의정부 녹양역 지역주택조합(가칭)이 경기도 의정부시 녹양역세권 도시개발사업지구에서 ‘의정부 녹양역 힐스테이트’ 조합원을 모집한다.

지상 최고 29층, 7개동, 전용면적 △59㎡ 318가구 △74㎡ 111가구 △84㎡ 329가구 등 총 758가구 규모다. 남향 4베이 판상형 위주의 설계가 적용됐다.

단지가 들어설 녹양역세권 도시개발사업지구는 가능동 일원 15만3903㎡ 규모로 조성된다. 공동주택 2500여 가구를 비롯해 상업시설·문화시설·공원·공립유치원·학교시설 등이 들어선다. 지난 6월 경기도로부터 사업실시계획인가를 받았다.

의정부 녹양역 힐스테이트는 녹양역 MSLR(Maximize Safety Lower the Risk) 방식으로 사업을 진행한다. MSLR방식은 기존 지역주택조합의 위험성을 줄이기 위해 토지가 확정 및 실시계획인가, 지구단위계획 등을 확정한 후 조합원을 모집하는 형태다. 보통의 일반분양과 다를 바가 거의 없어 안정성이 높으면서, 분양가는 일반분양 보다 낮은 것이 특징이다.

사업의 안정성이 높다 보니 속도도 빠르게 진행되고 있다. 지난 6월 홍보관 개관 1개월 만에 현대건설과 도급계약 체결을 했고, 10월 조합창립총회를 거쳐 조합원 모집 착수 3개월 만에 82%에 달하는 계약률을 달성했다. 인허가 진행사항도 10월 경관심의에 이어 12월 7일 건축심의를 통과했다.

국철 1호선 녹양역과 가능역을 이용할 수 있고, 3번국도와 외곽순환도로 호원 IC가 가깝다. 여기에 신세계백화점, 의정부패션타운, 홈플러스, 이마트 등의 편의시설과도 인접했다. 지구 내 초교와 공립유치원이 신설될 예정이고, 의정부중·고, 의정부여중·고, 광동고가 도보 거리다.

분양 관계자는 “지역주택조합은 분양가가 저렴한 대신 토지확보에 대한 리스크가 존재해 수요자들이 꺼려하는 경향이 있다”며 “녹양역 힐스테이트는 토지 100%를 이미 확보했고, 사업실시계획인가까지 받아 위험성을 제거했다”고 말했다.

주택홍보관은 경기도 의정부시 의정부동 보건소입구사거리 인근에 마련됐다. (문의 031-877-0330)

박선옥 기자 pso9820@viva100.com