서울에서 집을 사려는 사람들의 원리금 상환 부담이 11년 만에 최고 수준으로 불어났다.

금리가 사상 최저수준으로 떨어졌지만 집값이 치솟으면서 대출액 자체가 늘어났기 때문이다.

13일 한국주택금융공사 주택금융연구원에 따르면 올해 1분기 서울의 주택구입부담지수(K-HAI)는 전분기대비 12.8포인트 오른 166.2로 집계됐다. 주금공에서 지수 산출을 시작한 2004년 이래 최고치다. 지수는 2008년 2분기에 164.8로 정점을 찍은 후 하락세를 보이며 2015년 1분기(83.7)에 사상 최저점을 기록했으나, 2016년 4분기(102.4)부터 100을 넘어 대체로 상승해왔다.

주택구입부담지수는 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우 상환부담을 나타내는 지수를 말한다. 소득의 25%를 주택구입담보대출 원리금 상환에 쓸 때 지수가 100이고, 지수가 높을수록 주택구입 부담이 늘어난다는 의미가 된다.

KB국민은행 조사 기준 서울의 평균 아파트값은 전월 11억2375만원으로, 1년 전(9억1530만원)보다 2억 원 넘게 올랐다. 서울 아파트 중위가격은 평균 9억9833만원으로 10억 원에 다가섰다.

한편, 올해 1분기 전국 평균 주택구입부담지수도 지난 1분기 63.6으로, 지난 2012년 2분기(65.3) 이래 9년여 만에 최고치를 기록했다.

김수환 기자 ksh@viva100.com