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| 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ 조감도. [롯데건설 제공] |
서울 전세가가 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있어 내 집 마련 수요자들의 근심이 커지고 있다. 그 영향으로 많은 수요자들은 내 집 마련 대안을 빠르게 찾기 위해 고심하고 있는 모습이다.
한국부동산원의 지난주 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 전세가격은 58주째 상승한 것으로 나타났다. 특히 수도권(0.11%→0.12%) 및 서울(0.17%→0.19%)은 상승폭이 더욱 확대된 것으로 조사됐다.
KB부동산 통계도 마찬가지다. 서울 전세수급지수는 6월 대비 4.1포인트 오른 142.3을 기록했다. 이는 지난 2021년 10월(162.2) 이후 2년 8개월 만에 최고치다. 전세수급지수는 0~200 범위로 나타나며, 지수가 100을 초과할수록 공급 부족 상태라는 의미다.
문제는 수도권 입주 물량 감소 등 전세가 상승 요인이 더욱 많아지고 있다는 점이다. 부동산R114에 따르면 7월 수도권 입주 물량은 2749가구로 지난 2013년 7월 이후로 가장 적다. 서울과 경기 모두 전월 대비 절반 이상의 물량이 감소했으며 인천의 경우에는 입주 예정 단지가 ‘0’으로 나타나 전세가 상승을 부채질할 전망이다.
게다가 이달부터는 임대차2법 시행 4년이 되면서 계약 만기가 순차적으로 도래하기 때문에 전세가 상승세는 더욱 가팔라질 것으로 보인다.
이러한 전세가 상승세가 계속되는 상황 속에서 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’은 내 집 마련의 최적화된 대안으로 눈길을 끈다.
‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’는 인천 서구 원당동 검단신도시 3개 블록(RC1, C1, C9-1BL)에 전용면적 84·97·99·119㎡, 총 682실 규모로 조성된다.
단지는 인천 지하철 1호선 연장 아라역(2025년 개통 예정)이 도보 2~3분 거리에 있는 초역세권 단지로 서울 및 인천 시내 접근성을 누릴 수 있다. 게다가 서울 지하철 5호선 연장선(계획)과 GTX-D(발표) 등 추가로 노선이 개발될 예정이다.
단지 바로 앞으로는 검단신도시의 핵심 인프라가 밀집한 대규모 중심상업지구가 갖춰진다. 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트가 가깝고 바로 앞에는 계양천 수변공원이 자리하고 있으며, 아라센트럴파크, 두물머리공원 등 다수의 녹지공간이 인접해 여가 및 산책, 휴식 등을 편리하게 즐길 수 있다.
인근에는 인천아람초, 인천이음초, 인천이음중, 원당고 등이 자리하고 있으며, 국·공립유치원인 인천검단꿈유치원, 인천영어마을, 중심상업지구 학원가 등이 인접해 학령기 자녀들이 우수한 면학 분위기를 누릴 것으로 예상된다.
2025년 준공을 앞둔 인천 법조타운도 도보권 내에 자리한다. 이곳 법조타운에는 인천지방법원북부지원(예정), 인천지방검찰청북부지청(예정) 등이 들어설 예정이며, 향후 이를 중심으로 관련 업무 및 지원시설의 유입을 기대할 수 있다.
또한 단지에는 멀티플렉스, 대형서점, 키즈테마파크, 스포츠테마파크, 컨벤션, 문화센터, 헬스케어 등 총 7가지 라이프 솔루션이 도입돼 검단신도시 활성화 시설로 개발될 예정이다.
특히 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’에는 롯데건설 특화 주거 서비스인 ‘엘리스’가 롯데건설 분양단지 중 최초로 적용돼 타 단지와 확실한 차별화가 가능하다.
예정 서비스를 살펴보면 ▲영화관람 지원 서비스(제휴업체 : 롯데시네마) ▲ 카셰어링·출장세차 서비스(제휴업체 : 그린카) ▲홈케어 서비스(제휴업체 : 롯데하이마트) ▲무인세탁함 서비스(제휴업체 : 탑크리닝업) ▲여행 지원 서비스(제휴업체 : 롯데제이티비) ▲아이키움 서비스(제휴업체 : 한솔아이키움) 등 총 6개의 서비스를 계획하고 있다. 입주민들에게는 최대 33% 할인이 제공될 예정이며, 블록별 이용 가능 서비스가 상이하고 서비스 계획은 추후 변동될 수 있다.
한편 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’의 견본주택은 서울시 양천구 목동(서울 지하철 5호선 오목교역 인근)에 위치해 있다.
채훈식 기자 chae@viva100.com
