금융당국의 가계 부채 옥죄기로 올해 가계 대출 증가 규모가 최대 97조원 규모로 추정된다. 전년보다 13조원 이상 줄어들 수 있어, 실수요자들이 가계 대출 받기가 쉽지 않을 것으로 예상된다.

2일 금융당국 속보치와 전망에 따르면 작년 말 기준 가계대출 잔액은 1628조원대로 추정된다. 2020년 말 잔액보다 110조원(7.2%) 정도 증가했다.

금융위원회 관계자는 “아직 연말 기준 집계가 나오지 않았지만 지난달 가계대출 잔액 증가액은 전달(작년 11월)의 절반에 못 미치는 규모로 예상한다”고 말했다. 작년 11월 금감원 속보치 기준 가계대출 증가액은 5조9000억원이다.

이에 따라 지난해 가계대출 증가율은 2020년보다 0.8%포인트(p)가량 낮아질 것으로 보인다. 2020년에는 가계대출이 112조3000억원으로 8.0% 증가했다.

작년 금융당국은 가계부채 증가율을 5~6%대로 관리하려 했으나 전세대출을 총량 관리에서 제외하고, 집단대출을 계속 공급하는 등 ‘실수요’ 대책을 시행하면서 증가율이 7%를 넘겼다.

지난해 7월까지 가계대출 증가액은 월평균 11조원을 웃돌았으나 금융당국의 강력한 총량 관리가 시행된 8월 이후 증가 속도가 둔화했다.

아울러 작년 말 가계대출 잔액과 금융당국의 올해 가계대출 총량 증가율 목표치 4~5%대를 고려하면 올해 공급량은 65조~97조원 선에 그칠 전망이다. 작년 110조원보다 13조원 적다.

고승범 금융위원장은 올해 신년사에서 “우리 경제의 가장 큰 위험요인으로 지목되는 가계부채의 관리강화를 일관되게 추진하겠다”며 “총량 관리에 기반하되, 시스템 관리를 강화하면서 가계부채 증가세를 4~5%대로 정상화하겠다”고 강조했다.

다만 금융당국은 올해는 작년처럼 총량 관리에 따라 대출 여력이 고갈될 가능성은 크지 않다고 내다봤다. 개인의 소득에 연동한 대출 규제가 강화되는 데다 기준금리도 상승하고 있기 때문이다.

이달부터 차주별(개인별) 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화돼 개인별 대출액이 2억원을 초과하면 연간 원리금 합계가 연소득의 40%(비은행권에서는 50%)를 넘을 수 없다. 7월부터 총대출액 1억원 초과자로 규제가 확대된다. 작년 9월 말 기준으로 약 600만명이 규제 대상에 해당한다.

반면 전세자금대출은 차주별 DSR 산출에 반영되지 않는 데다 지난 1년 새 전셋 값이 크게 올라 계속 늘어날 수 있다는 전망도 나온다.

박성민 기자 smpark@viva100.com