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| ‘힐스테이트 천호역 젠트리스’. (현대엔지니어링) |
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| ‘강동 밀레니얼 중흥S-클래스’. (중흥토건) |
6일 업계에 따르면 현대엔지니어링과 중흥토건은 각각 ‘힐스테이트 천호역 젠트리스’와 ‘강동 밀레니얼 중흥S-클래스’의 사이버 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다고 밝혔다.
단지가 들어서는 천호·성내동 일대는 지하철 5호선과 8호선을 동시에 이용할 수 있는 천호역세권에 위치해 있어 잠실, 광화문, 성남, 여의도 등 주요 도심으로 빠르게 이동 가능하다. 또 천호대로를 통해 올림픽대로, 강변북로 외 강일IC를 이용한 서울외곽순환도로 진입도 편리하다.
또 단지 일대에 현대백화점 천호점과 이마트가 있고, 대규모 종합병원인 아산병원, 강동성심병원 등도 가까이에 위치하고 있다.
이처럼 강동구에서 강남권에 가장 가까이에 위치한 입지적 장점에도 불구하고 그동안 노후 건축물과 상업시설 등으로 낙후된 이미지가 강했던 천호역 일대에서 처음으로 나오는 분양에 예비청약자들은 두 단지에 대한 관심이 높다.
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| ‘힐스테이트 천호역 젠트리스’와 ‘강동 밀레니얼 중흥S-클래스’ 단지 위치. (카카오맵 캡처) |
‘힐스테이트 천호역 젠트리스’는 서울특별시 강동구 성내동 48-6번지 일대(천호·성내 재정비촉진구역 내 성내 3구역)에, ‘강동 밀레니얼 중흥S-클래스’는 서울특별시 강동구 천호동 423-200번지 일대(천호1도시환경정비사업)에 들어선다.
두 단지는 동시 분양과 함께 당첨자 발표일이 하루 차이다. 즉, 수요자 입장에서는 당첨자 발표일이 달라 동시 청약은 가능하지만 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소되기 때문에 청약 단지 선택에 신중해질 수밖에 없다.
청약을 계획 중인 40대 예비청약자 김 모씨는 “강동 밀레니얼 중흥S-클래스는 힐스테이트 천호역 젠트리스보다 저렴한 분양가에 대규모 단지가 강점이고, 힐스테이트 천호역 젠트리스는 시행사 중도금대출이 되고 초역세권이 강점이다”며 “면적과 분양가 등 장단점을 꼼꼼하게 살핀 후 가족들과 전략을 짜서 청약에 성공할 것”이라고 말했다.
◇ 84㎡ 단일 면적 vs 25~138㎡ 다양한 면적
‘힐스테이트 천호역 젠트리스’는 일반분양 160가구 모두 84㎡ 단일면적으로 A, B, C 3개 타입으로 나뉜다. 세부적으로 △84A 80가구 △84B 40가구 △84C 40가구 등이다.
‘강동 밀레니얼 중흥S-클래스’는 선택의 폭이 다양하다. 총 999가구 규모 가운데 626가구가 일반분양 분이며, 전용면적 25~138㎡로 구성된다. 세부적으로 △25㎡ 1가구 △47㎡A 84가구 △47㎡B 51가구 △50㎡ 15가구 △59㎡ 89가구 △84㎡A 181가구 △84㎡B 79가구 △98㎡ 36가구 △102㎡ 63가구 △114㎡ 26가구 △136㎡ 1가구 등이다.
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| (자료=각 사 분양공고문) |
분양가(최고가 기준)는 ‘힐스테이트 천호역 젠트리스’의 경우 △84A 10억4780만원 △84B 10억4860만원 △84C 10억2900만원으로 책정됐다.
‘강동 밀레니얼 중흥S-클래스’는 △59 7억5000만원 △84A 9억8300만원 △84B 9억8600만원 등으로 이뤄졌다.
전용 84㎡ 최고가 기준으로 본다면 힐스테이트 천호역 젠트리스가 6000만원 정도 높지만 분양가 9억원 이상에도 시행사 중도금 대출이 가능해 상대적으로 부담을 덜 수 있는 장점이 있다.
힐스테이트 천호역 젠트리스 분양관계자는 “시행사 보증대출이 가능해 중도금대출이 가능하다”며 “9억까지는 40%에 대한 금액을, 9억이 초과되는 부분에 대해서는 20%가 가능하다”고 말했다. 다만 “개인에 따라 대출 가능금액이 달라질 수 있는 점은 유의해야 한다”고 말했다.
한편, 분양일정은 ‘힐스테이트 천호역 젠트리스’가 오는 11일(화) 1순위 해당지역 청약접수를 받는다. 이어 12일 기타지역 1순위, 당첨자 발표일은 20일(목)이며, 정당계약은 31일(월)부터 9월 2일(수)까지 3일간 진행된다.
‘강동 밀레니얼 중흥S-클래스’는 10일(월) 특별공급을 시작으로 11일 해당지역 1순위 접수를 받는다. 이어 12일 기타지역 1순위, 13일 2순위 청약접수 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 19(수)일이며, 정당계약은 8월 31일~9월 4일이다.
문경란 기자 mgr@viva100.com
