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남지현 기자

편집부 기자

dioguinness@viva100.com

행복주택 입주자격 인터넷 통해 확인한다

앞으로는 행복주택 입주 자격 여부를 인터넷을 통해 확인할 수 있다. 국토교통부는 ‘행복주택 입주자격 자가진단 서비스’를 1일부터 시작한다고 밝혔다. 이 서비스는 행복주택 홈페이지(www.molit.go.kr/happyhouse)나 블로그(blog.naver.com/happyhouse2u)에서 이용할 수 있다. 신혼부부·젊은 층을 위한 행복주택의 입주자격은 올해 초 확정되며 하반기부터는 송파 삼전, 서초 내곡 등 서울 4곳에서 처음 입주를 시작할 예정이다.초기화면에서 대학생, 사회초년생, 신혼부부, 노인계층, 취약계층, 산업단지 근로자 등 6개 행복주택 입주대상 계층 중 하나를 선택하고 계층별로 혼인 여부, 소득·자산수준 등 입주기준 등 4∼8개 질문에 답하면 입주자격 여부를 확인할 수 있다. 입주대상이 아닌 경우에는 상세결과 보기를 통해 구체적인 이유도 알 수 있다. 국토부는 5월 입주자 모집공고를 하면서 사이버모델하우스도 개설할 계획이다.브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-03-01 14:05 남지현 기자

[인사] 대한주택보증

부서장 승진 △홍보비서실장 최종원 △PF금융1센터장 공대운 △대구경북지사장 주영훈 △중부관리센터장 최선재 부서장 전보 △경영관리실장 곽경섭 △인사처장 이진용 △심사관리처장 곽석태 △서울북부지사장 심상련 △서울동부지사장 안기 △서울남부지사장 오원택 △광주전남지사장 오승택 △ 서울서부관리센터장 이광재

2015-03-01 12:55 남지현 기자

푸틴 '정적' 넴초프, 총격으로 사망…"정치 살인 가능성"

(AFP=연합)러시아의 대표적 야권 지도자인 보리스 넴초프(55) 전(前) 부총리가 27일 저녁(현지시간) 괴한의 총격으로 사망했다.블라디미르 푸틴 대통령에 반대하는 대규모 거리시위를 이틀 앞두고 발생한 이 사건에 대해 러시아 야권은 “정치적 살인”이라고 강력히 반발하는 등 정국에 긴장감이 감돌고 있다.현지 인테르팍스 통신 등에 따르면 러시아 내무부는 넴초프가 이날 저녁 11시 40분(현지시간)께 우크라이나 출신의 24세 여성과 함께 크렘린궁 인근의 ‘볼쇼이 모스크보레츠키 모스트’ 다리 위를 걷던 중 지나가던 차량에서 가해진 총격을 받고 숨졌다고 발표했다.내무부는 괴한들이 흰색 승용차를 타고 넴초프에게로 접근해 6발 이상의 총격을 가했으며 그 중 4발이 넴초프의 등에 맞았다고 전했다.수사관들은 넴초프 피살 당시 그와 함께 있었던 여성을 조사하고 있다. 우크라이나 모델로 알려진 이 여성은 피해를 보지는 않은 것으로 알려졌다.넴초프 가족의 변호사는 몇 달 전 소셜네트워크서비스(SNS)를 통해 넴초프에 대한 살해 협박이 있어 당국에 신고했었지만 별다른 조치가 취해지지 않았다고 밝혔다.러시아 초대 보리스 옐친 대통령 시절인 1990년대 후반 제1부총리를 지낸 넴초프는 그동안 푸틴 정권의 권위주의와 부패, 우크라이나 사태 개입 등에 대해 신랄한 비판을 가해 왔다.버락 오바마 미국 대통령도 성명에서 이번 사건을 “잔혹한 살인”이라고 비난하면서 러시아 정부가 신속하고 공정하며 투명한 수사를 벌일 것을 촉구했다. 오바마는 러시아의 부패에 맞선 넴초프의 용기있는 투쟁을 칭송하면서 그를 헌신적인 민권 수호자라고 높이 평가했다.러시아 중부 니제고로드스크주(州) 출신으로 친서방 개혁 성향이 강했던 넴초프는 한때 러시아의 첫 번째 선출직 대통령인 옐친의 잠재적 후계자로 주목받았던 인물이다.2000년 푸틴이 대통령에 당선된 이후에는 야권 지도자로 변신, 푸틴과 첨예한 대립각을 세우면서 반정부 운동을 이끌어 왔다.브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-28 14:59 남지현 기자

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[부고] 최성열(아남전자 사장)씨 모친상

▲ 임종현씨 별세, 최성열(아남전자 사장)·장열(사업)·광열(사업)·명열(사업)씨 모친상 = 27일 오후 7시, 광주 금호장례식장 201호, 발인 3월 2일 오전 9시, (062) 227-4010

2015-02-28 10:46 남지현 기자

겨울독감 지속…"50세 이상 환자 늘어"

겨울철 독감이 계속 확산되고 있다. 50세 이상의 장·노년층 환자도 크게 늘어 주의가 요구되고 있다. 28일 질병관리본부에 따르면 지난 15~21일 표본 감시 결과, 인플루엔자(독감) 의사환자 수(의사환자분율)는 외래환자 1000명당 45.5명으로, 전주 41.6명보다 3.9명 늘었다.2014~2015절기 유행기준(외래환자 1000명당 12.2명)보다는 4배 가까이 높은 수치다. 질병관리본부는 인플루엔자 발생이 2014~2015절기 유행기준을 넘어서자 지난달 22일 전국에 ‘인플루엔자 유행주의보’를 발령한 바 있다.독감은 기침·콧물·가래·두통·근육통·발열·오한 등의 증상이 동반되는 질병이다. 전염을 막기 위해서는 손을 자주 씻고 기침이나 재채기를 할 때는 손수건이나 휴지, 옷깃으로 입을 가려야 한다.인플루엔자 의사환자는 38도 이상의 갑작스러운 발열과 더불어 기침 또는 인후통의 증상을 보이는 경우에 해당한다.인플루엔자 유행 확산은 그동안은 아동과 청소년층이 주도했는데 최근에는 50대 이상 연령대에서 환자수가 늘고 있다.0~6세의 의사환자분율은 전주(45.2명)보다 조금 늘어난 47.3명이었으며 7~18세는 88.2명에서 81.9명으로 소폭 감소했다.반면 40~64세는 22.5명에서 29.8명으로, 65세 이상은 10.5명에서 17.1명으로 증가했다.브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-28 10:39 남지현 기자

[부고] 김기한(금융위원회 공정시장과장)씨 부친상

▲ 김상백씨 별세, 김기한(금융위원회 공정시장과장)씨 부친상, 하동춘(문경시청)·정성근(개인사업)씨 장인상 = 27일 오후 10시30분, 삼성서울병원(일원동) 장례식장 2호실, 발인 3월2일. 02-3410-6902

2015-02-28 10:37 남지현 기자

포스코건설 비자금조성… 사법당국으로 넘어가나

이완구 국무총리가 26일 국회 본회의에서 진행된 경제 분야 대정부질문에서 답변하고 있다. 이날 이완구 국무총리는 포스코건설의 비자금 조성 및 횡령 의혹에 대해 관계기관에 조사를 지시했다. (연합)100억원대 비자금을 조성한 포스코건설 해외 건설현장 임원들이 징계조치를 받은 것으로 나타났다.이완구 국무총리가 이에 관해 사실관계 확인 조사를 지시하면서 포스코건설은 해외 사업장에 대한 사법당국의 조사를 피할 수 없을 것으로 보인다.포스코건설은 지난해 7월 진행된 자체 감사에서 동남아 지역의 사업을 책임지던 임직원들이 비자금 100억원 조성한 것으로 확인했다고 26일 밝혔다.이들은 베트남 건설 사업과 관련해 현지의 하도급 업체와 계약서를 작성하면서 실제 회사가 지불한 하도급 대금을 부풀리는 방법으로 비자금을 조성한 것으로 알려졌다.포스코건설은 베트남에서 앙카이 신도시 개발과 도로 건설 등 다수의 토목·건설 사업을 추진하고 있다.회사측에 따르면 이렇게 조성된 비자금은 현지 임원 등을 통해 2009년부터 2012년까지 약 3년간 발주처에 매달 리베이트 형식으로 지급됐다.일각에는 이 금액의 일부를 관련 임원들이 횡령한 것으로 보고 있으나 포스코건설 측은 자체 감사결과 개인적으로 유용하지는 않았다고 해명했다.포스코건설은 비자금 조성과 전달 등에 관여한 담당 임원 두 명에 대해 지난해 8월 보직 해임 등 징계 조치하고 지난달 말 정기 임원인사에서 비상근 계약직으로 대기발령 조치를 내린 상태다. 나머지 10여명의 직원들에 대해서도 경고 조치를 했다.개인비리가 아닌 만큼 사법당국에 고발조치하지 않았다는 회사측과는 달리 26일 열린 국회 대정부질문에서 이완구 국무총리는 관계기관에 조사를 지시했다. 이와 같은 이완구 국무총리의 조사 지시가 사법당국의 조사로 이어질지 여부에 관심이 쏠리고 있다.브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-26 19:49 남지현 기자

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10대 건설사, 3월에만 1만8천가구 공급 나선다

10대 건설사들이 올해 공급물량의 20%를 다음달에 집중해 선보인다. 지역도 다양하다. 26일 부동산업계에 따르면 대우건설·GS건설 등 10대 건설사들은 다음달 전국에서 총 18개 단지, 1만7542가구를 공급한다. 올해 10대 건설사 전체물량 9만5000여가구의 약 20% 수준으로 지역별로는 △수도권(서울,경기,인천) 13곳·1만3716가구 △지방(충남,부산,제주) 5곳·3826가구 등이다.업체별로는 △대우건설 3곳·2003가구 △대림산업 4곳·3868가구 △GS건설 3곳·3241가구 △현대엔지니어링 2곳·1868가구 등으로 2곳 이상에서 아파트를 선보인다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “분양 성수기에 접어들면서 건설사들은 각 지역 인기지역을 중심으로 일제히 분양물량을 쏟아낼 예정”이라며 “특히 3월부터 주택 청약제도 간소화로 수도권의 경우 1순위 자격요건이 2년에서 1년으로 줄기 때문에 실수요와 가수요가 더해져 경쟁이 더욱 치열해질 것”이라고 내다봤다.다음달 수도권에서는 주로 ‘2기신도시’와 ‘서울 주요 재개발·재건축단지’에서 물량이 공급된다.대우건설은 경기 화성시 ‘동탄2신도시 2차 푸르지오’를 분양한다. 지하2층~지상25층, 10개동, 832가구로 조성되며, 전면적 74㎡·84㎡의 중소형으로 구성된다. 단지 바로 옆에 초·중·고가 들어설 예정이다. 삼성물산은 서울 광진구에서 올해 첫 분양 단지 ‘래미안 프리미어팰리스’를 선보인다. 이 단지는 지하4층~지상29층, 2개동, 전용면적 59~102㎡의 아파트 319가구 중 129가구가 일반분양 대상이다. 현대건설은 SK건설, 포스코건설과 함께 3월 서울 성동구 왕십리뉴타운 3구역에 ‘왕십리뉴타운3구역센트라스’를 공급한다. 지하 6층~지상 28층, 32개동, 전용면적 40~115㎡, 총 2789가구의 대단지로 이중 1171가구를 일반분양한다.GS건설은 3월 인천 서구 청라국제도시에 ‘청라파크자이더테라스’를 내놓는다. GS건설의 올해 첫 분양단지로 청라국제도시에서 4년 만에 선보이는 물량이다. 지하1층~지상4층, 35개동, 전용면적 76~84㎡, 총 646가구의 저층단지로 이뤄졌다.지방에서도 배후수요가 많은 산업단지 인근에서 현대엔지니어링, 대림산업, 한화건설, 포스코건설이 일제히 분양에 나선다.현대엔지니어링은 다음달 서산테크노밸리에 ’힐스테이트 서산‘을 공급한다. 서산시에 선보이는 첫번째 ’힐스테이트‘ 브랜드로 지하3층~지상24층, 13개동 총 892가구 규모의 대단지로 조성된다. 전가구 전용면적75·84㎡의 중소형으로 구성됐다. 대산산업단지까지 15분내 이동이 가능하다.대림산업은 충남 보령시 동대동에 ’e편한세상 보령‘을 공급한다. 지하 2층~지상 20층, 9개 동, 전용면적 73~84㎡, 총 677가구의 규모로 조성된다. 관창산업단지, 주포농공단지, 보령 화력발전소 및 국가산업단지 등 보령시의 주요한 산업단지로 접근성이 좋다. 한화건설은 제주시 아라동에 ‘제주첨단과학기술단지 꿈에그린’ 총 759가구를 선보이고, 포스코건설은 부산 수영구 광안맨션을 재건축한 ‘부산 광안동 더샵(가칭)’ 총 263가구를 공급할 예정이다.브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-26 15:58 남지현 기자

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동탄2신도시 신규 분양아파트 역세권 경쟁…"KTX동탄역 가까울수록 웃돈"

본격 입주를 앞둔 동탄2신도시 신규 분양 아파트에 웃돈이 붙고 대규모 상업시설이 형성되는 등 동탄 부동산 시장이 들썩이고 있다. 26일 부동산 업계에 따르면 올해 1만5935가구가 동탄2신도시에 자리잡는다. 상반기에 7732가구, 하반기에 8203가구다. 입주를 앞두고 최고 9000만원까지 웃돈이 붙은 것으로 나타났다.내년 1월 개통을 앞둔 KTX동탄역에서 가까울수록 웃돈이 차이가 났다. 역에서 가까운 ‘동탄역 더샵센트럴시티(A102)’은 3억2000만~3억7000만원인 전용면적 84㎡ 분양가에 최고 9000만원 가량의 웃돈이 붙었다. 또한 이번 달 말부터 입주가 시작되는 ‘우남퍼스트빌(A15)’ 전용면적 84㎡의 경우 분양가(최고 3억4200만원) 대비 웃돈이 최고 8000만원 정도 형성됐다. 전용 59㎡(분양가 최고 2억5900만원)도 6000만원 이상 붙었다. KTX동탄역과의 거리가 있는 ‘금성백조예미지(A1)’는 2000만~3000만원의 비교적 낮은 웃돈이 붙었다.구재은 동탄센트럴공인중개사 대표는 “분양가가 낮았던 곳에서 웃돈이 많이 붙었지만 역세권 멀어질수록 웃돈에서는 차이를 보이고 있다”며 “가격이 오른 만큼 강보합세를 보이고 있다”고 설명했다.이처럼 다음달 동탄2신도시에 분양될 물량도 KTX동탄역 역세권 여부가 희비를 가를 전망이다. 올해는 KTX동탄역을 이용하기 쉽고 업무, 상업시설이 들어설 광역비즈니스콤플렉스가 이목을 끌고 있다.광역비즈니스콤플렉스는 개통 예정인 KTX·GTX동탄역과 광역환승센터가 단지에서 도보거리에 위치해있다. 광역비즈니스콤플렉스 내 일반아파트사업지를 선점한 반도건설은 다음 달 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0과 6.0(A37·A2블록)’을 각각 분양한다. 반도건설은 역세권이라는 입지를 최대한 활용해 삼성반도체라는 배후수요와 용인과 오산의 인근수요까지 확보한다는 전략이다.반도건설 관계자는 “역세권인 광역비즈니스콤플렉스에 첫 분양에 나선만큼 동탄2신도시에서의 성공이 기대가 된다”며 “입지적 장점으로 인근에서 60%, 오산과 용인, 수원에서 40%의 수요가 몰릴 것으로 예상한다”고 말했다.광역비즈니스콤플렉스 내 최초 대규모 상업시설도 분양을 앞두고 있다. 우미건설이 다음달 분양에 나서는 ‘앨리스 빌’은 동탄2신도시 C-12블록에 조성되는 복합단지 내 상업시설로, 약 2만9152㎡ 규모의 대규모 스트리트 상권으로 구성된다.영국 동화 ‘이상한 나라의 앨리스’를 모티브로 설계돼 동화 속 캐릭터를 만날 수 있는 스토리텔링형 상업시설로 조성될 예정이다. 우미건설은 일반 상업시설과는 차별화된 테마를 갖춘 특화 설계를 적용, 역세권 입지를 바탕으로 동탄 1·2신도시와 화성·수원·오산 등 140만여명의 배후수요까지 흡수할 수 있는 광역 상권으로 확대할 계획이다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “지역 내에서 주거시설과 함께 상권이 형성돼야 도시 전체가 활기를 띌 수 있다”며 “단지 내에 대규모 상업시설이 들어서는 것이 동탄2신도시에 호재로 작용할 것으로 보인다”고 전망했다.브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-26 15:57 남지현 기자

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KTX여승무원들 해고무효소송 패소… 법적투쟁 7년 '복직의 꿈' 무산

한국철도공사(코레일) 자회사인 한국철도유통에서 해고된 KTX 여승무원들이 코레일을 상대로 낸 해고 무효 소송에서 사실상 패소했다. 해고 9년, 법적 투쟁 7년을 지내며 이들이 꿔온 복직의 꿈은 무산됐다. 대법원 1부(주심 고영한 대법관)는 26일 KTX 여승무원 34명이 코레일을 상대로 제기한 근로자 지위 확인소송 상고심에서 원고 승소로 판결한 원심을 깨고 사건을 서울고법으로 돌려보냈다. 대법원은 “(승무원을 감독하는) 코레일 소속 열차팀장 업무와 철도유통 소속 KTX 여승무원 업무가 구분됐고, 철도유통이 승객 서비스업을 경영하면서 직접 고용한 승무원을 관리하고 인사권을 독자적으로 행사했다”며 “코레일과 승무원 사이에 직접 근로관계가 성립했다고 단정할 수 없고, 근로자 파견계약 관계에도 해당되지 않는다”고 판시했다.2004년 KTX 개통 당시 철도유통에 비정규직으로 고용돼 승무원으로 일하던 이 승무원들은 2006년 KTX관광레저로의 이적 제의를 거부한 채 코레일에 정규직화를 요구하다 해고되자 2008년 소송을 제기했다. 이들은 코레일과 직접 근로계약 관계가 존재했고, 철도유통에 대한 코레일의 열차 내 서비스 위탁은 위장 도급이었다고 주장했다.2010년 9월 1심은 “승무원들과 철도공사는 직접 근로관계가 인정되므로 계약기간이 만료된 경우 근로계약을 체결할 의무가 있는데도 KTX 관광레저로 이적하지 않았다는 이유로 계약갱신을 거부한 것은 사실상 해고에 해당하고, 이는 무효”라고 보고 여승무원들의 손을 들어줬다.2심 역시 “해고된 여승무원들이 담당한 KTX 승객 서비스 업무에 대해 철도유통은 코레일과 맺은 위탁 협약에 따라 업무를 수행하기는 했지만, 사업 독립성을 갖추지 못한 사업부서로서 기능했을 뿐”이라며 철도공사와 원고들 사이에 묵시적으로나마 직접 근로계약관계가 성립됐다고 봤다. 따라서 “여승무원들의 근로자 지위가 인정되므로 계약기간이 만료된 경우 특별한 문제가 없는 한 근로계약을 체결할 의무가 있다”며 “KTX 관광레저로 이적하지 않았음을 이유로 계약갱신을 거부한 것은 사실상 해고에 해당하고, 이는 정당한 이유가 없어 무효”라고 판단했다. 철도유통이 사실상 불법 파견 사업주로서 코레일의 노무 대행기관 역할을 했을 뿐이라고 지적한 것이다.이번 판결에 대해 양현 전국철도노동조합 법규국장은 “2004년 KTX 개통 당시 승무업에 대한 이해가 없는 도급회사에게 코레일이 채용단계부터 교육까지 관여했다”며 “업무에 있어서도 승무원을 감독하는 코레일 소속 열차팀장이 무전기로 계속 소통하면서 협업하는데 이를 분리할 수 있다고 본 것은 현실의 승무 업무를 전혀 이해하지 못한 판결”이라고 비판했다.브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-26 14:18 남지현 기자

전국 미분양주택 점점 줄어 '6년만에 최저치'

(자료: 국토교통부)전국 미분양주택이 3만7000여가구로 6년만에 최저치로 나타났다. 이는 2009년 3월에 미분양 주택수가 정점을 찍은 16만5599가구에서 약 77% 감소한 수치다.국토교통부는 전국의 미분양 주택이 올해 1월말 기준으로 전월(4만379가구)대비 8.4%(3394가구) 줄어든 총 3만6985가구로 집계됐다고 26일 밝혔다. 준공 후 미분양은 올해 1월말을 기준으로 작년 12월과 비교했을 때 1만6267가구보다 5.6%(916가구) 감소한 1만5351가구로 나타났다.지역별로는 수도권의 미분양이 전월(1만9814가구) 대비 4.3%(859가구) 적어진 1만8955가구로, 2개월 연속 미분양 물량이 늘어난 뒤 다시 줄었고 지방은 전월(2만565가구) 대비 12.3%(2535가구) 줄어 1만8030가구로 집계됐다. 규모별로 미분양 물량을 보면, 모든 규모의 미분양이 줄었다. 85㎡ 초과는 전월(1만3395가구)보다 1075가구 줄어든 1만2320가구로, 85㎡ 이하는 전월(2만6984가구) 대비 2319가구 줄어든 2만4665가구로 나타났다.브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-26 12:02 남지현 기자

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한국리츠협회, "올해 리츠업계 사활이 걸려"

김관영 한국리츠협회 회장이 25일 강남구 협회 교육장에서 열린 ‘리츠 미디어데이’에서 기자들의 질문에 대답하고 있다.한국리츠협회가 올해 첫 ‘리츠 미디어데이’를 열고 올해 협회와 리츠업계가 나갈 방향을 발표했다.한국리츠협회는 25일 서울 강남구 협회 교육장에서 열린 행사에서 올해 리츠(REITs·부동산투자회사) 활성화를 위한 공모시장 확대, 리츠 관련 제도 개선 등에 힘쓰겠다고 밝혔다.김관영 한국리츠협회 회장은 올해 ‘부동산투자회사법 전면 개정’을 추진해 리츠시장을 키우겠다는 의지를 보였다. 상장기준 완화 등을 통해 공모위주로 이뤄진 리츠시장의 본연의 모습 찾고 현재 97개 중 6개에 불과한 공모시장을 활성화하겠다는 것이다.사업의 다각화도 리츠업계의 화두다. 인천공항과 같은 임대수익을 창출하는 공공시설에 리츠가 참여하거나 해외시장으로 진출하는 등의 사업 영역을 다각화하면서 15조원에 머물고 있는 자산규모를 늘리겠다는 입장이다.지난해 이한구 새누리당의원이 발의한 ‘자본시장법 일부개정안’에 대한 리츠업계 의견도 이어졌다. 이 법안은 70%까지 제한되던 회사형 부동산펀드의 부동산 투자가 허용한다는 내용을 담고 있다. 리츠업계는 부동산펀드의 일부 영역만을, 부동산펀드는 리츠 업무영역을 모두 담당할 수 있어 불공정하다고 반발하고 있다.김관영 회장은 “‘자본시장법 일부개정안’이 통과되면 리츠는 설 자리가 사라진다”며 “부동산펀드보다 까다로운 인허가, 주식보유 제한 등이 바뀌어야 하고 공정한 게임이 가능해지도록 해야 한다”고 말했다.리츠업계에 파장을 일으키고 있는 광희리츠의 경영권 분쟁에 대한 언급도 이어졌다. 광희리츠의 김종국 각자 대표는 지난달 27일 박광준 각자 대표 외 3명을 배임 혐의로 고소했다. 리츠상장요건 완화에 주력하고 있는 업계로서는 이미지에 큰 타격이 있을까 우려하고 있다.김 회장은 “경영권 분쟁은 기업에서 일어날 수 있는 분쟁이지 리츠와는 관련이 없다”며 “게다가 경영권 분쟁이 일어날 수 있는 자기관리 리츠는 리츠시장에서 3%밖에 차지하지 않는다 ”고 일축했다.브릿지경제 = 글·사진 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-25 17:55 남지현 기자

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청약자격 완화에 건설사들 분양일정 앞당기며 초집중

2015년 상반기 수도권 주요 분양예정 아파트 시도 구시군 읍면동 아파트 총가구수 분양년월 경기도 김포시 감정동 한강센트럴자이2차 598 2015.02 경기도 하남시 미사강변도시 미사강변리버뷰자이 555 2015.03 경기도 고양시덕양구 원흥동 고양원흥호반베르디움 967 2015.04 경기도 고양시일산서구 대화동 일산킨텍스 1100 2015.05 경기도 광주시 태전동 광주태전3지구 911 2015.03 경기도 광주시 태전동 광주태전5지구 1463 2015.03 경기도 광주시 태전동 광주태전6지구 1688 2015.03 경기도 구리시 갈매동 구리갈매C1 920 2015.06 경기도 남양주시 진건읍 남양주다산진건자연롯데캐슬(B2) 1186 2015.04 경기도 남양주시 진건읍 남양주다산진건자연이편한세상(B4) 1615 2015.04 경기도 부천시소사구 옥길동 부천옥길지구제일풍경채(C2) 1190 2015.03 경기도 수원시영통구 이의동 광교C2 2300 2015.04 경기도 시흥시 정왕동 시흥배곧신도시2차EGthe1 892 2015.05 경기도 시흥시 정왕동 시흥배곧한신휴플러스(B10) 1358 2015.03 경기도 오산시 부산동 오산시티자이 2040 2015.03 경기도 오산시 지곶동 e편한세상오산세교 1972 2015.05 경기도 용인시기흥구 구갈동 기흥역센트럴푸르지오(3-2BL) 1316 2015.03 경기도 용인시기흥구 구갈동 힐스테이트기흥 976 2015.04 경기도 용인시수지구 풍덕천동 e편한세상수지 1237 2015.03 경기도 용인시처인구 역북동 용인역북지구우미린 1260 2015.04 경기도 의정부시 민락동 민락2반도유보라아이비파크 939 2015.04 경기도 의정부시 민락동 의정부민락2지구1차B-14(민간분양) 863 2015.03 경기도 이천시 안흥동 이천안흥롯데캐슬 840 2015.06 경기도 파주시 야당동 파주운정지구(A27-1) 1076 2015.04 경기도 평택시 동삭동 평택동삭2지구1차 1845 2015.05 경기도 평택시 세교동 평택세교 1443 2015.05 경기도 평택시 용이동 평택신흥대림 1398 2015.04 경기도 화성시 남양읍 송산그린시티반도유보라 980 2015.06 경기도 화성시 동탄면 동탄2신도시푸르지오(A1) 832 2015.03 경기도 금천구 독산동 롯데캐슬골드파크3차 1236 2015.03 인천시 서구 청라국제도시 청라파크자이더테라스 646 2015.03 서울특별시 금천구 독산동 롯데캐슬골드파크4차 972 2015.06 서울특별시 마포구 염리동 염리2지구재개발 927 2015.05 서울특별시 서대문구 북아현동 북아현e편한세상(북아현1-3구역) 1184 2015.04 서울특별시 서대문구 북아현동 아현역푸르지오 940 2015.04 서울특별시 성동구 금호동2가 신금호파크자이(금호13구역) 1156 2015.04 서울특별시 성동구 옥수동 e편한세상옥수(옥수제13구역) 1976 2015.05 서울특별시 성동구 하왕십리동 왕십리3구역센트라스 2529 2015.03 서울특별시 성동구 행당동 동부센트레빌(행당6구역) 1034 2015.06 서울특별시 송파구 가락동 가락시영재건축 9510 2015.06 서울특별시 은평구 응암동 백련산4차(응암1주택재건축) 933 2015.05 자료:  부동산114, 각사 청약 규제 완화를 앞두고 건설사들도 분양일정을 앞당기고 있는 것으로 나타났다. 25일 건설업계에 따르면 건설사들은 수도권 청약1순위자가 220만명 늘어나는 것에 맞춰 분양일정 조정 등을 통한 경쟁에 나선다.건설사들은 다음달 연중 최대 물량인 5만8784가구를 쏟아낼 예정이다. 올해 예정된 분양물량 34만8900여가구의 16.8%에 달하는 양이다.이같은 분양 집중 현상은 봄철 성수기와 더불어 이번 조치로 급증한 청약1순위자를 선점하기 위한 경쟁으로 해석된다.지난달 말 기준 1311만4186명의 수도권 청약가입자 중 720만여명이 청약1순위자로 올라서면서 청약 수요가 급증할 것이라는 예상 때문이다.함영진 부동산114 리서치센터장은 “분양에 참여할 모수(母數)가 커지는만큼 청약 규제 완화가 분양시장에 미치는 영향은 분명하다”며 “다음달뿐 아니라 올해 상반기에 건설사들이 수도권 분양물량을 집중배치한 것은 하반기 분위기 반전에 대한 불안감도 있겠지만 청약1순위자들이 늘어나는 시점에 맞춰 수요를 선점하기 위한 경쟁으로 보인다”고 분석했다.실제로 건설사들의 상반기 분양물량은 총 19만2640가구에 달한다. 올해 전체 물량의 64.3%가 상반기에 집중되는 것이다.4월에 3만3325가구, 5월에도 4만7781가구 등 분양이 예정돼 있다. 건설사 중 가장 많은 물량을 공급할 대우건설의 경우 3만1580가구 27개 사업장 중 상반기에 11개 단지를 분양할 계획이다. 늘어난 1순위 청약자들의 마음을 잡기 위해 분양시기를 조정하는 움직임이 보인다. 올해 물량 2만5139가구 중 1만1428가구를 상반기에 분양하는 GS건설도 청약 1순위 자격이 완화되는 27일에 맞춰 첫 분양을 시작한다.1순위 가입자가 늘어나고 분양시장에 이목이 집중되는 시점을 놓치지 않으려는 전략으로 보인다. GS건설 관계자는 “청약규제 완화에 거는 기대가 크다”며 “올해 수도권에서는 청약 변화시기에 맞춰 다음달 청라국제도시, 미사강변도시, 오산시 청약 일정을 잡은 것”이라고 설명했다. 상반기에 분양 물량이 풀리고 청약경쟁이 뜨거워질 것으로 예상되는 가운데 높아지는 분양가에 대한 우려도 있다. 분양권에 대한 웃돈을 노리는 투자자나 집을 마련하려는 실수요자 모두 가격에 민감하게 반응하기 때문이다. 김현아 건설산업연구원 건설경제연구실장은 “분양가가 지난해 8월부터 조금씩 오르고 있다”며 “청약수요 중가와 무관하게 수요자들은 여전히 가격에 민감해 건설사들은 입지는 물론 적정한 가격과 품질 차별화를 할 필요가 있다”고 덧붙였다. 브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-25 17:44 남지현 기자

늘어난 월세, 1월 주택 전·월세 거래 중 43.5% 월세가 차지

전·월세 거래량 월세비중 (전국, %)(자료: 국토교통부)지난달 주택 전·월세 거래에서 월세의 비중이 1년만에 최고치를 기록했다.국토교통부는 지난달 전·월세 거래량 10만9532건에서 월세가 차지하는 비중이 43.5%를 차지했다고 25일 밝혔다. 지난해 1월 46.7%를 기록한 이후 가장 높은 수치다.전월세 거래 중 월세의 비중은 매년 높아지는 추세로 연간으로 보면 2011년 33.0%, 2012년 34.0%, 2013년 39.4%, 지난해 41.0%로 매년 증가 폭이 커지고 있다. 전·월세 시장에서 전세에서 월세로의 전환이 지속되고 있기 때문으로 분석된다.지난달 전·월세 거래량을 지역별로 보면 수도권에서는 작년 1월보다 9.2% 늘어난 6만9235건이 거래됐다. 지방에서는 5.5% 증가한 4만297건의 거래가 이뤄졌다.주택 유형별로는 아파트의 경우 9.0% 늘어난 5만1844건, 아파트 외 주택은 6.8% 증가한 5만7688건이었다. 임차 유형별로 보면 전세는 14.2% 증가한 6만1897건, 월세는 0.5% 늘어난 4만7635건으로 전세의 증가 폭이 더 가팔랐다. 전세 실거래가격은 대체로 보합세를 보였다. 서울 송파 잠실 리센츠아파트 84.99㎡의 전셋값은 작년 12월과 지난달 모두 7억원으로 변화가 없었다.브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-25 17:17 남지현 기자

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부동산시장 '봄기운' 완연… 올해 전국 아파트 매매·전세가 '상승바람'

전국 아파트 매매 및 전세 가격이 올들어 상승세를 타고 있다. KB국민은행은 25일 발표한 ‘전국 아파트 매매 및 전세시장 동향’ 보고서에서 이번 달 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 0.27% 올랐다고 밝혔다. 이는 지난달 상승률인 0.15%보다 0.12%포인트 오른 수치다.서울·경기 아파트 매매가격도 전월 대비 각각0.19%, 0.31% 상승해 전국 아파트 매매가격의 상승세를 웃돌았다. 5대 광역시 아파트 매매가도 전월 대비 0.41% 뛰어 전국 대부분의 지역에서 아파트 가격 상승세가 확대되고 있다.전세가격 상승세도 이어졌다. 전국의 아파트 전세가격은 전월 대비 0.38% 올랐다. 지난달 상승률 0.27%보다 0.11%포인트 높아진 것이다. 지역별로는 서울(0.62%), 수도권(0.50%), 지방 5대광역시(0.32%) 순으로 나타나며 전국 대부분 지역에서 전세가 상승이 이어졌다. 연립과 단독주택 전세가격도 전월 대비 각각 0.36%, 0.17% 오르면서 아파트 가격상승의 뒤를 이었다.남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-25 16:57 남지현 기자

비수기 1월에도… 주택 인·허가 실적 ↑

자료: 국토교통부전국 주택 인·허가 실적이 전통적인 비수기인 1월에도 지난해 같은 달보다 35.2% 늘어난 것으로 나타났다.국토교통부는 24일 주택건설 경기의 선행지표인 전국 주택 인·허가 실적이 지난달 3만3271가구로 집계됐다고 24일 밝혔다. 이로써 주택 인·허가 실적은 작년 1월부터 13개월째 증가세를 이어갔다.지난달 주택 인·허가 실적은 최근 3년 평균과 비교해도 28.0% 증가한 수치다. 지역별로는 수도권이 작년 1월보다 34.6% 증가한 1만6280가구, 지방은 35.9% 늘어난 1만6991가구가 각각 인·허가됐다. 수도권의 경우 서울의 인허가 물량이 3646가구로 작년 같은달보다 11.3% 줄었지만 인천(1018가구)이 128.8%, 경기(1만1616가구)가 54.1%나 늘어나 전체 증가세를 이끌었다.지방은 대구·경북·경남 등이 작년 1월보다 감소했지만 부산·충북·충남 등의 실적이 증가했다. 주택 유형별로는 아파트가 37.5% 늘어난 2만1665가구, 아파트 외 주택이 31.1% 증가한 1만1606가구였다. 분양시장에 활기가 이어지며 1월 공동주택 분양(승인) 실적도 1만4727가구로 작년 같은 기간보다 무려 151.2%나 증가했다. 이는 최근 3년 평균보다도 187.3% 증가한 실적이다.작년 1월과 비교한 지난달 분양실적은 수도권이 25.8% 증가하는데 그쳤지만 지방이 399.1%나 늘어나며 전체 증가세를 견인했다. 수도권에서는 서울(-55.5%)이 감소했지만 경기(149.2%)가 크게 늘었고, 지방에서는 대구, 충남, 경북 등의 실적 증가가 두드러졌다. 지난달 주택 착공 실적은 40.3% 증가한 2만9819가구, 주택 준공(입주) 실적은 36.5% 증가한 3만453가구로 집계됐다.브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-24 17:48 남지현 기자

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대형-중견건설사 신도시 3곳서 분양경쟁 붙는다

신도시 분양에 대형 건설사와 중견사들의 치열한 경쟁이 시작된다. 24일 건설업계에 따르면 대규모 택지개발이 당분간 중단돼 희소성이 높아진 신도시에서 대형사와 중견사가 어깨를 나란히 분양에 나선다. 용인 기흥역세권에서는 현대엔지니어링과 신영이 분양을 앞두고 있다. 현대엔지니어링은 경기도 용인시 기흥역세권 2블록에 ‘힐스테이트 기흥’을 다음달 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상49층, 5개동, 전용면적 72·84·95㎡, 총 976가구 규모다.신영도 같은 달 기흥역세권4블록에 ‘기흥역 지웰 푸르지오’를 분양한다. 대우건설이 시공하는 이 단지는 오피스텔 162실을 포함해 총 723가구로 지어진다.인천 청라지구에서도 5년 만에 분양이 이뤄져 청약자들은 물론 업계의 관심이 크다. GS건설은 인천 청라국제도시 LA1·LA2블록에 ‘청라파크자이 더테라스’를 3월 분양한다. 이 단지는 지하1층~지상4층, 35개동, 전용면적 76㎡·84㎡, 총 646가구 규모다.제일건설은 뒤이어 4월 A12블록에 ‘제일풍경채 2차’ 1582가구를 공급한다. 전용면적 74~99㎡로 구성되며, 초등학교와 중심상업지구가 가깝다.남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-24 17:20 남지현 기자

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"이제 나도 1순위" 220만명 급증… '내 집 마련' 경쟁 치열

사진은 위례신도시에 분양되는 아파트의 견본주택 풍경. (사진제공=대우건설)청약 규제 완화를 이틀 앞두고 주택 구입 희망자들의 치열한 청약 경쟁이 예고되고 있다. 24일 국토교통부에 따르면 주택 청약 1순위 자격과 예치금액별 청약가능 전용면적 제한 등을 완화하는 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안이 27일부터 시행된다.개정안에 따르면 1순위(2년·24회 납입), 2순위(6개월·6회 납입), 3순위(추첨)로 나뉘던 청약 제도가 1순위(1년·12회 납입), 2순위(추첨)로 단순해진다. 무엇보다 24회 납입 조건이었던 청약 1순위가 12회로 줄면서 지난해 청약통장에 가입한 2순위 청약 가입자들이 1순위로 올라선다.금융결제원에 따르면 지난달 청약 1순위자는 전국 748만여명, 서울 262만여명, 인천·경기도 244만여명이었다. 청약자격이 완화되면 서울에서 103만명, 인천·경기도에서 116만명 등 약 220만명의 2순위자들이 당장 1순위 청약자격을 얻게 된다. 또한 국민주택(국민주택기금을 지원받는 전용 85㎡ 이하 주택) 청약자격도 무주택 세대주에서 무주택 세대원으로 확대된다. 세대원 중 주택 소유자가 아무도 없는 무주택 세대라는 조건만 충족하면 세대주가 아닌 세대원도 청약할 수 있다.민간 건설업체가 짓는 민영주택 청약에서 다주택자에 대한 감점 제도를 없애 다주택자도 주택 구입에 나설 수 있도록 했다.지금까지는 청약점수를 매길 때 무주택자는 최대 32점의 가점을 받지만 다주택자는 주택 한 채당 5~10점을 깎았다. 청약에 대한 제한이 대폭 줄어들면서 부동산업계는 청약 가입자들이 분양에 뛰어들 것으로 예측하고 있다.조은상 부동산써브 부동산리서치팀장은 “많은 청약 가입자들이 1순위로 올라가고 감점제도가 사라지는 등 청약의 장벽이 낮아지면 청약자들이 점점 늘 것”이라며 “다만 1순위 청약자들은 늘어나는 경쟁자들을 의식해 무리하지 말고 예산에 맞게 구입할 필요가 있다”고 조언했다.완화된 1순위 자격은 다음달 초부터 청약접수하는 아파트부터 적용된다.지방자치단체의 입주자 모집 공고 심의 기간이 약 5~10일이 걸리기 때문에 27일에 입주자 모집 공고 신청한 단지도 다음달부터 청약혜택을 받을 수 있다. 이와 더불어 다음달에는 전국에서 아파트 5만5252가구가 분양을 앞두고 있어 많은 청약 가입자들이 통장을 꺼낼 것이라는 전망이다. 이는 올해 전체 분양 예정 물량 29만9560가구의 20%에 달하는 수치다.오는 4월에 민간택지에 분양가상한제 폐지가 맞물리기도 한다. 분양가상한제가 유지되는 공공택지의 희소가치가 부각돼 위례·광교 신도시와 같은 공공택지에 청약과열과 양극화 현상이 벌어질 수 있다는 우려도 나오고 있다.양지영 리얼투데이 리서치실장은 “분양가상한제가 폐지로 가격경쟁력을 갖게 되는 신도시 분양시장뿐 아니라 봄이사철이 겹치며 기존 아파트 매매에도 훈풍이 불 수 있다”면서도 “청약1순위자들과 분양물량이 늘어나도 가격과 입지가 좋은 곳에만 몰리는 양극화 현상이 우려된다”고 설명했다.예치금액별 청약가능 전용면적 제한이 완화돼 중소형 물건에 대한 청약 쏠림 현상도 예상된다. 현재 서울과 부산에서는 예치금에 따라 1500만원은 135㎡ 초과, 1000만원은 102~135㎡이하, 600만원은 85~102㎡이하, 300만원은 85㎡이하에만 청약할 수 있다.기준이 완화되면 예치금은 현행 유지하면서 예치금 이하 주택에 대해서는 자유롭게 청약이 가능해진다. 예를 들어 1500만원 예치금을 갖고 있는 청약자가 지금까지는 135㎡초과하는 대형주택에만 청약이 가능했다면 85㎡ 이하의 소형주택에도 청약이 가능해진다. 박합수 KB 국민은행 부동산 팀장은 “1인가구의 증가와 같은 인구구조의 변화 때문에 실수요자 중심의 중소형 주택에 대한 선호가 점점 강해지는 추세”라며 “27일 이후 예치금액이 높은 청약자들, 예를 들어 임대를 놓거나 자녀에게 증여하기 위한 투자자나 다주택자들도 중소형으로 하향지원하면서 평형별로도 양극화 현상이 일어날 것”이라고 전망했다.브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-24 16:15 남지현 기자

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올해 아파트 신규 분양 34만7000세대… 사상 최대치 전망

올해 전국 아파트 신규 분양이 사상 최대치를 기록할 것으로 전망됐다. 지난해 전국의 준공 후 미분양 아파트 수는 2008년 세계 금융위기 이후 가장 적었다. 24일 부동산114 등에 따르면 올해 전국 아파트 분양 계획 물량은 34만7000세대로 2002년 32만5000세대를 넘은 사상 최대 규모가 될 것으로 보인다. 지난 2012년 25만2000세대, 2013년 27만세대, 지난해 31만9000세대 등으로 신규 분양은 최근 3년간 꾸준히 증가해왔다.미분양 아파트는 감소 추세다. 지난해 전국의 준공 후 미분양 아파트는 1만6000세대로 최근 10년래 최소치를 기록했다. 2007년 1만7000세대였던 준공 후 미분양 아파트는 2008년 세계 금융위기 이후 5만세대까지 급증했다. 이후 2011년 3만1000세대, 2012년 2만8000세대, 2013년 2만2000세대로 감소했고 지난해 2만세대 밑으로 떨어졌다.부동산 가격은 2013년 하반기부터 점진적 회복세를 보이고 있다. 지난해에는 실수요자 중심으로 신규 분양시장이 활성화됐으며 서울 강남 등 일부 지역의 재건축 사업도 활기를 되찾았다. 특히 올해 정부의 부동산 규제 완화정책과 주택 3법 시행 등의 영향으로 수도권 신규 분양, 지방 재건축, 서울 강북권 재개발 등에서 회복세가 확산될 것으로 보인다.브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-24 16:13 남지현 기자

27일부터 청약규제 완화… 1순위만 726만명

청약규제를 완화하는 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안 시행이 이틀 앞으로 다가왔다. 서울 및 수도권에서만 약 220만명의 신규 1순위 청약자격자가 발생하면서 무주택자들의 청약 경쟁이 치열해질 것으로 보인다. 분양시장에 긍정적 영향도 기대된다. 24일 국토교통부에 따르면 주택 청약 1순위 자격이 2년·24회 납입에서 1년·12회 납입으로 완화되는 등의 내용을 담은 ‘주택공급에 관한 규칙’개정안이 27일부터 시행된다.개정안에 따라 1순위·2순위·3순위로 나뉘던 청약 제도가 1순위·2순위로 단순해지고 청약 1순위 자격조건이 12회로 줄면서 지난해 청약통장에 가입한 2순위 청약 가입자들이 1순위로 대거 올라선다. 금융결제원에 따르면 서울에서 103만명, 인천·경기도에서 116만명의 2순위 자격자 220여만명이 당장 1순위 청약자격을 얻게된다. 국민주택(국민주택기금을 지원받는 전용 85㎡ 이하 주택) 청약자격도 무주택 세대주에서 무주택 세대원으로 확대된다.또한 민간 건설업체가 짓는 민영주택의 청약에서 다주택자에 대한 감점 제도를 없애 다주택자의 주택구입을 장려한다. 전문가들은 청약에 대한 장벽이 낮아지면서 분양시장에 훈풍이 불 것으로 예상하고 있다. 청약수요를 노리고 다음달 올해 전체 분양 예정 물량의 20%에 달하는 물량이 쏟아지는 가운데 분양가가 저렴하고 입지가 좋은 지역에만 청약이 몰리는 ‘과열현상’까지 우려되고 있다.또한 예치금액별 청약가능 전용면적 제한이 완화돼 중소형 물건에 대한 청약 쏠림 현상도 예상된다. 지금까지는 1500만원 예치금을 갖고 있는 청약자가 135㎡초과하는 대형주택에만 청약이 가능했다면 85㎡ 이하의 소형주택에도 청약이 가능해진다.브릿지경제 = 남지현 기자 dioguinness@viva100.com

2015-02-24 16:13 남지현 기자

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BTS 지민, '불법도박' 이진호에 금전 피해 사실…"차용증 쓰고 대여"

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오나미 "두통에 병원갔더니 뇌신경 혈관 손상…얼굴 한쪽 마비"

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박수홍 아빠됐다… 출산 과정 공개