감소세를 보이던 미분양 주택이 석 달째 증가세로 돌아었다.
신규 아파트 공급 과잉 논란 속에서도 새 아파트가 꾸준히 공급되면서 미분양도 늘어나고 있다.
국토교통부는 7월 말 기준 전국의 미분양 주택이 5만1287가구로, 전달(5만257가구)보다 2.0%(1030가구) 늘었다고 26일 밝혔다.
신규 미분양 등 증가분은 수도권 563가구, 지방 6262가구 등 6825가구가 늘었는데 기존 미분양은 수도권에서 3978가구, 지방에서 1817가구 등 5795가구 줄어드는 데 그친 탓이다.
이에 따라 작년 9월부터 8개월간 감소세를 보였던 미분양 주택은 5월부터 석 달 연속으로 증가했다.
미분양 물량을 지역별로 보면 수도권에선 감소했지만 지방에서 크게 늘면서 지역별로 다른 양상을 보였다.
수도권 미분양은 전달보다 11.3%(3415가구) 감소한 2만6797가구로 집계됐다. 김포·파주·평택 등 경기와 인천에서 미분양이 크게 줄어든 덕이다.
지난달 김포에서는 1045가구, 파주에서는 649가구, 평택에서는 625가구, 인천에서는 652가구, 서울에서는 133가구의 미분양이 주인을 찾았다.
지방의 경우 대구, 광주, 세종, 경북 등에서 미분양이 늘면서 전달보다 22.2%(4445가구) 증가한 2만4490가구를 기록했다.
지난달 대구에서는 1400가구, 광주에선 548가구, 세종에선 1042가구, 경북에선 454가구의 신규 미분양이 발생했다.
규모별로 미분양 물량을 보면 전용면적 85㎡ 이하 중소형은 전달보다 4.6%(1천415가구) 증가한 3만2121가구였고, 85㎡ 초과 중대형은 전달보다 3.4%(680가구) 줄면서 1만9166가구로 집계됐다.
‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 전달보다 소폭 감소(-791가구)한 2만312가구로 집계됐다.
국토부 관계자는 “전반적인 주택 시장 여건이나 구매 심리가 위축된 영향이라기보다는 세종·대구 등 최근 대규모로 주택 공급이 이뤄진 특정 지역에서 미분양이 많이 생기면서 전체적으로 미분양이 증가한 것으로 보인다”고 말했다.
미분양 주택 현황은 국토부 국토교통 통계누리(stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(www.onnara.go.kr)에서 볼 수 있다.
권성중 기자 goodmatter@viva100.com
