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| 한옥에서 기와는 형태를 좌우할 뿐아니라 상당한 비용을 차지한다. 24일 북한산 은평 한옥마을에서 토기와를 사용한 한옥이 지어지고 있다. (사진=남지현 기자) |
“저희는 3.3㎡당 건축비를 1000만원으로 예상하고 있어요.”
지난 1일 북한산 은평 한옥마을에서 만난 김은희(가명)씨는 228㎡의 필지를 분양받아 근린주택(주거시설과 상업시설이 섞인 형태)을 짓고 있다. 그녀는 같은 마을 내에 지어진 시범 한옥 ‘화경당’의 예를 들며 싸게 지으려면 얼마든지 싸게 지을 수 있다고 말한다.
◇ 은평 한옥마을 시범가옥은 평당 700만원 들어
화경당은 평당 700만원 정도면 지을 수 있는 시범가옥으로 저렴하게 지을 수 있다는 표준을 제시해주고 있다.
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| 북한산 은평 한옥마을에 지어지고 있는 이 한옥은 아래는 카페, 위에는 주택으로 이용될 예정이다. 팔작지붕에 황토벽 시공을 고수했다. 건축주의 예상 건축비는 3.3㎡당 1000만원이다. (사진=남지현 기자) |
한옥의 건축비는 3.3㎡당 1000만원에서 많게는 1500만원이 든다고 알려져 있다. 평당공사비가 350만~450만원인 양옥과 비교하며 한옥이 비싸다는 불평도 나올 법하다. 하지만 한옥은 짓기 나름. 한옥의 시공비는 입지와 재료, 형태별로 달라진다.
먼저 한옥은 부지가 어디냐에 따라서 크게 차이가 난다. 차량진입과 재료를 적재할 공간이 충분한 곳이라면 20~30% 싸게 지을 수 있다. 적재장소가 충분하고 재료운반이 쉬우면 자재를 모두 받아두고 동시에 작업을 진행할 수 있어 작업 기간이 줄어들기 때문이다.
박원순 도담한옥 대표는 “널찍한 시골에서는 4~5개월 걸릴 일이 서울에서는 평균 7개월이 소요된다”고 설명했다.
기존에는 토기와로 한정됐던 기와도 종류가 다양해지면서 비용도 절감할 수 있게 됐다. 기와는 ‘건물 평당’ 가격으로 매겨진다. 전용면적 85㎡(24평)인 한옥을 지을 때, 평당 150만원인 동판기와를 선택하면 3600만원 가량이 필요하다.
동판기와보다 저렴한 기와를 올리려면 평당 120만원 짜리인 토기와나 이와 값이 비슷한 강화플라스틱 기와를 사용하면 된다. 또 반값으로 살 수 있는 시멘트기와도 나왔다.
가장 비싼 동판기와는 반영구적인 기와로 고급 한옥을 지을 때 많이 사용된다. 반면 시멘트기와는 가격 측면에서 경쟁력이 있지만 수명이 최대 30년으로 짧고 암키와와 수키와가 붙어서 나오기 때문에 한옥의 멋을 제대로 살리지 못한다는 단점이 있다.
양정기 삶터종합건축사사무소 대표는 “토기와와 강화플라스틱 기와만 해도 질감의 차이가 크다”며 “기와는 지붕의 모양과 느낌을 결정하기에 중요한 요소”라고 말했다.
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| 24일 북한산 은평 한옥마을에서 지어지고 있는 ㄷ자의 지붕에 와공들이 기와를 얹고 있다. 전문가의 손길이 필요한 ㄷ자형 한옥은 ㅡ자형 보다 30%정도 건축비가 비싸다. (사진=남지현 기자) |
한옥의 형태도 가격을 좌지우지하는데 그 이유는 전문인력이 귀한 한옥건축의 특징 때문이다. ‘ㅡ자’형보다 복잡한 ‘ㄱ자’형은 10%, ‘ㄷ자’형 구조는 30%정도 건축비가 비싸다. ‘ㅡ자’형에는 없는 회첨(처마가 만나는 부분)이 생기는데, 여기에 올라가는 기와나 골추녀 등을 만드는데 전문가의 손길이 필요하다.
박원순 대표는 “양옥에 있어 건축비가 재료 50%대 인건비 50%이라면 한옥은 인건비가 70%를 차지한다고 볼 수 있다”고 설명했다.
◇ 지붕모양 따라 비용 달라… 팔작지붕>맞배지붕
구조와 더불어 지붕의 모양도 전문가가 필요하다. 화려한 팔작지붕은 은은한 맞배지붕에 비해 10%정도 가격이 비싸다. 맞배지붕보다 목재나 기와가 더 들어가기도 하지만 부채꼴모양으로 목재가 이어지는 ‘선자서까래’를 아무나 만들 수 없기 때문이다.
한옥전문 목수들의 일당은 최소 15만원에서 30만원정도. ‘선자서까래’를 다룰 수 있는 최소 경력 10년 이상의 목수가 필요해 일당이 더 비싸다.
강석목 고진티앤시 대표는 “한옥을 짓고자 하는 사람들은 팔작지붕을 많이 선호하지만 다른 지붕보다 비용이 많이 들 수 있다”고 조언했다.
남지현 기자 dioguinness@viva100.com
