 |
| 도남선 브릿지경제신문 부산취재본부 기자. |
부산 전지역이 재개발·재건축 구역으로 지정돼 곳곳에서 공사가 한창이다. 최근의 코로나19와 우크라이나 전쟁으로 인해 물류대란과 공급대란이 일어나 어쩔 수 없이 멈춰선 현장도 있지만, 질병과 전쟁보다 더 무서운 ‘사람’ 때문에 멈춰선 현장도 수두룩하다.
전문적인 브로커 조직은 질병처럼 음험하게 들어와 전쟁같은 싸움을 부추긴다. 대체로 브로커 조직은 재개발 사업에서 관리처분 즈음에 나타나 조합을 흔들고 주민들이 반목하게 만든다. 극단적인 갈라치기 후에는 허수아비 집행부를 만들어 각종 사업의 이권을 따내는 방식으로 전국의 재개발 현장 주민들을 절망에 빠뜨리곤 한다.
이 브로커 조직이 관리처분 즈음에 나타나는 것은 철거, 이주, 지장물 등 많은 이권사업이 관리 처분후 본격적으로 시작되기 때문이다.
대체로 이 브로커 조직에는 변호사, 정비회사, 철거회사 등 업자들이 모이는데, 변호사가 브로커 조직에 가담하며 ‘재개발 사업에 부정이 있다’는 의심이 주민들 사이에 퍼지게 된다. 브로커 조직은 정비회사 OS를 동원해 불확실한 사실을 입으로 전달하고, 철거회사 등은 곧 시작될 철거공사 이권을 위해 자금을 투입한다.
최근 부산 괴정5구역재개발조합은 사하경찰서에 ‘악성 브로커 조직 개입을 수사해달라’는 내용의 고발장을 접수한 것으로 알려졌다. 그동안 모범적으로 운영돼 오던 현장이라 조합의 주장처럼 악성 브로커 조직이 들어오기 힘든 구조라는 이야기도 있으나 이 또한 장담할 수 있는 것은 아니다. 경찰의 적극적인 수사를 통해 이같은 주장의 사실여부가 빨리 밝혀져야 한다. 또, 앞서 언급했던 재건축-재개발 사업의 종양과도 같은 ‘전문 브로커 조직’이 향후 어떤 사업에도 개입할 수 없도록 장기적으로 법적 안전장치가 마련돼야 한다. 재건축-재개발 사업은 그 혜택이 특정인이나 특정조직에 돌아가는 것이 아닌, 오로지 주민에게 돌아가야 하는 것이기 때문이다.
부산=도남선 기자 aegookja@viva100.com
