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| 서울의 한 빌라 밀집 지역의 모습. (사진=연합뉴스) |
오는 30일부터 주거용 오피스텔이나 빌라를 담보로 한 주택담보대출(주담대) 차주들도 스마트폰을 이용해 저리 대출로 갈아탈 수 있게 된다.
금융위원회는 30일부터 주거용 오피스텔 및 빌라(연립·다세대)를 담보로 한 주담대도 온라인 대출 갈아타기 서비스 대상에 포함된다고 29일 밝혔다. 그동안은 아파트에 한정됐던 대출 갈아타기 서비스가 확대돼, 청년과 서민층을 포함한 오피스텔 및 빌라 거주자들도 손쉽게 대출 금리를 비교하고 더 유리한 조건으로 전환할 수 있게 된다.
해당 서비스는 실시간 시세 조회가 가능한 주거용 오피스텔과 빌라를 대상으로 하며, 기존 대출을 받은 후 6개월이 지난 경우 이용할 수 있다.
대출 비교 플랫폼이나 금융회사 앱을 통해 여러 금융사의 대출 조건을 확인한 후, 본인이 선택한 대출 상품으로 갈아탈 수 있다. 특히, KB 시세(일반평균가)를 비롯한 다양한 자동가치산정모형(AVM)을 통해 시세를 조회해, 오피스텔과 빌라 같은 거래 데이터가 적은 주택 유형에서도 원활하게 온라인 대출 갈아타기 서비스를 제공할 예정이다.
이 서비스는 대출 신청부터 심사, 대출 실행까지 모두 온라인으로 진행할 수 있다. 금융회사의 심사 기간은 1~2주 가량 소요된다. 심사 완료 후 대출 조건이 확정되면, 차주는 기존 대출을 상환하면서 새로운 대출로 전환하게 된다.
서비스 참여 금융사는 총 29개사로, 이 중 13개사(은행 12개사, 보험 1개사)는 신규 대출을 제공한다.
금융위원회는 ‘이번 대출 갈아타기 서비스 이용대상 확대가 가계대출 관리 목표와 상충하지 않냐’는 지적에 대해 “주담대 갈아타기 서비스는 기존 대출이 보다 낮은 금리로 이동하는 것으로, 가계대출 총량을 증가시키지 않는다”며 “낮은 금리로 대출을 갈아탈 경우, 차주의 대출 원금 상환 여력이 확대되므로 가계대출 관리 목표와도 상충하지 않는 측면이 있다”고 밝혔다.
김수환 기자 ksh@viva100.com
