[비바100] 쇼핑몰도 마트도 뚜벅뚜벅 누린다

(사진출처=게티이미지뱅크)

최근 분양시장에서 슬세권 입지를 갖춘 단지가 인기를 누리고 있다. 생활에 필요한 대부분의 인프라를 가까이서 누릴 수 있어, 수요가 탄탄하고 청약에서도 결과가 어느정도 반영되고 있는 모습이다. 슬세권이란 슬리퍼와 세권(勢圈)의 합성어로 슬리퍼와 같은 편한 복장으로 각종 여가·편의시설을 이용할 수 있는 주거 권역을 이르는 신조어다.

수요자들은 집을 고를 때 인근 인프라를 중요시 생각하고 있다. 데이터 기반 리서치 기업 메타서베이(MetaSurvey)가 지난해 7월 28일부터 8월 4일까지 주거 지역과 관련한 설문조사를 실시한 결과, ‘거주지를 선택할 때 가장 중요한 것은 무엇입니까’에 대한 답변에 ‘주변 인프라’가 40.2%로 1위를 차지했고 △‘집값’(22.2%) △‘교통’(17.5%) △‘자연환경’(13.1%) △‘의료 시설’( 7%)이 뒤를 이었다.

‘해링턴 스퀘어 신흥역’ 투시도 (사진제공=효성중공업·진흥기업)

실제로 최근 분양 시장에서도 슬세권 단지의 인기는 상당하다. 지난 24일 1순위 청약 접수를 진행한 경기 성남시 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’은 684가구 일반 공급에 1만6227건이 접수, 1순위 평균 23.72대 1의 경쟁률로 성황리에 청약을 마감했다. 단지는 롯데시네마(성남 중앙)를 비롯해 신흥역 인근에 조성된 상권 이용이 편하다. 모란시장, 성남시 의료원, 신흥3동행정복지센터, 성호시장, 성남종합운동장, 이마트(성남점)으로의 방문이 쉽다.

지방에서도 마찬가지다. 지난 6월 공급한 경남 진주시 ‘아너스 웰가 진주’는 551가구 일반 공급에 1만1191건의 청약이 몰리며 1순위 평균 20.31대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 시외버스고속버스터미널과 함께 조성되는 ‘터미널 복합쇼핑몰’이용이 수월하고, ‘테마형 스트리트몰’ 등 입주민들이 가까운 거리에서 누릴 수 있는 쇼핑, 문화 시설이 풍부하다.

업계 관계자는 “주거지 인근에 삶을 영위할 수 있는 대부분의 요소가 자리한 경우, 수요가 탄탄해 가격 방어도 우수한 편”이라며, “특히, 브랜드 아파트의 경우에는 랜드마크로 자리매김할 가능성도 높다”고 말했다.

이렇다 보니 최근 분양 시장에 등장한 ‘슬세권’ 단지에 수요자들의 관심이 높다. 

효성중공업·진흥기업은 경기 성남시 중원구 중앙동 일원에 건립하는 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’를 분양 중이다. 중1구역 도시환경정비사업을 통해 공급되며 지하 4층~지상 최고 35층, 아파트 15개 동 1972가구, 오피스텔 2개 동 240실 규모다. 이 중 아파트 전용면적 59~84㎡ 1319가구, 오피스텔 전용면적 26~36㎡ 136실이 일반에 분양된다.

‘해링턴 스퀘어 신흥역’은 최고 35층, 약 2000가구 규모의 대단지로 건립되하는 만큼 성남 최중심의 랜드마크 등극 기대감이 높다. 특히, 경사 지대가 많은 성남 원도심 일대와 달리 완만한 평지에 자리하는 대단지 아파트로 조성해 수요자들의 많은 관심이 예상된다.

단지는 서울 지하철 8호선 신흥역과 직통 연결(1단지 선큰광장 연결)되는 초역세권 입지를 갖췄다. 단지 지하를 통해 역진입이 수월한 데다 8호선을 통해 두 정거장이면 분당선 모란역으로 이동이 가능, 분당선으로의 환승이 쉽다. 단지 인근 경충대로, 여수대로를 통해 분당·수서간도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로 등의 진입이 수월해 서울 지역 및 수도권 전 지역으로 이동이 용이하다. 

직통 역세권(1단지 선큰 광장 연결) 단지인 만큼 단지 내 테라스형 상가에 풍성한 인프라가 형성될 전망이며, 바로 앞에는 롯데시네마(성남 중앙)를 비롯해 신흥역 인근에 조성된 상권 이용이 편하다. 모란시장과 성남시 의료원, 신흥3동행정복지센터, 성호시장, 성남종합운동장, 이마트(성남점)으로의 방문이 쉽고, 북측 위례신도시와 잠실 인프라도 이용 가능하다.

‘래미안 송도역 센트리폴’ 투시도(사진제공=삼성물산)

삼성물산 건설부문 오는 10월, 인천시 연수구에 ‘래미안 송도역 센트리폴’을 분양할 예정이다.

이 단지는 송도역세권구역 도시개발사업지에 위치해 있으며, 최고 40층 높이 아파트 19개 동, 2549가구 규모의 대단지로 조성될 예정이다. 블록별 가구수는 1블록 706가구(전용면적 59~84㎡), 2블록 819가구(전용면적 59~95㎡), 3블록 1024가구(전용면적 59~101㎡)으로 3블록을 먼저 분양할 예정이다.

‘래미안 송도역 센트리폴’은 인천발 KTX와 월곶판교선 교통 호재로 미래가치가 기대되는 송도역세권구역 도시개발사업지 내 첫 번째 공급 단지다. 특히 삼성물산이 시행부터 시공까지 맡아서 하는 자체 개발 사업으로, 외관부터 가구 내부·스마트 시스템·조경에 이르기까지 래미안 만의 차별화된 특화 설계를 적용했다.

현재 수인분당선을 이용할 수 있는 송도역에는 2026년말 인천에서 부산, 인천에서 목포를 잇는 인천발 KTX가 개통될 예정이며, 여기에 판교까지 환승 없이 이동할 수 있는 월곶판교선도 2028년 개통이 예정돼 있어 이 일대가 인천시의 새로운 교통 중심지로 거듭날 전망이다.

신도시급 주거 인프라도 눈길을 끈다. 부지 내 위치한 상업용지는 송도역과 연계돼 신흥 상권을 형성할 것으로 전망되며, 인천뮤지엄파크·그랜드파크·쇼핑시설·업무복합시설 등 조성이 예정된 용현·학익 1블록 도시개발사업과도 바로 맞닿아 있어 생활권 시너지 효과도 기대된다.

‘두산위브 더센트럴 부평’ 투시도(사진제공=두산건설)