정부가 수도권 공공택지 개발을 통해 주택 공급을 확대하겠다고 나섰다. 그동안 집값 과열 안정화를 위해 수요 억제 정책으로 일관했지만, 공급 확대로 방향을 선회한 것이다. 이에 신규 공공택지 예상 후보지에 대한 관심과 추측이 쏟아지고 있다. 서울 지역은 서초, 강서, 노원 등 외곽 지역의 개발제한구역(그린벨트)을 푸는 방안이 거론되고 있다. 하지만 서울시가 그린벨트 해제를 반대하고 있어 지정될 가능성이 낮은 반면 비교적 개발이 쉬운 하남·구리·고양 등 경기지역이 유력하게 거론되고 있다.

국토부는 지난 27일 주택시장 안정화 방안을 통해 2022년까지 수도권 내 30만 가구 이상의 주택공급이 가능하도록 30여 개의 공공택지를 추가로 공급할 계획이라고 밝혔다.

기존에 공공택지 개발이 확정된 △성남 금토 △성남복정 1·2 △성남 서현 △남양주 진접2 △구리 갈매역세권 △부천 괴안 △부천 원종 △군포 대야미 △의왕 월암 △시흥 거모 △인천 가정2 △김포 고촌2 △화성 어천 등 14곳을 더하면 정부가 2022년까지 지정을 추진하는 수도권 신규 공공택지는 총 44곳이 된다.

국토부는 오는 9월 지방자치단체와 협의를 마친 후 구체적인 입지를 공개하고, 다른 사업지구도 확정되는 대로 단계적으로 발표할 계획이다.

업계에서는 서울에서 유력하게 거론되는 지역은 그린벨트 해제가 가능한 서초구 내곡동과 양재동 우면산 일대를 예상하고 있다.

서울은 현재 택지지구를 조성할 만한 마땅한 땅이 없어 보전가치가 낮은 그린벨트를 푸는 방식과 국공유지, 유휴지 등을 활용하는 방법 외에는 대안이 없는 상황이다. 하지만 이마저도 서울시가 그린벨트 해제에 대해 부정적인 입장을 견지하고 있어 난항이 예상된다.

따라서 추가로 지정될 신규 공공택지지구는 ‘경기’권에 속할 확률이 높다. 경기 지역은 서하남 IC 일대 하남시 감북동, 구리시 교문·수택동, 고양시 덕양구 일대 등이 유력 후보지로 꼽히고 있다.

부동산업계 관계자는 “정부가 지난해 11월 ‘주거복지로드맵’ 발표를 계기로 주택 공급 확대를 위해 입지가 우수한 서울 내 그린벨트 해제에 대한 의지를 나타내고 있다”며 “하지만 서울시가 그린벨트 해제를 강력히 반대하고 있어 택지지구 조성이 비교적 쉬운 경기권이 우선 지정될 가능성이 높다”고 말했다.

이연진 기자 lyj@viva100.com