부동산 PF 위주 P2P업체가 전체 부실률 상승 주도
제재 및 전문가 포함여부 공시 등 제도 정비 필요해

6일 한국 P2P금융협회에 따르면 부동산 PF대출 비중이 50% 이상인 13개 업체의 지난해 12월 말 기준 부실률은 2.35%로 전체 업계 평균(1.64%)보다 0.71%포인트 높았다.

부실률은 90일 이상 장기 연체액을 총 누적 대출 취급액으로 나눈 비율이다.

부동산 PF대출 전문 P2P업체인 ‘빌리’의 부실률은 같은 기간 15.43%로 업계 최고치를 기록했다. 이디움펀딩의 부실률은 11.08%로 10%를 넘어선 것으로 집계됐다.

이처럼 부동산 PF대출 전문 P2P업체들이 높은 부실률을 기록한 것은 사업구조가 건실하지 못한 대출자에게도 대출이 지급됐기 때문으로 분석된다.

이디움펀딩 관계자는 “2금융권에서도 대출을 받지 못하는 고객들이 부동산 PF대출을 위해 P2P금융으로 넘어왔는데, 이들 중 상당수가 사업구조가 건실하지 못해 부실률이 증가했다”고 설명했다.

문제는 일부 P2P업체들이 전체 실적을 끌어올리기 위해 리스크가 큰 부동산 PF대출을 지속해서 취급하고 있다는 점이다. P2P대출은 특성상 대출자의 부실이 투자자의 손실로 이어진다. 그 때문에 부실률이 지속적으로 증가할 경우 P2P시장의 성장세를 제약할 수 있다는 우려도 제기된다.

금융권 일각에서는 P2P대출업체 중 부실률이 높은 경우 강력하게 제재하거나 사업의 위험성을 명확하게 알리도록 하는 제도가 도입돼야 한다는 주장이 일고 있다.

심교언 건국대 부동산학과 교수는 “부실률 높은 P2P업체에 대해 영업정지 이상의 강력한 제재를 도입하거나 부동산 PF사업에 관련 전문가 참가 여부 공시를 의무화하는 등 제도적 정비가 필요하다“고 말했다.

이수복 기자 goodluckhh@viva100.com