서울시가 국토교통부와 함께 사회주택 전용 토지뱅크인 ‘사회주택 토지지원리츠’를 설립하고 사회주택 공급 확대에 나선다.

서울시는 서울주택도시공사(SH공사)와 국토부 산하 주택도시기금이 공동 출자하는 방식으로 사회주택 토지지원리츠를 설립했다고 25일 밝혔다. 2019년까지 총 1200억 원을 공동 투자해 1200가구를 공급한다.

사회주택은 주변 시세의 80% 이하의 임대료로 최장 10년 간 안정적으로 살 수 있는 임대주택의 한 유형이다. 주거뿐 아니라 카페, 공동세탁실 같은 커뮤니티 공간이 함께 조성돼 서울의 높은 주거비를 감당하기 어려운 청년층에게 특히 선호도가 높다.

사업 방식은 토지지원리츠가 사회주택 건설에 사용될 토지를 매입한 뒤 사업자인 사회적경제주체(주거 관련 협동조합, 사회적기업, 비영리법인 등)에 30년 간 저금리(연 2%)로 임대해주면, 사회적경제주체는 여기에 주택을 건설해 청년·신혼부부 등 입주자에게 공급하는 형태다.

서울시는 2015년 전국 최초로 조례를 제정하고 사회주택을 도입, 지금까지 936가구를 공급해 이 가운데 50% 가량은 입주했다.

시는 올해 안에 300억원을 투입해 300가구를, 내년에는 900억원을 투입해 900가구를 공급한다는 목표다. 지난 3년간 시가 공급한 사회주택 물량(936가구)보다 약 30%(264가구) 더 많은 규모다.

이와 관련해 서울시는 리츠가 공급하는 토지에 사회주택 사업을 시행할 사회적경제주체를 지난 19일부터 12월 14일까지 공개모집중이다. 매입금액 50억원 이내(연접된 복수의 필지 가능) 토지를 하나의 사업으로 최대 2개 사업까지 신청할 수 있다.

류훈 서울시 주택건축국장은 “서울시는 사회주택 공급 활성화를 위해 앞으로도 국토부와 긴밀하게 협력해 나갈 것”이라며 “서울 곳곳에 의미 있고 다양한 사회주택이 공급되어 서울시민이 생활 속에서 체감할 수 있도록 총력을 다하겠다”고 말했다.

이연진 기자 lyj@viva100.com