‘부담금 폭탄’ 째깍...패닉에 빠진 재건축 단지들

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윤석열 전 대통령의 탄핵 여파로 재건축 초과이익환수제(이하 재초환) 폐지 논의가 사실상 중단될 위기에 처했다. 전국 재건축 단지 조합원들 사이에선 막대한 부담금 부과 가능성에 대한 불안감이 확산되고 있다. 시장에서는 이로 인해 재건축 사업이 지연될 경우 도심 내 주택 공급에도 차질이 생길 수 있다고 우려하는 분위기다. 13일 국토교통부에 따르면, 현재 재초환 적용 대상 아파트는 전국적으로 51개 단지, 약 1만8000가구에 이른다. 재초환 제도는 조합원이 재건축을 통해 얻은 이익이 1인당 8000만원을 초과할 경우, 그 초과분의 최대 절반까지 환수하는 것이 핵심이다. 이에 대해 국민의힘은 제도 자체를 폐지하는 내용을 담은 법안을 22대 국회에서 1호 법안으로 발의하며 제도 철폐를 공식화했다. 하지만 해당 법을 처음 제정한 더불어민주당은 이같은 폐지 시도에 강하게 반발하고 있다. 더불어민주당은 개정 법안이 시행된 지 얼마 되지 않았고, 실제로 새 기준에 따라 부담금이 부과된 사례도 없는 만큼, 폐지 논의는 시기상조라는 입장이다. 사실상 폐지 논의는 물 건너갔다는 분석이 나오는 이유다. 앞서 국회와 정부는 지난해 3월, 과도한 부담금을 완화하기 위해 1주택자에 한해 재초환 부담을 감면해주는 내용의 개정안을 마련한 바 있다. 그러나 제도 시행 후 1년이 지난 현재까지도, 새로운 기준에 따라 부담금이 실제로 부과된 단지는 단 한 곳도 없는 상황이다. 감면 조치에도 불구하고 수억원대 부담금이 예고된 단지들의 반발은 여전하다. 대표 사례로는 강남권 최초 부과 대상인 서초구 반포동 반포현대(현 반포센트레빌아스테리움)가 있다. 이 단지는 이미 준공 4년차에 접어들었지만, 자료 제출을 지연시키며 사실상 ‘버티기’에 나선 모습이다. 또한 지난해 착공에 들어간 서초구 반포3주구 역시 1인당 수억원에 이르는 부담금이 부과될 것으로 예상되며, 향후 본격적인 논란이 될 가능성이 크다. 시장에서는 윤 전 대통령 탄핵에 따라 조기 대선 가능성이 제기되면서, 국회의 재건축 규제 완화 및 재초환 폐지 논의는 상당 기간 동력을 상실할 것이라는 비관론이 팽배하다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “국회 다수당이 여전히 민주당인 이상, 재건축 규제 완화나 재초환 폐지 법안이 통과되기는 쉽지 않다”고 진단했다. 현재 서울 강남을 비롯한 수도권 주요 지역은 물론, 지방 대도시와 1기 신도시 단지들까지도 재초환 부과 가능성에 민감하게 반응하고 있다. 특히 시세가 많이 오른 지역일수록 조합원 이익이 클 것으로 추정돼, 수억원에 이르는 부담금이 부과될 것이라는 관측이 지배적이다. 서울의 한 집주인은 “낡은 아파트에서 오랫동안 버티며 재건축을 기다렸는데, 수억원의 부담금을 내야 한다면 사업이 무산될 수도 있어 걱정이 크다”고 털어놨다. 지방도 예외는 아니다. 대구 수성구청이 추산한 결과, 범어우성1차와 우방범어타운2차의 경우 조합원 1인당 부담금이 2억원대에 달할 수 있는 것으로 나타났다. 1기 신도시의 경우에도 용적률 상향 등으로 인해 개발이익이 커질 것으로 예상되면서, 일부 단지에서는 수억원대의 부담금이 현실화될 수 있다는 전망이 제기된다. 업계에서는 재초환 부담금으로 인해 재건축 사업 자체가 중단되거나 지연될 경우, 주택 공급은 물론이고 주거환경 개선에도 큰 차질이 생길 수 있다고 경고한다. 특히 노후 아파트가 밀집한 1기 신도시 지역에서의 재건축이 미뤄지면, 전반적인 주거 품질 하락과 함께 시장 불안도 가중될 수 있다는 지적이다. 전국재건축정비사업조합연대 관계자는 “공사비가 크게 올라 조합원 분담금이 이미 증가한 상황에서, 재초환 부담금까지 더해지면 사실상 사업이 멈출 수밖에 없다”며 “국회와 차기 정부를 대상으로 제도 폐지 건의를 지속할 계획”이라고 밝혔다. 채현주 기자 1835@viva100.com

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[정책탐구생활] 첨단바이오, 제2의 반도체 신화 위한 ‘융합·혁신·지원’ 발판 마련

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[비바 2080] 급격한 글로벌 환경 변화 속 효과적인 TDF 자산배분전략은?

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농협, 산불피해 복구 성금 30억원 전달

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스마트폰·반도체 상호관세 제외⋯ 삼성, 한숨 돌렸다

13일 외신 및 업계에 따르면 미국 세관국경보호청(CBP)은 스마트폰, 노트북, 반도체, 반도체 제조 장비 등을 상호관세 부과대상에서 제외했다. 이번 조치의 핵심은 기본 관세 뿐만 아니라 특정 국가에 추가 부과된 관세도 적용받지 않는다는 점이다. 대립각을 세우고 있는 중국 제품 역시 관세가 면제된 금액대로 수입할 수 있는 것이다. 이번 조치로 국내외 기업들의 숨구멍이 틔였다. 특히 삼성전자가 큰 수혜를 입을 전망이다. 미국 정부가 관세 대상에서 제외한 스마트폰, 노트북, 반도체 등 전자기기·부품은 삼성전자의 주요 먹거리 사업이기 때문이다. 삼성전자는 중국에서 메모리의 상당량을 양산하고 있으며, 베트남에서는 스마트폰을 생산하고 있다. 그 외에도 멕시코, 인도 등 지역에서 가전 물량을 소화하고 있다. 블룸버그통신 등 외신은 삼성전자, 애플, TSMC 등에 도움이될 것으로 예상했다. 당초 이 조치는 미국 시장에 대해 가해지는 충격을 완화하고 애플 등 미 기업을 보호하기 위한 조치로 보인다. 미국이 중국산 수입품에 대해 관세율을 145%까지 인상하자 미국 기업들의 주가가 급락했다. 중국에서 주요 제품 상당량을 생산하는 애플은 4일만에 시가 총액이 7730만달러가 사라졌다. 다만 이 같은 조치는 일시적일 전망이다. 이번 면제는 상호관세 외 특정 산업에 대한 품목별 관세가 중복 부과되지 않도록 한 초기 명령에 기반한 조치라는 분석이다. 트럼프 대통령은 12일(현지시간) 반도체에 대한 품목별 관세에 대해 “월요일(현지시간 14일)에 그에 대한 답을 주겠다. 매우 구체적일 것”이라고 밝혔다. 전화평 기자 peace201@viva100.com

최태원, ‘메가 샌드박스’ 다큐 출연⋯ “열린 제도 필요”

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저점 찍고 반등하는 국제유가…국내 주유소 가격은?

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SK케미칼, ‘차이나플라스2025’ 참가…지속가능 기술·솔루션 선봬

[비바100] “쇼핑을 예측하라”⋯ 스토어링크의 ‘데이터 철학’

박정원 두산그룹 회장 “유럽은 두산밥캣 제2의 홈마켓⋯ 혁신기술로 선도해야”

금융
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지난해 축포 터뜨린 보험사들, 1분기 실적 내리막

지난해 역대 최대 실적을 기록했던 보험사들이 올해 1분기 실적 부진을 피하지 못할 전망이다. 특히 연초부터 독감, 폭설, 산불이라는 겹악재에 부딪힌 손해보험사들은 실적 하락이 불가피할 것이라는 관측이 나온다. 13일 보험업계에 따르면 삼성화재, DB손해보험, 현대해상, 한화손해보험 등 주요 손보사들의 올 1분기 당기순이익은 모두 전년 동기 대비 하락할 것으로 예상된다. 임희연 신한투자증권 연구원은 “연초 독감 유행으로 예실차(보험사가 예상한 비용과 실제 발생한 비용 차이) 확대, 블랙아이스로 인한 다중 추돌사고 및 자동차보험 손해율 상승, 그리고 국내외 산불 피해에 따른 일반 손해율 상승 영향으로 보험손익 부진이 불가피하다”고 분석했다. 또 “지난 연말 무·저해지보험 해지율 가정 변경에 따른 보험계약마진(CSM) 조정 반영으로 기초 CSM의 규모가 감소한 가운데 보험손익의 구조적 감익이 예상된다”고 전망했다. 신한투자증권은 현대해상의 올 1분기 순이익이 2121억원으로 전년 동기 대비 55.6% 급감했을 것으로 추정했다. 삼성화재와 DB손보의 1분기 순이익도 전년 동기 대비 각각 14.1%, 34.2% 감소했을 것으로 내다봤다. 안영준 키움증권 연구원도 독감 유행과 폭설 여파, 전국 각지에서 발생한 대규모 산불 등으로 보험업종의 손해율이 높아질 가능성이 크다고 봤다. 안 연구원은 “피해액 추산이나 보험사 영향 분석이 아직 이르지만 손해율 상승 요인으로 작용할 것”이라고 전망했다. 이처럼 1분기는 보험이익 감소가 유력한 가운데 금융시장의 불확실성 확대로 투자수익마저 기대하기 어려울 것으로 예상된다. 도널드 트럼프 미국 대통령의 관세정책에 따른 여파는 제한적이지만, 간접적으로 영향을 받을 수 있다는 게 보험업계의 판단이다. 손보업계 관계자는 “미국 관세정책이 거시경제 측면에서 영향을 미치는 만큼 금리 인하 기조가 지속될 경우 보험사의 투자 수익 감소 등 간접적인 영향은 있을 것”이라고 말했다. 한편, 지난해 보험사들이 큰 폭의 순이익 성장을 거둔 이유는 투자손익 증가가 주된 배경으로 지목된다. 금융감독원에 따르면 작년 생보사와 손보사들의 보험손익은 감소한 반면, 투자손익은 각각 1년 전보다 80.6%, 22.1% 증가했다. 도수화 기자 dosh@viva100.com

금융지주, 핀테크 투자 확대 길 열려…25년 만에 출자제한 완화 추진

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[금융지주 경영키워드⑤] 농협금융, 혁신·신뢰 ‘투트랙’…지배구조 개선 ‘숙제’

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하나금융, ‘ESG 공시 데이터 관리 시스템’ 구축

KB국민은행, KAI와 1조원 규모의 상생협력 MOU 체결

신한은행, 신한 이로운 연금 패키지 출시

증권
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한·중·일 밸류업 정책 1년차…성적표는?

이달 13일 중국판 밸류업 정책인 ‘신 국9조’ 시행 1년을 맞은 가운데 한·중·일 3국이 추진해온 ‘밸류업 정책’의 1년 성적표가 나왔다. 가장 먼저 밸류업 정책을 시행한 일본과 후발주자인 중국은 비교적 양호한 성적을 거둔 반면, 한국은 대내외 변수로 고전한 것으로 분석된다. 금융투자업계에 따르면 한·중·일 가운데 가장 먼저 밸류업 정책을 시행한 일본은 의미있는 성과를 낸 것으로 평가된다. 일본은 2023년 3월 ‘자본비용과 주가를 의식한 경영조치’라는 이름으로 기업가치 제고 프로그램을 본격 시행했다. 같은 해 6월에는 자기자본이익률(ROE)이 자본비용보다 높고 주가순자산비율(PBR) 1을 초과하는 기업을 대상으로 JPX 프라임 지수를 신설해 펀드 자금 지원의 길을 열었다. 일본 정부는 직접적인 불이익을 주지는 않았지만, 참여 기업 명단을 공개하는 방식으로 기업들의 자발적 참여를 유도하는 간접적 압박을 가했다. 이러한 전략은 효과를 발휘해 2024년 1월 12일 닛케이 225 지수는 3만5000포인트를 돌파하며 34년 만에 최고치를 기록했다. 2월 22일에는 사상 처음으로 3만9098포인트까지 치솟으며 1989년 12월 거품경제 시절의 고점(3만8915포인트)을 경신했다. 중국은 지난해 10월 8일 추가 부양책 발표와 함께 증시가 폭등하기도 했던 중국은 올해 초 인공지능(AI) 열풍을 타고 ‘딥시크’ 영향으로 증시가 강세를 보였다. 최근에는 급변하는 대외 환경에 맞서 다양한 대응책을 내놓고 있다. 하지만 최근 미국과의 무역분쟁 격화로 증시가 다시 급락하는 등 부침을 겪고 있다. 성연주 신영증권 연구원은 “중국 기업들도 자사주 매입이나 배당 정책들이 예상보다 많이 늘어나면서 IT 기업이나 전기차, 자동차 기업들이 밸류업 관련 정책을 적극 발표하고 있어 증시 안전판 역할을 하고 있다”고 설명했다. 이어 “최근 중국 회금공사가 자사주 매입 확대와 상장지수펀드(ETF) 매입을 통해 증시를 방어하고 있고, 추가적인 경기 부양에 대한 기대감이 형성되고 있어 단기적으로는 급격한 변동성 확대 가능성은 제한적”이라고 덧붙였다. 반면 지난해 2월 밸류업 정책을 발표한 한국은 아직 뚜렷한 성과를 내지 못하고 있다. 지난 9일 코리아 밸류업 지수는 900선까지 밀리며 지난해 9월 정식 산출된 이후 역대 최저치를 기록했다. 미국과 중국 간 관세 갈등 심화로 투자심리가 급격히 얼어붙은 영향이다. 문제는 밸류업 정책의 본래 취지가 희석되고 있다는 점이다. 밸류업 정책은 저평가된 한국 기업들의 가치를 높이기 위해 도입됐지만, PBR 1배 미만 기업 비중이 오히려 증가한 것으로 나타났다. 이 비중은 코스피 시장에서 지난해 3월 69%에서 올해 3월 73%로, 같은 기간 코스닥 시장에서는 40%에서 53%로 늘어났다. 증권업계에서는 “지난해 밸류업 공시를 한 상장사 중 90%가량이 주주환원을 핵심목표로 수립했다”며 “주주환원에만 집중할 것이 아니라 자본효율성, 성장성, 나아가 지배구조 개선까지 함께 고려해야 한다”고 지적한다. 이상호 자본시장연구원 연구위원은 “단기적으로 접근할 수 있는 문제와 장기적으로 접근해야 하는 문제, 법제 보완을 통해 접근해야 하는 문제를 구분해 구조적인 접근이 필요하다”고 조언했다. 한 금융투자업계 관계자는 “한국 자본시장은 여전히 코리아 디스카운트의 틀에 갇혀 있다”며 “지배구조 개혁 없는 단기 정책만으로는 코리아 디스카운트를 해소하기 어렵다”고 지적했다. 결국 글로벌 불확실성이 지속되는 상황에서 밸류업 정책의 본질적 가치와 효과를 지켜내는 것이 향후 과제가 될 것이라는 설명이다. 이원동 기자 21cu@viva100.com

“대형 상장사도 안전지대 아냐”...불성실공시 경고등

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새문안通 [새문안通] 시진핑의 선물보따리

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최승노 자유기업원 원장
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산불 피해 이웃돕기 성금 모금

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‘대통령실 및 국회’ 세종시로 완전 이전 본격화

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전한길 한국사 강사가 탄핵 선고와 관련해 연일 탄핵 반대 행보를 보이고 있습니다. 일각에선 전 강사가 정치를 하려고 이런 행보를 보인다는 분석도 있습니다. 전 강사가 어떤 이유로 이런 행보를 보이는지 살펴보겠습니다 기획 : 빈재욱 기자

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윤석열 대통령 탄핵 선고일이 임박했다는 전망이 나오는 가운데 정치권에서 조기대선을 준비하고 있습니다. 조기대선이 열린다면 민주당은 이재명 대표가 압도적으로 대선후보가 될 가능성이 높습니다. 김경수 전 경남지사, 김동연 경기지사 등 더불어민주당 비명계 인사들은 연일 이 대표를 향해 견제구를 날리고 있습니다. 그 중 김경수 전 경남지사 얘기를 해보겠습니다 기획 : 빈재욱 기자

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윤 대통령 탄핵 선고 기일이 임박했습니다. 여당 대선 후보들도 실실 몸을 풀고 있는데요. 한동훈 전 대표도 활동을 시작됐습니다. 한 전 대표는 국힘 경선에서 경쟁력이 있을까요. 살펴보겠습니다. 기획 : 빈재욱 기자

생활경제
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“옷 사러 편의점 간다”⋯ 편의점 패션 경쟁 ‘치열’

편의점들이 패션계와 손잡고 의류 판매에 나섰다. 간단한 속옷과 양말 판매에 그쳤던 과거와 달리 자체브랜드(PB) 의류를 선보이거나, 인기 패션 플랫폼과 협업해 의류 품목을 출시하고 있다. 최근 매출 정체를 겪고 있는 편의점들이 패션 분야에서 새로운 돌파구를 찾기 위한 것으로 풀이된다. 세븐일레븐은 지난 11일부터 PB 의류 브랜드인 ‘세븐셀렉트’ 를 선보이고 있다. 첫 제품은 평소에 입기 편한 면티 시리즈로 9900원이라는 합리적인 가격을 자랑한다. 세븐일레븐은 지난해 9월 동대문던던점을 패션·뷰티 특화점포로 조성하고 티셔츠와 패션 양말 등을 선보여 좋은 반응을 얻었다. 같은해 10월에는 신규 가맹모델인 뉴웨이브오리진점에서도 패션 상품을 전진 배치해 성장 가능성을 시험했다. 세븐일레븐 관계자는 “ 지난해 대비 패션 카테고리 매출이 15% 증가했다“면서 “이달 하순에는 ‘세븐셀렉트 컬러팝 삭스’ 8종을 추가로 선보일 예정”이라고 밝혔다. GS25는 패션 플랫폼 무신사와 협업해 의류를 확대하고 있다. 최근 GS25 전용 라인업인 무신사 스탠다드 익스프레스를 전국 3000여 개 매장에서 선보였다. 매장 내 무신사 전용 매대를 마련해 재킷, 팬츠, 티셔츠, 벨트, 속옷, 양말 등 총 12종의 상품을 판매하고 있으며 향후 품목을 확대해 운영 매장을 빠르게 늘려갈 계획이다. GS25의 무신사 스탠다드 익스프레스는 출시 직후(3월5~11일) 대비 최근 일주일(4월4~10일) 매출 신장률이 159%를 기록했다. 이는 1만 8000개에 이르는 GS25매장과 무신사 스탠다드의 제품력이 시너지를 발휘한 것으로 업계는 보고 있다. GS25 측은 “요즘같이 일교차 크고, 낮 기온이 높아짐에 따라 바람막이, 티셔츠 판매량이 우수하게 나타나고 있다”고 밝혔다. 무엇보다 편의점들이 의류 품목 확대에 공을 들이는 것은 미래 성장 동력을 마련하기 위해서다. 편의점은 오프라인 유통채널이지만, 그간 백화점·대형마트와 달리 매출 증가 및 신규 점포 확대 등 성장을 거듭해왔다. 그러나 최근 전국 편의점 개수가 5만5000여개에 달할 정도로 포화상태에 이르고 , 내수 부진에 따른 소비심리 위축과 고환율·고물가로 인한 비용 증가 등으로 매출이 정체 상태다. 실제로 실제로 산업통상자원부의 ‘2월 주요 유통업체 매출동향’에 따르면 편의점의 2월 매출은 전년 대비 4.6% 감소했다. 편의점의 구매 건수와 구매 단가 역시 각각 3.2%, 0.8%로 줄어들었다. 편의점업계 한 관계자는 “고물가로 소비자들이 가성비(가격 대비 성능)를 찾는 만큼 패션에서도 차별화된 킬링 콘텐츠를 육성해 신성장 동력으로 삼으려는 시도가 크게 늘 것으로 보인다”고 밝혔다. 이희승 기자 press512@viva100.com

라면도서관·팬덤 성지… 편의점 ‘특화점포’ 경쟁 ‘치열’

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다시 ‘금사과’ 되나… 경북 산불로 사과가격 ‘들썩’

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일본 가면 꼭 사오던 ‘진통제’…세관 걸린다

숙박·음식점 ‘역대 최장’ 불황…'팬데믹 수준'

무신사, 업계 첫 ‘그린워싱 가이드라인’ 발간

정치
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AI·우주개발 진흥 법안, 대선 풍랑에 ‘올스톱’

조기 대선 선거일이 오는 6월 3일로 확정되면서 정치권이 사실상 대선 정국으로 접어들었다. 국민의힘과 더불어민주당 등 각 정당은 선거 체제로 전환됐으며, 대선 승리에 올인하고 있다. 이런 대선 풍랑에 국회 각 상임위원회가 사실상 ‘올스톱’되면서 주요 정책 논의가 뒤로 밀릴 것이란 우려가 제기된다. 특히 처리가 시급한 인공지능(AI), 우주개발 진흥법 등은 차기 정부 출범까지 국회 통과가 어려울 것이란 전망도 나온다. 13일 국회 의안정보시스템에 따르면, 현재 상임위인 과학기술정보방송통신위원회에 계류 중인 AI 관련 법안은 3개, 우주개발 진흥법안은 2개다. 국민의힘 성일종 의원이 대표 발의한 ‘인공지능 발전과 산업 기반 조성 등에 관한 법률안’은 인공지능을 둘러싼 글로벌 경쟁이 날로 치열해지는 상황에서 산업진흥과 신기술에 대한 적극적인 지원, 사회적 인프라 확충 등 사회적 기반 조성과 함께 혁신을 저해하지 않으면서도 그 부작용과 위험을 최소화할 수 있는 규율 체계를 마련해야 한다는 내용을 담고 있다. 민주당 장철민 의원이 대표 발의한 ‘인공지능 발전과 신뢰 기반 조성 등에 관한 기본법 일부개정법률안’은 과학기술통신부장관이 인공지능 기본계획을 수립할 때 인공지능서비스에 대한 접근성 확보에 관한 사항을 포함하도록 하고 국가 및 지방자치단체가 인공지능제품, 인공지능서비스를 이용하는 저소득층, 청소년 등에 대해 그 비용의 전부 또는 일부를 예산 범위에서 지원할 수 있도록 한다. 민주당 이언주 의원이 대표 발의한 ‘인공지능 발전과 신뢰 기반 조성 등에 관한 기본법 일부개정법률안’은 정부는 인공지능 데이터센터 구축 및 운영 활성화를 위하여 수도권 외의 지역 또는 산업단지 등에 구축, 운영하는 데이터센터를 우선 지원할 수 있도록 하고 해당 지역의 수도권으로부터의 거리, 인구수와 개발정도 등을 고려하는 내용을 담고 있다. 국민의힘 서천호 의원이 대표 발의한 ‘우주개발 진흥법 일부개정법률안’은 정부는 우주개발을 위한 시책의 수립과 시행에 필요한 예산, 인력 등 자원을 배분하도록 하고 소관 국가연구개발사업 예산을 편성할 때 우주 분야에 관한 국가연구개발사업 예산이 우선적으로 편성될 수 있도록 한다. 서 의원이 대표 발의한 또 다른 개정안은 우주개발 사업에 따른 기술을 민간으로 원활하게 이전하기 위해서는 기술이전을 받으려는 기업 등의 부담을 경감시킬 필요가 있다는 지적이 제기, 이에 우주항공청장이 우주개발사업에 따른 기술을 이전받으려는 기업 등에 대하여 자금의 융자 등의 지원을 할 수 있도록 규정하고 있다. 권새나 기자 saena@viva100.com

‘추경 규모’ 신경전 정부 10조 vs 민주당 35조

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김경수 “행정수도 세종으로”…대선 출사표

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국힘 경선 주자, ‘한덕수 출마 반대‘…무소속 출마 나설까

김동연, ‘당원·여론조사 50대50’ 경선룰에 “들러리 경선 유감”

나경원 “한 대행, 대행 역할 집중하길 부탁”

정책
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[숫자로 본 공기업] ‘역대급 실적’ 강원랜드…‘마이너스’ 출자사 딛고 도약할까

강원랜드가 역대 최고 실적을 내면서 상승 가도에 올랐다. 코로나19로 방문객이 줄면서 주춤했지만, 엔데믹 이후 견고한 재무 구조를 바탕으로 국내외 고객 유치와 신규 사업 다각화를 통해 지속적인 성장과 지역 상생을 도모하고 있다. 다만 손대는 사업마다 적자가 계속되면서 ‘마이너스의 손’이라 불리는 부분에 대해서는 고민해야 할 지점이다. ◆ 매출 80% 이상은 카지노...2024년 실적 ‘역대 최고’ 강원랜드는 카지노를 비롯해 호텔, 콘도 등 다양한 레저시절을 갖춘 복합리조트다. 석탄산업의 사양화로 침체된 폐광지역 경제를 회생시키기 위해 1998년에 설립된 대한민국 유일의 내국인 출입 가능 카지노를 보유하고 있다. 복합리조트를 표방하고 있지만, 실제 매출 대부분은 카지노에서 발생하고 있다. 매출 80% 이상은 카지노에서 발생, 지난해에는 87%까지 늘어났다. 실질적으로는 카지노 중심의 운영 구조인 셈이다. 이에 코로나19라는 외부적 요인으로 인해 실적 감소를 면하지 못했다. 2020년 어려움을 겪으면서 현재는 회복돼 가는 추세다. 지난해의 경우 연간 방문객과 드랍액(칩 구입 총액)은 2% 내외 감소했지만, 홀드율이 1.1%p 개선되면서 선방했다는 평가다. 강원랜드는 영업실적 공시를 통해 지난해 총 매출 1조4269억원으로 전년보다 2.8% 증가했다. 이중 카지노 매출은 1조2451억원으로, 전년보다 3.2% 성장했다. 특히 회원업장 매출이 52.1% 급증하면서 실적 상승세에 기여했다. 이에 대해 강원랜드는 회원 서비스를 적극적으로 개선하고, 방문객이 늘면서 실적 견인에 성공했다고 분석했다. 영업이익 역시 전년보다 1.2% 늘어난 2858억원으로 확인됐다. 당기순이익은 전년 대비 1160억원 증가했다. 이는 영업외수익 증가 때문으로 보인다. 지난해 6월 부가가치세 부과처분 취소소송에서 승소하면서 1228억원의 환급금을 확보한 것이 큰 영향을 미쳤다. 또한 금융자산 운용 수익으로 1788억원을 기록하면서 실적 개선에 도움을 줬다. ◆ 코로나 이후 회복세...수익성·안정성 ‘양호’ 코로나19를 겪으면서 수익성은 바닥을 찍었다. 이후 정부의 위드 코로나 선언 이후 점차 회복되는 모양새다. 우선 영업이익률은 2020년 -90%까지 내려갔다. 이후 2021년에는 -6.7%를, 2022년에는 17.1%를 기록하면서 정상 궤도에 들어섰다. 2024년에는 20%를 기록했다. 수익성 개선은 자기자본이익률(ROE) 개선으로 이어졌다. 2021년 실적 침체로 0.37%까지 떨어졌던 ROE는 2022년 3.47%를 기록하더니, 지난해에는 11.93%까지 올랐다. 이달 9일까지 3년 만기 국고채 금리의 평균치인 2.486%보다 높았다. 당기순이익과 자기자본이 함께 늘어나면서다. 공기업 특성상 재무구조는 안정적인 편이다. 외부 차입이 없기 때문이다. 차입금 의존도 역시 0.08%로 극히 낮다. 특히 지난해 강원랜드는 40억원가량의 단기차입금을 전액 상환하고, 장기차입금으로 돌렸다. 이로 인해 장기차입금 65억원을 보유하게 됐다. 이 같은 조정은 당장의 현금흐름 압박은 줄이고, 단기지급 능력을 개선하는 효과로 유동성 부담이 낮아진다. 여기에 5 이상이면 우수하다고 보는 이자보상배율도 103.3배를 기록했다. 부채비율의 경우 코로나19를 지나오면서 10%대에서 20%대로 증가했지만, 전반적으로 낮은 수준을 유지하면서 재무 안정성을 더욱 공고히 했다. 유동성 역시 양호하다. 2020년 이후 전반적으로 하락세를 보였지만, 재무적 안정성은 유지되고 있다. 유동비율은 2020년 454%에서 2024년 161.9%로 하락했다. 반면 현금비율은 2022년 14.7%까지 떨어졌다가 2024년 32.6%로 반등하면서 단기 유동성은 개선됐다. 이는 지난해 현금자산이 2444억원까지 증가한 덕분이다. ◆ 하이원엔터부터 키즈라라까지...손만 대면 ‘마이스너’? 강원랜드는 대체로 건전한 재무 구조를 지녔지만, 일부 종속 관계기업에서 적잖은 재무적 손실이 반복됐다. 하이원추추파크, 키즈라라 등이 대표적이다. 강원랜드가 99.64%의 지분을 보유한 하이원추추파크는 지난 5년간 매년 30억원 이상의 투자주식 및 유형자산 관련 손상차손을 인식했다. 이에 따라 장부가액은 2020년 166억원에서 2023년 0원까지 전액 감액돼, 2024년 이후 장부상 자산가치는 없다. 매출은 정체되거나 하락세를 보였고, 당기순손실은 지속적으로 이어지고 있다. 이는 강원랜드 입장에서 해당 자산을 회수불능으로 판단했음을 의미한다. 결국 연결 재무제표상 완전한 자산 손실 처리 사례로 보인다. 키즈라라도 비슷한 양상이다. 강원랜드가 30.54%의 지분을 보유한 키즈라라는 최근 5년간 총 74억원가량의 손상차손이 발생했다. 이로 인해 2020년 189억원이던 장부가액은 2024년 91억원으로, 절반 이상 줄었다. 매출 부진은 물론 당기순손실이 이어지고 있다. 사업성과 개선 없이 손실이 누적되며 투자자산 가치 저하가 이어지는 구조로 볼 수 있다. 현재 일 방문객수는 330여명가량으로 확인됐다. 강원랜드 입장에서는 비핵심 관계기업에 대한 전략적 검토가 필요한 시점이다. 앞서 100% 자회사였던 하이원엔터테인먼트는 2023년 9월 청산된 바 있다. 2012년 강원랜드가 설립했지만, 사업성이 낮아 법인 청산 절차를 밟았다. 이런 상황이 반복된다면 강원랜드의 손익계산서에는 일회성 손실로 적시될 수 있지만, 중장기적으로 자본 효율성 등에 부정적 요인으로 작용할 수 있다. ◆ 향후 전망 ‘맑음’...‘제2카지노’와 ‘K-HIT 프로젝트 1.0’ 앞으로 전망도 좋다. 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 올해 강원랜드 컨세서스는 우상향이다. 매출은 전년보다 2.8% 오른 1조4671억원을, 영업이익은 5.4% 증가한 3012억원을 전망한다. 당기순이익은 전년 대비 28.2% 하락한 3282억원을 예측했다. 이는 지난해 영업외수익이 일회성으로 발생했기 때문에 일시적 하락으로 보인다. 여기에 카지노 부문에서는 규제 완화에 따라 외국인 베팅 한도가 기존 30만원에서 2000만원으로 늘어났다. 이후 추후 3억원까지 상향된다. 이는 올해 초부터 본격적으로 적용돼 매출에 긍정적인 영향이 있을 전망이다. 아울러 현재 제2카지노 영업장 조성을 추진하고 있다. 2027년 완공을 목표로 박차를 가하고 있다. 강원랜드 관계자는 “완공 후 정상 운영시 카지노 매출액 2800억원, 비카지노 부문 340억원이 증가할 것”으로 기대했다. 그러면서 “카지노 매출의 13%를 폐광기금으로 납부하고 있는 상황에서 370억원가량의 기금액이 늘어나 지역경제에도 도움이 될 것”이라고 강조했다. 다만 변수는 있다. 이웃나라들이 카지노사업에 뛰어들고 있기 때문이다. 일본의 경우 2030년 오사카시에 11조원을 투자한 대규모 복합리조트를 개장할 예정이다. 유메시마 인공섬에 조성된다. 서울에서 출발했을 경우 강원랜드와 오사카 도착 시간에 차이가 없어, 직간접 타격이 있을 전망이다. 하나증권은 리조트 완공으로 강원랜드 매출이 최대 1억원까지 감소할 것으로 예상했다. 강원랜드는 오사카 리조트 개장을 대비해 지난해 4월 ‘K-HIT 프로젝트 1.0’을 발표했다. 강원랜드 관계자는 “2032년까지 비카지노 매출 비중 30%까지 확대, 신규 고용 창출 3400명, 연간 방문객 1200만명까지 확대하는 계량 수치를 발표했다”며 “지난해 문체부 규제 완화 승인을 받아 매장 확장과 게임기구 300대 증설을 승인 받았다”고 말했다. 태국 역시 주변국들의 관광산업 성장에 따른 경쟁력 확보를 위해 카지노 합법화를 추진하고 있다. 강원랜드는 “해외 카지노 시장의 변화는 당사를 비롯해 국내 외국인 전용 카지노에 상당한 영향력을 미칠 것으로 예상된다”며 “향후 매출과 경쟁력 확보에 있어 새로운 전략이 요구되는 상황”이라고 설명했다. 정라진 기자 realjin03@viva100.com

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