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Viva100시리즈 > 부동산 관리에 인생후반전 달렸다
"유동성 떨어지는 부동산은 '짐' 될 수도"
“자산 포트폴리오에서 단지 부동산 자산의 비중이 높다고 걱정할 게 아니라 ‘어떤 부동산’인가가 중요한 겁니다. 몇 십만 ㎡의 땅을 갖고 있어도 유동성이나 세금 때문에 오히려 힘들 수 있죠. 단칸이라도 임대료가 꼬박꼬박 나온다면 문제가 되지 않아요.”경제적으로 편안한 노후를 준비하기 위해서는 자산의 80% 가까이 차지하는 부동산을 빠뜨릴 수 없다. 노후를 준비하는 30대부터..
방형국 기자
2014-09-24 10:21
큰 집 줄게, 두 집 다오··· 포트폴리오 '나누기'에 달렸다
산다는 게 ‘도전’일 수도, ‘도박’일 수도 있다. 돈을 벌고 사는 것역시 ‘투자’일 수도, ‘투기’일 수도 있다. ‘도박’과 ‘투기’에는 공통점이 있다. 하면 할수록 질 확률이 높아진다는 점이다. 자산증식과 관리. 투자를 할 것이냐, 투기를 할 것이냐. 과거 개발연대에는 투기와 투자의 경계가 모호했다. 경제성장률이 연 10%에 육박했고, 은행금리는 연 15%를 넘나들 때..
2014-09-24 09:00
'거주냐 투자냐' 판단 뒤 구입을
가을을 맞은 부동산 시장의 전망이 마냥 밝지만은 않다. 더 이상 양(量)적인 확장을 꾀하기는 힘든 사회 구조로 변모하고 있기 때문이다. 전문가들 또한 이 같은 변화를 하루빨리 받아들이는 자세가 갖춰져야 한다고 강조한다. 김규정 우리투자증권 부동산위원은 “부동산을 ‘투자’의 개념으로 바라봤던 베이비붐 세대와 부동산 자산의 보유규모, 투자욕구 등이 확연히 달라졌다”며..
권성중 기자
2014-09-23 20:12
주택↑·상가↑·토지↑…저금리 바탕 오름세 지속될 듯
2008년 미국발 금융위기는 한국의 부동산 시장에 직격탄을 날렸다. ‘자산가치의 대폭락’이었다. 시장은 메말라가는데 촉촉하게 적셔줄 물이 없었다. ‘봄’에 큰 집을 사 놓은 베이비부머 세대들은 노후를 준비하기 위해 집을 팔고 작은 집으로 옮기려 했지만 ‘큰 집’은 팔리지 않았다. 사려는 사람도 없었고, 살 수 있는 사람이 없었기 때문이다. 베이비부 세대의 또 다른 이름은 ‘..
2014-09-23 10:00
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