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8일 직방이 하반기 아파트 분양 예정 물량을 조사한 결과, 전국 222개 단지에서 19만3829가구가 공급 예정인 것으로 집계됐다. 이는 지난해 연간 분양(18만6565가구) 보다 4%가량 많은 물량이다.
하반기 분양 물량이 가장 많은 시기는 7월(2만8323가구)로 조사됐다. 이어 8월 2만684가구, 9월 1만9723가구, 10월 1만6932가구 등 연말로 갈수록 물량이 줄어드는 모습이다. 다만 아직 구체적인 분양 시기를 잡지 못한 가구도 8만9736가구에 달해 실제 분양이 집중되는 시기는 달라질 수 있다.
지역별로는 수도권에 10만8675가구, 지방에 8만5154가구가 각각 공급된다.
경기도에 전체의 절반이 넘는 6만2703가구가 분양하며, 서울 2만7583가구, 인천 1만8389가구 등 수도권에 물량이 대거 집중됐다.
지방에서는 대단지 재개발·재건축이 예정된 부산이 1만3192가구로 물량이 가장 많다. 이어 대전 1만2331가구, 대구 1만228가구, 충남 1만469가구, 경북 7710가구, 경남 7479가구, 충북 5161가구, 울산 559가구 순으로 집계됐다.
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| 2024년 하반기 주요 분양예정 단지. (자료=직방) |
이처럼 올해 하반기 분양 물량이 대거 몰리면서 시장에서는 ‘옥석 가리기’가 지속될 것으로 직방은 내다봤다.
김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “서울을 포함한 수도권 일부 지역은 전세 불안과 공급부족 등의 우려로 새 아파트에 대한 수요가 전반적으로 높을 것으로 예상되지만, 치솟는 분양가가 부담으로 작용하며 가격 경쟁력에 따라 수요자들의 관심이 집중될 전망”이라고 말했다.
그는 “지방의 경우 수요층이 한정적인 상태에서 적체된 미분양 물량에 새 아파트 청약으로 선택의 폭까지 넓어져 입지와 분양가의 경쟁력을 따져 청약하는 쏠림 현상이 더욱 심화될 것”이라고 진단했다.
문경란 기자 mgr@viva100.com
