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| 창신동 일대를 둘러보는 오세훈 시장. (사진=연합뉴스) |
30일 정비업계에 따르면 압구정3구역 조합은 신통기획 추진 과정에서 설계 공모 지침 위반 논란을 빚은 압구정 3구역 조합이 설계사를 재공모 절차를 밟기로 했다. 서울시가 ‘공정성 원칙’을 거듭 강조하자 조합측도 전향적으로 입장을 선회한 것으로 풀이된다.
앞서 지난달 15일 조합은 총회를 열고 희림건축을 재건축 사업 설계사로 선정했다. 그러나 시는 설계사 선정 전 제동을 걸어 공모 절차 중단식의 내용을 담은 시정명령을 조합에 내렸다. 여기에 희림 회사 소재 경찰서에 사기 및 업무방해, 입찰방해 등 혐의로 고발하기도 했다.
그러나 시는 압구정3구역 조합과 희림을 상대로 “불이익을 주려고 하는 것이 아니다”라며 달랬다. 오세훈 서울시장은 “서울시와 조합측이 서로 윈윈할 수 있을지에 대한 모범·성공사례를 압구정3구역에서 만들어내려는 것”이라고 전했다. 오 시장이 강대강 대치보다는 서로간에 상생할 수 있는 상황을 원했던 것이다.
신통기획은 이미 재개발 62곳과 재건축 21곳을 포함해 총 83곳에서 순조롭게 진행되고 있다. 전날에는 목동 6단지가 50층 내외 약2300세대로 탈바꿈하는 신통기획이 확정되기도 했다. 이외에도 한양·시범 아파트 등 여의도 등지에서도 문제없이 진행되고 있다.
잘나가는 신통기획이지만 반드시 넘어야할 산도 존재한다. 신통기획 추진 재건축 단지들이 늘어나고 있지만 공공기여가 불가피하다는 특성상 주민 반발도 만만찮은 상황이다. 이번 압구정 3구역에서도 나타났지만 특히 강남의 경우 재산권 행사가 속도보다 더 중요해 이에 따른 주민 반발을 반드시 넘어야 한다는 숙제를 앉고 있다. 여기에 주민들도 공공기여 부분에서 한발짝 물러서는 모습도 필요하다는 것이 전문가들의 지적이다.
이은형 대한건설정책 연구원 연구위원은 “신통기획과 모아타운으로 그간 지지부진하던 재개발 재건축에 하나의 진전이 있다는 점에서 의미가 있다”며 “하지만 고층 아파트 재건축은 그냥 주어지는 특혜가 아니라 공공기여에 따른 반대급부라는 점을 유의해야 한다”고 지적했다.
장원석 기자 one218@viva100.com
