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장원석 기자

건설부동산부 기자

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서울 아파트 경매 낙찰률·낙찰가율 상승세 지속

서울 남산에서 바라본 아파트 단지. (사진=연합뉴스)서울의 집값 상승세가 계속되면서 아파트 경매시장의 낙찰률과 낙찰가율이 점점 높아지고 있다.특히 강남권뿐만 아니라 강북권에서도 낙찰가가 감정가를 웃도는 사례가 잇따르는 등 경매시장의 온기가 서울 전역으로 확산하는 모습이다.1일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 1∼30일 서울 아파트의 평균 낙찰률은 47.3%로, 전월(46.7%)보다 상승했다.낙찰가율도 95.5%로, 전월(93.7%)보다 올랐다. 경매로 낙찰된 아파트의 평균 낙찰가가 감정가의 95%를 넘는다는 의미다.이로써 서울 아파트 낙찰률은 지난 4월 이후 40% 선을 줄곧 유지하고 있으며, 낙찰가율 역시 석 달째 90%를 웃돌고 있다.특히 온기가 외곽 지역까지 확산하는 모습이다.지난달 낙찰가율 상위 10건 가운데 6건이 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산을 제외한 지역에서 나왔다.서울 노원구 상계동 은빛아파트 전용면적 50㎡는 감정가 4억원에 나왔으나 이보다 3천만원 이상 비싼 4억3025만원에 낙찰돼 낙찰가율이 107.6%를 기록했다.서울 강서구 화곡동 우장산롯데캐슬 85㎡는 감정가 9억4300만원보다 6800만원가량 비싼 10억1150만원(낙찰률 107.3%)에 거래됐다.서울 서대문구 홍은동 홍은벽산 85㎡도 6억200만원보다 3800만원 높은 6억4000만원(106.3%)에 거래됐다. 이 아파트는 응찰자 수도 11명에 달했다.서울 이외 다른 수도권 아파트 경매시장도 달아오르는 분위기다.경기지역 아파트 낙찰가율은 90.2%를 기록하며 2022년 7월 이후 처음으로 90% 위로 올라섰고, 인천(80.8%)도 낙찰가율이 전달에 이어 80%대를 기록 중이다.지지옥션 관계자는 “7월부터 서울 ‘마용성’(마포·용산·성동)에서 낙찰가율이 100%를 넘는 사례가 나오더니 8월부터는 서대문구와 동대문구 등 다른 지역에서도 낙찰가율이 100%를 넘는 사례가 속출하고 있다”고 밝혔다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-09-01 10:12 장원석 기자

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대보건설, 김성호 대표이사 선임

김성호 대보건설 신임 대표이사. (사진=연합뉴스)대보그룹 건설 계열사인 대보건설은 김성호 전 남광토건 부사장을 신임 대표이사로 선임했다고 1일 밝혔다.김 대표는 충북대 토목공학과를 졸업했으며 1991년 쌍용건설에 입사해 현장소장, 토목기술영업 등을 담당했다. 2018년부터 남광토건에서 토목사업본부장을 맡아 기술형 입찰, 민간투자사업 등의 업무를 수행했다.대보건설은 “김 대표가 35년간 건설업에 종사하면서 쌓은 풍부한 영업 노하우와 시공 경험이 회사 발전에 기여할 것으로 판단했다”며 “특히 회사가 몇 년 전부터 기술형 입찰에 역량을 집중하는 만큼 신임 대표가 양질의 일감을 확보하는데 탁월한 역량을 발휘할 것으로 기대한다”고 밝혔다.대보건설은 최근 추정 사업비 2400억원 규모의 경기 남양주 왕숙 A-27블록 민간참여 공공주택 건설사업 우선협상자로 선정되는 등 사업 수주에 박차를 가하고 있다.지난해 말에는 공사비 2025억원 규모의 인덕원∼동탄 복선전철 제6공구를, 지난 6월에는 2241억원 규모의 춘천∼속초 철도건설 제3공구 등 대형 토목공사를 수주했다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-09-01 10:09 장원석 기자

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DL이앤씨 ‘e편한세상’, 스마트 아파트 브랜드 ‘4년 연속’ 1위

DL이앤씨 스마트홈 이미지.(사진=DL이앤씨)DL이앤씨는 비즈빅데이터연구소가 빅데이터를 통해 알아본 ‘스마트 아파트 브랜드’ 조사에서 ‘e편한세상’이 4년 연속 종합 1위를 차지했다고 29일 밝혔다.비즈빅데이터연구소는 고객의 스마트 아파트에 대한 인식을 △라이프스타일 △클린 △케어 △시스템 △솔루션 △혁신 등 6가지 관점에서 조사했다. 최근 스마트 아파트와 관련해 인프라 관점을 넘어 실제 주거 환경에서의 고객 효용의 중요성이 부각되는 점을 고려한 것이다. 조사는 2024년 상반기 수집된 데이터를 기반으로 시계열 분석을 통해 브랜드 평판이 어떻게 변화하는지 추적, 브랜드 인식에 미친 영향을 평가하는 방법을 사용해 이를 지수화했다.국내 주요 아파트 브랜드 30개에 대한 이번 조사에서 e편한세상은 5개 영역에서 1위를 차지하며 종합 순위 1위 자리에 올랐다. 특히 라이프스타일과 케어, 클린, 솔루션 등 주요 부문에서 고득점을 받으며 경쟁 브랜드를 따돌렸다.실제 DL이앤씨는 e편한세상을 통해 고객 목소리를 반영한 다양한 혁신 기술을 지속적으로 도입하고 있다. 대표적으로 e편한세상의 ‘스마트 클린케어 솔루션’은 세대 내는 물론 단지 내 조경, 동 출입구, 커뮤니티 등 고객이 생활하는 공간 전체를 아우를 수 있는 미세먼지 저감 시스템으로 주목을 받고 있다.또한 코로나19 이후 변화된 주거 환경에 대응하기 위해 도입한 ‘D-사일런트’ 바닥구조와 층간소음 알리미인 ‘D-사일런스 서비스’는 국내 최고 수준의 층간소음 차단 효과를 제공해 고객의 호평을 받는 중이다. 이 같은 생활 소음 감소 노하우는 주방 팬 소음을 도서관 수준으로 감소시킨 ‘D-사일런트 후드’ 등 다양한 방면으로 확장돼 입주민 주거 환경 개선에 실질적인 기여를 하고 있는 것으로 평가된다.더 나아가 DL이앤씨는 ‘D-View’와 ‘D-Vision’, ‘D-Virtual’과 같은 시각화 솔루션을 통해 공사 현장에서부터 준공 후 관리까지 효율적으로 관리할 수 있는 시스템을 구축했다. 이러한 기술들은 공사 현장의 품질과 안전을 개선함과 동시에 스마트 아파트의 새로운 기준을 제시하고 있다.DL이앤씨 관계자는 “e편한세상이 스마트 아파트 브랜드 평가에서 4년 연속 1위를 차지하게 돼 기쁘다”며 “앞으로도 고객 중심의 혁신을 지속적으로 추구할 것”이라고 말했다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-29 14:40 장원석 기자

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두산건설, ‘2024 굿 디자인 어워드’ 2개 부문 GD마크 획득

S클래스더제니스의 복합정원 ‘유림원(流林園)’. (사진=두산건설)두산건설은 28일 한국디자인진흥원으로부터 ‘2024 굿디자인 어워드’에서 2개의 응모작이 GD(굿디자인) 마크를 획득했다고 29일 밝혔다.굿디자인 어워드는 산업통상자원부가 주최하고 한국디자인진흥원이 주관하는 국내 최고 권위의 디자인상이다. 산업디자인진흥법에 따라 1985년부터 매년 시행되고 있으며, 선정된 상품에는 정부가 인정하는 공신력 있는 굿디자인(GD) 마크를 사용할 수 있는 자격이 주어진다.올해 굿디자인으로 선정된 두산건설의 응모작은 △ 광주광역시에 위치한 ‘S클래스더제니스’의 복합정원인 ‘유림원(流林園)’ △ 플랩욕실장이다.‘유림원(流林園)’은 물, 숲, 정원의 세 가지 요소를 담아 디자인한 복합정원이다. 유림원을 조성한 단지가 광주천과 접하고 버드나무가 많아 살기 좋다는 의미로 유림촌(柳林村)이라 불리던 유래를 토대로, 물과 숲을 구현한 자연형 정원을 단지의 중심공간에 담고자 했다.버드나무의 유(柳)는 흐를 유(流)의 수공간으로 구현하여 100m 길이의 계류와 연못 그리고 석가산을 도입하여 청량감을 주는 수변경관을 조성하였고 다양한 수목을 식재하여 숲 속에서 느낄 수 있는 다채로운 경관을 구현하였다.일반적인 욕실장은 슬라이딩이나 개폐식 도어로 구성되어 물건을 한눈에 확인하기 어렵고 거울 중심부에 단차가 있어 불편함이 있었다. ‘플랩욕실장’은 이를 해결하기 위해 상부로 완전히 개폐하여 개방감을 주었으며, 하부에 적용된 오픈장은 자주 사용하는 물건을 비치할 수 있도록 실용성을 강조했다.플랩을 위한 쇼바에는 독일의 헤펠레 사의 제품을 적용하여 내구성과 미적가치를 높이며, 사용자가 원하는 각도에 맞추어 개폐가 가능한 프리스톱 기능을 더했다. 욕실장 내부에는 다용도 살균기를 넣어 내부를 쾌적하게 만들어주며, 오픈장에는 조명 및 콘센트, USB 충전 단자를 설치함으로 사용자의 편의성을 극대화했다. 해당 상품은 지난 5월 정당계약 기준 39일 만에 100% 분양을 완료한 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’과 더불어 총 5개 단지에 옵션으로 우선 적용될 예정이다.두산건설 관계자는 “주거 브랜드 We’ve의 의미에 맞게 고객들의 니즈에 맞는 상품을 꾸준히 개발하고 있다. 단지 내 복합정원인 유림원을 조성해 단지 입주민들이 생활 속 기쁨을 느낄 수 있는 공간(Live)을 조성했으며, 생활 속의 문제가 해결되는 공간(Solve)을 실현하기 위해 플랩욕실장을 개발했다.”며 “앞으로도 We’ve 만의 남다른 감각을 적용한 상품을 개발하여 더 나은 주거공간을 만들어 나가겠다”라고 말했다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-29 13:57 장원석 기자

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HJ중공업, 역대급 수주…상반기 벌써 1조4천억 달성

HJ중공업 서울 사옥. (사진=HJ중공업)HJ중공업이 상반기 실적이 개선되고 수주가 2배로 뛰는 등 역대급 실적을 보이고 있어 위기탈출의 청신호가 켜졌다.29일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 HJ중공업은 올해 상반기 매출액 9524억원을 기록, 전년 동기(9063억원)보다 461억원 늘었다. 영업손실은 276억원으로 여전히 적자를 기록했지만 전 영업손실 862억원에 비하면 대폭 줄었다.무엇보다 수주실적이 급증하는 것은 희망적인 요소다. 특히 강점을 보이고 있는 토목분야 수주가 잇따르고 있다.실제로 상반기 수주는 1조4000억원으로 전년 동기 대비 2배 증가했다. 하반기에도 대규모 수주가 예상되고 있어 올해 역대급 수주실적을 기록할 것으로 회사측은 예상했다.HJ중공업 관계자는 “특히 상반기 공공공사 수주 1조원을 달성해 전통의 공공공사 강자답게 업계 1위에 올라서는 등 안정적인 물량확보를 해가며 건설업계 불황을 극복해가고 있는 점은 긍정적”이라고 말했다.다만, 부채비율은 다소 증가했다. HJ중공업의 2분기 부채비율은 782%를 기록했다. 2023년 747.9%에서 올해 1분기 704%로 줄어드는가 싶더니 다시 증가한 것이다.HJ중공업의 매출 비중은 과거에는 건설부문이 압도적이었으나 점점 격차가 줄어 최근엔 조선부문의 매출과 대등한 수준으로 리밸런싱됐다.반기보고서를 보면 올해 상반기 기준, 조선부문의 매출은 3927억원(41.23%), 건설부문의 매출은 5456억원(57.29%)이며, 기타 분야의 매출은 141억원(1.48%)으로 구성돼 있다. 지난해만 해도 건설부문의 비중이 압도적으로 컸었으나 상반기 비중이 낮아졌다. 최근 조선업 업황이 호황을 맞이했지만 건설 부문은 주택경기 부진에 빠져 있어 업황에 따라 희비가 갈린 것으로 보인다.HJ중공업 관계자는 “건설부문은 고금리, 고물가와 원자재값 상승 등에 다른 실행률 상승으로 2분기 부진했지만 순차적으로 개설될 기수주 현장들과 현장원가관리 노력 등으로 점차 개선될 것”이라고 말했다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-29 13:41 장원석 기자

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“함께, 멀리 갑시다”… DL이앤씨, 건설 동반성장 경영자 과정 개강

건설 동반성장 경영자 과정.(사진=DL이앤씨)DL이앤씨는 중앙대학교에서 ‘건설 동반성장 경영자 과정’ 입과식을 열었다고 29일 밝혔다. 협력사의 경쟁력 제고와 동반성장을 위한 자리로 올해로 3회째를 맞았다. 이번 3기에는 20여 개 협력사가 참여했다.이날 입과식에선 이찬규 중앙대 행정부총장이 ‘인공지능(AI)과 미래사회’를 주제로 특별강연을 했다. 김창식 DL이앤씨 플랜트구매담당 임원을 비롯한 임직원과 협력사 대표 등도 참석했다.이날부터 15주간 진행되는 이 과정은 중앙대 유명 교수진의 세미나식 강의, DL이앤씨 임직원의 특강 등 산학 밀착형 프로그램으로 운영돼, 실무와 이론을 고루 익힐 수 있다. 각계 전문가 및 리더와의 인적 네트워크를 형성하는 데도 도움이 된다. 학비는 DL이앤씨가 전액 지원한다.DL이앤씨가 협력사의 경쟁력 제고에 힘을 실은 건 협력사 의존도가 높은 건설업 특성상 품질·안전 ·원가·공기 등을 포함한 현장의 모든 이슈가 긴밀하게 연결돼 있기 때문이다.DL이앤씨는 이번 프로그램 구성 과정에서 최신 트렌드와 미래 이슈를 반영해 스마트 건설 기술 및 품질 개선, 규제 동향 등을 키워드로 한 다양한 콘텐츠를 만들었다. 소형모듈원전(SMR), 수소 플랜트 등 신사업과의 연계성도 강화했다. 올해부터는 건설업의 관리 체계를 제조업과 비교하고 시사점을 살펴보는 교육 과정을 신설했다. 건설업은 표준화된 제품(product)을 생산하는 제조업과 달리 공정(process) 관리가 어려운 분야로 꼽힌다.‘맞춤형 교육’으로 협력사들의 만족도도 높다. 협력사의 취약 분야를 파악하는 데 그치지 않고 업체별 취약점의 원인을 발굴·개선하는 과정으로 구성했다. 특히 DL이앤씨 임직원이 강사로 직접 참여해 현장의 풍부한 경험과 사례를 생생하게 전달한다. 토목을 전문으로 하는 A 협력사는 매년 이 과정에 참여해 교육 과정에 대한 높은 만족도를 드러냈다.2022년 DL이앤씨는 업계 최초로 중앙대와 손잡고 건설 동반성장 경영자 과정을 시작했다. 협력사에 대한 단순 지원 차원을 벗어나 실질적이고 지속적인 동반성장 체계 구축이 필요하다는 판단에서다. 1983년 국내 최초 건설전문대학원을 설립한 중앙대는 건설 교육의 선두주자다.이러한 노력을 인정받아 DL이앤씨는 ‘동반성장지수 평가’에서 4년 연속(2020~2023년) 최우수 등급을 받았다. 동반성장지수는 공정거래, 상생협력 활동, 협력사 체감도 등의 동반성장 수준을 평가해 5단계 등급을 부여하는 제도다.김창식 DL이앤씨 플랜트 구매담당 임원은 “상생을 바탕으로 한 협력사의 경쟁력 강화가 곧 DL이앤씨의 경쟁력으로 이어진다”며 “현안 및 트렌드를 반영한 맞춤형 프로그램으로 경영 일선에 필요한 지식과 인사이트를 제공하겠다”고 말했다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-29 09:21 장원석 기자

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코오롱글로벌 울산 ‘번영로 하늘채 라크뷰’, 30일 견본주택 개관·3일 1순위 청약 접수

번영로 하늘채 라크뷰 호수뷰 투시도. (사진=코오롱글로벌)코오롱글로벌은 오는 30일 울산 남구 야음동에 들어서는 ‘번영로 하늘채 라크뷰’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.청약 일정은 9월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 청약을 한국부동산원 청약홈에서 접수한다. 당첨자 발표는 10일에 진행되며, 25일부터 27일까지 3일간 견본주택에서 정당계약을 진행한다. 계약금 5%에 중도금 대출 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가 부담금이 없다.입주자 모집공고일 기준 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 울산광역시·부산광역시·경상남도 거주자라면 주택 소유 여부와 상관없이 세대주나 세대원 누구나 1순위 청약이 가능하다. 전매 가능일은 당첨자 발표일로부터 6개월 이후다.‘번영로 하늘채 라크뷰’는 울산 남구 야음동 363-1번지 일원에 위치하며 지하 2층~지상 최고 30층 8개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 803가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡ 39가구 △84㎡ 700가구 △96㎡ 4가구 △110㎡ 58가구 그리고 펜트하우스인 △127㎡ 2가구다.단지는 코오롱글로벌만의 차별화된 특화설계가 적용된다. 대부분의 가구는 선암호수공원 조망과 채광에 유리한 남향 위주로 배치했고 내부는 4베이 판상형 구조와 타워형 구조가 혼합된 평면 설계로 입주민의 편의성을 한층 더 높였다.일부 평면에는 코오롱글로벌 시그니처 평면인 3면 발코니 특화 설계로 개방감과 공간 활용성을 높이고 서비스 면적도 극대화했다. 저층부 일부 가구에는 중앙광장을 조망할 수 있는 테라스 하우스를 설계해 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 최상층에는 파노라마 호수 조망이 가능한 펜트하우스를 배치했다.입주민들에게 보다 나은 주거환경과 서비스를 제공하기 위해 첨단 시스템도 제공한다. 최근 사회적으로 큰 문제로 떠오르고 있는 월패드 해킹 방지를 위해 암호화 기술과 정보보호 인증을 받은 월패드를 적용한 보안 강화형 홈네트워크 시스템이 적용된다.대단지 규모에 걸맞은 커뮤니티시설도 돋보인다. 커뮤니티 시설에는 입주민 삶의 질 향상을 위한 피트니스, 골프연습장, G?X룸, 주민카페와 작은도서관, 코인세탁실, 실내 키즈 놀이터가 조성된다. 단지내 독립형 국공립어린이집이 조성될 예정이며 단지 주출입구 가까이 통학버스 승하차 대기 공간인 키즈스테이션을 설계해 아이들이 안전하게 통학할 수 있도록 했다.‘번영로 하늘채 라크뷰’는 단지 인근에 선암호수공원이 자리 잡고 있어 세대 내에서 호수공원의 조망을 누릴 수 있다. 또한, 생태형 도심공원인 울산대공원도 인근에 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 제공한다.단지 반경 500m 내에는 선암초, 야음초가 위치해 도보 통학이 가능하며, 야음중, 대현고, 신선여고, 학원 밀집지역인 옥동 및 대현동, 수암동 학원가도 인접해 우수한 교육 환경을 갖추고 있다. 홈플러스, 롯데마트, 이마트, 롯데백화점, 현대백화점, 수암시장, 울산시청, 울주군청, 울산문화회관, 중앙병원, 강남동강병원, 울산병원 등이 가까워 편리한 주거여건을 자랑한다. 울산 중심을 통과하는 번영로, 신선로, 수암로 등을 통해 중심 상업지역으로 접근이 수월하고, 울산고속버스터미널과 동해선 태화강역을 이용하여 시외 이동도 편리하다.뛰어난 개발호재들로 미래가치도 기대된다. 인근 울산 남북을 연결하는 울산도시철도 2호선 야음사거리역(예정, 예비 타당성 조사 중)이 계획 중이고, KTX-이음 안동~부전역 구간이 2024년 말 개통 예정이다. KTX-이음 개통 시 서울 청량리역까지 한 번에 연결, 기존 울산역(KTX?SRT)과 더불어 광역 교통망이 대폭 향상될 것으로 예상된다.울산미포국가산단과 온산국가산단, 울산테크노일반산단 등이 국가첨단전략산업 이차전지 특화 단지에 포함되고, 사우디 아람코의 9조원대 신규 투자 프로젝트인 ‘샤힌 프로젝트’가 실행되는 에쓰오일 공장도 인근에 위치해 수혜가 기대된다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-29 09:21 장원석 기자

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SH, 노후공공임대 하계5단지·상계마들단지 재정비 본격화

상계마들단지 재정비 사업 조감도. (사진=SH)서울주택도시공사(SH공사)는 노후임대 재정비 선도 사업인 하계5단지, 상계마들단지 재정비 사업을 본격화한다고 28일 밝혔다.노후임대 재정비 사업은 서울시 임대주택 혁신방안에 따라 노후화된 임대단지를 철거 후 고밀 개발해 고품질 주거공간과 지역 사회간접자본(SOC)을 공급하는 사업이다.SH공사는 현재 하계5단지, 상계마들단지를 선도 사업지구로 지정하고 관련 사업을 추진하고 있다.준공 후 30년이 지난 하계5단지, 상계마들단지는 공용·전용부 노후화, 승강기 미설치, 주민공동시설 부족 등으로 입주민이 불편을 겪고 있다.SH공사는 또 원활한 사업 추진을 위해 노후임대 입주민이 임시 이주 주택에서 기존 임대료를 유지하며 거주할 수 있도록 ‘노후임대 재정비 선도 사업 임시 이주 임대료 기준’을 마련했다SH공사는 오는 29일 하계5단지, 30일 상계마들단지 주민 설명회를 열어 재정비 사업 개요와 일정, 이주 대책과 지원방안, 건축개요 등을 상세히 안내할 계획이다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-28 15:20 장원석 기자

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DL이앤씨, 업계 최고 수준 재무건전성 유지...플랜트 사업 확장

DL이앤씨 디타워 돈의문 사옥.(사진=DL이앤씨)DL이앤씨가 원가율 관리에 실패하면서 상반기 부진한 실적을 거뒀다. 다만 위안거리는 업계 최고 수준의 재무건전성이 유지되고 있고 전략 사업인 플랜트 사업 확장이 순조롭게 진행되고 있다는 점이다. 플랜트 사업의 경우 원가율이 높은 주택부문과 달리 수익성이 견조하다.28일 건설업계에 따르면 DL이앤씨의 상반기 실적은 전년 동기에 비해 매출이 다소 증가했으나 영업이익과 당기순이익이이 크게 감소하는 등 내실면에서 부진한 실적을 기록했다.금융감독원 전자공시시스템에 따르면 DL이앤씨는 상반기 연결기준 매출 3조9608억원을 기록해 전년 동기 3조8206억원 대비 3.7% 증가해 외형적으로 성장한 것으로 나타났다.그러나 내실이 문제다. 영업이익은 935억원을 기록해 전년 동기 1620억원에 비해 42.3% 감소했다. 당기 순이익도 666억원으로 전년 동기 1293억원에 비해 8.5%에 줄었다.이같은 수익성 악화는 영업이익률과 원가율에 잘 나타난다. DL이앤씨의 2분기 영업이익률은 1.57%로 △지난해 3분기 4.38%, △지난해 4분기 3.78% △올해 1분기 3.22%로 지속적으로 하락하는 추세다. 영업이익률은 매출에서 영업이익이 차지하는 비중으로 영업활동에 따른 성과를 측정하는데 사용된다.여기에 매출액에서 매출원가가 차지하는 비중인 원가율도 지난해 90.2%에서 올해 상반기 91.2%로 최근 4년간 가장 높은 수준을 기록했다. 이렇게 원가율이 높아지면 건설사들이 공사를 해도 이익을 남기기 어려워진다.DL이앤씨는 “주택 사업은 원자재 가격과 인건비가 가파르게 상승하면서 예전과 같은 수익성을 보장 받기가 힘든 상황”이라며 “주택사업본부 원가율 개선이 늦어지면서 영업이익이 전년대비 감소했다”고 설명했다. 이어 “원가율이 상대적으로 좋지 않았던 주택 현장들이 점차 준공이 되고 있고 비교적 원가율이 양호한 플랜트 사업 비중이 늘어나면서 영업이익률은 점차 개선될 것으로 기대하고 있다”고 말했다.DL이앤씨 상반기 플랜트 사업은 8777억원의 매출을 올렸다. 이는 지난 2023년 상반기 6464억원의 매출을 올린 것과 비교해 보면 2313억원 증가한 수치다. 이에 따라 전체 매출에서 플랜트 사업이 차지하는 비중도 22.1%로 지난 2023년 상반기 16.8%에서 크게 증가했다.반면, 그동안 가장 많은 비중을 차지하던 주택부문은 지난해 상반기 66.5%에서 올해 상반기 61.5%까지 비중이 낮아졌다.재무건전성도 업계 최고 수준으로 잘 관리되고 있다. DL이앤씨는 올해 상반기 기준 1년안에 현실화될 유동자산은 5조9896억원인데 비해 1년안에 갚아야할 부채인 유동부채는 4조666억원으로 자산이 부채보다 약 2조원 가량 많다. 현금 및 현금성 자산도 1조8243억원에 달한다. 이로써 자산총계는 9조6708억원으로 부채총계 4조9144억원보다 5조원 가량 많은 안정적 재무구조를 보이고 있다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-28 13:22 장원석 기자

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HUG, 청렴 브랜드 선포식 개최

HUG CI.주택도시보증공사(이하 ‘HUG’)는 28일 부산국제금융센터(BIFC) 본사 6층 대강당에서 ‘청렴 브랜드 선포식’을 열고 청렴 BI(Brand Identity) 슬로건과 로고를 공개했다.이번 선포식은 공사의 윤리경영 실천의지를 공표하고 청렴한 조직문화를 전파하기 위해 마련되었으며, 청렴 BI 소개와 윤리경영방침 선언, 기관장 주재 청렴교육 등의 행사가 진행됐다.HUG의 청렴 BI 슬로건은 ‘HUG, 청렴을 안다’로 ‘안다(know)’와 ‘안다(hug)’의 의미를 담았으며, 청렴 로고는 서로가 서로를 안아주는 이미지를 표현했다.유병태 HUG 사장은 청렴·윤리경영의 실천을 강조하기 위하여 △윤리경영을 최우선 가치로 두고 업무 수행 시 제반 법규 준수 △윤리경영 목표 수립 및 체계 고도화 △주기적 교육을 통한 청렴의지 전파 △신고행위에 대한 비밀 유지 및 신고자 보호 등의 내용을 담은 윤리경영방침을 선언했다.또한, 유병태 HUG 사장은 임직원을 대상으로 직접 갑질예방, 청탁금지법, 이해충돌방지법 등에 관한 청렴교육을 실시하여 청렴한 가치관의 중요성을 강조하였다.향후 HUG는 추석 맞이 이해충돌예방을 위한 쿠키 나눔행사, 협력업체 청렴교육 등 윤리·청렴 문화 전파 및 직원들의 청렴 감수성 향상을 위한 활동에 앞장설 예정이다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-28 10:13 장원석 기자

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[비바100] "나만의 필살기, 넘보지마"… 수도권 분양시장 프리미엄 경쟁

(사진제공=삼성물산)올해 서울·경기·인천 등 상반기 수도권 매매 거래량이 10만건을 돌파한 것으로 나타났다. 2021년 하반기 이후 최고 수준의 수도권 매매 거래량을 기록하면서 분양시장에 대한 수요자들의 관심도 또한 높아질 전망이다.27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 월별 아파트매매거래 자료를 분석한 결과 2024년 상반기 수도권 아파트 매매거래량은 10만3175건으로 분석됐다. 지난 2021년 하반기 10만7921건 이후 다섯 반기 만에 거래량 10만건을 회복한 수치이며, 저점이었던 2022년 하반기(3만3891건)대비 3배 가까이 늘어난 수치다.이에 따라 전국 아파트 매매거래량 또한 회복세를 보이고 있다. 전국 아파트 매매거래량은 2022년 하반기 11만4447건을 기록한 이후 3반기 연속 증가세를 보이며 2024년 상반기 23만6374건을 기록했다. 2022년 하반기 전국대비 수도권 아파트 매매거래 비율은 29.61%, 올해 상반기 비율은 43.65%다.리얼투데이 관계자는 “아파트 매매거래량이 수도권을 중심으로 회복세를 보이면서, 매매가격도 어느 정도 반영되고 있는 모습”이라며, “신규 공급 단지에 대한 매수자들의 관심도 더욱 높아질 것으로 전망된다”고 전했다.서울 아파트 거래량이 늘면서 덩달아 실거래가도 큰 폭 상승하고 있다. 공동주택 실거래가격지수는 올 1월부터 상반기 내내 올라 6월에는 16개월만에 최대폭 상승을 기록했다.지난 18일 한국부동산원이 발표한 공동주택 실거래가격지수에 따르면 지난 6월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 1.80% 올랐다. 이는 지난해 2월(1.98%) 이후 최대폭 오른 것이다.자치구별로 보면 강남3구와 강동구가 있는 동남권 아파트 실거래가지수가 2.36% 올라 오름폭이 가장 컸다. 이어 양천·영등포·동작구 등이 있는 서남권이 1.85%를 기록했다. 마포·서대문·은평구 등이 있는 서북권은 1.69%, 성동·노원·도봉·강북구 등 동북권은 1.35% 올랐다.서울에서 시작된 아파트 시장 상승 흐름은 경기와 지방으로도 퍼지는 중이다. 지방 아파트 실거래가지수는 6월 기준 전월 대비 0.07% 올라 3개월 만에 상승세로 전환했다. 경기도는 0.97% 올라 6개월 연속, 인천은 0.92%을 기록해 두 달 연속 올랐다.이외에 지방에서는 제주도가 3.34%를 기록해 큰 폭 올랐고, 세종도 1.51% 올랐다. 경북(0.93%), 충북(0.77%), 울산(0.38%), 전남(0.37%), 전북(0.20%), 부산(0.12%) 등도 지수가 상승했다.리얼투데이 관계자는 “아파트 가격이 상승하면서 수요자들 사이에 오늘이 제일 싸다는 인식이 퍼지고있다”며 “거래량이 늘고 뒤따라 실거래가가 오르면서 분양시장에 대한 관심도 역시 증가할 전망”이라고 말했다.서희건설, ‘GTX 운정역 서희스타힐스’ 투시도.(사진제공=서희건설)GTX 운정역 서희스타힐스는 경기 파주시 동패동 125번지 일원에 건립되며, 지하 3층~지상 25층, 서울·수도권 수요자 선호도가 높은 전용 59~84㎡ 총 1499가구 규모의 대단지 아파트로 지어질 계획이다. 단지는 지구단위결정고시, 조합설립인가를 받아 높은 안정성을 갖추고 있으며, 특히, 연말 개통 예정인 GTX-A노선(예정)의 수혜가 예상된다.단지에서 동양 최대 규모의 인공 호수공원, 일산호수공원의 규모와 버금가는 운정호수공원이 가깝기 때문이다. 여기에 단지 인근 새암공원, 안빛공원, 운정건강공원 등 다양한 공원이 조성돼 여가를 보내기 좋다. 또, 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 가깝다.단지는 운정신도시 남쪽 인근에 조성될 계획으로 파주시는 물론 인접한 고양시 주거 환경까지 고스란히 누릴 수 있다. 이마트 운정점·롯데백화점·킨텍스·파주 프리미엄 아울렛·스타필드 빌리지(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설 인프라 이용이 가능하다. 올 연말 개통 예정인 GTX-A노선 운정역 인근에 위치해 개통 시 서울 및 수도권 출퇴근 여건도 뛰어나다.삼성물산 건설부문, ‘래미안 송도역 센트리폴’ 투시도. (사진제공=삼성물산)삼성물산 건설부문은 송도역세권 도시개발사업 부지 내에 건립되는 ‘래미안 송도역 센트리폴’을 10월 분양할 예정이다. 지상 최고 40층, 19개 동, 전용면적 59~101㎡ 총 2549가구의 대단지로, 블록별 가구수는 △1블록 706가구 △2블록 819가구 △3블록 1024가구며, 이 중 3블록을 우선 분양할 예정이다. 송도역세권 도시개발사업 부지 내에 건립돼 우수한 교통망, 풍부한 인프라 등을 갖출 전망이다. ‘래미안 송도역 센트리폴’은 인천발 KTX와 월곶판교선 교통 호재로 미래가치가 기대되는 송도역세권구역 도시개발사업지 내 첫 번째 공급 단지다. 특히 삼성물산이 시행부터 시공까지 맡아서 하는 자체 개발 사업으로, 외관부터 가구 내부·스마트 시스템·조경에 이르기까지 래미안 만의 차별화된 특화 설계를 적용했다.현재 수인분당선을 이용할 수 있는 송도역에는 2026년말 인천에서 부산, 인천에서 목포를 잇는 인천발 KTX가 개통될 예정이며, 여기에 판교까지 환승 없이 이동할 수 있는 월곶판교선도 2028년 개통이 예정돼 있어 이 일대가 인천시의 새로운 교통 중심지로 거듭날 전망이다.신도시급 주거 인프라도 눈길을 끈다. 부지 내 위치한 상업용지는 송도역과 연계돼 신흥 상권을 형성할 것으로 전망되며, 인천뮤지엄파크·그랜드파크·쇼핑시설·업무복합시설 등 조성이 예정된 용현·학익 1블록 도시개발사업과도 바로 맞닿아 있어 생활권 시너지 효과도 기대된다.도시개발사업 구역 내 초등학교 또한 신설될 예정이다. 도보권 내에 옥련여자고등학교가 위치해있으며, 지역 내 명문학군으로 꼽히는 송도고등학교도 인접해 있어 교육 환경 또한 우수하다.인천의 새로운 중심으로 거듭날 송도역세권구역에 조성되는 이 단지는 이러한 다양한 편의시설을 가깝게 누리는 입지 여건을 갖춰, 단지명도 중심을 뜻하는 ‘센트럴(Central)’과 랜드마크를 의미하는 ‘폴(Pole, 기둥)’을 결합한 ‘센트리폴’로 명명했다.대우건설, ‘라체르보 푸르지오 써밋’ 야경 투시도. (사진제공=대우건설)대우건설은 8월 말 서울 성동구 행당1동 128번지 일대에 ‘라체르보 푸르지오 써밋’을 분양할 예정이다. 행당 7구역을 재개발하는 ‘라체르보 푸르지오 써밋’은 지하 4층~지상 35층 7개동 총 958가구로 구성되며 이 중 138가구가 일반에 분양될 예정이다. 전용면적별로는 45㎡ 타입 93가구, 59㎡A 타입 3가구, 59㎡B 타입 2가구, 59㎡D 타입 3가구, 65㎡ 타입 37가구로 구성돼 있다.‘라체르보 푸르지오 써밋’은 행당7구역 재개발을 통해 선보이는 단지로 왕십리역을 중심으로 한 뛰어난 교통환경을 갖추고 있다. 서울 지하철 2호선·5호선, 수도권 전철 수인분당선·경의중앙선 환승이 가능한 왕십리역이 도보 5분 거리에 위치해 있다. 해당 노선을 통하면 서울 주요 업무지구인 GBD, CBD 등을 각 20분, 10분 대로 빠르게 이동 가능하다. 이 외에도 차량으로 10분 거리에 내부순환로 접근이 가능, 서울 주요 지역 및 외곽으로의 이동이 편리하다. 여기에 왕십리역에는 향후 동북선, GTX-C 노선까지 예정돼 있는 만큼 왕십리역 일대는 서울 동부권의 새로운 교통중심으로 재탄생할 전망이다.교육환경 역시 뛰어나다. 단지 입주민 자녀들이 배정 받는 행당초가 단지 바로 앞에 자리해 있고, 무학중, 무학고, 무학여고 등이 가깝다. 학교가 가까운 입지는 자녀의 짧은 통학 환경에서 끝나지 않는다. 학교보건법 시행령 제3조(학교환경위생 정화구역)에 따르면, 학교에서 직선거리 200m 이내에는 폐기물처리시설, 숙박업소, 유흥업소 등 미풍양속을 해치는 유해 시설이 들어설 수 없다. 자녀들의 짧은 통학 시간 속에서도 비교적 쾌적하고 안전한 환경이 보장되는 것이다.‘라체르보 푸르지오 써밋’은 세계적인 조경 디자인 그룹 ‘STOSS’와 국내 디자인회사 ‘LPscape’의 협업을 통해 행당 지역을 둘러쌓고 있는 한강, 청계천, 중랑천의 물결을 따라 숲과 공원이 흐르는 단지를 주제로 한 ‘Flowing Forest’라는 컨셉의 조경을 선보일 예정이다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-28 07:00 장원석 기자

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이중근 부영그룹 회장, 제19대 대한노인회 중앙회장 당선

이중근 부영그룹 회장. (사진=부영그룹)이중근 부영그룹 회장이 제19대 대한노인회 중앙회장에 당선됐다.27일 이 회장은 서울 마포구 케이터틀에서 열린 제19대 대한노인회 중앙회장 선거에서 압도적인 표 차이로 제19대 대한노인회 회장직에 당선됐다.이 회장은 노인복지 향상과 권익신장을 위해 노력해온 대표적인 인물이다. 앞서 2017년에는 제17대 회장직에 선출돼 안정적으로 조직을 이끌었다는 평가를 얻고 있다.이 회장은 “1000만 노인을 대표해 봉사하고 헌신할 수 있는 기회를 주신 대한노인회 연합회장님과 지회장님, 노인 회원 여러분께 깊은 감사의 말씀을 드린다. 우리 노인회가 노인다운 노인으로 존경받는 노인으로 후대를 생각하는 노인으로 국가사회 발전에 기여하며 고령사회를 선도하는 존경받는 어르신 단체로 자리매김 할 수 있게 최선을 다하겠다”고 말했다.이 회장은 다양한 사회공헌 활동을 통해 ‘노블레스 오블리주’를 실천하고 있다. 특히 기업 차원에서 1조 1800억 원이 넘는 비용을, 개인으로는 2650억 원을 사회에 기부했으며 최근에는 직원 자녀 1인 당 1억 원씩 총 70억 원의 출산장려금을 지급해 큰 화제를 모았다. 파격적인 출산장려금 지원은 ‘부영효과’라는 신조어를 만들어냈으며 저출산 문제 해결에 신호탄을 쐈다는 평가를 받고 있다. 정부도 출산장려금 전액 비과세로 화답했으며 저출산 문제 해결에 앞장선 공로를 인정받아 대통령 표창을 수상했다.우리 역사 바로 알리기에도 앞장서고 있다. 지난 2013년부터 사재를 들여 설립한 출판사 ‘우정문고’를 통해 세계사의 중심을 한국에 두고 역사적 사실 그대로를 일지 형태로 기록하고 나열하는 방식의 우정체(宇庭)로 기술한 역사서 ‘6·25전쟁 1,129일’과 ‘광복(光復) 1,775일’, ‘미명(未明) 36년 1만2768일’, ‘여명(黎明) 135년 4만8701일’, 宇庭(우정체)로 쓴 ‘朝鮮開國(조선개국) 385年’ 등 총 5권의 역사서를 발간한 바 있다.또한 전국 100여 곳이 넘는 초·중·고에 이 회장의 아호를 딴 기숙사인 ‘우정(宇庭)학사’를 설립·기증하고, 캄보디아·라오스에 버스 2000대 기증, 군부대 지원, 임대료 없는 어린이집 운영에 이르기까지 국가와 분야, 대상을 막론하고 사회적 가치를 실현하는 다양한 활동에 아낌없이 투자하며 ESG 경영을 적극 실천해오고 있다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-27 15:05 장원석 기자

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데이터센터, 건설사 새 먹거리로 각광받지만…주민 반발은 풀어야 할 숙제

경기 하남시에 있는 데이터센터 모습. (사진=연합뉴스)빅데이터, AI(인공지능) 시대를 맞아 데이터센터의 수요가 많아지면서 데이터센터 시공·임대 등이 건설사들에게 새로운 먹거리로 각광받고 있다. 그러나 건물 건축과정에서 나오는 소음과 전자파 등으로 인해 해당 지역 주민들과 지자체의 반대로 순항하는 듯 보였던 데이터센터 사업이 난항에 부딪혔다.27일 건설업계에 따르면 앞으로 경기 용인시에서 데이터센터를 건립하려면 별도의 건축위원회 심의를 통과해야 한다. 지난 23일 용인시는 무분별한 데이터센터 난립을 막기 위해 건축위원회 심의 대상에 ‘방송통신시설 중 데이터센터 건축·용도변경’을 포함해야 한다고 밝혔다. 이와 함께 시는 데이터센터 건립과 관련한 건축위 심의 과정에서 소음이나 화재 관련 7가지 강화된 기준도 마련했다.해당 기준은 △경관(층별 높이 10m 이하 등) △소음방지(냉각탑 소음·진동 관리 기준 준수 등) △안전(연료탱크 등 위험 시설물 지하화 등) △소화활동(화재 시 소화활동을 위한 통로와 회차공간 확보) △에너지 구축(태양광 발전설비 설치 등) △지중선로(인접대지 경계로부터 10m 이상 이격 설치 등) 등이다.몇 년 전부터 건설사들의 데이터센터 건립은 붐을 이루고 있다.GS건설은 ‘에포크 안양 센터’를 준공 하는 등 10건의 데이터센터 실적을 보유하고 있다.SK에코플랜트는 2020년 사내 스마트데이터센터그룹을 구성하는 등 전담조직을 만들고 부평 데이터센터 공동개발에 나서며 데이터센터 사업에 적극적으로 참여하고 있다.HDC 현대산업개발은 지난 2022년 아예 데이터센터업을 사업목적에 추가하기도 했다.그러나 지자체와 지역 주민들이 데이터센터 건립을 반대하는 상황이 속속 나오자 해법을 찾기 위해 지자체와 건설사들이 고심중이다. 지자체의 행정절차 번복 및 지연 등에 맞서 사업자들이 행정심판 및 행정소송 등을 제기하며 갈등의 골은 갈수록 깊어지고 있다.실제로 용인시 뿐만 아니라 경기 고양시와 김포시도 데이터센터 건립에 주민 반발이 있어 이를 최소화 하기 위해 건축주인 건설사들에게 서류를 철저히 보강하는 등의 대책을 요구했지만 착공 허가가 언제 나올지 모르는 상황이다.데이터센터는 각종 컴퓨터 시스템과 통신장비, 스토리지 등이 설치된 시설로 안정적 전력공급과 통신연결, 냉각설비, 보안시스템이 요구돼 일반 건축공사와 비교해 진입장벽이 높다.시공경험을 갖춘 대형 건설사를 중심으로 수주 경쟁이 치열한 이유다. 삼성증권에 따르면 국내 데이터센터 시장 규모는 지난 2021년 5조원에서 연평균 16% 가량 상승해 오는 2027년 20조원에 달할 것으로 전망되고 있다.한 대형 건설사 관계자는 “데이터센터 건립에 건설사들의 역할이 과거에는 시공에만 그쳤다면 최근엔 디벨로퍼로서 직접 운영 임대까지 하고 있다”며 “그러나 수요 확대 이면에는 주민 반발 등 잡음도 점점 심해지고 있어 건설사들의 고심이 깊다”고 말했다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-27 13:40 장원석 기자

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SH공사, 설계·감리업체 선정 비리 근절 위한 혁신제도 마련

SH공사 본사 사옥. (사진=SH공사)지난해 말 건설업 혁신 및 건설 카르텔 타파를 위해 ‘SH형 건설사업관리’를 시행, 참여 기술자들의 호응을 이끌어낸 서울주택도시공사(SH공사)가 이번엔 건설업계 부패·부실 근절을 위해 설계·감리업체 선정과정을 점검하고 공정성·투명성 강화를 위한 혁신제도를 마련한다고 27일 밝혔다.최근 검찰이 발표한 LH 아파트 감리(건설사업관리) 용역 비리 조사 결과 입찰 담합 및 뇌물수수로 68명이 기소돼 감리업체와 심사위원 간 비리의혹이 불거졌다.이에 SH공사는 감리 입찰단계의 비리 가능성을 점검했으며, 그 결과 지난해 도입한 ‘SH형 건설사업관리’ 등 현행제도상 비위행위 발생 가능성은 낮은 것으로 판단했다.‘SH형 건설사업관리’는 참여 기술인 임금을 보장하는 제도로, 우수 기술인 참여를 유도하고 영업이익이 심사위원 등의 로비자금으로 흘러들어가는 것을 방지하는 데 기여한다.또 SH공사는 감리업체를 적격심사(PQ) 방식으로 선정하는데, 해당 방식은 낮은 금액으로 입찰한 업체부터 순차대로 평가해(정량평가 및 위원 정성평가 합계) 적격점수 이상인 경우 낙찰자로 선정한다. 따라서 심사위원의 정성평가 점수를 높게 받더라도 낙찰이 확정되지 않으며, 낙찰차액으로 위원을 매수하는 등 비위행위를 방지할 수 있다.감리뿐 아니라 설계업체 선정 과정에서도 투명성을 제고하고 있다. SH공사는 설계공모 당선작 결정 시 채점제를 적용하며, 각 심사위원이 업체별 차등점수를 부여하고 평균점수가 높은 업체를 선정하는 ‘차등 점수제’를 시행 중이다. 이는 경쟁업체에 악의적으로 낮은 점수를 주도록 심사위원에게 사주하는 문제를 막을 수 있다.추가로 SH공사는 △감리 사업수행능력평가 평가위원 풀(POOL) 확대 △ 블라인드 평가 실시 △사업수행능력평가 위원회 전 과정 생방송 △모바일폼을 이용한 평가위원 익명 사후평가제도 도입을 추진할 예정이다. 또한 설계공모 시에도 부패를 차단하기 위해 △설계공모 심사위원 풀 확대 △설계공모 연간 작품집 발간을 시행할 계획이다.SH공사는 심사위원을 풀에서 추첨해 선정하므로 위원 풀 확대를 통해 업체의 위원 사전접촉을 방지 할 수 있고, 블라인드 평가를 통해 면접과정에서 발표자 식별 가능성을 낮출 수 있다.또한 생방송 및 작품집 발간 시 심사내용을 일반에 공개해 심사 책임을 강화하고, 심사위원 익명 사후평가제를 통해 참여업체와 내부직원 비위제보 창구를 활성화한다.김헌동 SH공사 사장은 “지난번 시행한 ‘SH형 건설사업관리’는 건설 산업계의 지속가능성 제고와 부실시공 방지 차원에서 금년도 서울시 감사 모범사례로도 선정됐다”며 “이번에 새롭게 도입하는 제도를 통해 보다 공정하고 투명한 설계·감리 입찰을 추진해 서울시민에게 안전한 고품질 아파트를 공급할 것이다. 앞으로도 건설업계 부패를 예방하기 위해 끊임없이 노력해 건설산업 혁신에 앞장서겠다”고 말했다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-27 13:36 장원석 기자

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DL이앤씨, 안전보건자문위원회 본격 활동 나서

DL이앤씨 안전보건자문위원회 현장 점검.(사진=DL이앤씨)DL이앤씨 안전보건자문위원회가 본격적인 활동에 나섰다. DL이앤씨는 CSO(최고안전책임자) 주관으로 안전보건자문위원들과 함께 온열질환 및 호우, 태풍 대비 현장 점검을 실시했다고 27일 밝혔다. 올해 기록적인 폭염과 집중 호우로 인한 피해가 늘어나는 가운데 이길포 CSO와 자문위원들은 예방대책 이행 여부를 점검하고 개선책을 논의하기 위해 현장을 찾았다. DL이앤씨는 올해 7월 안전보건체계 강화 및 중대재해 예방을 위해 내외부 전문가로 구성된 안전보건자문위원회를 출범했다.DL이앤씨는 현재 폭염에 취약한 오후 시간대별로 중점 관리 사항을 담은 ‘건강한 여름나기 1.2.3 캠페인’을 전개하고 있다. 1시에는 오후 작업 전 TBM을 통해 고령자, 고혈압 소견자 등 더위에 취약한 근로자의 건강상태를 살펴보고 있다. 2시에는 30분 동안 쿨링 타임 시간을 운영해 현장에 마련된 쉼터에서 휴식을 제공한다. 집중력이 저하되는 3시에는 음료, 화채, 빙과류 등을 제공해 근로자와 함께하는 시간을 갖고 있다.또한 근로자가 스스로 안전활동에 참여할 수 있도록 온라인 전용 플랫폼인 안전신문고를 도입하고 참여를 독려하고 있다. 현장 곳곳에 부착된 QR코드를 통해 손쉽게 접속할 수 있으며 특히 온열질환으로 건강장해가 발생할 경우 스스로 작업을 중단할 수 있는 ’작업중지권’ 사용을 권장하고 있다.현장을 찾은 CSO와 자문위원들은 DL이앤씨가 진행 중인 안전캠페인과 안전신문고 활용 현황을 점검했다. 현장 근로자 쉼터 설치 상태를 확인하고 음료를 근로자에게 직접 전달하며 안전보건 활동에 대한 의견을 청취했다. 현장 점검 후에는 현장 소장, 안전관리자 등이 참석한 가운데 강평을 통해 효과적인 온열질환 및 중대재해 예방에 대한 의견을 나눴다.이 자리에서 노무법인 창해 대표 우도윤 자문위원은 “물·그늘·휴식을 근로자들이 효과적으로 사용할 수 있도록 지속적으로 확인해달라”고 당부했으며 “한낮에는 생산성이 떨어지는 만큼 이 시간을 실내 안전보건교육 등으로 활용하는 방안도 고려해달라”고 말했다.DL이앤씨 이길포 CSO는 “현장에서 건강한 여름나기 1.2.3 캠페인을 전개한 덕분에 올해 유난히 심각한 폭염에도 불구하고 현재까지 온열질환이 발생하지 않고 있다”고 밝히며 “길어지는 폭염과 집중 호우, 태풍 등으로 인한 중대재해 예방에 최선을 다해달라”고 주문했다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-27 09:58 장원석 기자

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SH공사 “주택품질 향상 위해 후분양제 의무화 필요”

고현일 IH공사 팀장(왼쪽부터), 성언수 국토부 사무관, 김경훈 연합뉴스경제TV 실장, 송두한 GH공사 소장, 조정흔 경실련 위원장, 양회창 국제융합경영학회장, 김헌동 SH공사 사장, 안철수 국회의원, 복기왕 국회의원, 김선주 경기대 교수, 권일 한국교통대 교수, 손오성 SH공사 원장, 허지행 HUG 원장, 김종엽 LHRI 선임연구위원, 오정석 SH도시연구원 수석연구원 등 토론회 참가자들이 박수를 치고 있다.(사진=SH공사)후분양제는 주택 건설 과정에서 일어날 수 있는 준공 지연과 같은 만약의 사태에서 수분양자를 최우선으로 보호할 수 있는 대책으로, 적용 확대가 필요하다는 주장이 제기됐다.서울주택도시공사(SH공사), 안철수 국회의원실, 복기왕 국회의원실, 국제융합경영학회, 경제정의실천시민연합이 26일 개최한 ‘주택품질 제고를 위한 정책토론회’에서 각계 전문가들은 주택품질 향상을 위해서는 주택사업자의 후분양제 의무화가 필요하다며, 관련 제도 개선을 촉구했다.후분양은 착공 후 일정 기간 공사가 진행된 시점(보통 건축공정률 60% 이상) 이후에 입주자를 모집하는 제도다. SH공사는 2021년 오세훈 서울시장이 ‘후분양제 강화’를 발표한 이후 서울시민의 주거 선택권을 보장하기 위해 건축공정률 90% 시점에 입주자를 모집하는 후분양제를 시행하고 있다.SH공사는 지난 9월 오세훈 서울시장이 ‘80% 완공 시점 후분양 시행’이라는 주택 정책을 발표한 이후 대한민국 주택 공기업 중 유일하게 모든 분양주택(총 8만741가구)을 후분양해 왔다.오정석 SH도시연구원 수석연구원은 ‘공공주택 혁신을 위한 주택분양제도 비교 연구’ 주제 발표에서 “선분양은 주택 소비자들이 조감도만 보고 주택(2-3년 후 완공)을 선택하지만, 후분양은 주택이 거의 다 지어진 상태에서 실물을 확인한 뒤 분양받는 제도”라고 설명했다.이어 “후분양은 주택 건설 과정에서 준공 지연 등 예기치 못한 돌발 상황에서 주택 소비자를 효과적으로 보호할 수 있다”며 “선분양에 비해 상대적으로 안전 및 품질 제고를 유도할 수 있어, 주택 사업자의 후분양을 의무화해야 한다”고 덧붙였다.김선주 경기대 교수는 ‘주택품질 제고를 위한 분양제도 개선 연구’ 주제 발표에서 “학계·산업계 전문가들은 후분양을 주택 시장의 투명성을 높일 수 있는 대안으로 평가하지만, 이는 참여자들의 경제적 리스크를 효과적으로 관리하는 것을 전제해야 한다”며 “후분양제 전환은 시장 상황을 고려해 점진적이고 선택적으로 진행해야 하며, 선분양의 장점을 유지할 수 있는 제도 개선과 기반 조성을 동반해야 한다”고 밝혔다.손오성 SH도시연구원장은 “이제는 신속·대량 공급 시대를 넘어 고품질 주택 공급과 수분양자 보호를 가장 우선해야 하는 시대로 전환되고 있다”며 “우선 공공 사업자부터 후분양을 의무화하고, 향후 민간으로 확대할 수 있도록 금융 지원이나 세금 감면 등 다양한 인센티브 제공 방안 등 제도 개선이 필요하다”고 강조했다.송두한 GH도시주택연구소장은 “후분양이 새로운 표준으로 자리 잡기 위해서는 후분양에 적합한 주택금융 시스템이 전제돼야 한다”며 “공공부터 시행해 금융제도를 정비하고, 점차 민간분야로 단계적으로 확대하는 접근이 필요하다”고 역설했다.고현일 IH공사 건설사업처 팀장은 “후분양제 도입은 금융 조달 방식의 다양화, 합리적 품질관리 제도의 도입 등 정책적 지원에 대한 다각적인 검토와 사회적 공감대 형성 등을 통해 점진적으로 추진해야 할 것”이라고 피력했다.김종엽 LHRI토지주택연구원 선임연구위원은 “현 분양 제도에서는 입주자 모집공고에 주택성능등급을 의무 표시하지만, 준공 직전에 실제 성능을 검증하지 않아 주택 품질을 확인할 수 없고 많은 하자가 발생하는 상황”이라며 “후분양제는 준공 직전에 주택 성능을 검증할 수 있어 소비자는 입주자 사전점검 등이 불필요하고 건설업체는 하자 처리비용을 획기적으로 경감하는 등의 장점이 있어 관련 제도 개선이 필요하다”고 주장했다.허지행 HUG주택도시금융연구원장은 “선분양과 후분양은 각각 장단점이 있고, 주택 공급자와 수요자가 시장상황에 따라 선택할 사안이나, 공공주택사업자가 주택품질 향상 등을 위해 후분양을 선택할 경우 안정적인 금융조달 방안도 고민해야 할 것”이라고 언급했다.조정흔 경실련 토지주택위원장은 “우리나라는 도시화, 고도성장기의 사회적 필요성에 따라 선분양 제도를 중심으로 신속하게 주택을 공급해 왔으나, 신속·대량 공급보다는 주택품질의 유지, 주택건설기간 변동성에 대한 수분양자 보호 등으로 무게 중심이 옮겨가고 있으니 후분양제를 적극 확대할 필요가 있다”고 말했다.좌장인 권일 한국교통대 교수는 “후분양제는 완성된 주택을 소비자가 구매함으로써 제조물책임법의 취지에도 잘 부합하고, 주택시장의 투명성을 높일 수 있는 제도”라며 “후분양제의 안착을 위해서는 주택시장 참여자들이 직면할 수 있는 경제적 리스크를 효과적으로 관리하면서 단계적 전환이 필요할 것”이라고 정리했다.김헌동 SH공사 사장은 “최근 몇 년간 주택 건설 현장에서 발생한 각종 사고와 준공지연사태 등으로 잃어버린 국민 신뢰를 되찾기 위해서는 공공주택사업자들이 후분양제 의무화에 앞장서야 한다”며 “SH공사는 이 같은 믿음을 바탕으로 공공주택사업자의 후분양제 의무화를 위해 제도 개선을 건의하는 등 주택 혁신 및 고품질 주택 공급에 앞장서 노력할 것”이라고 밝혔다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-26 16:58 장원석 기자

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HDC현대산업개발, 충남 천안 노인회에 건강식품 1천개 기탁

HDC현대산업개발은 충청남도 천안시 지역사회 어르신들을 위한 오메가3 영양제 1000개를 기탁했다. (사진 왼쪽부터 윤원재 대한노인회 천안시지회 사무국장, 강준형 HDC현대산업개발 천안성성5지구 아이파크 건축책임자, 신왕섭 HDC현대산업개발 실장, 윤수호 대한노인회 천안시지회 부회장, 최희태 대한노인회 천안시지회 부회장, 이윤표 금성경로당 회장). (사진=HDC현대산업개발)HDC현대산업개발은 장기간 열대야가 이어지고 있는 가운데 전국각지 지역사회 어르신들께서 건강하게 여름을 보내실 수 있도록 건강식품을 지원하고 있다.26일 HDC현대산업개발은 충청남도 천안시 지역사회 어르신들을 위한 오메가3 영양제 1000개를 기탁했다고 밝혔다. 이날 대한노인회 천안시지회에서 열린 기탁식에는 윤수호 대한노인회 천안시지회 부회장, 최희태 대한노인회 천안시지회 부회장, 윤원재 대한노인회 천안시지회 사무국장, 이윤표 금성경로당 회장, 강준형 HDC현대산업개발 천안성성5지구 아이파크 건축책임자, 신왕섭 HDC현대산업개발 실장 등이 참석했다.HDC현대산업개발은 이날 충청남도 천안지역 어르신들을 위한 영양제 지원을 비롯해 내달 초 대구지역을 어르신들께도 추가 지원할 예정이다. 아울러 두 지역을 시작으로 전국각지 도움의 손길이 필요하신 어르신들을 위한 추가 지원도 계획해 나갈 방침이다.HDC현대산업개발 관계자는 “연일 기록적인 폭염이 이어지고 있는 가운데 어르신들께서 건강한 생활을 이어가시길 기원하는 마음에 이번 기부를 결정하게 됐다”라며 “앞으로도 전국각지 도움의 손길이 필요한 이웃을 위해 실질적인 보탬이 되는 지원을 하는 사회공헌 활동을 확대해 나가겠다”라고 말했다.한편, HDC현대산업개발은 매년 여름철 지역사회와 소통하며 주거환경에 실질적인 도움을 주고자 노력해 왔다. 지난해 여름에는 용산구 쪽방촌 취약계층을 위해 냉장고를 지난 2월에는 설 명절맞이 식료품 세트를 지원했다. 또한, 올해 7월에는 용산구 취약계층 어르신들을 위해 선풍기를 비롯한 냉방 용품과 식료품을 전달했으며 같은 달 강동구에도 취약계층을 위해 식료품 기부를 진행했다. 다음 달 9월에는 추석 명절맞이 급식 봉사 및 식료품 지원과 12월 연말 따뜻한 겨울나기 연탄 나눔 봉사활동 등 지역사회와 상생할 수 있는 연속성 있는 사회공헌 활동을 이어갈 계획이다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-26 14:43 장원석 기자

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SM경남기업, 고용부·안전공단 주관 ‘안전물결 릴레이’ 활동 실시

SM경남기업의 전남 무안군 영산강 4지구 농업개발사업 현장 근로자들이 고용노동부, 안전보건공단이 주관하는 ‘안전물결(Safety-wave) 릴레이’ 발대식에 참석했다. 경남기업은 건설현장의 안전문화 확산과 정착에 뜻을 모으고자 이번 캠페인에 동참했다. (사진=SM그룹)SM그룹의 건설부문 계열사 경남기업은 고용노동부, 안전보건공단과 함께하는 ‘안전물결(Safety-wave) 릴레이’ 활동을 실시했다고 26일 밝혔다.안전물결 릴레이는 고용노동부 목포지청과 안전보건공단 전남지역본부가 주관하는 공익 캠페인으로, 건설현장의 안전문화 확산과 정착을 운영취지로 한다. 두 기관이 관할하는 전남지역 현장 22곳에서 올 연말까지 매달 4곳씩 순차적으로 운영된다.경남기업은 활동에 앞서 전남 무안군 영산강 4지구 농업개발사업 현장에서 현장소장과 안전 관계자, 원·하청 근로자 등 50여명이 참석한 가운데 발대식을 열어 결의문 낭독, 릴레이 바통 수여식 등을 진행했다.특히 경남기업은 여름철 폭염이 지속되고 있는 데다 최근 9호 태풍 ‘종다리’ 이어 10호 태풍 ‘산산’이 북상하고 있는 만큼, 현장 근로자의 건강 관리와 태풍 대비태세 구축에 중점을 두고 활동했다.‘풍수해 대비 안전·보건 매뉴얼’ 등에 따르면, 건설현장의 태풍 대비는 △강풍 대비 △집중호우 대비 및 배수 관리 △비탈면·흙막이 안전조치 △비계·동바리 등 가시설물 안전조치가 핵심적인 수칙이다. 이에 따라 경남기업은 건설장비의 전도와 자재물 낙하 등 안전사고 예방을 위한 현황을 집중 점검했다.경남기업 이기동 대표이사는 “향후에도 무더위와 태풍에 대비해 근무태세를 갖추고, 관련 매뉴얼에 따라 철저하게 현장을 관리해 안전한 일터를 만들어 나가겠다”며 “근로자의 안전 보장과 이를 통한 권익 신장이라는 가치 실현을 위해 연말께 안전물결 릴레이에 한 번 더 참여할 예정”이라고 말했다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-26 14:02 장원석 기자

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LH, 하반기 토지주택박물관대학 수강생 모집

하반기 LH토지주택박물관대학 수강생 모집 포스터.(사진=LH)한국토지주택공사(LH)는 다음달 2일부터 4일까지 토지주택박물관의 대표 시민교육 프로그램인 ”토지주택박물관대학” 수강생을 모집한다고 밝혔다.이번 박물관대학 주제는 “다양성의 세계, 동남아시아”로, 우리와 가깝지만 낯설었던 동남아시아의 다양한 이야기를 만날 수 있다.강의는 오는 9월 24일부터 8주간 진행된다. 주차별 강의 주제는 △동남아시아 문화사(1강) △동남아시아 상업의 역사와 화교(2강) △문화교류가 빚어낸 동남아 도자이야기(3강) △태국의 역사, 언어와 문화(4강) △문화유산에 담긴 동남아시아 이야기(5강) △동남아시아 불교와 불교미술(6강) △태국의 음식, 예술, 한류, 다문화세계(7강) △한-태 관계의 과거, 현재, 미래(8강) 이다.수강 신청은 오는 9월 2일 오전 9시부터 4일 오후 5시까지 토지주택박물관 홈페이지를 통해 가능하며, 일반 시민 150명을 모집할 계획이다.학기 일정은 9월 24일 개강 후 11월 26일까지 매주 화요일 오후 1시 30분에 강의가 진행되며, 수강료는 4만 원이다.LH는 아울러 일반 시민 40명을 대상으로 과정 심화 학습을 위한 해외 답사 프로그램도 운영한다. 오는 11월 4일부터 10일까지 5박 7일간 태국 주요 도시인 치앙마이, 수코타이 등을 방문해 역사와 전통문화를 직접 경험해볼 수 있다. 참여를 희망하는 경우 토지주택박물관 홈페이지에서 별도 접수하면 되며, 답사 관련 비용은 개인이 별도로 부담한다.상반기 과정 수료자 강윤석씨는 “고대 그리스인들의 가르침과 지혜를 얻을 수 있는 시간이었다”라며, “매주 화요일 훌륭한 강사진과 알찬 강의를 기대하며 보낸 10주가 벌써 지나가 아쉽고, 앞으로도 꾸준히 참여하고 싶다”라고 참여 소감을 남기기도 했다.정나리 LH 토지주택박물관 관장은 “이번 하반기에는 지구상에서 가장 다채로운 지역인 동남아시아를 깊게 알아보는 유익한 강연을 마련했다”라면서 “앞으로도 다채로운 주제의 매력적인 교육 프로그램을 지속적으로 마련해 시민 인문소양 함양에 힘쓰겠다”라고 말했다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-26 13:50 장원석 기자

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SK에코플랜트, 진천 신척 연료전지 발전사업 자본조달 성공

진천 신척 연료전지 발전소 조감도. (사진=SK에코플랜트)SK에코플랜트가 충북 진천 신척 연료전지 사업의 자본 조달에 성공했다.SK에코플랜트는 26일 하나은행 등과 진천 신척 연료전지 사업 수행을 위한 금융 약정을 체결했다고 밝혔다.약정에 따라 금융 주선·자문은 하나은행이 맡고, SK에코플랜트는 일진파워와 이번 사업의 출자자로서 사업 개발과 투자를 비롯해 연료전지발전소 설계·조달·시공(EPC) 업무를 수행한다.진천 신척 연료전지 사업은 충북 진천군 신척산업단지 내 19.8㎿(메가와트) 규모의 고체산화물연료전지(SOFC) 발전소를 구축하는 프로젝트다. SOFC는 수소를 연료로 사용하며, 발전소 준공 후 정상 가동 시 연간 전력 생산량은 약 166.5GWh(기가와트시)에 이른다.이는 작년 기준으로 충북 진천군의 연간 주택용 전력사용량(146.4GWh)을 웃도는 수준으로, 생산된 전력은 앞으로 20년간 고정된 가격으로 한국전력에 판매된다.이번 금융 약정 체결로 SOFC 주기기를 활용하는 연료전지 사업의 자본 조달 및 사업화 경쟁력이 입증됐다고 SK에코플랜트는 강조했다.지난해 하반기 수소발전입찰시장을 통해 낙찰된 19개 프로젝트 중 첫 자본 조달 성공 사례이기도 하다고 회사 측은 덧붙였다.이번 금융 약정으로 SK에코플랜트는 내달 본격적인 착공에 돌입해 내년 6월 상업 운전을 개시할 계획이다.배성준 SK에코플랜트 에너지사업단장은 “작년 말 금융 약정을 맺은 화성 양감 연료전지 사업에 이어 진천 신척 연료전지 사업까지 자본 조달에 성공하며 SOFC의 안정적 성능과 금융 신뢰도가 재확인됐다”며 “이 같은 결과가 올해 일반수소발전 입찰시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대한다”고 밝혔다.장원석 기자 one218@viva100.com

2024-08-26 13:49 장원석 기자

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