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| ‘힐스테이트 구미더퍼스트’ 조감도 |
연내 금리 인하론이 고개를 들면서 집값을 자극할 수 있다는 우려의 목소리가 나오고 있다. 금리가 낮아지면 부동산 시장 내 실수요는 물론 투자수요까지 살아나기 때문이다.
한국은행에 따르면, 기준금리는 2021년 8월(0.75%) 0.25% 상승을 시작으로 2023년 1월 3.5%까지 1년 반 동안 급격하게 상승했다. 이후에는 12차례 동결 발표를 이어가며 현 3.5% 수준을 유지하고 있다.
업계에서는 물가가 어느정도 안정되면서 금리 인하를 위한 준비가 마련됐다는 분석이다. 통계청 국가통계포털(KOSIS)에 따르면, 올해 3월(3.1%)까지 3%를 기록하던 소비자물가 상승률은 4월(2.9%) 2%대로 내려왔으며, 7월(2.6%)까지 넉 달째 안정된 흐름을 이어가고 있다.
한국은행 발표자료에 따르면, 금리 인하 기대감이 높아지자 7월 주택가격전망지수는 전월(108)보다 7p 상승한 115를 나타내며 기준선을 웃돌았다. 이는 2021년 11월(116) 이후 가장 높은 수치다. 집값 하락세가 둔화되고, 수도권에서는 전 고점 회복이 빨라지고 있는 가운데, 금리 인하가 결정될 경우 수도권의 집값 상승세가 전국으로 확산될 것이란 전망이다.
상황이 이렇자, 집값이 더 오르기 전 내 집 마련에 나서려는 수요자들의 움직임이 분주해지고 있다. 다만 기존 주택 매매 시 목돈이 들어가기 때문에, 계약금 정도만 있으면 내 집 마련이 가능한 분양 단지로 눈을 돌리는 수요가 증가하고 있다.
경북에서는 정당계약을 앞둔 ‘힐스테이트 구미더퍼스트’가 주목을 받고 있다. 초기 자금부담이 덜할 것으로 예상되는 데다, 우수한 정주여건을 갖춘 구미시 봉곡동에 들어서 주거 만족도가 높을 것으로 기대되기 때문이다.
힐스테이트 구미더퍼스트는 구미시 봉곡동 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 전용 84~162㎡, 총 491가구 규모로 조성된다. 정당계약은 8월 12일부터 14일까지 3일간 진행된다.
계약금은 5%로 초기 비용 부담을 낮췄으며, 분양가의 60%에 해당하는 중도금 대출도 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가 부담금이 없다. 또한 재당첨 제한이나 거주 의무기간, 전매 제한도 없어 계약 후 바로 전매가 가능하다.
힐스테이트 구미더퍼스트는 초·중·고교 모두 안전하게 통학할 수 있는 ‘원스톱 학세권’ 입지에 들어선다. 단지 바로 앞에 선주중, 선주고가 위치하고 도봉초, 경구고 등이 도보권에 위치해 있다. 구미시립봉곡도서관, 다양한 학원이 밀집해 있는 학원가 등도 가깝다. 단지 내에는 교육 관련 커뮤니티 시설이 조성돼 우수한 면학 분위기 조성에 도움이 될 것으로 보인다.
경부고속도로(북구미IC), 구미 종합터미널, 경부선 구미역 등 사통팔달 광역 교통망을 갖춰 구미국가산업단지로의 출퇴근도 용이하다. 구미역에는 오는 12월 지방권 첫 광역철도인 대구권 1단계 광역철도(구미~대구~경산)가 개통될 예정이다.
봉곡동과 도량동 일대 상권 공유도 가능하다. 하나로마트, G7스퀘어가 가깝고 CGV, 롯데시네마 등 구미역 상권 이용도 쉽다. 인근에 봉곡천이 흐르고 있으며, 남측에는 금오산이 위치해 있다. 일부 세대에서는 금오산의 쾌적한 풍경이 한눈에 펼쳐지는 직접 조망권을 누릴 수 있다.
힐스테이트 구미더퍼스트의 견본주택은 경상북도 구미시 원평동에 위치한다.
채훈식 기자 chae@viva100.com
