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| 빌리브 에이센트 투시도 |
지난 8월 8호선 연장선인 별내선이 개통하면서 경기 구리와 남양주 일대 부동산 시장이 활기를 띠고 있는 가운데, 다음 타자로는 연말 개통을 앞둔 GTX-A노선의 북측 구간(파주운정~연신내~서울역)이 꼽히며 정차역이 위치한 지역에 대한 수요자들의 관심도 커지고 있다.
이러한 분위기에 GTX-A노선 수혜 기대지역의 집값 상승세가 관측됐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 파주시 목동동 ‘운정신도시 센트럴푸르지오’ 전용면적 84㎡는 작년 1월만 해도 5억6000만~6억2500만원에 거래됐다. 지난달엔 같은 면적이 7억2500만원에 손바뀜했다. 한국부동산원에 따르면 파주의 아파트 매매 거래량은 올해 1월 247건에서 7월 618건으로 증가했다.
또 서울 연신내역 인근에서도 집값이 뛰었다. 인근 진관동 ‘구파발9단지래미안’ 전용 166㎡는 지난 8월 종전 최고가보다 3억2000만원 뛴 13억5000만원에 거래됐다. 같은 지역 ‘폭포동4단지힐스테이트’ 101㎡도 지난 8월 종전 최고가 대비 1500만원 오른 11억1500만원에 손바뀜되며 신고가 기록을 다시 썼다. 연초 10억초반대로 호가가 유지되다 지난 4월 11억원에 팔리며 최고가를 찍었고 3개월만에 다시 기록을 갈아치운 것이다. 은평뉴타운의 가장 큰 단점은 교통 체증인데 GTX를 통해 해당 단점이 어느 정도 해소될 것이란 기대감에 집값이 뛴 것으로 보인다.
파주 운정역을 출발해 고양 킨텍스역, 대곡역, 연신내역을 거쳐 서울역에 이르는 GTX-A 북쪽 구간은 오는 12월 탑승객을 맞을 예정이다. 운정에서 서울역까지 이동 시간이 50분대에서 20분대로 당겨지며, 특히 연신내역의 경우 향후 개통될 삼성역까지 10분 이내로 이동 가능해진다. 소위 ‘강남 옆동네’로써의 가치도 부각되는 상황이다.
부동산 전문가는 “GTX의 첫 노선인 A노선의 파주 운정~서울역 구간 개통이 얼마 남지 않은 상황에 지역 부동산 시장에 대한 주목도가 높아지고 있다”며, “특히 연신내역은 향후 A노선은 물론, 역세권 복합개발 등 향후 서울 서북권의 중심지로 자리매김할 예정이어서 일대 분양 중인 신축 단지 등에 대한 문의도 크게 늘어나고 있다”고 말했다.
이러한 가운데, GTX-A노선 연신내역 초역세권 입지를 갖춘 신세계건설 ‘빌리브 에이센트’가 성황리 계약 중으로 수요자들의 관심이 집중된다. 빌리브 에이센트는 GTX-A노선이 지날 연신내역 바로 앞에 위치해 있는 초역세권 단지인 만큼 해당 노선들이 개통하게 되면 직접적인 수혜를 누릴 것으로 예상된다.
또한 단지 주변 로데오거리, 연서시장 등 다양한 상권과 다수의 학원가, 구립도서관 등 각종 교육 인프라와 더불어 북한산 등의 자연환경까지 이용이 가능하며, 특히 단지 내 상업시설인 ‘빌리브 에이센트 더 플레이스’ 내 서울시에서 직영운영 예정인 키움센터를 비롯, 다양한 키테넌트와 함께 영화관이 입점될 예정으로 입주민들은 올인빌 라이프가 가능하다.
빌리브 에이센트는 신세계건설의 빌리브 브랜드가 적용된 만큼 높은 상품 완성도를 자랑한다. 프리미엄 주방가전 등이 풀빌트인으로 적용되며, 각 층에 세대별 개별창고도 제공해 대형 물품 등 보관도 용이할 예정이다.(101동은 지하층 설치 예정) 또한 은평구 최초 입주민 주거서비스를 도입(예정)해 입주민들의 삶의 질을 한층 높일 계획이다.
단지의 계약조건으로는 계약금 5% 납부와 계약 시 축하금을 지급(1차 중도금 납부 후 지급)하는 혜택을 제공하며, 이를 통해 수요자들의 초기 자금 부담을 최소화했다.
한편, 빌리브 에이센트는 서울 은평구 불광동 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 24층, 전용면적 49~84㎡, 총 492세대/실 규모로 조성된다. 견본주택은 서울 은평구 수색로 일대에 있다.
채훈식 기자 chae@viva100.com
