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강원도 원주시 유일의 역세권 택지개발지구인 ‘남원주역세권’이 사업에 속도를 내고 있다. 지난해 연말 사업 착수 시작 9년 만에 준공을 알린 이곳은 올 하반기부터 신규 공급이 잇따를 예정이다. 또한 원주시는 원주미래산업진흥원과 국가철도공단 강원본부 등 입주가 계획된 시설들의 신설 및 이전 작업이 속속 진행한다는 방침이다.
21일 업계에 따르면 남원주역세권은 원주시 무실동 일대 KTX원주역 주변 총 46만9830㎡ 부지를 원주시의 신흥주거지로 개발하는 사업이다. 공동주택, 단독주택 등 대규모 주거시설 개발과 함께 상업시설, 업무시설, 학교 및 공공청사 등이 체계적으로 구성된다. 사업 완료 시에는 4300가구와 9800명이 거주할 것으로 계획돼 있다.
한 업계관계자는 “남원주역세권은 LH가 지정하는 투자선도지구의 시범지구로 선정된 만큼 미래가치가 높을 것으로 예상된다”며 “특히 주변으로는 원주시와 서울 및 수도권 주요지역을 이어주는 다양한 교통호재가 계속되면서 원주를 대표하는 교통허브가 될 것으로 예상된다”고 말했다.
실제 남원주역세권 일대는 연이은 교통개발 소식이 잇따르고 있다. 먼저 인근 서원주역에는 여주∼원주(서원주)를 잇는 복선전철 사업이 오는 2028년 개통을 목표로 개발이 진행되고 있다. 이는 판교와 여주를 잇는 경강선과 이어져 원주에서 판교로 곧바로 이동이 가능해질 전망이다.
또 올해 초에는 정부가 발표한 GTX-D노선에 원주 연장이 포함돼 이에 따른 수혜도 기대된다. 특히 이 노선이 계획대로 개통되면 원주에서는 서울 강남권의 삼성역, 수서역 등을 바로 이동하게 돼 강원도에서는 유일하게 강남과 직결될 전망이다.
이에 남원주역세권은 최근 지방 권역의 가라앉은 분위기와는 다르게 부동산 시장도 활기를 이어가고 있다. 특히 현재 유일의 남원주역세권 민간 아파트로 자리하고 있는 ‘호반써밋 원주역’의 경우 7월 전용 84㎡의 입주권 물량이 분양가 대비 최대 5000만원의 프리미엄이 붙어 거래되고 있는 것으로 조사됐다.
이에 일대에서 공급되는 아파트 분양물량에 수요자들의 관심이 높을 전망이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 하반기 남원주역세권에는 3개 단지 총 1903가구가 분양될 예정이다.
먼저 9월에는 우미건설이 AC-4블록에서 ‘원주역 우미린 더 스카이’를 분양한다. 최고 42층 5개동, 총 900가구 규모다. 전 가구는 선호도 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.
우미린 브랜드의 차별화된 상품설계가 적용될 예정이며, 넓은 동간 거리 확보를 비롯해 피트니스클럽, 실내골프연습장 등 다양한 커뮤니티를 도입한다.
10월에는 금호건설과 동부건설 컨소시엄이 총 606가구를 선보일 예정이며, 11월에는 A-3블록에서 신혼희망타운 397가구의 분양도 예정돼 있다.
원주시 무실동 A부동산 관계자는 “이번 남원주역세권 분양시장은 2021년 호반써밋 첫 공급 이후 3년 만의 분양이고, 무실동에 자리해 무실생활권을 공유할 수 있다는 점에서 지역민들의 관심이 크다”며 “특히 원주시는 기업도시나 혁신도시로 나갔던 수요자들이 결국 무실동으로 돌아오는 현상이 계속되고 있어 이들 수요의 많은 관심이 이어질 것으로 보인다”고 말했다.
문경란 기자 mgr@viva100.com
