳, 정당 계약은 ‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’ 등 5곳에서 이뤄진다. ◇ 청약 접수 단지6일 GS건설은 서울 서초구 잠원동 일원에 짓는 ‘메이플자이’의 1순위 청약을 받는다. 지하 4층~지상 최고 35층, 29개 동, 총 3,307가구 규모다. 이 중 전용면적 43~59㎡ 162가구를 일반에 분양한다. 단지 서쪽으로 서울 지하철 3·7·9호선이 모두 지나는 고속터미널역이 있어 신세계백화점, 뉴코아아울렛 등 백화점 및 대형마트를 이용할 수 있으며 올림픽대로, 한남대교, 경부고속도로 반포IC 등 주변 광역교통망도 이용 가능하다.같은 날 현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄은 경북 포항시 남구 대잠동 일원에 짓는 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’의 1순위 청약 접수를 진행한다. ‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 2개 단지, 총 2667가구의 대단지로 지어진다. 이 중 지하 5층~지상 35층, 전용면적 84~178㎡의 1668가구로 구성된 2단지를 우선 분양한다. 단지는 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등이 단지 인근에 위치하며, 포항성모병원, 이마트, 롯데마트, 이동종합시장 등 생활 편의시설도 가깝다. 특히 고급 아파트에서만 볼 수 있던 조·중식 서비스(유료)를 포항시 최초로 선보일 예정이다.같은 날 남양건설은 전남 장성군 장성읍 일원에 짓는 ‘장성 남양휴튼 리버파크’의 1순위 청약을 받는다. 지하 1층~지상 최고 20층, 3개 동, 전용면적 80~84㎡ 총 180가구 규모다. 단지 도보권에는 장성중앙초를 비롯해 장성중·여중 등이 있어 통학이 편리하고 KTX 장성역, 장성공영버스터미널도 가까워 광역교통망이 뛰어나다.채훈식 기자 chae@viva100.com

2024-02-02 14:35 채훈식 기자

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불안할 수록 대단지 아파트 선호…올해 분양 예정 아파트 60%가 대단지

서울의 한 대단지 아파트. (사진=연합뉴스 제공)올해 분양 예정인 아파트 중 1000가구 이상에 속하는 ‘대단지 아파트’의 비중이 전체의 60%를 넘는 것으로 나타났다. 31일 부동산R114에 따르면 ‘대단지 아파트 분양 비중’ 조사 결과를 발표하며 이런 수치는 통계 작성 이래 최고치라고 밝혔다.부동산R114에 따르면 올해 전국에 분양 예정인 아파트 중 1000가구 이상 규모인 대단지 아파트는 17만5640가구로 전체 물량의 60%에 달한다. 지난해 48.1%에 비해 11.9%포인트 늘어났다. 이는 부동산R114가 통계를 집계하기 시작한 2000년 이래 최고치다. 권역별로는 수도권이 62.3%(10만3014이고 지방은 57.0%(7만2626가구)인 것으로 나타났다.대단지 아파트는 수요자들의 선호도가 높은 편이다. 단지 규모가 클수록 주거 편의성은 높아지고 관리비는 낮아 수요자들의 선호도가 높다. 한국부동산원 공동주택관리정보시스템에 따르면 전국 1000세대 이상 대단지 공용관리비는 ㎡당 1086원인데 반해 150~299세대는 ㎡당 1310원이었다. 대단지 아파트의 관리비가 소규모 아파트보다 17.1% 저렴했다.대단지 아파트 중 39.4%인 6만9213가구가 건설사 컨소시엄(consortium)으로 추진된다. 단일 건설사가 시공하는 단지에 비해 리스크 분산 측면에서 좀 더 안전하다는 평가다. 공사비 인상이나 미분양 위험과 같은 리스크를 분담할 수 있어 비교적 안전성이 높다는 것이다.대표적인 대규모 분양단지는 서울 서초구 잠원동 ‘메이플 자이(3307가구), 광면자이힐스테이트SK뷰(2878), 광주 ’운암자이포레나퍼스티체(3214가구)등이다.한편 올해 분양 예정 대단지 아파트 중 65%가 정비사업 대상 아파트다. 정비사업의 경우 여러 이해관계가 얽힌 만큼 조합 내분 등의 변수로 일정이 지연될 여지가 있다. 또 조합원 몫을 제외한 물량만 일반 분양으로 나오기 때문에 생각보다 공급량이 적을 수도 있다.노재영 수습기자 noh@viva100.com

2024-01-31 16:48 노재영 기자

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평택의 강남 입지 ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’ 26일 오픈

브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 투시도.‘평택의 강남’으로 불리는 브레인시티 대장 아파트 ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’이 26일 견본주택을 열고 분양 일정에 돌입했다.브레인시티5피에프브이가 시행하고, ㈜대광건영이 시공하는 ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’은 경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동 5블록에 위치하며, 지하 2층~지상 35층 11개 동, 전용 59·84㎡ 총 1,182세대 규모로 조성된다. 전용면적 기준 주택형별로는 △전용 59㎡A 234세대 △전용 59㎡B 104세대 △전용 84㎡A 606세대 △전용 84㎡B 136세대 △전용 84㎡C 102세대 등이다.‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’ 분양은 2월 5일(월) 특별공급을 시작으로 2월 6일(화) 1순위, 2월 7일(수) 2순위 순으로 청약접수를 받고, 2월 15일(목) 당첨자 발표를 한다. 정당계약은 2월 26일(월)부터 2월 28일(수)까지 3일 동안 진행된다.‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’이 들어서는 평택 브레인시티는 100% 민영으로 조성되는 대규모 주거단지를 비롯해 첨단산업단지와 상업·대학·의료시설이 어우러진 스마트신도시로 거듭나고 있다. 이와 함께 ‘카이스트 평택 캠퍼스’(2026년 예정), ‘아주대 평택병원’(2030년 예정) 등의 대형 개발 호재들도 예정돼 있어 향후 주거 가치는 더욱 높아질 전망이다.◆ 브레인시티 유일 학세권 아파트‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’은 브레인시티 내에서도 최고입지를 갖춘 대장 아파트로 평가받고 있다.가장 주목받는 부분은 우수한 교육환경이다. ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’은 브레인시티내 유일한 학세권 아파트다. 단지 바로 앞에 유치원과 초·중학교 부지가 있고, 도보거리에는 고등학교(예정)와 국립한경대학교 평택캠퍼스가 위치한다. 이와 함께 근처에 ‘카이스트 평택캠퍼스’가 2026년 개교 예정이다. 국가를 대표하는 명문대가 가까울 경우 자녀들에게 학업에 대한 동기부여 및 학습 분위기 조성에 절대적으로 유리하다. 또 필요하다면 카이스트 학생에게 자녀들이 양질의 과외를 받을 수도 있다.대형 개발 호재에 따른 수혜도 기대된다. 2030년 개원을 목표로 추진 중인 ‘아주대 평택병원’이 대표적이다. 아주대 평택병원은 스마트 수술실을 비롯해 로봇 의료장비·AI활용 입원 시스템 및 데이터 분석·정보상황 통합관리 등 각종 의료 첨단 시설을 갖춘 의료복합타운으로 조성될 예정이다. 개발이 완료되면, 경기 남부 지역을 대표하는 대형병원으로 거듭날 전망이다. 다양한 고급 의료 서비스를 제공하는 만큼, 주거 편의성이 크게 개선될 것으로 보인다.풍부한 생활 인프라도 주목된다. 브레인시티 인근에는 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 다양한 쇼핑·문화시설이 자리해 있다. 또 고덕신도시에 형성된 생활 인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 이어 은행·병원·약국 등 다양한 편의시설이 집적된 중심상업지구도 가깝다.◆ SRT, KTX(예정) 등 우수한 광역교통망교통환경도 우수하다. 단지는 수도권 전철 1호선·SRT 평택지제역이 인접하다. 평택지제역은 오는 2025년 수원발 KTX가 정차하는 광역 노선이 추가될 예정이다. 또한 GTX-A·C 노선 연장 확정에 따른 수혜도 기대된다. 먼저 GTX-A노선은 동탄에서 평택지제역까지 연장된다. 이에 따라 서울 주요 도심까지 20분대면 도달이 가능해질 전망이다. 아울러 GTX-C 노선도 평택지제역을 지나가는 만큼 사통팔달 교통망을 구축했다는 평가다. 이밖에 인근에 평택제천고속도로 및 경부고속도로, 평택동부고속화도로(예정) 등이 자리해 차량 이동도 수월하다.풍부한 주택 수요도 예상된다. 주변에 삼성전자 등 다양한 기업들이 입주하는 첨단산업단지들이 몰려 있기 때문이다. 우선 세계 최대 규모의 반도체 생산 시설 삼성전자 평택캠퍼스가 가까이에 있다. 삼성전자는 이곳에 반도체 라인을 총 6기까지 확대할 계획으로, 이를 통해 130만 명 이상의 고용 유발효과와 550조원 규모의 생산 유발효과가 예상된다. 또 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지, 평택종합물류단지 등 각종 첨단산단과의 거리도 인접하다. 관련 종사자들을 중심으로 주택 수요가 증가할 것으로 예상되는 대목이다.‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’은 총 1,182세대 규모의 대단지 프리미엄도 기대된다. 대광건영은 실내 테니스장을 비롯한 다양한 운동·문화시설을 갖춘 대규모 커뮤니티를 조성해 단지의 완성도를 높이겠다는 계획이다. 여기에 전 세대 전용 59·84㎡의 중소형 평형으로 구성해 실수요자들로부터 높은 호응이 예상된다.‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’ 주택전시관은 경기도 평택시 죽백동 일원에 위치하며, 입주는 2026년 12월 예정이다.오수정 기자 crystal@viva100.com

2024-01-26 09:59 송남석 기자

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DL건설, ‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’, 23일 1순위 청약 접수

‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’ 투시도.(사진=DL건설)DL건설이 시공하는 ‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’가 23일 1순위 청약 접수를 진행한다.의정부시 장암생활권3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 ‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’는 지하 3층~지상 35층, 6개동, 총 815가구로 조성된다. 이 중 수요자 선호도 높은 전용면적 52~84㎡, 407가구를 일반분양한다.전용면적 별로는 △52㎡A 36가구 △52㎡B 21가구 △59㎡A 67가구 △59㎡B 53가구 △59㎡C 64가구 △74㎡ 110가구 △84㎡A 16가구 △84㎡B 40가구로 구성된다.세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 청약 자격이 주어지며, 주택의 소유와 상관없이 유주택자(1주택자 이상)도 1순위 청약이 가능하다. 또한, 계약금 10% 완납 시, 당첨자 발표일로부터 1년 뒤에 분양권 전매도 가능하다.‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’는 23일 1순위, 24일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 30일에 이뤄진다.1순위 청약 자격은 경기도와 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상으로 지역별·면적별 예치금을 충족하면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 청약이 가능하다. 추첨제 비율이 60%로 가점이 낮아도 청약 당첨을 기대할 수 있으며, 재당첨 제한도 없다.‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’는 e편한세상만의 ‘스마트 클린케어 솔루션’이 도입된다. 세대 내부는 ‘안티바이러스 공기 청정형 환기 시스템’이 적용된다. 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 공기 청정 시스템이 연동돼 24시간 신선한 공기질을 유지할 수 있다.다양한 커뮤니티로 일상에 풍요로움도 더할 전망이다. 단지 내 커뮤니티센터에는 실내골프연습장, 피트니스, GX룸 등이 마련되며, 어린 자녀와 부모를 위한 실내놀이터, 작은도서관 등도 배치된다.‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’는 다양한 수요층이 선호하는 입지여건을 모두 갖춰 눈길을 끈다.단지는 바로 앞 의정부 초등학교를 품은 아파트다. 이에 어린 자녀의 안전한 통학 환경이 보장되며, 「교육환경 보호에 관한 법률」에 따라 유해시설 또한 들어설 수 없어 안전하고 쾌적한 주거환경을 구현할 전망이다.의정부시 최대 근린공원인 추동근린공원 이용도 수월해 힐링 여건도 훌륭하다. 발곡근린공원과 중랑천 수변공원도 인근에 위치해 트리플 공세권 프리미엄을 누릴 수 있다.신세계백화점 의정부점, 롯데마트 장암점 등 대형마트 이용도 수월하며, 의정부역을 중심으로 조성된 로데오거리, 신시가지 상권 이용이 편리하다. 여기에 의정부 을지대학교병원, 경기도의료원 의정부병원, 의정부시청, 의정부세무서, 의정부정보도서관, 의정부지방법원, 의정부예술의전당 등 의정부의 핵심 인프라를 가깝게 누릴 수 있어 실수요자들의 큰 호응이 예상된다.단지는 수도권 교통호재의 핵심으로 꼽히는 수도권광역급행철도(GTX)의 미래가치까지 품을 수 있다. GTX-C노선(예정)은 경기 양주시 덕정역부터 수원역까지 총 86.46km 길이의 노선으로 착공은 연내, 개통은 2028년으로 계획돼 있다. 향후 개통이 완료되면 의정부역에서 삼성역까지 5정거장(약 20분)이면 도착할 수 있을 것으로 예상된다.여기에 대규모 정비사업 진행으로 서울의 뉴타운급 변화도 기대된다. 특히, ‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’ 주변으로 장암생활권 1, 4구역과 장암5구역이 정비사업을 진행하고 있어, 이 일대가 6000세대 규모의 신흥주거타운을 형성할 전망이다.분양 관계자는 “우수한 입지와 더불어 e편한세상 브랜드 만의 상품성까지 집약된 아파트로 수요자들 많은 관심이 예상된다”며, “GTX-C노선(예정) 개통까지 이뤄진다면 추후 시세차익도 노려볼 만할 것”이라고 말했다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-01-23 09:18 장원석 기자

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‘검단 중흥S-클래스 에듀파크’ 전 세대 1순위 청약마감… 최고 107.36대 1

검단 중흥S-클래스 에듀파크 투시도. (중흥건설)중흥그룹 중흥건설이 인천 검단신도시에 선보인 ‘검단 중흥S-클래스 에듀파크’가 최고 107.36대 1의 경쟁률로 전 세대 1순위 청약마감을 달성했다.10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘검단 중흥S-클래스 에듀파크’는 지난 9일 진행된 본청약 1순위 청약접수 결과 417세대(특별공급 제외) 모집에 총 1만6059건의 청약접수가 몰려 평균 38.51대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 전용 84㎡A 타입은 1순위 기타지역에서 최고 경쟁률인 107.36대 1을 나타냈다.중흥건설 분양관계자는 “분양가상한제가 적용돼 우수한 가격 경쟁력과 함께 다양한 입지적 장점을 갖췄다는 평가 속에 추첨제를 공략하는 수요자들까지 합세하며 사전청약에 이어 본청약까지 뜨거운 청약 열기가 이어졌다”며 “최근 분양경기가 다소 침체된 가운데 합리적 가격과 우수한 입지를 갖춘 아파트는 여전히 분양시장에서 높은 인기를 나타내고 있다”고 설명했다.‘검단 중흥S-클래스 에듀파크’의 당첨자 발표는 이달 16일이며, 정당계약은 29일부터 다음달 2일까지 5일 간 진행된다. 입주는 2027년 6월 예정이다.문경란 기자 mgr@viva100.com

2024-01-10 11:23 문경란 기자

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DL이앤씨, ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴‘ 28일 무순위 청약

영종국제도시 센텀베뉴 석경투시도.(사진=DL이앤씨)DL이앤씨는 2021년 공급했던 ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’의 계약해지 주택 4가구에 대한 무순위 청약 접수를 이달 28일 진행한다고 27일 밝혔다.최근 청약 시장 내 옥석 고르기가 한층 강해지는 가운데 시세보다 합리적인 분양가로 공급돼 시세 차익을 기대할 수 있는 일명 ‘줍줍’(무순위 청약)에 소비자 관심이 고조되고 있다.e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴는 지하 2층~지상 29층, 16개 동, 1409가구 대규모 단지로 조성돼 올해 3월 입주한 신축 아파트다. 이번에 나온 물량은 전용 98㎡A와 98㎡B타입으로 분양가는 4억300만원에서 4억4370만원으로 2021년 분양 당시 가격 그대로 공급된다.단지 인근의 스카이시티자이의 전용 98㎡타입이 최근 11월 6억200만원에 거래된 바 있어, 이번 무순위 청약에 당첨 시 그만큼의 시세 차익도 기대할 수 있다.e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴는 2021년 1월 공급 당시, 제3연륙교 개발호재 수혜 및 안심 교육환경, 중심상업지구의 생활 인프라 등을 두루 갖춘 입지 여건으로 주목 받았다. 영종 최초로 e편한세상의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 C2 하우스가 적용돼, 대형 현관 팬트리 및 원스탑 세탁존 등 수납 강화와 최적의 주거 동선이 구현됐다. 98㎡A와 98㎡B타입은 특히 5Bay 와이드 평면 설계가 적용된 판상형 구조로 넉넉한 공간감을 갖춘 것이 특징이다.더불어, 영종국제도시 최초로 단지 내 실내체육관이 마련되는 등 대규모 단지에 걸맞는 다채로운 커뮤니티 시설이 부각되며 높은 호응을 얻었다. 청약 성적 또한 총 1만 326건의 접수 건수를 기록하며 당시 영종 지역 역대 최다 청약접수 단지로도 등극한 바 있다.전문가들은 이번 영종 무순위 청약에 수요자들이 대거 몰릴 것으로 내다보고 있다. 시세 차익이 기대돼 수익성을 확보할 수 있다는 점 뿐만 아니라, DL이앤씨의 e편한세상에 대한 소비자의 신뢰와 선호도가 높기 때문이라는 분석이다.최근 ‘e편한세상’은 분양시장이 위축된 상황에서도 하반기 연속 4개 단지에서 청약 흥행에 성공하며 브랜드 가치를 견고히 하고 있으며, 비즈빅데이터연구소에서 실시한 브랜드 조사에서 올해까지 3년 연속 ‘스마트 아파트’ 1위를 달성한 바 있다.더불어 국토교통부 발표 하자 판정 건수 제로(올해 1~8월) 달성 및 최근 2년 간 입주자 사전방문하자접수 건수 평균 7.8건으로 업계 최저수준을 기록하는 등 DL이앤씨의 엄격한 품질 경영 철학 또한 소비자의 신뢰의 바탕이 되고 있다.분양 관계자는 “DL이앤씨가 최근 분양한 단지마다 압도적인 흥행 결과가 이어지면서 신규 청약단지들에도 자연스럽게 관심이 집중되고 있다”며 “특히 e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴는 지역 내 최고 수준의 상품으로 조성된 데다 기입주자들의 주거 만족도 또한 높은 만큼, 흔치 않은 이번 무순위 청약의 기회가 많은 수요자들의 관심을 불러올 것으로 기대한다”고 말했다.한편, e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴의 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 무관하게 현재 국내에 거주하는 19세 이상 성인이라면 신청 가능하다. 입주자 모집공고는 27일 e편한세상 분양 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 28일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 홈페이지에 29일 게시되며, 계약은 12월 5일에 진행될 예정이다.장원석 기자 one218@viva100.com

2023-11-27 15:53 장원석 기자

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다음달 전국 약 6만 가구 분양 나선다…월 기준 올해 최대 물량

12월에는 월별 기준으로 올해 최대 물량이 쏟아진다. 내년으로 강남권 주요 단지들이 일정을 미룬 데다 총선, 올림픽 등 국내·외에 굵직한 이벤트도 있어 분양을 미루기보다 연내에 소화하는 쪽으로 방향을 잡았기 때문으로 풀이된다.27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 12월 전국에서는 66곳·5만9438가구(사전청약 및 임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준)가 분양될 예정이다. 전체 분양 가구 중 일반 분양 물량은 4만6272가구다.이는 이전 최고 물량이었던 11월 물량(2만5445가구) 대비 약 81.9%가 늘어난 수치다.권역별로 살펴보면 12월에는 수도권에서 2만5563가구(55.2%), 지방에서는 2만709(44.8%)가구가 일반 분양될 예정이다. 지역별로는 경기도가 1만6079가구로 전체 물량 중 34.7%를 차지한다. 인천 6331가구(13.7%), 광주 3944가구(8.5%), 서울 3153가구(6.8%) 순이다.수도권에서는 GS건설이 서울 성동구 용답동에 위치한 ‘청계리버뷰자이’(용답동 주택 재개발)를 분양할 예정이다. 롯데건설은 경기 부천시 소사본동에서 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’을, DK아시아(시행)는 인천 서구 왕길동 일원에 조성되는 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’의 1순위 청약 접수를 받는다.지방에서는 HDC현대산업개발이 충남 서산시 석림동과 충북 청주시 흥덕구 가경동에서 ‘서산 센트럴 아이파크’와 ‘청주 가경 아이파크 6단지’를 분양한다. 같은 청주시에서 동일토건은 ‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’를 공급한다. 롯데건설은 부산 동래구 수안동에 위치한 ‘동래 롯데캐슬 시그니처’의 모델하우스를 오픈하고, 본격 분양을 시작한다.김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 “래미안 레벤투스 등 분양가 상한제가 적용되는 강남권 주요 분양 단지들이 내년으로 분양을 미뤘고, 국회의원 선거와 파리 올림픽 등 국내·외에 이슈될만한 요소가 많아 연내에 분양하려는 사업장이 많다”며 “일부 단지들이 분양을 못해도 이전 최고 물량은 가볍게 뛰어넘을 것”이라고 설명했다.문경란 기자 mgr@viva100.com

2023-11-27 09:58 문경란 기자

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[7월 셋째 주] 전국 3845가구 청약…'광명 센트럴 아이파크' 등 모델하우스 오픈

[리얼투데이 제공]부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 7월 셋째주에는 전국 8곳에서 총 3845가구(행복주택 제외)가 청약을 진행한다.청약 접수는 인천, 대전, 강원, 경남, 제주 등 전국 곳곳에서 이뤄진다. 그 중 인천 서구 ‘인천 연희공원 호반써밋 파크에디션’(1370가구), 경남 김해 ‘더샵 신문그리니티’(1146가구)가 1000가구 이상 대단지로 공급된다.그 외 강원 춘천시 ‘춘천 레이크시티 아이파크’(874가구), 경남 남해군 ‘남해 타운하우스’(66가구) 등 6곳이 청약을 앞뒀다.‘광명 센트럴 아이파크’, ‘둔산 자이 아이파크’ 등 대단지 아파트들의 모델하우스 오픈도 예정돼 있다. 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 공급될 예정인 ‘호반써밋 고덕신도시 3차’도 모델 하우스를 오픈하고 본격 분양 일정에 돌입한다.당첨자 발표는 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’ 등 7곳, 정당 계약은 ‘e편한세상 동탄 파크아너스 2회차’ 등 4곳에서 진행된다.◇ 청약 접수 단지18일 호반건설은 인천 서구 연희동 일원에 들어서는 ‘호반써밋 파크에디션’의 1순위 청약을 받는다. 지하 2층~지상 34층, 10개 동, 전용면적 84~99㎡, 총 1370가구 규모다. 민간공원 특례사업으로 공급돼 전 가구가 인천 연희공원 영구 조망권을 누릴 수 있다. 청라국제도시와 인접해 주거 인프라를 공유할 수 있다.같은 날 HDC현대산업개발은 강원 춘천시 삼천동 일원에 조성되는 ‘춘천 레이크시티 아이파크’의 1순위 청약을 진행한다. 지하 3층~지상 32층, 7개동, 전용면적 63~138㎡, 총 874가구 규모다. 삼천동 생태체험공원, 의암공원, 공지천, 의암호와 인접해 있다. 일부 세대에서는 수변과 공원 조망이 가능하다. 춘천시 경관 조망이 가능한 스카이라운지도 마련된다. 대형마트는 물론 시청, 법원 등 관공서와 병원 이용이 수월하다. 춘천도시첨단정보산업단지가 위치해 있고, 레고랜드 코리아 리조트, 후평일반산업단지, 네이버도시첨단산업단지 등도 가깝다.◇ 모델하우스 오픈 단지21일 호반건설은 경기 평택시 고덕동 고덕국제신도시 A49블록 일원에 공급되는 ‘호반써밋 고덕신도시 3차’의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 2층∼지상 23층, 9개 동, 전용면적 84~100㎡, 총 703가구 규모다. 수도권 지하철 1호선과 SRT 정차역인 평택지제역 이용이 가능하다. 단지 바로 옆 초중고교 부지가 예정돼 있고, 수변공원, 함박산 중앙공원 등이 가깝다. 단지는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급될 예정이다.같은 날 HDC현대산업개발은 경기 광명시 광명2동 일원에 건립되는 ‘광명 센트럴 아이파크’의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 3층~지상 36층, 11개 동, 전용 39~113㎡, 총 1957가구 규모로 이 중 425가구가 일반에 분양된다. 광명전통시장, 마트, 영화관, 스타벅스 등 편의시설이 단지 반경 500m 내 도보권에 있다. 서울지하철 7호선 광명사거리역을 걸어서 이용할 수 있어 부평구청과 부천시청, 가산디지털단지 인근 국가산업단지와 강남권역으로 환승 없이 이동 가능하다.채훈식 기자 chae@viva100.com

2023-07-16 08:32 채훈식 기자

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현대엔지니어링, '힐스테이트 속초' 7월 분양 예정

힐스테이트 속초_투시도. [현대엔지니어링 제공]현대엔지니어링은 7월 강원 속초시 금호동 일원에서 ‘힐스테이트 속초’를 분양할 예정이라고 26일 밝혔다.‘힐스테이트 속초’는 지하 3층~지상 25층, 11개동, 전용면적 84·104㎡ 총 925가구 규모로 조성된다.단지 반경 1㎞ 내에 속초 중심상권이 몰려 있는 속초중앙전통시장과 설악로데오거리 등이 있다. 이마트, 속초시청, 속초의료원, 춘천지방검찰청 속초지청 등도 가깝다.여기에 단지 앞으로 중앙초와 속초해랑중이 자리해 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 반경 1㎞ 내에 속초초와 설악중 등이 위치한다.인근에 있는 속초 시외버스터미널을 통해 다른 지역을 편리하게 오갈 수 있으며, 속초항국제여객터미널과 속초항국제크루즈터미널 등도 인접하다.현대엔지니어링은 브랜드 대단지라는 명성에 걸맞춘 설계로 이 단지를 건설할 예정이다. 우선 남향 위주의 단지를 배치하고, 4베이 맞통풍 구조로 설계해 채광과 통풍 효과를 높일 방침이다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 골프연습장과 게스트하우스 등이 있다.채훈식 기자 chae@viva100.com

2023-06-26 09:57 채훈식 기자

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[6월 첫째 주] 건설사들 ‘분양 재개’ 신호탄…지난주 대비 2배 늘어

[리얼투데이 제공]건설사들이 정부의 규제 완화와 기준금리 동결 등으로 분양시장에 온기가 감돌 것으로 기대되자 미뤄왔던 분양에 나서는 모습이다.4일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 6월 첫째 주에는 전국 6곳에서 총 2191가구(행복주택 제외)가 청약을 받는다. 전주 대비 2배 이상 늘어난 물량이다.경기, 강원 등 전국 4곳에서도 모델하우스를 열고 본격 손님 맞이에 돌입한다.수도권에서는 서울 서대문구 ‘DMC 가재울 아이파크’(92가구), 경기 파주시 ‘운정자이 시그니처’(988가구) 등 3곳에서 청약 접수가 이뤄진다.지방에서는 광주 서구 ‘상무 센트럴 자이’(903가구), 제주 서귀포시 ‘서귀포 휴안1차’(78가구) 등 3곳이 청약 접수를 앞뒀다.모델하우스 오픈 예정은 ‘원주 동문 디 이스트’ 등 4곳이다. 당첨자 발표는 6곳, 정당 계약은 ‘새절역 두산위브 트레지움’ 등 3곳에서 진행된다.채훈식 기자 chae@viva100.com

2023-06-04 08:20 채훈식 기자

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‘칸타빌 더 스위트’ 본격 분양...14일 견본주택 오픈

인천 칸타빌 더 스위트 단지조감도검단신도시 최중심 원당동에 들어서는 ‘칸타빌 더 스위트’가 지난 14일 견본주택을 열고 분양일정에 들어갔다.칸타빌 더 스위트는 인천 서구 원당동 일원에 조성되는 아파트로 지하 4층~지상 최고 20층, 전용면적 84~101㎡, 총 625가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 △84㎡A 262가구 △84㎡B 181가구 △84㎡C 16가구 △84㎡D 154가구 △97㎡ 6가구 △101㎡ 6가구다.청약일정으로는 오늘 17일(월) 특별공급을 시작으로 18일(화) 1순위, 19일(수) 2순위 청약을 실시한다. 25일(화) 당첨자를 발표하고, 5월 8일(월)부터 5월 10일(수)까지 3일간 정당계약을 진행한다.‘칸타빌 더 스위트’는 인천 지하철 1호선 신설역(예정)이 인근에 위치한 ‘역세권’ 입지다. 지하철이 개통되면 서울 김포공항역, 마곡나루역까지 단시간 내에 이동이 가능하다.또한 단지 바로 앞에는 창신초가 있으며, 도보 거리에 원당중·고교가 위치한 ‘학세권’ 입지다.분양관계자는 “이 단지는 7일부터 시행되는 전매제한 완화 정책으로 6개월 후 분양권 전매가 가능해 최대 3년 전매제한인 검단신도시에 비해 메리트가 상당하다”고 말했다.인천=이환 기자 hwan9005@viva100.com

2023-04-17 09:14 이환 기자

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[2월 첫째 주] 분양시장도 ‘한파’…전국 127가구 청약 접수

[리얼투데이 제공]다음주 분양시장에도 한파가 밀려올 전망이다. 설 연휴로 활발히 공급에 나서지 못한 건설사들이 분양 시기를 신중하게 고려하는 것으로 보인다.27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 2월 첫째 주에는 전국 2곳에서 총 127가구(행복주택 제외, 임대 포함)가 청약 접수를 진행한다.다음주는 경기 의정부시에서만 청약 접수를 받는다. ‘나이키빌’(107가구), ‘의정부 롯데캐슬 골드포레’(20가구) 2곳이다.모델하우스는 1곳에서 오픈할 예정이며 당첨자 발표는 5곳, 정당 계약은 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’ 등 3곳에서 진행된다.청약 접수 단지30일 디오시종합건설은 경기 의정부시 의정부동 일원에 건립되는 도시생활형공동주택 ‘나이키빌’의 청약에 나선다. 지하 1층~지상 21층, 1개 동, 전용면적 20~43㎡, 총 119가구 중 107가구가 일반분양된다. 서울지하철 1호선 의정부역이 도보권에 있다.같은날 롯데건설은 경기 의정부시 가능동 일원에 ‘의정부 가능1구역 재개발 정비사업’을 통해 공급하는 ‘의정부 롯데캐슬 골드포레’의 청약 접수를 받는다. 지하 2층~지상 29층, 4개 동, 전용면적 39~84㎡ 규모로 총 466가구 중 민간임대 분 20가구를 분양한다. 서울지하철 1호선 의정부역과 의정부경전철 흥선역, 의정부시청역을 이용할 수 있다.모델하우스 오픈 예정 단지3일 중흥토건은 경기 수원시 팔달구 지동 일원에 ‘지동115-10구역 주택재개발 정비사업’을 통해 들어서는 ‘수원성 중흥S-클래스’의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 3층~지상 15층, 28개 동, 전용면적 39~138㎡, 총 1,154가구 중 593가구를 일반에 분양한다. 서울지하철 1호선, 수인분당선, KTX 노선이 경유하는 수원역을 이용할 수 있다.채훈식 기자 chae@viva100.com

2023-01-27 12:38 채훈식 기자

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수도권 1000세대 대단지 분양 어디 있나

계묘년 새해부터 수도권에서 브랜드 대단지 아파트 분양 소식이 나오고 있다.포스코건설은 2월 인천 미추홀구 주안10구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘더샵 아르테’를 분양한다. 더샵 아르테는 지하 2층, 지상 최고 29층, 10개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1146세대(임대포함) 규모로 조성된다. 이 중 770세대가 일반분양 대상이다. 단지 내 게스트하우스에서는 입주민들이 지인들을 초청해 편히 머물거나 파티 공간으로도 활용할 수 있다. 입주민이 책도 읽고 차를 마시며 담소도 나눌 수 있는 파크사이드 라이브러리도 들어선다.현대엔지니어링은 경기도 평택시 화양지구 5BL에서 ‘힐스테이트 평택 화양’을 1월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~ 지상 31층 14개 동, 전용면적 72~84㎡ 총 1571세대 규모로 조성된다. 단지 중심부에 소나무, 이팝나무, 배롱나무 등으로 조성된 특색 있는 중앙 공원이 계획되어 있으며, 생태연못, 산책로 등도 조성이 예정됐다. 입주민들의 다양한 라이프사이클에 맞출 수 있는 체육시설 및 취미활동시설, 자녀를 위한 시설들도 도입될 예정이다.중흥건설은 2월 경기도 수원시 팔달구 지동 일원에 ‘수원성 중흥S-클래스’를 분양할 예정이다. 단지는 총 1154세대로 구성되며 이 중 592세대가 일반분양 대상이다. 단지 내 다채로운 숲과 정원, 산책로, 쉼터의 조경과 함께 다목적 체육관, 어린이집, 작은도서관 등 생활에 여유를 더해주는 커뮤니티가 마련될 예정이다.한편, 부동산 시장이 꺽였던 지난해 4분기(10~12월) 수도권에서 분양한 단지 중 청약 통장이 가장 많이 몰린 상위 5개 단지 모두 1000세대 이상 규모의 아파트였다.순위별로 살펴보면 ▲1위 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’(1만2032세대, 12월 분양) 2만153건 접수 ▲2위 경기 광주시 ‘광주더파크 비스타에시앙’(1690세대, 11월 분양) 6370건 접수 ▲3위 서울 강동구 ‘강동헤리티지자이’(1299세대, 12월 분양) 5723건 접수 ▲4위 경기 평택시 ‘평택고덕 대광로제비앙모아엘가’(1255세대, 11월 분양) 5083건 접수 ▲5위 서울 성북구 ‘장위자이레디언트’(2840세대, 12월 분양) 4479건으로 조사됐다.채훈식 기자 chae@viva100.com

2023-01-15 15:27 채훈식 기자

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1월 셋째 주 전국 2020가구 청약… 건설사들 설 이후로 분양 미뤄

분양 시장이 한동안 한산할 전망이다. 건설사들 대부분이 설 이후로 분양 일정을 미루고 있어서다.13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 1월 셋째 주에는 전국 4곳에서 총 2020가구(민간임대·공공분양 포함, 행복주택 제외)의 청약 접수가 진행된다.1월 셋째 주 물량 중 63.12%(1275가구)는 수도권에 집중됐다. 경기 하남시 ‘제일풍경채 하남 감일’(866가구), 경기 양주시 ‘회천2차 대광로제비앙 센트럴’(299가구), 인천 연수구 ‘송도역 경남아너스빌’(110가구)의 청약이 이뤄진다.제일건설은 오는 16일 경기 하남시 감이동 503번지 일원에 건립되는 제일풍경채 하남 감일의 청약 접수를 받는다. 지하 2층~지상 30층, 5개 동, 전용면적 69~84㎡, 총 866가구 규모다. 단지는 공공지원 민간임대주택으로 공급되며 최대 10년까지 계약 연장이 가능하다.다음날인 17일 대광건설은 경기 양주시 덕계동 903번지 일원에 건립되는 회천2차 대광로제비앙 센트럴의 1순위 청약 접수를 받는다.이 단지는 지하 2층~지상 29층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 526가구 규모다. 이중 사전청약 당첨자를 제외한 299가구를 일반에 분양한다. 수도권 1호선 덕계역과 인접하며 유치원 및 초등학교 예정부지, 덕계중·고교(신설 예정) 등이 가깝다.지방에서는 전북 익산시 ‘익산 부송 데시앙’(745가구) 공공분양 1순위 청약 접수를 앞두고 있다. 태영건설은 17일 전북 익산시 부송동 290-1번지 일원에 건립되는 익산 부송 데시앙의 1순위 청약 접수를 받는다.민간참여형 공공분양 사업으로 이뤄지는 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 8개 동, 전용면적 84㎡, 총 745가구 규모다. 익산국가혁신산업단지, 익산제2일반산업단지, 국가식품클러스터 등으로 출퇴근이 가능하다.성동규 기자 dongkuri00@viva100.com

2023-01-13 16:36 성동규 기자

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㈜한양, '도심역 한양수자인 리버파인‘ 견본주택 2일 개관...덕소 재정비촉진지구 첫 대단지

도심역 한양수자인 리버파인 조감도(사진=㈜한양)㈜한양은 경기도 남양주시 덕소 재정비촉진지구 도곡2구역에 공급하는 ‘도심역 한양수자인 리버파인’의 견본주택을 2일 오픈하고 본격적인 분양일정에 돌입한다고 밝혔다. 도심역 한양수자인 리버파인은 개발이 본격화된 덕소 재정비촉진지구 첫 대단지라는 점과 조정대상지역 해제에 따른 청약조건 완화 및 세제 혜택까지 누릴 수 있어 많은 관심이 쏠릴 것으로 예상된다.도심역 한양수자인 리버파인은 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지 일원에 지하 2층~지상 22층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 908세대(일반분양 485세대) 규모로 조성된다.타입별 일반분양 세대수는 △39㎡ 42세대 △45㎡A 164세대 △45㎡B 32세대 △59㎡A 110세대 △59㎡B 1세대 △75㎡A 26세대 △75㎡B 52세대 △84㎡ 58세대다.청약일정은 12월 12일(월) 특별공급을 시작으로, 12월 13일(화) 1순위, 12월 14일(수) 2순위 청약을 받는다. 이후 12월 20일(화) 당첨자를 발표하고, 2023년 1월 3일(화)부터 5일(목)까지 3일간 정당계약을 실시한다.도심역 한양수자인 리버파인은 다채롭게 평면을 구성한 것이 특징이다. 특히 최근 각광 받고 있는 소형타입도 5개 타입(39㎡, 45㎡A·B, 59㎡A·B)으로 세분화하여 개인 라이프스타일에 적합한 평면을 선택할 수 있도록 다양성을 높였다.덕소 재정비촉진지구 첫 대단지의 상징성을 높일 특화설계도 돋보인다. 단지 주출입구에는 웅장한 스케일의 파노라마 게이트가 조성되며, 화려한 외관으로 시선을 사로잡는 커튼월룩과 경관조망형 창호 등의 설계가 적용된다. 단지 내부에는 흐르는 물소리를 들으며 힐링할 수 있는 ‘워터폴가든’과 자연에 가까운 풍경을 선사하는 ‘웰컴락가든’, 물놀이를 즐길 수 있는 어린이놀이터 ‘아쿠아플레이가든’등 다양한 조경시설도 계획돼 있다.세대 내부 상품성도 시선을 끈다. 특히 발코니 확장 시(39㎡ 제외) 제공품목을 강화해 상품성을 높였다. 주방의 경우 발코니 확장 시 동선 이동과 수납에 효과적인 ㄱ/ㄷ자형 주방으로 설계되며, 고급스러운 분위기의 세라믹 벽과 상판, 인덕션 하이브리드 쿡탑 등이 제공된다. 거실도 발코니를 확장하면 비확장 시 보다 업그레이드된 우물천장과 함께 높은 기밀성을 자랑하는 리프트 슬라이딩 방식의 시스템 창호, 아트월 등이 시공된다. 이외에도 다양한 확장 시 제공품목과 거실 대형아트월 등 다수 옵션들이 마련돼 고급감을 높일 전망이다.도심역 한양수자인 리버파인은 뛰어난 서울접근성과 쾌적한 주거환경으로도 주목받고 있다. 도곡IC, 덕소삼패IC, 미사대교 등을 통해 강남권까지 빠르게 이동할 수 있고, 경의중앙선 도심역 초역세권에 위치해 서울 도심권을 포함한 주요 지역까지의 이동도 편리하다. 또한, 한강을 걸어서 누릴 수 있으며, 도심초와 덕소중, 농어촌특별전형이 가능한 덕소고 등도 모두 도보권에 위치해 교육여건도 우수하다는 평가다.㈜한양 관계자는 “도심역 한양수자인 리버파인은 서울과 인접한 우수한 입지에 덕소 재정비촉진지구의 높은 미래가치까지 품어 수도권 내에서도 최대 유망단지 중 하나로 꼽힌다”며 “특히 조정대상지역 해제로 전용 85㎡ 이하 추첨제 비율이 기존 25%에서 60%로 확대돼 상대적으로 가점이 낮은 1~2인 가구의 청약 기회도 커질 전망”이라고 말했다.남양주=최달수 기자 dalsu0112@viva100.com

2022-12-02 10:00 최달수 기자

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DL건설, 경기 평택 화양지구 'e편한세상' 견본주택 두 곳 29일 동시 오픈

e편한세상 평택 라씨엘로(2-1블록) 조감도DL건설은 29일 경기도 평택시 화양지구 ‘e편한세상 평택 라씨엘로(2-1블록)’와 ‘e편한세상 평택 하이센트(4블록)’의 견본주택을 동시 오픈하고 본격적인 분양에 나선다.e편한세상 평택 라씨엘로는 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개동, 전용면적 59㎡, 84㎡, 1063가구이며, e편한세상 평택 하이센트(4블록)는 지하 2층 ~ 지상 29층, 9개동, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡, 916가구다. 두 단지를 합쳐 총 1979가구 규모 대단지 브랜드 타운으로 조성된다.단지는 전국구 청약 단지로 평택 시민이 아니라도 전국에 거주하는 만 19세 이상 성인이면 모두 청약이 가능하다. 또한 당첨자 발표일이 달라 중복 청약도 가능하다.DL건설이 평택 화양지구에 공급하는 두 단지는 국내 최고의 아파트 브랜드 ‘e편한세상’ 명성에 걸맞는 상품성을 갖췄다. 남향 위주의 동 배치로 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 설계했다. 전 가구 4Bay(베이) 구조로 개방감이 뛰어나고, 넉넉한 수납공간도 마련된다.또한 브랜드 리뉴얼을 통해 업그레이드된 혁신설계 ‘C2하우스’도 적용하며, 미세먼지 저감 식재를 사용해 쾌적한 주거생활도 기대된다. 미스트 분사 시설물, 스마트 공기 제어 시스템 등 스마트 클린케어 솔루션 등도 적용될 예정이다.다양한 커뮤니티시설도 마련된다. 골프연습장, 스크린골프룸, 피트니스센터, GX룸은 물론 라운지카페, 다목적홀, 비즈니스룸, 실내놀이터 등 업무 및 문화생활을 위한 시설들도 마련된다.입지도 뛰어나다. 특히 민간주도 도시개발사업 기준 국내 최대 규모인 화양지구에 들어서 풍부한 생활인프라를 누릴 전망이다. 신도시급으로 조성되는 화양지구는 279만2500㎡ 규모에 2만여 가구가 상주할 계획이며, 공동주택 등 주거시설은 물론 상업, 교육, 녹지, 문화 등의 시설이 체계적으로 들어선다.개발호재도 풍부하다. 지구 내 도서관과 실내체육시설 등을 포함한 복합공공청사 안중출장소가 3만3000여㎡ 부지에 연면적 2만여㎡ 규모로 2025년 말까지 이전·건립될 예정이다. 또 지하 4층~지상 12층, 500여 병실 규모로 16개 진료 과목을 포함한 종합병원 건립이 2025년 개원 목표로 추진 중이다. 이밖에 인근 평택시 숙원사업인 평택호 관광단지 개발사업이 올해 초부터 급 물살을 타면서 미래가치도 높게 평가되고 있다.주변 개설 예정인 초등학교와 중학교, 고등학교 부지가 위치해 있어 우수한 교육 환경도 갖췄다. 서평택IC, 평택항IC(예정)와 가까워 서해안고속도로 이용이 쉽고, 38번 국도, 39번 국도 등을 통해 평택 안에서 빠르게 이동할 수 있다. 서해안복선전철 안중역(2023년 예정)도 개통될 계획이다. 원정지구국가산업단지, 포승국가산업단지, 황해경제자유구역 포승(BIX)지구, 황해경제자유구역 현덕지구(예정) 등 주변 산업단지도 많아 직주근접 입지로 기대가 높다.e편한세상 평택 라씨엘로(2-1블록)의 주택전시관은 경기도 평택시 안중읍 학현리 498-14, e편한세상 평택 하이센트(4블록)의 주택전시관은 경기도 평택시 안중읍 학현리 산75-25에 위치해 있다.평택=하정호 기자 jhha111@viva100.com

2022-07-29 09:58 하정호 기자

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다음 주 전국서 1만4500여 가구 분양… 봄 분양 시장 본격 개화

4월 둘째주 분양안내. (사진= 부동산R 홈페이지)다음 주 1만여 가구가 분양을 시작하면서 봄 분양 시장이 본격 개화할 전망이다.9일 부동산R114에 따르면 4월 둘째 주 전국 33개 단지(민간사전청약 포함), 총 1만4503가구(일반분양 1만838가구)에 대한 분양이 시작된다.6차 공공·5차 민간 사전청약이 맞물리면서 금주 청약 물량(5861가구)의 2배에 가까운 물량이 시장에 풀렸다. 공공에서는 인천 영종 및 평택 고덕 등지에서, 민간은 경기를 비롯해 인천, 광주, 경남 등 전국 각지에서 공급이 이뤄진다.다음주 청약을 진행하는 곳은 인천 서구 불로동 ‘힐스테이트검단웰카운티’, 경기 파주시 다율동 ‘파주운정디에트르에듀타운’, 경기 화성시 비봉면 ‘화성비봉지구우미린’ 등이다. 모델하우스는 경기 의정부시 산곡동 ‘더샵리듬시티’, 전북 완주군 이서면 ‘완주이서신일해피트리’, 제주도 제주시 조천읍 ‘더프리모84’ 등 세 곳이 개관한다.안동이 기자 dyahn@viva100.com

2022-04-09 11:19 안동이 기자

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겨울 비수기에도…사전청약에 민영아파트까지 2만4000여가구 분양 예정

(사진=연합뉴스)겨울 비수기에도 불구하고 다음주 수도권 3차 사전청약을 비롯해 신규 분양 물량이 쏟아질 전망이다.4일 부동산R114에 따르면 12월 둘째주에는 전국 37개 단지에서 총 2만4477가구(일반분양 2만476가구)가 분양을 시작한다.6일부터는 경기도 과천, 시흥 하중, 하남 교산 등에서 3차 사전청약의 일반공급 1순위 접수와 신혼희망타운의 수도권 기타지역 거주자 청약이 진행된다.이어 7일부터 경기 과천시 갈현동 과천한양수자인 1순위 접수와 전북 익산시 마동 익산제일풍경채센트럴파크 2순위 접수 등의 민영 아파트 분양이 순차적으로 이어진다.9일부터 접수하는 해링턴플레이스안암은 진흥기업이 분양하는 아파트로 전용면적 49∼84㎡ 199가구 중 114가구가 일반분양분이다.10일에는 경기 의정부시 신곡동 e편한세상신곡파크프라임, 경기 이천시 대월면 이천휴먼빌에듀파크시티 등 8곳의 아파트와 오피스텔 모델하우스가 문을 열고 분양을 시작한다.채현주 기자 1835@viva100.com

2021-12-04 15:36 채현주 기자

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